"выкупить квартиры у крупных собственников и сдавать их по льготным ценам"
Круто пошло, не правда ли?
Десятки тысяч немцев протестуют против растущих квартплат
Организаторы акций протеста предлагают властям выкупить квартиры у крупных собственников и сдавать их по льготным ценам.
Акции прошли в 18 немецких и 13 европейских городах. ( ЛИНК )
Неужели это в Германии возможно?
Организаторы акций протеста предлагают властям выкупить квартиры у крупных собственников и сдавать их по льготным ценам.
Неужели это в Германии возможно?
Да, в Германии возможно предлагать. Предложения принимать не обязательно.
Круто пошло, не правда ли?
Глупо пошло. Даже если у крупных собственников эти самые квартиры заберут, колличество квартир от этого не увеличится. На место высоким митам придут крупные взятки чиновникам, распределяющим эти самые квартиры.
Осталось ещё выяснить как будут оплачиваться ремонты тех квартир. На деньги налогоплательщиков? А чтобы тот ремонт сделали, надо будет дать взятку чиновнику. Где-то это уже было. Закончилось плохо.
Спорю на Вашу шоколадку, что больше половины берлинцев проголосуют за экспроприации.
Надо бы им еще один идею подкинуть - переселить всех детей Меркель в Берлин...
это Вы знаете, что закончилось плохо.
а зеленые об этом не знают.
вернее, таки знают, но их избиратели не знают.
и еще они знают, что они с этого себе поимеют, если этот номер пройдет..
хотя, может и поимеют то, что поимели старые большевики в тридцать седьмом году.
яркий пример при этом- старик Троцкий.
У Берлиже скоростной катер, она водными путями уйдет, если что.
Как сказал один колумнист недавно - @как объяснить человеку(зеленому Хабеку), ходившему в садики Монтессори и школы Вальдорф, что
если дать всем желающим грундзихерунг без всяких условий, то никто не станет за те же деньги мыть полы и мести улицы?@
Не уйдёт. Берлин станет оазисом, а подБерлинье - житницей и огородницей.
Катера отберут сразу. На них будут переправлять оставшихся через Средиземное море.
что больше половины берлинцев проголосуют за экспроприации
А их уже кто-то спрашивает?
Ну как же, уже почти собрали 20 тыщ подписей для инициации референдума.
@как объяснить человеку(зеленому Хабеку), ходившему в садики Монтессори и школы Вальдорф, чтоесли дать всем желающим грундзихерунг без всяких условий, то никто не станет за те же деньги мыть полы и мести улицы?@
никак.
они даже книжку "собачье сердце" не поймут.
у нас на фирме по средам английский язык.
я тоже хожу. тренируюсь.
читаем книжки абунцу.
в прошлом году я предложил прочитать "анимал фарм" Джоржа нашего Оруэлла.
так вот, они ничего и не поняли, так уж, если...
какие-то места приходилось объяснять с примерами, метафорами статьями из педивикии.
за те четыре среды, что мы это читали, у них ничего в сознании не перевернулось...
и тут ничего не перевернется.
Не уйдёт. Берлин станет оазисом, а подБерлинье - житницей и огородницей.Катера отберут сразу. На них будут переправлять оставшихся через Средиземное море.
мне почему-то кажется, что "когда по всей стране начнется", половина местного форума купят вохенендетикет и поедет в берлин, катер у Берлиже конфисковывать.
Неужели это в Германии возможно?
Конечно.
С 49-го года статья 14 в основном законе ФРГ о праве компенсируемого отчуждения частной собственности во благо общества.
и тут ничего не перевернется.Может и не надо??
так я же и говорю, не перевернется ничего.
тутошний средний посетитель форума при первом же звоночке побежит экспроприировать экспроприаторов.
Интересно, если инициатива пройдёт и правительство начнёт разные движения типа и частичного выкупа и массового строительства нью-хрущевок, то насколько сильно упадёт рынок продажи жилья? Не прогадали ли те, кто сейчас покупает в кредит трешки по пол-миллиона евро?
