клок земли, на нем строят 20 Reinfamillienhaus, у каждого дома терраса и сад. Нормальная ли эта практика что покупая такой дом , не покупается конкретная земля возле дома а 1/20 не выделенная , не определенная часть земли? А на сад перед домом полагается только Sondernutzungsrecht.

Или застройщик что то мутит? Что то меня смущает такое положение дел.

нормальная, но ничего хорошего, потому что схема будет, как в жилищном кооперативе, с те, разрешением сообщества на продажу. Если активистов не найдётся, будете платить управлению.

А если найдётся, тоже пару копеек в год надо. Зачастую общий котёл на все дома у кого то в подвале, годовые расчёты и т.д

Рейнфамилиенхаус? Нет такой буквы в этом слове!. (возможно, Вы два слова "скомбинировали" в одно: 1. ДОМ на 1 семью

и 2 таунхаус. ДОМ в общем РЯДУ домов)

Вот что говорит об этом Дуден:

Version 1.Einfamilienhaus

Leider haben wir zu Ihrer Suche nach 'Reinfamilienhaus' keine Treffer gefunden.Oder meinten Sie: Einfamilienhaus?

Version 2: Reihenhaus

einzelnes Haus als Teil einer in Reihenbauweise angelegten Häuserreihe - Reihenhaus

А теперь прочтите слово в Вашем запросе еще раз.

абсолютно нормально.

у большинства РХ, которые я смотрела, именно так. Если честно даже не припомню, чтобы где-то было не так.

Что именно тебя смущает? В многоквартирных домах тоже так. РХ идут как комплекс, считай почти что многоквартирный дом.

у нас не так, у нас бунгало в середине такого ряда из "слепленных вместе" домов, но стены на самом деле у каждого дома свои, земля своя ( и перед домом, и сад), свой котел отопления... вообще ничего с соседями не делим.

У вас оно не новое верно?

Что строят сегодня (на сколько я могу судить) такое как тс пишит.

А, понятно!

Да, совсем не новое :)))

меня смущает что все решения будут приниматься коллективно. И если большинство решит что заборы будут позолоченным, то особо не возразить.

К тому же я хочу знать что я купила. Что вот мой дом а вот мой клок земли

Ну и на моей земле я хочу бассейн копаю, хочу картошку сажаю. А тут не моя земля

Понимаешь, как бы ты всё равно никогда не сможешь снести один дом в середине и построить там что-то новое.

Потом наверно в серединке сделают мини площадку для всех домов. Или гаражи вместе отдельно поставят на кусочке.

Короче может всё это не оптимально, но вполне стандартно на сегодня. Терраса перед домом одозначно только твоя. А возражать против деревьев, от которых падает тень, имеет право и сосед не делящий с тобой участок.

А тут не моя земля

Ваша земля.Но не вся, а 1/20 от большого участка,на котором стоят все дома.

Участок - неделенка. Отсюда все и беды. То ли фирма строительная поленилась (пожадничала) денег на деление-оформление,то ли нельзя было.

А земля 1/20 (грубо, может там поточнее разделение) - Ваша.

Не путайте с пахтом, где не Ваша.

Предположу, что покупаете вы не Einfamilienhaus, а Wohneinheit, то есть как будто бы квартиру. Отсюда и такое деление земли и собрания...

Поищите лучше действительно Einfamilienhaus как Reihenhaus, где с соседями вас ничего не связывает, разве что может быть дорога вдоль домов общая, неделимая, принадлежащая всем. А участок свой.

Ну и на моей земле я хочу бассейн копаю, хочу картошку сажаю.

А вот с бассейном будьте осторожны: на него генемигунг надо получать. А то у нас соседи (немцы) так выкопали, а их закапывать обратно заставили ... через 10 лет!

А кто заставил?

И где вообще это разрешение потом искать, если уже купил дом с бассейном?

У друзей наших не так, у них конкретный участок перед и за домом. Шеф мужа строил и продавал тоже так - у каждого дома выделенный участок.И во всех объявлениях о продаже рай енхойзер я только такие варианты у нас видела.

На мой взгляд, без конкретного участка, с общим пользованием - лишний геморрой для всех.

"Reinfamillienhaus" не бывает. Бывает Reihenhaus или Einfamilienhaus.