Продаю элегантную квартиру в Москве
Прикреплённые файлы
Стоимость в долларах пока только падала. В рублях рост есть, но в пределах инфляции. Эту квартиру можно сдать за 45к, если сделать ремонт то за 55к в месяц. После налога в 6% останется 4,5% рендиты.
Я рынок хорошо знаю, т.к. покупаю новостройки бизнес—класса в Сколково и сдаю с 8% рендиты. Уже 5 двушек-трёшек там в портфеле. Ещё хочу купить пару, но пока финансы не позволяют )))—
Браво!
Прочитав описание, я ожидал увидеть сногсшибательный пентхаус, со смелыми дизайнерскими решениями и техникой Hi-End...
Тем сильнее было моё удивление, когда на фото я увидел уже набивший оскомину фальшпотолок, который делает любой уважающий себя житель хабаровского районного центра. Бабушкину стенку и пышные кресла, которые отлично подходят для декораций к фильму «Москва слезам не верит». Завершают картину брутальная газовая плита и отдельно стоящий холодильник (ЗиЛ?) на просторной, как камера ИВС, кухне
пышные кресла, которые отлично подходят для декораций к фильму «Москва слезам не верит»
Так можно написать, что фильм именно там и снимался и поднять цену!
Никогда не понимал, почему этот депрессивный район москвичи считают хорошим. Оно, конечно, не Выхино или Бурулёво, но все же..
640 евро в месяц за такое счастье считаю полным перебором. Особенно с учетом красивых потолков - на них же смотреть придется! А это вредно для психики.
> Внутри квартиры идеальная тишина, ощущение уюта, спокойствия и надежности, светлая легкая атмосфера.
А ещё пишут, что русский язык никто не развивает. Тут Чехов нервно курит в сторонке. Маклеры в России разовьют русский язык за 10-15 лет так, как Пушкин никогда бы не смог.
Буду знать, что некоторые называют им шик 90ых. 
Спасибо!
Посмотрела этот сайт. Такое же в Миассе стоит 11.000 - 12.000 евро.
А сдать можно тыщ за 10 рублей.
Элегатная квартира иллюстрация к видео ниже, унитаз на ноге с нахлобученым бачком, разве так еще где-то делают? Потолки как в стриптиз-клубе.
Интересно, стену специально толстили гипскартоном, чтобы сделать там нишечки для пыли? Или это вынужденное решение, а нишечки дацу?
> Интересно, стену специально толстили гипскартоном, чтобы сделать там
нишечки для пыли? Или это вынужденное решение, а нишечки дацу?
Вы всё опошлите. Это же красотища, с подсветкой опять же. Вы просто не понимаете ничего в эстетике. Если серьёзно, то ремонт там наверняка в 90-ых делали, тогда это было всё - Евроремонт. Сейчас конечно это уже устарело и там надо основательно капиталить и выкидывать всю эту красоту.
я читаю немецкие русскоязычные страницы о продаже квартир в Германии, как пишут на этой странице, ищут лохов. Вы вдругогрядь ищите эмигрантских лохов для Москвы. Цена вашей окраины ровно половина, и то, по нынешним временам, кому надо? Все все везде продают и валят из путинстана.за эту цену двушка сильноцентральнее уходит. Только надо не цену обьявления смотреть, а цену сделок. На 25% дороже лимита смотрим, и почти всегда эти 25 можно сейчас скинуть.
Всему своя цена. Район хороший для сдачи, но чтобы сдавать, нужно купить дешевле. В том же районе есть новостройки где такой площади можно за 9млн. Купить и дороже сдавать чем в старом доме 57 года. Там уже и подъезд наверное не слишком привлекательный, иначе бы выложили фото. Но Квартира уйдёт со временем, всякий житель Тюмени, Магадана или Еревана хочет иметь квартирушку в столице, ну так чтоб было, может ещё детю понадобиться. А тут ещё и с мебелью. Шик 80-х годов. Для Тюмени само то
Продаю элегантную квартиру в Москве
Не в обиду сказано, но от такой ванной комнаты может дипрессия начаться.