Не упадёт ли цена аренды? Тогда ведь и кредиты владельцем жилья будет платить тяжело ...
думаете, будут выселять за сто первый километр?
Всё, пойду сухари сушить и молиться о спасении души.
Даже если у крупных собственников эти самые квартиры заберут, колличество квартир от этого не увеличится. На место высоким митам придут крупные взятки чиновникам, распределяющим эти самые квартиры.
Осталось ещё выяснить как будут оплачиваться ремонты тех квартир. На деньги налогоплательщиков? А чтобы тот ремонт сделали, надо будет дать взятку чиновнику. Где-то это уже было. Закончилось плохо.
Если собственник частное лицо, пусть даже и юридическое, то это не гарантирует отсутствие бардака.
Народ уже и так сейчас дает взятки работникам хаузфервальтунгов за хорошие квартиры.
Говорят, в Швейцарии один эмигрант проводит мастер-классы по шитью рукавиц...
ай, не Расея, достаточно за 51-й.
действительно..
а то из Мьюника придется высылать ув Австрию.
хотя, можно устроить центр передержки в Плауэне.
Если собственник частное лицо, пусть даже и юридическое, то это не гарантирует отсутствие бардака.
Нет. Зато отсутствие собственника наличие бардака гарантирует.
Народ уже и так сейчас дает взятки работникам хаузфервальтунгов за хорошие квартиры.
Вот оно начало. По той же схеме и развиваться будет, если до этого дойдёт.
Мешочки для сухарей?
------------------------
Рукавицы тоже осилю.
И Вы таки тренируйтесь бензопилой орудовать, может пригодиться.
не все ли равно бывшему собственнику "хорошей квартиры" по какой именно из схем это "и будет развиваться"?
я там выше уже прикрепил картинку подходящую
я там выше уже прикрепил картинку подходящую
И это на ночь глядя. Сегодня все форумные буржуины от кошмаров в холодном поту просыпаться будут.
я уже валил с свое время двадцатиметровые спички.
и без бензопилы.
хороший топор, в умелых руках...
хотя, можно устроить центр передержки в Плауэне.Архиверное предложение!
к тому времени там уже не будет частных домов и квартир.
Нет. Зато отсутствие собственника наличие бардака гарантирует.
Порядок или бардак, зависит от управленцев.
Вот оно начало. По той же схеме и развиваться будет, если до этого дойдёт.
Развитие по такому пути не зависит от того, кто будет владеть жильем. Взятки останутся на уровне фервальтунгов.
:) Берлиже уже готовит плацдарм в шпании. Но не все дела ещё переделала. На днях будет продавать клиентскую хату в Ляйпциге.
нп
Смешная ветка.
Вот , что с людьми делает коммунистическое прошлое! Хотя цены в Мюнхене-Франкфурте-Хайдельберге гораздо превышают берлинские, но опасная буча началась именно в этой бывшей коммунистической помойке!
я так понял ,что были какие-то соц. квартиры ,которые правительство Берлина дёшево продало. Сейчас эти квартиры просят выкупить назад. Если по актуальным ценам почему бы и нет .
Вопрос за чей счет банкет ? естественно за наш , в виде повышения налога . В Берлине уже самый большой налог на душу населения из всех земель .
я уже валил с свое время двадцатиметровые спички.и без бензопилы.
Соскучились небось? Картинки сентиментальные вывесили.
Мож у него 3000 и думает, что если останется 2999, то не отберут.
Порядок или бардак, зависит от управленцев.
А! Ну да, будет качественное но дешёвое жильё и никаких бардаков. Это русские коммунизм не построили, а немцы обязательно построят.
Это русские коммунизм не построили, а немцы обязательно построят.
Вообще впечатление, что немецкие депутаты бредят.
Вместо строительства небоскребов ( раз уж землицы так мало свободной) с участием денег из бюджета- нужно все отобрать и поделить. А когда и это закончится?
