Привет Всем

Вопрос стоит или не стоит взять кредит на дом

Нам по 46лет оба работаем, доход нормальный, к примеру моглибы Ойро 600 в месяц отдавать банку(без проблем для семейного бюджета)

В нашем городке, нормальный дом можно купить от 100т € до 150т€ , работаем в том же городке

Как думаете можно рискнут или не стоит

Заранее благодарю!

В нашем городке, нормальный дом можно купить от 100т € до 150т€

а где это так дёшего?

моглибы Ойро 600 в месяц отдавать банку

маловато будет, если 150 тыщ возьмете.

ну это мы примерно говорим такую суму, больше нас волнует наш возраст).

А сколько примерно за 150т€ надо выплачивать в месяц?

Посчитайте на онлайн-куркуляторе.

Затем сходите на бесплатную консультацию к специалистам.

минимум % по кредиту

можно рискнуть

Зависит не от суммы, а от того, насколько надежна работа и насколько крепко здоровье. вам еще по 20 лет работать.

Работа надежная, здоровье пока неподводила!).

Ну и главное - хочется вам домик или нет.)) Хочется - покупайте, безо всяких рехнеров ясно, что уложитесь.

есть знакомые и родственники которые взяли кредиты на дома но они толком нечего не говорят, сколько и о подводных камнях не говорят, можеть быть это тайна на государственном уравне)))).

хочется просто быть хозяевами в своём доме, а то живем в привате и о многом надо спрашивать разрешение у хозяина дома.

Главный подводный камень - если вдруг захотите продать, будет сложно. Если вдруг не случится в Германии новый взрыв цен, и вся земла сильно подорожает.

Свёкры брали сто тысяч в 60 с небольшим. Уже выплатили. В 46 вообще не проблема, тем более и проценты сейчас гораздо ниже тогдашних. Мы брали, когда мужу было 40 почти - на 23 года, платим 800 правда, но у нас и сумма больше.

Привет.

В чем заключаются ваши опасения

А сколько примерно за 150т€ надо выплачивать в месяц?

Грубо: 2% Zinsen + 2% Tilgung = 4% в год * 150.000 = 6000 в год, 500 в месяц

но кредит будет выплачиватся 35 лет https://www.interhyp.de/tilgungsrechner/

Если платить по 600 евро в месяц, то 27 лет

Грубо: 2% Zinsen + 2% Tilgung = 4% в год

У нас только начальный тильгунг 5,5% был😎

Эти 5,5% ничего не говорят:

если у вас кредит 100.000 евро, то 5,5% - это всего лишь 458 евро в месяц,

если 400.000 - то уже 1833 и вашим доходам, конечно, можно позавидовать.

с кредитом более менее понятно, а вот по мимо кредита надо что-то платить типо за землю раз в год или городу?

За свет воду мусор, это понятно что надо платить)

Извиняюсь за такие наивные вопросы, просто с покупкой дома мы несталкивались.

с кредитом более менее понятно, а вот по мимо кредита надо что-то платить типо за землю раз в год или городу?

За свет воду мусор, это понятно что надо платить)

Вопросы белее чем странные... если вы купите дом за 100.000, то готовьтесь платить за ремонты и улучшения всего и вся в вашем доме.

И еще- у вас сколько айгенкапитала? То есть сколько вы спокойно накопили с вашими зарплатами? Прибавьте теперь модернизирунг-реновирунг, не забудьте, что миллионы семей распались именно купив дом из-за стрессов.

по мимо кредита надо что-то платить типо за землю раз в год или городу?

обязаны платить

- Grundsteuer, (как посчитать - не знаю, на https://www.steuergo.de/de/rechner/grundsteuerrechner у меня получались правдоподобные суммы, Einheitswert указал цену земельного участка)

дальше идут прочие затраты, обязательные и не очень

- вода (учитывайте полив сада, если нет скважины)

- отопление (можно на check24 прикинуть)

- электричество (тоже check24)

- wartung для отопления, трубочист (от 100 до 400 в год)

- страховки wohngebäude (пройдет ураган, как прошлым летом, и готов пару десятков-сотен тысяч от дерева, упавшего на дом) + hausrat

не забывайте про будующие ремонт (крыша, отопление) : можно откладывать 50-100 евро в месяц, или быть готовым выложить от 3-5 тысяч сраз

скажу сразу: выглядит "как много всего", но все это есть и в квартире (своей или съемной), только дешевле, потому что раскидано на бОльшее количество

жильцов/владельцев