Потолки ужасные. Кухня маленькая и шкафы темные, как в землянке.
элегантная квартира? 🤔 Look 90х (я с Урала, если что)
не смешите, было и в России, но не каждый мог себе этого позволить. Мы с моим мужем строили дом в 98 году здесь, в Германии, и что тогда на рынке было я помню.
Я лично уже тогда просматривала варианты электроплит на кухню с Zeitvorwahl. Встроенную кухню мы купили тогда за 10000 дм.
Мебель в ванную, со встроенной раковиной за 4500 дм. Акриловая угловая ванная стоила 800 дм. Гранитные подоконники и полка вокруг ванной. Плитка большая, матовая с разной отделкой и рисунками.
Но Квартира уйдёт со временем, всякий житель Тюмени, Магадана или Еревана хочет иметь квартирушку в столице
А что магаданцы хватают все, как голодные караси?
Не в состоянии сравнить цены в Москве, сайт поснмотреть?
Сейчас в Москве продавцов больше, чем покупателей.
А когда в подъезде в след. году будет кап.ремонт. (в том числе с заменой труб отопления)?
я читаю немецкие русскоязычные страницы о продаже квартир в Германии, как пишут на этой странице, ищут лохов
Это никак не связано с русскоязычностью. Все хотят продать "слоника" повыгоднее.
Вот немецкоязычный пример: https://www.immowelt.de/expose/2PCU749
"provisionsfrei, Balkon, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung"
А на самом деле, у этой квартиры балкона, естессно нет, пол там не "gepflegter Dielenboden", а просто ламинат лежит, за лифт платить надо, но в эту квартиру он етессно не едет, в подвал тоже не едет.
Ах, да и перед окнами мусорные баки (этого на фото, разумеется, не видно). Правда аккуратные, но тем не менее.
Ну и сада там нет никакого, только небольшая грядка перед окном. Зондернутцунгсрехта на пользование терассой тоже нет.
"provisionsfrei" в данном случае означает, что маклерские включили в цену и на них будет
оплачен грундштоер и нотарские.
Короче говоря, даже не приукрашенное описание, как у тс, а просто откровенное враньё.
Короче говоря, все приукрашивают (независимо от язычности) или даже откровенно врут и везде надо внимательно смотреть.
Но не понимаю, какое это имеет значение. ОБИ, он и в Африке ОБИ.
но ведь плитку продают не только в строительных магазинах, или? Так же как и двери и ванны и душевые кабины.
Все очень даже отличается качеством. Вот имея ввиду эти специализированные магазины, и смотря их выставки и Дизайн и можно говорить про элегантность.
Хотя от пестрых стен, у нас в России, народ наверно никогда не откажется.
Хотя от пестрых стен, у нас в России, народ наверно никогда не откажется.
в Казахстане зашла в магазин, а там обои -- и крупными буквами написано " обои из Германии" --да такие красивые, да такие разнообразно-яркие ;
аж смешно стало; говорю своим --- да в Германии такого ляпистого и близко нету
аж смешно стало; говорю своим --- да в Германии такого ляпистого и близко нету
может и есть, но в Германии не наляпают на ВСЕ четыре стены эти пёстрые обои. Сделают одну часть как Hingucker и все. А у нас в России чем больше узоров и пестроты, тем "оригинальней орнамент" да "мотив с изюменкой" и все это дизайнерское или от мастер-класс.
Особенно с учетом красивых потолков - на них же смотреть придется! А это вредно для психики.
Зря Вы так! 
Написано же: "элегантная квартира" 
(правда это еще вопрос, что это такое, может ли квартира быть элегантной?)
От элегантной дамы бальзаковского возраста- и квартира подобающая!
" обои из Германии" --да такие красивые, да такие разнообразно-яркие ;аж смешно стало; говорю своим --- да в Германии такого ляпистого и близко нету
Вы давно в Германии в строительных магазинах были?