Как сказал один колумнист недавно - @как объяснить человеку(зеленому Хабеку), ходившему в садики Монтессори и школы Вальдорф, что если дать всем желающим грундзихерунг без всяких условий, то никто не станет за те же деньги мыть полы и мести улицы?@
Это у совков такое мышление. Вернее даже не мышление а попытка своё дремучее представление представить как знание. Читайте, если умеете:
Schweizer lehnen bedingungsloses Grundeinkommen ab
https://www.zeit.de/politik/ausland/2016-06/schweizer-lehn...
Хотя цены в Мюнхене-Франкфурте-Хайдельберге гораздо превышают берлинские, но опасная буча началась именно в этой бывшей коммунистической помойке!
Если вы хоть немного следите за ситуацией, то знаете, что цены в Берлине выросли гораздо сильнее (в процентах), чем в других местах - потому что были на "деревенском" уровне
И, глядя на Мюнхен-Франкфурт-Гамбург, понятно, что они могут расти и дальше. И это повышение цен затрагивает гораздо больше людей, чем в указанных вами городах...
"Коммунисты" (левые) просто кричат об этом громче всех, потому что это хорошо укладывается в их политическую повестку; а решать проблемы все равно придется правительству
(состоящему в большинстве из SPD и CDU)
нп
Вчера по немецкому ТВ были названы цифры, в какие мульярды это раскулачивание обойдётся. Никакие митеры не окупят.
SPIEGEL ONLINE: Sie schätzen die Kosten einer Vergesellschaftung der großen privaten Wohnungsunternehmen auf 7 bis 13 Milliarden Euro, der Senat auf bis zu 40 Milliarden Euro. Kann sich das mit 58 Milliarden verschuldete Land Berlin das leisten?
Kann sich das mit 58 Milliarden verschuldete Land Berlin das leisten?
Конечно мы можем себе позволить 58 миллиардов. Мы продадим новый аэропорт!
а решать проблемы все равно придется правительству
(состоящему в большинстве из SPD и CDU)
Вот это и (как мне кажется) напрягает людей залезших недавно в уже слишком дорогую ипотеку.
Сомневаюсь, что эти новые телодвижения общенемецкого правительства могут принести им что-нибудь хорошее.
Не прогадали ли те, кто сейчас покупает в кредит трешки по пол-миллиона евро?Не упадёт ли цена аренды? Тогда ведь и кредиты владельцем жилья будет платить тяжело .........................
Вот это и (как мне кажется) напрягает людей залезших недавно в уже слишком дорогую ипотеку
Это Вы за себя или за кого-то другого переживаете?
Это Вы за себя или за кого-то другого переживаете?
И за себя конечно тоже, да и многие мои коллеги-айтишники по работе сейчас по уши в ипотеке.
Думаю, что политики просто народу обглоданную кость погрызть бросают. Жилплощади просто не хватает. Будет квартиру Петя сдавать или Вася, количество квартир от этого не прибавится. Надо строить квартиры, а не рвать их друг у друга. Если квартиры станут дешевле, в города хлынет ещё больше людей, а это ещё больше усугубит нехватку жилплощади. Одна глупость потянет за собой ещё сотни новых проблем.
Предприятия надо строить в сельской местности, развивать там инфраструктуру, дет.сады, школы, гимназии, врачи, и т.д. Чтобы люди не в одном городе сидели.
Да ладно, это научный факт, что публика в Берлине особенная.
Он уже с конца 60-х стал хохбургом зеленых, левых, антифы и прочей пакости.
Можно просто сделать принудительный обмен всех изымаемых квартир на аэропорт. И пусть буржуинy с ним делают что хотят.
Да что тут предлагать?..
Пишут, пишут... , немцы какие-то... Голова пухнет. Взять всё, да и поделить...😂
почему продаёт, если не секрет
Клиенты - россияне, купили с "филиалом стимула" , года 3 не знали на каком они свете, только деньги в Германию посылали вместо 20% годовых.
Неплательщица немецкая жила, потом месяцев 9 сдать не могли. Меня нашли на Германке, Я разобраласьс ситуацией, сдала за 1 день (спасибо Германке и нашему дорогому миетеру, который мне написал на обьяву).
