Как сдать квартиру.
Здравствуйте. Может мне кто-нибудь подскажет, как сдать квартиру официально. Hausmeister похоже сообщил Verwaltung,что в квартире живёт не Eigentümer.
Прислал с вопросом:будете квартиру сдавать?
Я обязана сообщать сумму сдачи квартиры?
И какие вопросы они могут ещё задать?А самое интересное с Finanzamt пришло также письмо с вопросом, как я хочу использовать квартиру. Что меня очень удивило.
Здравствуйте. Может мне кто-нибудь подскажет, как сдать квартиру официально. Hausmeister похоже сообщил Verwaltung,что в квартире живёт не Eigentümer.
Прислал с вопросом:будете квартиру сдавать?
Я обязана сообщать сумму сдачи квартиры?
И какие вопросы они могут ещё задать?
А самое интересное с Finanzamt пришло также письмо с вопросом, как я хочу использовать квартиру.
Что меня очень удивило.
наверное думала: как в России за рубь взяла и за два продала.
у тебя хорошие соседи.
А так: за все надо платить.
А в Mietvertrag можно показать меньшую сумму?
Конечно можно! И квартиранты обрадуются, им тогда платить меньше.
А самое интересное с Finanzamt пришло также письмо с вопросом, как я хочу использовать квартиру. Что меня очень удивило.
Вы даже не представляете, как будет удивительно, когда штраф за уклонение от уплаты налогов придёт.
как сдать квартиру официально
- заключить договор аренды
- выдать митерам бумажку для прописки
- по истечении года подать налоговую декларацию (ибо она подаётся за предыдущий год)
А самое интересное с Finanzamt пришло также письмо с вопросом, как я хочу использовать квартиру. Что меня очень удивило.
а как она официально используется ? пустая? где квартира ?
Finanzamt как узнал , вы квартиру декларировали ?
Finanzamt как узнал , вы квартиру декларировали ?
ФА о каждой купле продаже информируется. Вы же налог на покупку платили.
Все у "Бормана под колпаком".
я купила её только что,сама в ней жить не могу,так как митую другую.В которой должна прожить год по договору. Эту хотела сдать своей маме, с пропиской. Мама не на социале. Но она мне помогает с финансированием.Она может её сдать как Untermieter?
В данный момент нужна консультация, пока не нашла куда обратиться.
ФА о каждой купле продаже информируется. Вы же налог на покупку платили.Все у "Бормана под колпаком".
верно , только ФА у меня не спрашивал как я буду пользоваться квартирой . То что она сдавалась , узнают только в этом году , после подачи деклараций
только ФА у меня не спрашивал как я буду пользоваться квартирой .
Вы купили квартиру с митером, а не пустую, что тут спрашивать, когда и так понятно?
То что она сдавалась , узнают только в этом году , после подачи деклараций
Нет, то, что она сдавалась они уже знают. А то, что вы перестали её сдавать узнают только в этом году.
Думается тс сама прописана в Берлине, но в другой квартире. А эту квартиру купила пустой и сдаёт по-чёрному, в ней никто не прописан. Поэтому ФА видит потенциальный вариант либо налога со сдачи, либо налога на небенвонунг.
Эту хотела сдать своей маме, с пропиской.Оформляйте с мамой Mietvertrag, на сумму не меньше 66% от ortsüblichen Miete
https://www.finanztip.de/vermietung-angehoerige/
Мы так сдаем родителям - они платят кальтмите, которая покрывает кредит, и небенкостен.
В налоговой декларации:
- доходы: kaltmiete + nebenkosten
- расходы: проценты в банк + nebenkosten (hausgeld) + налоги + AfA (амортизация жилья)
Расходы получаются больше доходов, и финансамт возвращает часть уплаченного Einkommensteuer.
Мама тогда должна будет тоже налоговую декларацию подавать и налог платить.
Дочь должна будет отчитываться по доходам, за аренду маме. А мама должна будет отчитываться по доходам за аренду третьим людям в Untermiete.
Можно вообще всю семью подключить и по цепочке один другому пересдать, как в сказке про репку. Будет как в анекдоте "и д-ма наелись, и ничего не заработали".
