Я давно в вялотекущем поиске покупке кв-ры в Кё,вот уже год (если не бо...) получаю от имовелт предлож.. на эту кв.,а в последнее время вообще закидали.В чём дело,почему так долго продать не могут и стоит ли её брать,если желающих нет,цена повышаться не бу..,а 30т очень привлекательно для мЯ,т.к.ищу не для постоянного проживания,а переконтоваться.Пжл откликнитесь,кто знает об этом объкте,поделитесь инфой.

. Eine Innenbesichtigung im Rahmen der Wertermittlung hat nicht stattgefunden. Wohnfläche (grob überschlägig anhand des Aufteilungsplans ermittelt) rd. 46 m²; Baujahr des Hauses um 1949/50. Möglicherweise sind bauliche Maßnahmen erforderlich, um die Abgeschlossenheit der Wohnung herzustellen.

может поэтому вообщето очень дешево у нас в бергише однокомнатная 23 м стоит 85

Вы что, действительно десять лет на форуме, а про цвангферштайгерунг не читали? Это аукцион. 30т. это теоретически возможная цена. Практически на аукционе будет цена рыночная, а то и ещё выше.

знаю,читала,но если эта кв висяком,значить желающих купить нет,ну и конкурентов тоже,ну если повысится цена,то на пару тыЩ.Я с этого отталкиваюсь.

Если так, то ищите квартиру на аукционных порталах и вперед, в суд. Все аукционы есть в свободном доступе, информация об объектах не секретна и бесплатна. Зачем вам маклеры, да ещё за деньги?

2 рыночных.

В последнее время понял алгоритм: то, что будет продано завтра(бцв в ближайшее время) и есть рыночная цена.

Всё, что продано вчера-сегодня может от "завтра" отличаться в разы.

С ZVG не так.

Люди бьют по 2 оценочной цены, зато без маклера. Супер!

Больные, покупают котов в мешке. Шли бы на иммоскаут, там такого гамна в 1,5 раза дешевле, чем на аукционе улетело, и то заоблачно выглядит.

ОК, назовем это рыночная цена.

Но зато посмотреть можно котика без мешка.

Вирус какой-то в этих залах аукционов живет, или что?

Всё легко объяснить.

Обрати внимание, как ведут себя люди "в теме". Они ставят себе потолок и отходят, когда цена бьётся выше.

То же самое было всегда при торгах на большие объекты(дома, гевербе), пока туда не влезли мародёры-представители.

На айгене есть 3-4 семьи, готовых биться до усирачки. При этом идут они туда с таким же собственным потолком. Но есть волшебное слово "аукцион" и желание доказать, что у меня самая большая пися в этом зале. В итоге потолок поднимаетя на 60-80% и семья сама себя начинает убеждать, что это разумное решение.

Никогда не наблюдала, как продаются марочные вещи в Ебее? Хермес, Прадо, Джил Сандер и подобные. Цена новому изделию в актуальной коллекции 1000 Евро. Модель из коллекции мохнатого года уходит за 800. И это б/у.

Так же и в зале.

Нет, не наблюдала, я такое не покупаю.

Я помню как в 1999 году один сокурсник в ажиотаже набил в последние минуты за подержаный бреннер (был такой прибор, сд-шки бренновать) на ебай раза в полтора

чем тот в магазине стоил, в комнатке, где стояли компы и интернет был доступен.

А потом делился откровениями: он когда прозрел, стал подозревать, что сам продавец с другого ника и дразнил его.

На ЦВГ работает принцип аукциона. Сравнение с Ебеем было абстрактное.

Потолок пробит. Надо ещё дожать, и желаемое будет в кармане. К тому же раз эти двое готовы заплатить больше, значит оно того стоит.

Так же срабатывает механизм торговли чужими деньгами, ведь все оставшиеся расчитывают на финансирование.

Люди,давайте по теме:-

почему так часто выставляется на ЦВГ одна и та же кв-ра в течение лет? почему не уходит с молотка

А квартира сама на ЦВГ бьётся в смысле наличия?

На иммосайтах многие выставляют для привлечения всё, что угодно. А квартиру продали уже давно или сняли с торгов.

А вы уверены, что это вообще одна и та же квартира?

К примеру, на странице иммовельт куча таких объявлений с посторонней картинкой, никакого отношения к объекту не имеющей.

это одна и та же квартира, фотография настоящего дома в гутахтен. Она уже очень долго там болтается, или снова появляется. Почитав по диагонали гутахтен вроде там все было перестроено под кафе, документы не оформлены, продается как квартира по старым докам, а что там на самом деле никто не знает, по всей видимости придется вложиться чтоб из нее еще квартиру сделать. не зря там стоит Möglicherweise sind bauliche Maßnahmen erforderlich, um die Abgeschlossenheit der Wohnung herzustellen.

так что там еще тот кот в мешке