Все на рельсах, все неплохо, но с сегодняшними ценами в Москве даже на новострой и сколько за евру рублей дают, порешили они заморскую квартрку продать, деньги выдернуть и вложиться на родине, дети подрастают, лишнее жилье лишним не будеt
Я считаю это правилное решение.
Нп
Я вот тут как бы с темой окололежащей. Вот пишут ю: жилья не хватает. Это же не верно. Его не хватает в больших городах. Само-то население Германии особо не растёт, а вот урбанизация - имеет место быть.
Интересно, что ещё лет 20-25 назад с появлением более-менее интернета, говорилось: уедут все жить в деревни и работать из дома. А на самом деле имеет очень сильную урбанизацию, несмотря на хоумоффис
Думаю и дальше продолжится. Сейчас жить в деревне -это оказаться на обочине цивилизации и никакой интернет этому не поможет.
Для молодых и свободных-в деревне нет тусовок и движух. Для родителей с детьми-скудный выбор кружков, секций и школ. Для стариков- печально когда что со здоровьем а на 50 километров вокруг один ветеринар (не только для стариков впрочем). Какие силы заставят людей жить в таких условиях?
Я живу в 20 км от Кёльна в маленькой деревне и никаких недостатков не вижу,дети ездили в школу (3км) на школъном автобусе, до магазинов Лидл, Алди, Реве тоже пару км, все врачи в шаговой доступности и большой выбор ( не узкие специалисты, а хаузартц и зубные), автобан 5 минут, 15 минут и я в Кёлъне, преимущества сельской жизни ( воздух, природа, тесный контакт с односельчанами), ниакких коров и свиней, все в округе либо пенсы либо работают от инженеров и програмистов до электириков и дахдекеров.
А по теме, мне кажется, что это начало конца мыльного пузыря недвижимости. Знаменитый немецкий каток медленно, но верно раздавит эту махину, потому что если немцы за что то берутся, то у них это получается.
Как бы не баналъно
это звучало, но " виршаффендас" у них функционирует.
А по теме, мне кажется, что это начало конца мыльного пузыря недвижимости. Знаменитый немецкий каток медленно, но верно раздавит эту махину
И каким именно образом экспроприация жилищного фонда должна вопсполнить недостачу жилья в круппных городах?
Строить новое жильё, чтоб его потом отобрали, думается дураков нет.
Содержание экспроприированного жилья стоит денег, а доходности от него не будет, если миты сделают ниже (или просто оставят на том же уровне). Где же денежку брать будеm? Не из карманов ли налогоплательщиков?
Про экспроприацию не знаю, но то, что тема наконец то поднялась на государственный уровень даёт надежду на то, что проблема будет решена с немецкой педантичностью. Наверняка найдутся профессионалъные решения проблемы.
и у нас на юге совсем не страшно. В каждой деревне предприятия - мировые бренды. Врачи любые, Униклиники.
Детям конечно тут негде развлекаться, но они садятся в S-Bahn и 20 мин и в большом городе тусуются. Старики
с палочкой потихоньку ковыляют к своему Мерсу и поехали. С мировой культуркой вот правда беда.
Приходится летать за культуркой.
А по теме, мне кажется, что это начало конца мыльного пузыря недвижимости. Знаменитый немецкий каток медленно, но верно раздавит эту махину, потому что если немцы за что то берутся, то у них это получается.
100%
Не будет никакой экспроприации, ну что вы раскудахтались. Не совок ведь. Они думают о концепции.
Старые квартиры подешевееют немного или больше расти не будут. Построят новое бюджетное жильё. Разгонят немного
бомжей и нищебродов. Прижмут нерадивых сдатчиков немного или сдатчтки будут сами вынуждены в результате
конкуренции прижаться. И ситуация придёт в норму.
Правильное решение всегда дифференцированное. Не бывает простых решений.
20 минут от Кельна - это всё ещё кёльнский Ballungsraum.
ну или если уж не получится, восстановят берлинскую стену. Хорошо же было.
