Сайты недвижимости
Выселить арендатора можно только в ряде случаев, как жилье нужно самому или близким родственникам, жилью нужен капитальный ремонт, даже за неуплату нелегко сразу выселить. Срочные договоры по первым двум причинам практикуются. Если родственники ваш план раскроют, в регионе с хорошим спросом даже слушать не станут.
Вы не совсем представляете как работает рынок жилья в Германии. Здесь - в отличие стран бывшего СССР - больше 50 % населения живет в съемном жилье всю свою жизнь.
Рынок работает по другому. Владельцы квартир (да и не только) хотят сдать как можно на длиетльный срок как можно менее привередлевому жильцу, который не будет тревожить их по каждой мелочи.
Возится с кваритросъемщиком, котоый еще даже не приехал в Германию никто не захочет. Зачем эти прболемы если есть другие желающие готовые снять прямо сейчас.
Поэтому либо вам предложат неликвид который никто в жизни снимать не захочет (как возможные варианты: кваритра с ремонтом 1949 года, соседи-наркоманы слушающие музыку в 3 часа ночи, дом напотив скоростной трассы итп) либо кваритра в три дорога.
Единственный вариант, это вы попдаете в какую-нибудь деревню в восточной Германии, где желающие снять кваритру просто отсутсвуют. Тогда конечно квариросдатчик будет готов на все ваши условия.
Но я как бы не очень уверен, что вы захотите там долго жить (даже имея удаленную работу :)
На форуме не раз встречались фразы-нам родственники уже нашли жилье, нам родственники сняли квартиру, мы во Фридланде показали митфертраг на квартиру, которую нам нашли родственники.
Как же тогда "проворачивают" такие варианты?
Мои родственники мне ничего искать не будут, да и я сам хочу то, что мне понравится, а не им. Поэтому и решил поискать жилье.
Но получается, что снять заранее или договорится на аренду не получится?
Все верно, в деревню не хочется, потому что детям хочется дать образование, кружки и т.д.
Я уже выше написал, что на форуме читал кучу примеров, как во Фридланд приезжали с уже имеющимися митфертрагами на жилье, которое подсуетились родственники.
Жаль не копировал эти посты.
Как же быть то?
Я правильно понимаю, что в указанных городах попроще с жильем?
А с чем там плохи дела обстоят? Читал, что на востоке с работой хуже.
Конечно же стоит выбор ещё и "список" земель подготовить, куда проситься.
Родственники в Баварии в деревне. Ближний приличный город почти 80км. Но в Баварии, в крупных городах, как понял вообще полная ж..па с жильем
Конечно не представляю, спасибо большое за разъяснения.
У меня знакомые в РФ сдают квартиру, так все наоборот-каждый год им агент находит новых жильцов и делится с хозяевами комиссией. Кроме того, каждый год стоимость аренды увеличивается, что не могут сделать при продлении договора
, у чела своё мнение, что в принципе неплохо, но он подгибает под него ситуацию, хотя по сути и логике делается наоборот.
А с чем там плохи дела обстоят? Читал, что на востоке с работой хуже.
Именно так. Именно поэтому спрос на жильё там меньше и цены ниже.
Тут вопрос в Ваших запросах и финансовых возможностях. Разумеется, за не самые малые деньги можно снять и жильё в популярных местах, и даже арендодатель согласится на комбинацию с родственниками.
Или, к примеру, если брать мебилированные однокомнатные квартиры, то тоже проще. Там квартиросдатчики более "гибкие" в том плане, что иногда и рады коротким договорам. Я, к примеру, тоже (правда пока всего один раз 
) сдала квартиру человеку ещё не заехавшему в Германию. Просто человек заплатил заранее залог, в размере половины месячной аренды, и если бы не заехал, то я за те
оплаченные 2 недели других съёмщиков нашла бы. Человек заехал, залог в счёт аренды пошёл.
Но, к примеру, при не самых больших финансовых возможностях нет ничего плохого, для начала приехать в более скромное место, с бОльшим выбором жилья, где и таким съёмщикам рады, а уже будучи на месте и имея доход в Германии и возможность смотреть потенциальные места проживания самому (а не по интернету), неторопясь искать/выбирать уже что-то постоянное.
Спросите у этих людей в личке как им родственники нашли жилье и где. Могу про свой опыт рассказать.
Я находила своим родителям квартиру в Мюнхене 15 лет назад. Искали долго, родители жили уже тут в общежитии и со мной ходили на просмотры, у меня хороший немецкий. С фермитером возникла обоюдная симпатия, он искал людей на долгое время, не прогадал. Подруга 2 года назад под Мюнхеном нашла тоже своим родителям, с теми же исходными данными (у нее хороший немецкий, долго искали, родители жили уже тут у них).
и конечно, в обоих моих случаях речь шла о пожилых людях на социале, т.е. наличие 100% занятости и суммы на конто не интересовало.
Если интересуют примеры поиска жилья не на социале, но без немецкого - людям искали жилье сотрудники фирмы или они сами, но долго и приходилось брать самое дорогое предложение на рынке.