Deutsch

Immobilienmakler обманул!!!!

7321  1 2 3 4 5 6 7 все
kiad знакомое лицо04.04.19 10:45
NEW 04.04.19 10:45 

Всем привет,

Купил квартиру с митером . До покупки нельзя было квартиру посмотреть т.к. митер не впускал.

При внешнем осмотре дома меня настораживал один вопрос!!!! В ангеботе стояло , что дом построили ca. 1999 , хотя мне казалось, что дом больше походит на 80 е года. Я его переспрашивал по поводу Baujahr он мне сказал, что я не должен переживать он был построен между 1997 и 1999годом!!!

Вчера побывал внутри и мои опасения подтвердились двери, сантехника, плитка всё говорит о 80х годах.

Сегодня позвонил в Bauamt они сказали что этот комплекс домов был построен между 1980-1982 годом.

Вопрос могу ли я сейчас что либо требовать с маклера ???

За его не компетентность или может даже обман?

Заранее благодарю!!!

#1 
ad-min местный житель04.04.19 11:27
ad-min
04.04.19 11:27 
в ответ kiad 04.04.19 10:45

Тайлунгсерклерунг перед покупкой смотрел?

#2 
kiad знакомое лицо04.04.19 11:41
NEW 04.04.19 11:41 
в ответ ad-min 04.04.19 11:27

Нет , а что это такое?

Я тогда ничего не понимаю, если в ангеботе стоит , что квартира построена са. 1999 году, я его переспрашиваю вы уверены что дом построен в 90 е годы он мне отвечает ДА!!!!

Он вообще хоть какую-то ответственность несёт.

По существует его работа заключалась рассказать мне две истории про Россию, что он там бывал, свести с покупателем , получить 6000€ за эти рассказы и дасвидос!!!!


Прикольно хочу тоже быть маклером.

#3 
Petrovich патриот04.04.19 11:46
NEW 04.04.19 11:46 
в ответ kiad 04.04.19 11:41
Прикольно хочу тоже быть маклером.

профессия нерегламентируемая, можете начинать хоть сегодня! спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#4 
kiad знакомое лицо04.04.19 11:55
NEW 04.04.19 11:55 
в ответ Petrovich 04.04.19 11:46

А по существу???

#5 
ad-min местный житель04.04.19 12:02
ad-min
NEW 04.04.19 12:02 
в ответ kiad 04.04.19 11:55

кроме обьявления изучаются док-ты перед покупкой, особенно, если сомнения гложат. помимо маклера есть/были другие источники информации.

не знаю, насколько обьявление можо "пришить" к делу.....странно все это. Может у вас с немецким плохо?

#6 
marina2405 свой человек04.04.19 12:09
marina2405
NEW 04.04.19 12:09 
в ответ kiad 04.04.19 11:41
Я тогда ничего не понимаю, если в ангеботе стоит , что квартира построена са. 1999 году, я его переспрашиваю вы уверены что дом построен в 90 е годы он мне отвечает ДА!!!!


Ключевое слово ангебот. Вы документы не видели перед покупкой? Вернее какие документы Вы видели?

#7 
Zufallsvariable старожил04.04.19 12:11
Zufallsvariable
NEW 04.04.19 12:11 
в ответ kiad 04.04.19 10:45
Купил квартиру

Какой год стоит в контракте? Вам нотар перед покупкой проект контракта для ознакомления высылал?

#8 
kiad знакомое лицо04.04.19 12:30
NEW 04.04.19 12:30 
в ответ ad-min 04.04.19 12:02

Тейлунгсерклерунг приложен, он датирован 1996 годом, но в нём не стоит время строительства дома.

Я безусловно его спрашивал почему здесь стоит 1996 год , а вы пишете, что дом был построен в 1999 году.

Он мне ответил , что это по всей видемости грундстук был куплен 1996 году , а дом построен 1999году.

Так что все вопросы по этому поводу были отвечены.

А когда я побывал в квартире, мои опасения подтвердились.

Бауамт официально тоже подтвердил , что дом построен 1980 году!!!