> Про экспроприацию не знаю, но то, что тема наконец то поднялась на
государственный уровень даёт надежду на то, что проблема будет решена с
немецкой педантичностью. Наверняка найдутся профессионалъные решения
проблемы.
Так уж прямо немцы всё на свете грамотно и быстро решают. Вечная постройка аэропорта в Берлине, Штутгарт 21 и т.д., много всего и ничего толком не делается. Также и проблема с беженцами. Наводнили Европу здоровыми молодыми бойцами ИГИЛа и якобы все довольны, кроме погибающих людей в бесконечных терактах.
Строить надо жильё. Заманивать инвесторов налоговыми льготами, чтобы только строили. Будет предложение превышать спрос и всё, цены пойдут вниз. Но как обычно всё через одно место делается. Видимо правительству такой дефицит жилья на руку. Взятки, налоги, много какой выгоды от этого дефицита.
восстановят берлинскую стену.
Восстановить мало. Надо по полному периметру...
В семь рядов... С минными полями в междурядье
Берлин на подсосе. Федеративные республики доноры, такие как Бавария, Баден-Вюртенберг, Хессен, оплачивают Берлину банкет. Миллиардные вливания каждый год. Оградить Берлин стеной и он за пару месяцев от голода вымрет
Ишь, размечтались!
тема наконец то поднялась на государственный уровень даёт надежду на то, что проблема будет решена с немецкой педантичностью.
Ага, обяжут сдавать квартиру по нижней границе митшпигеля, каждую вторую можно дороже :-)
За такой квартирой будет стоять очередь из нескольких сотен человек. Кто больше взятку даст баром, тот и получит.
взятка это когда между гос.структурой и частником. Когда между частным юр.лицом и физ.лицом
это всего лишь шварц или откат - воровство сотрудником у фирмы. Статья полегче.
Их посодют (фермитеров), а пусть не воруют.
НП
Строить, строить... Ну хорошо - жить, а работать где?
И потом меня сильно бесят эти коробки: то ли индустригебит, то ли курортная зона. Город приобретает рисунок шведских гардин.
Нп
А у нас тут уже в нач школе у детей любовь к городу развивают. Как же потом эти дети захотят в мухосранск ехать жить
А мне такая архитектура нравится. На плоской крыше можно много чего сделать, от газона до бассейна. Quadratisch, praktisch, gut (c)
И каким именно образом экспроприация жилищного фонда должна вопсполнить недостачу жилья в круппных город
Да не будет никакой экспроприации, не переживайте слишком за эти концерны. Но не исключено, что чтобы прекратить "страшные" разговоры на эту тему, правительство попробует наконец-то снова обеспечить строительство доступного жилья. А то как приглашать всех подряд, так тут власть имущие впереди всех, а как жильем обеспечивать, так ни при чем. Я последнее время вообще перестала понимать, на что в Берлине налоги уходят.
Speak My Language
На социальщиков и флюхтов, плюс вечные стройки, типо аэропорта. Туда можно годами миллиарды списывать.
ключевое слово "списывать". Эти деньги преимущественно в чьих-то безразмерных карманах оседают, причем речь прежде всего вовсе не о "социальщиках и флюхах".
Speak My Language
Я за концерны эти не переживаю. Просто удивляют такие заявления, от людей, которые когда-то жили в стране с историческими последствиями подобных действий.
А какой это город?
Как под нумером 17, 34, вторая часть 59-го. Ну и гвоздь нашей программы "Их посодют (фермитеров), а пусть не воруют." Можно даже не спрашивать, что именно у него фермитеры своровали и так понятнo.
Перечитала и не понимаю, что конкретно в этих сообщениях Вас так смутило.. Я совершенно искренне не вижу в ничего "такого".
Speak My Language
НО НЕ СПЛОШНЯКОМ ЖЕ!