Какого "ляпистого близко нету"?
Такого? 
ы давно в Германии в строительных магазинах были? Какого "ляпистого близко нету"?
Очень ляписто если на все стены наклеить, а вот как вам такой вариант? (убрала) Если только одну полоску?
Если посмотреть фотки квартира в первом посте (ванная), то могу сказать что люди по цвету подбирали. Вверху потемней (шоб грязь не видно было) вверху посветлей.
Лучше бы сделали однородную плитку подороже, а по середине деко полоской. И Все.
а вот как вам такой вариант?
Я считаю, что каждый имеет полное право уродовать своё жильё как хочет. Главное, чтобы самому нравилось.
да мне чего скрывать, вам моя жена нужна,это она спец по продаже неликвида за три цены, после продажи квартиры в Капотне с видом на факел , и хатки из Кучено из треснувшего монолитного дома,ааа ,она спец по треснувшим домам, она еще в регионе две хатки из аварийных домов толкнула под кризис 2008.
Итак,бесплатный экспресс курс от жены, по опыту, как она продавала.
Всё фотографии квартиры удалить, немедленно, вы ими рушите мечту.
Фотографии должным быть парка рядом, цветов, прудов, дома с снаружи, детской площадки, пары музее рядом, бизнес центров, ни родного фото изнутри.
Объявление-продается квартира в отличном состоянии ,евроремонт,до метро 5 мин пешком,до красной площади 5 мин на авто, прямой вид на кремль. Посреднику вознаграждение.
Все остальные эротические фантазии стереть, подробным описанием вы рушите чужую мечту.
И ждите,как всё московские риелторы навалятся на своих клиентов, уверяют вас,за миллион они сделают клиенту всё,чтобы он купил именно вашу хатку.
Олень придёт смотреть-молчите,каждое слово понижает цену на сто тысяч.
Здесь покупателей не найдёте, тут нет ценителей московской красоты
У кого деньги есть,ему плевать на ремонт,он покупает стены и делает всё под себя
До войны вообще такого района не было. А потом долгое время там промзона была. Понаехавшим, возможно, нравится.
Вы еще времена Ивана Грозного не застали? А я родилась намного позже, никакой промзоны там давно уже не было. Очень приличный район рядом Пресня, Сокол, Беговая и тп.
И в Германии делают золотые и какие хочешь обои.В Баухаусе даже есть кипы каталогов с образцами, и бархатные, и на тряпке, и вырви глаз расцветka, так там московский и одесский шик отдыхают.
У того же Rasch некоторые коллекции.
На картинках у оеника - скукотень в бабушатский цветочек.
Неэлегантно.А у Сары на картинке вообще Poko сплошная.
Так и в Германии такого добра полно. Цветочки с блестяшечками вообще топселлер, с начала 90-х продают и всё ещё в ассортименте.
Просто на Ваших фото в массе, а в баумарктах разбавленно более нейтральными. Ну и фирмы на экспорт производят товар, пользующийся спросом именно в стране назначения. Так что я вполне верю, что всё, что на Ваших картинках, импортировано из Германии.
У них товары абсолютно одинаковые. У меня ощущение, что это одна и та же сеть.
Не знаю как ты сравниваешь и какие точно товары в Poco, по-моему диваны, стенки и прихожие основное направление, а в Hammer мебели и нет, если только для ванной небольшая выставка. В Hammer вообще-то только тряпки: ковры, шторы, да обои.
Я в Poco не хожу, мебель там точно дрянь. Я как-то там какую-то полку купила, через пол года выкинула. А вот Boss und Poco, вот это точно одна сеть. Мрак!
dazan
вообще то доска объявлений находится не на форуме " жилье и недвижимость", а
Но хочу понять, действуют ли давние правила сайта.
Конечно действуют. Если вы так беспокитесь за их соблюдение, то попросите модератора, чтоб забанили вас за нарушение и удалили ветку.
