Уважаемые форумчане, вопрос такой.... После приобретения квартиры с арендаторами, существует ли закон, который говорит о сроке проживания старых арендаторов в квартире? Если я правильно понял, год? Скиньте ссылку закона. Я живу в арендованной квартире и хотел бы сам переехать уже в свою. И как на деле этот закон работает, какие есть «подводные камни». Спасибо.

Покупка квартиры ничего не меняет для арендаторов. Если у вас есть Eigenbedarf, то можете послать им кюндигунг с общими сроками.

Только учтите что возможно что они его опротестуют и будете ещё с ними судиться

не очень понятно кто на ком стоял...но если вы купили квартиру с жильцами ,то должны им дать от 3 до 9 месяцов срок ( зависит как долго они там живут) Сделать это вы можете только если сможете доказать, что сами нуждаетесь в этом жилье.

какие есть «подводные камни».

Самый главный камень - не переехать никогда...

Скиньте ссылку на закон... плиз.. Не может же быть этого, я покупаю для себя, сам при этом снимая, а не могу вселиться... ? Понятное дело, нужны сроки на выселение, но не вечно же... Поэтому и спрашиваю, какие законные сроки установлены и как действовать? в рамках закона. Спсиб

Скиньте ссылку на закон... плиз.. Не может же быть этого, я покупаю для себя, сам при этом снимая, а не могу вселиться... ?

Вам и говорят - от 3 до 9 месяцев в зависимости от того, сколько эти жильцы уже живут. Если у вас есть Eigenbedarf, А если они не признают что он есть, то придется его доказывать в суде.

Не может же быть этого, я покупаю для себя, сам при этом снимая, а не могу вселиться... ?

может, особенно если жильцы пенсионеры, инвалиды , больные, беременные и еще куча чего.

почитайте мою историю .

https://foren.germany.ru/immo/f/34637887.html?Cat=&page=7....

насчет сроков

• Hat der Mieter weniger als fünf Jahrein der Wohnung gelebt, kann der Vermieter mit einer Frist von 3 Monaten kündigen.
• Bei fünf bis acht Jahren liegt die Kündigungsfrist bei sechs Monaten.
• Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monateneinräumen.

https://ratgeber.immowelt.de/a/kuendigung-wegen-eigenbedar...

скажите, а если прежний владелец дома заключил с жильцами договор на 10 лет (до 2026го года), а теперь его продаёт... шансов никаких нет, жильцов выселить досрочно? даже если у самих ситуация, что срочно необходимо жильё?

почитайте мою историю .

история закончилась?

миту подняли? ;-)

история закончилась?миту подняли? ;-)

10 000€ и закончилась ) , сейчас другая головная боль , ремонт

не очень понятно кто на ком стоял...

если ТС не прикалывается и задаёт этот вопрос только после покупки, то стояли или даже лежали на нём.

Причём активно полежали.

Жильцы не инвалиды и не малоимущие... девушка - лет 35. Снимает 8 лет. Сегодня на встрече с агентом на просмотре сказала, что не хочет съезжать, т.е. Стоит ждать проблем следующие 9 месяцев, а потом идти в суд

Жильцы не инвалиды и не малоимущие... девушка - лет 35. Снимает 8 лет. Сегодня на встрече с агентом на просмотре сказала, что не хочет съезжать, т.е. Стоит ждать проблем следующие 9 месяцев, а потом идти в суд

если еще квартиру не купили , то откажитесь.

Я не мог выселить здорового мужика , т.к. он якобы не мог найти новую квартиру . ..при условии ,что он меня заверял перед покупкой,что съедит.

Девушка в 35 лет может в любой момент оказаться беременной или с сильной депрессией с суицидальными мыслям.

Нужны вам эти проблемы ?

Сможете жить в квартире с которой против своей воли веселили человека?