Прямоугольные коробки - научно доказано - психологически угнетают. Что паннельбау, что высокотехнологичные. А что до Баухауса, так ему уже сто лет, самим-то тоже надо что-то соображать - не только инженерно, но и архитектурно. Понарежут дыр ассиметрично -вау, креатив! Ни скоса, ни дуги, ни деталей каких... Потомки будут сносить кварталами! (Я надеюсь)
Bei Tagebauen und neuen Straßen hätten die Kritiker in der Vergangenheit kein Problem mit Enteignungen gehabt.
Linken-Fraktionschef Dietmar Bartsch ergänzte, Großunternehmen wie Deutsche Wohnen und Vonovia hätten in den vergangenen Jahren nicht eine neue Wohnung gebaut.
Я поставила картинки просто из интернета, но ведь везде так, что и бесит. У нас например - альтштадт: культура и туратракцион, потом кварталы югендштиля на гостевом маршруте... и понеслось! - ваагерехт-зенкехт, прощай эстетика, один худо-бедно функционал. Я не оговорилась: худо-бедно, потому что полуторка 65 метров при потолке 2,5 - это бункер. И вечно свет горит.
На месте заброшенных фабрик и сельхозугодьев (рабочие места? давно уже ничего не слышали, никому ничего не надо) собрались строить целый штадтайль. И чем застроят?
Ну я жe о своих ощущениях написала, их не обязательно всем понимать.
"Их посодют (фермитеров), а пусть не воруют." Можно даже не спрашивать, что именно у него фермитеры своровали и так понятнo.
Ну не выдумывайте, это же лёгкий стёб.
Торжественно клянусь, что ни вы ни другие фермитеры у меня ничего не крали. Пытались только некоторые,
но не вы.
Про экспроприацию я вас успокаивал между прочим. Обещал можно сказать.
Прямоугольные коробки - научно доказано - психологически угнетают.
Кем доказано?
Прямая крыша более функциональна, чем крыша под скос. Последняя просто убивает жилые метры на верхних этажах дома.
А! Ну да, будет качественное но дешёвое жильё и никаких бардаков. Это русские коммунизм не построили, а немцы обязательно построят.
Не исключено.
Коммунизм немцы не собирались строить и не собираются. А подобие социализма у них уже довольно давно построено, не замечали? Эта инициатива с enteignung просто очень яркое попытка использования этого социализма.
Вот , что с людьми делает коммунистическое прошлое! Хотя цены в Мюнхене-Франкфурте-Хайдельберге гораздо превышают берлинские, но опасная буча началась именно в этой бывшей коммунистической помойке!
Ну тенденция роста такая, что скоро "коммунистическя помойка" по ценам догонит "хорошие города".
Трудно отказать в моральном праве людям не желать платить за жизнь в "коммунистическую помойку" цену жизни "хорошего города".
Содержание экспроприированного жилья стоит денег, а доходности от него не будет, если миты сделают ниже (или просто оставят на том же уровне).
Вот это очень спорное утверждение, что доходности не будет при "bezahlbare mieten".
Расчеты есть?
Да не будет никакой экспроприации, не переживайте слишком за эти концерны.
Ну, какая-то будет. Вернее, какая-то уже была, вот в феврале только в kosmosviertel-е выкупила госконтора stadt und land несколько домов.
Просто удивляют такие заявления, от людей, которые когда-то жили в стране с историческими последствиями подобных действий
Те действия подобны только по кривому переводу слова enteignung - "экспроприация".
Однако по смыслу экспроприация - это принудительное безвозмездное отчуждение, чего нельзя сказать о текущей ситуации.
Теперь что, любые покупки государственными конторами будут для красного словца называть "эспроприацией" ? Эти дома три года назад продавались за 130 миллионов, а сейчас куплены S&L по слухам за 250. Продал их S&L их в свое время как минимум в десятки раз дешевле. В общем, на них уже достаточно денег наспекулировали, всему должен быть предел.
Speak My Language
Теперь что, любые покупки государственными конторами будут для красного словца называть "эспроприацией" ?
Сие мне неведомо, но похоже на то.
Ведь митингующие требуют по сути того же самого, что произошло в kosmosviertel, только в "промышленных масштабах" и называя это enteignung.