На немецкий не жалуюсь. Можете со мной вести переписку на немецком, если на русском вам тяжеловато!!!

В любом случае, спасибо за совет, буду рад вашей помощи!!

#9 
kiad знакомое лицо04.04.19 12:32
NEW 04.04.19 12:32 
в ответ Zufallsvariable 04.04.19 12:11

В контракте опираются на дату которая стоит в телугсерклерунг. Может этот гебит был перепродан в 1996 году, поэтому датировано этим годом???

#10 
*ell* патриот04.04.19 12:55
*ell*
NEW 04.04.19 12:55 
в ответ kiad 04.04.19 10:45
Вопрос могу ли я сейчас что либо требовать с маклера ???За его не компетентность или может даже обман?

Требовать что-либо вообще всегда можно. А вот получить что либо не всегда. Если у вас есть доказательства, что он вас обманул, то шансы получить что-либо выше. Если доказательств нет и все запросы были устные, то шансов, собственно, нет.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#11 
kiad знакомое лицо04.04.19 13:05
NEW 04.04.19 13:05 
в ответ *ell* 04.04.19 12:55

У меня лежит его Exposé со всеми данными!!

#12 
*ell* патриот04.04.19 13:08
*ell*
NEW 04.04.19 13:08 
в ответ kiad 04.04.19 13:05, Последний раз изменено 04.04.19 13:13 (*ell*)

В експозе указано, что данные основываются на информации от продавца и ответственность за правильность данных не несётся?


Короче говоря, если вы сможете доказать, что маклер вас преднамеренно обманул и тем самым нанёс ущерб, то можно попробывать подать на него в суд.

А без доказательств преднамеренного обмана и доказуемого ущерба шансов нет.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#13 
Petrovich патриот04.04.19 14:08
NEW 04.04.19 14:08 
в ответ kiad 04.04.19 11:55
А по существу???

А по существу - лопату можно приобрести уже сегодня.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#14 
dazan коренной житель04.04.19 14:10
NEW 04.04.19 14:10 
в ответ kiad 04.04.19 12:32
Может этот гебит был перепродан в 1996 году, поэтому датировано этим годом???

Это означает, что до этого дом принадлежал одному владельцу, например коммуне, железной дороге или какой нибудь вонгезельшафт.

В 90-х как раз много таких домов приватизировалась.

#15 
kiad знакомое лицо04.04.19 14:26
NEW 04.04.19 14:26 
в ответ Petrovich 04.04.19 14:08

Petrovich продавец лопат Христом богом прошу не мешай!!!!

#16 
kiad знакомое лицо04.04.19 14:30
NEW 04.04.19 14:30 
в ответ dazan 04.04.19 14:10

Скорее всего вы правы, поэтому у меня и возникал вопрос!!! Дом выглядит на 80е года, а он мне утвердительно говорит, дескать смотри бумаги 1996 год.

Ну как не поверить, если дядька взрослый и это его работа.

#17 
  pschmid коренной житель04.04.19 14:33
NEW 04.04.19 14:33 
в ответ kiad 04.04.19 14:26

Чем Вам люди на форуме могут помочь? Обращайтесь к адвокату, если у Вас свидетели есть, что маклер это говорил. Вы квартиру с закрытыми глазами покупали? Вообще в неё ни разу не зашли? Обманул Вас маклер или нет, ещё вопрос. Он мог также собственником квартиры обманутым быть, как и Вы. Поэтому маклеры все и пишут в обьявлениях о продаже недвижимости, мол все данные со слов собственника квартиры/дома и маклер за неточные данные отвественности не несёт.


#18 
Petrovich патриот04.04.19 14:46
NEW 04.04.19 14:46 
в ответ kiad 04.04.19 14:26
Petrovich продавец лопат Христом богом прошу не мешай!!!!

вежливость - это не ваш конёк? спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#19 
kiad знакомое лицо04.04.19 14:52
NEW 04.04.19 14:52 
в ответ Petrovich 04.04.19 14:46

Петрович по чём лопаты нынче 😂😂

#20 
1 2 3 4 5 6 7 все