в Kosmosviertel продажа не была принудительной, так что Enteignung как бы вообще ни при чем.
Speak My Language
Это смотря как посмотреть.
Бывшим владельцам сделали предложение, от которого невозможно отказатся.
В частном бизнесе предложения "от которых нельзя отказаться" в порядке вещей.
Но я вижу данную ситуацию иначе, а именно, что владельцы воспользовались большим желанием города для политической галочки купить обратно хоть что-то и сделали на этом удачный Geschäft.
Speak My Language
и несётся деревня по утрам забивая нам аахенер штрассе, вот и сидите в своих колхозах, крутите хвосты коровам, зачем к нам в город лезть?
чего так переживание? Нагонят рабов из Африки и починят всё рабы за айфон и доширак
Вот это очень спорное утверждение, что доходности не будет при "bezahlbare mieten".
Расчеты есть?
Ну так сдайте хату подешёвке и покажите нам свои расчёты по доходности. Тогда и поспорим, может даже очень, если будет о чём.
А в теоретически-воображаемых расчётах, особенно чужих миллионов-миллиардов, я не участвую, мне не интересно.
Но я вижу данную ситуацию иначе, а именно, что владельцы воспользовались большим желанием города для политической галочки купить обратно хоть что-то и сделали на этом удачный Geschäft.
Изначально (т.е. два-три года назад) большое желание властей было только в неповышении арендной платы в этом проблемном микрорайоне.
Речь о покупке зашла, емнип, в начале января прошлого года, после того, как бывший владелец провел типа модернизацию, позволявшей обойти kappungsgrenze и mietbremse, и прислал арендаторам письма с инфой о резком повышении аренды.
А так-то бывший владелец не собирался тогда продавать ничего.
Так вот, тот enteignung, о котором идет речь на демонстрации, будет почти наверняка носить аналогичный характер. Ну может примут еще каких-то земельных законов, чтоб владельцы продажные цены в стратосферу не запускали, и быстрее проводить сделки.
Ну так сдайте хату подешёвке и покажите нам свои расчёты по доходности. Тогда и поспорим, может даже очень, если будет о чём.
Ну, во-первых, это ж вы утвеждаете, что доходности не будет - следовательно, у вас есть какие-то основания для этого, расчеты.
Я-то две квартиры подешёвке сдаю уже одинадцатый год, и вижу, что несмотря на постоянные затраты на instandsetzung, доходность небольшая, но есть.
Детально с числами мне, если, честно, лень. Да и не вижу особого смысла свои личные балансы в общий доступ выкладывать.
Тем более, что в открытом доступе есть отчет пресловуй гос.конторы Stadt und Land, которая как раз сдает "bezahbare wohnungen", и которая, если до того дойдет, и будет с большой долей вероятности заниматся скупкой жилья у тех частников, у которых более 3000 квартир.
Ну так вот у них за 2017-й чистой прибыли 67,5 млн. евро.
Я полагаю, это вполне себе конкретные расчеты по доходности от сдачи квартир подешёвке.
бывший владелец как раз и не провёл модернизацию, сказал денег нет, вы там держитесь.
Итог, квартиры изначально много лет назад были проданы участнику дёшево под обещания модернизации, а теперь выкуплены обратно многократнодороже без всякой модернизации.
Если бы Собянин в Москве такое повернул, я бы решил что он вор и отмыл через покупку за счёт бюджета кражу денег из бюджета.
Но в Германии один в один ситуация как в коррумпированной Москва - это нормальное ведение бизнеса, а не откаты и воровство.
бывший владелец как раз и не провёл модернизацию, сказал денег нет, вы там держитесь.
Ну по факту да, не провел, потому что косметический ремонт фасада с понтом дом теперь energetisch saniert на модернизацию не тянет.
Но такие фиктивные работы, основная цель которых - обойти kappungsgrenze и mietbremse, сплошь и рядом применяются хитромудрыми владельцами.
Итог, квартиры изначально много лет назад были проданы участнику дёшево под обещания модернизации, а теперь выкуплены обратно многократнодороже без всякой модернизации.Если бы Собянин в Москве такое повернул, я бы решил что он вор и отмыл через покупку за счёт бюджета кражу денег из бюджета.Но в Германии один в один ситуация как в коррумпированной Москва - это нормальное ведение бизнеса, а не откаты и воровство.
С чего такой вывод?
Это не нормальное ведение бизнеса (если вообще можно называть бизнесом благотворительность со стороны городских властей), поэтому эта тема подняла шумиху в СМИ, и будет еще наверняка не раз шуметь.
Речь о покупке зашла, емнип, в начале января прошлого года
В СМИ пишут, что Verhandlungen с S&L длились три года.
А так-то бывший владелец не собирался тогда продавать ничего.
Конечно собирался, они уже давно пытались его продать. До этого году объект и за вдвое меньшую цену никто не хотел покупать, а тут такая удача.
Если возможная будущая "Enteignung" будет носить подобный характер, то налогоплательщикам не позавидуешь.
Der bisherige Eigentümer, die "Schönefeld Wohnen GmbH" hatte das Kosmosviertel 1998 für 800 D-Mark (rund 410 Euro) pro Quadratmeter gekauft. Bereits ein halbes Jahr später wollte die Firma die Wohnungen weiter verkaufen. Ein Makler bot sie auch der Altglienicker Wohnungsgenossenschaft an. Da sei der Preis schon auf 1.200 D-Mark (rund 615 Euro) pro Quadratmeter gestiegen.
Manfred Metz hat von 2012 bis Anfang 2015 als Makler und Gutachter für die "Schönefeld Wohnen GmbH" gearbeitet. Die Preisvorstellungen des Eigentümers konnte er schon damals nicht nachvollziehen, sagt er heute. Anfangs habe er versucht, das Viertel für 100 Millionen Euro zu verkaufen. Doch die meisten Interessenten hätten abgewunken, weil die Sanierungskosten zu hoch gewesen wären. Trotzdem trieb der Eigentümer den Preis jedes Jahr um einige Millionen Euro in die Höhe - zum Unverständnis von Metz.
"Das Geld wird aus dem Fenster geworfen"
"Ich hätte mir niemals träumen lassen, dass jemand mehr als 140 Millionen Euro für diese Plattenbausiedlung bezahlen würde", sagt Metz. Der Preis, für den die Wohnungsbaugesellschaft nun das Kosmosviertel gekauft haben soll, sei weit weg von jeder Realität. "Da wird das Geld aus dem Fenster rausgeworfen", meint der Makler. "Da hätte man die Anlage vergolden müssen, dann könnten wir über so einen Preis reden."
Speak My Language
Если бы Собянин в Москве такое повернул, я бы решил что он вор и отмыл через покупку за счёт бюджета кражу денег из бюджета. Но в Германии один в один ситуация как в коррумпированной Москва - это нормальное ведение бизнеса, а не откаты и воровство.
тоже не устаю удивляться.
Speak My Language
простите, но как-то плохо верится, чтобы кто-то мог вот так купить-продать квартал. Там в Берлине некому смотреть за этим?
Партии уже все под контролем у Меркель? Никто на них компромат не ищет?
а что кто то правда думал, немцы позволят участникам зарабатывать на немцах бабки? Чо думали, в сказку попали что ли? В пряничный домик Гензель и Гретель, хахаха
партии, компромат, Фуу
Партии ищут квартал, чтобы подороже выкупить, раз в 10 от цены продажи само то... Немецкие пенсионеры горячо одобрямс..
Бэк то юэсэсэр, Брежневу привет
с учетом долга по реновации жилья, власти бы сказали надо, фирма бы дома подарила. Иначе суд, турма, баланда. Пока я вижу что удачный Geschäft получился у чиновников. Будет им и дом в Чикаго, много женщин и машин. Ну или хотя бы сотка лимонов зелени в швейцарских банках на номерном счёте
Детально с числами мне, если, честно, лень.
Ну вот поэтому и спорить не о чем, тем более очень.