Не дают кредит на недвижимость
Вы предварительно кондиционен в первом банке запршивали? Вам ангебот делали? Если да, и тогда все было нормально, мой вам совет: ждите минимум 2 недели от последнего отказа. 10 рабочих дней. Через 10 дней в шуфе будпт уже не чидно отказов. Потом через финанцбератора действуйте. И строго настрого скажите ему, чтоб делал только исключительно кондиционсанфраге сначала! И прежде всего шуфу пусть посмотрит, какой там скор: его могли уже снизить из-за запросов. Если вы делали сразу кредитанфраге, без каондиционен, то причина 90%_не в вас, а в нехватке документов. Просто учтитемна будущее, что так делать ни в коем случае нельзя. Сначала надо убедиться, что кредит вам дадут и только потом подписывать анфраге.
Все банки после первого отказали вам только потому, что они в шуфе видят отказ первого банка. Он сохраняется10 дней.
своего капитала на дом хватит, полностью. Много в акциях лежит и своя недвижимость в аренде есть. и кредит не дали!
Вообщем, мы для банков прекрасные клиенты, а кредит не дают.
В 1 сообщении зерно. Дурак-менеджер отказал, и с пометкой Отказ пошло дальше. Больше не знаю. Дом честно, не новый, но в ремонтах 10 лет не нуждается. Только двери сменить, и все. Это ерунда
Мне кажется вы либо не договориваете либо не знаете какой-то серьездный фактор. Банки сейчас в принципе банки готовы дать кредит первому втсречному, вернее каждому желающиму, поскольку им в принципе зарабатывать больше не на чем.
подали заявку на кредит, а там отказ. Потом еще в 4 банка, отказали.
Даже если сотрудник в первом банке имел какие-то проблемы, то во втором бы вашу заявку позитивно обработали.
Судя по всему есть какая-то проблема с вашими доходами, вашим кредитны рейтингом Schufa-Score, о которой вы даже не подозреваете.
Если у вас своя фирма, то сделайте запрос в Credit-Reform.
Или же сумма вашей заявки не соовсем, веренее совсем не соответсвует вашим возможностям (например 1 Мио кредит, при семейном доходе в 50 тысяч нетто и тп...).
Вообщем, мы для банков прекрасные клиенты, а кредит не дают.
У нас все кредиты выплачены и положительная кредитная история
Ну судя по всему не самые "прекрасные", если четыре банка всетаки отказали.
Но читая все это как-то верится с трудом.
Вы же дворец какогонибудь графа в восточной Германии за пару миллионов покупать собрались?
Пойдите в ваш банк где у вас есть счет, они вас хотябы знают.
Хорошо если это местная Sparkasse. Напрямую опишите вашу проблему. Есть большая вероятность что услышите честный ответ :)
в этом собственно и причина почему лучше обращаться к бератору,
бератор вначале может просчитать оптимальный банк где клиент по условиям проходит и только тогда послать туда антраг.
для этого ему не надо посылать запросы во все банки
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Банки тоже рисковать не хотят, если кредит не выплатите, дом пойдет с молотка, а дом с годами не молодеет, а только разрушается и теряет в цене, сможет ли банк возместить ту сумму кредита, который сейчас дает Вам? Т.е. возможно, цена сейчас за эту развалину слишком высокая, а капитальный ремонт еще где-то 200 000 минимум потребует: крышу перестелить ( возможно, что не только черепицу, но и гнилое дерево), подвал, если есть гидроизолировать, коммуникации поменять, плитку, полы, окна, двери....
Могу конечно чего то не знать, но смысла недоговаривать нет.
"Банки сейчас в принципе банки готовы дать кредит первому втсречному, вернее каждому желающиму"-поэтому меня моя ситуация удивляет
"Вы же дворец какогонибудь графа в восточной Германии за пару миллионов покупать собрались?"-конечно. Мы только дворцы берем..... Это дом в деревне у самого леса, типо дачи будет. За 90 тыс. Повторю, не развалюха. Просто не новый.
"дом с годами не молодеет, а только разрушается и теряет в цене"- все дома не молодеют и теряют в цене, требуют ремонта. Одни раньше, другие позже. И новострой тоже кстати имеет риски.
"возможно, цена сейчас за эту развалину слишком высокая"- я писала выше, был эксперт с нашей стороны, цена адекватная. Я так же писала, что это не развалина.
"дом с годами не молодеет, а только разрушается и теряет в цене"- все дома не молодеют и теряют в цене, требуют ремонта. Одни раньше, другие позже. И новострой тоже кстати имеет риски.
"возможно, цена сейчас за эту развалину слишком высокая"- я писала выше, был эксперт с нашей стороны, цена адекватная. Я так же писала, что это не развалина.
Все зависит от возраста дома, например, через 30 лет нужно коммуникации менять, через 50-60 лет - крышу, деревянные конструкции,окна, двери... вот если берут дом в 50-летнем возрасте и выше, без капитального ремонта, то эти работы должен делать будущий покупатель. А если дом относительно новый 10-20 лет, то в эти 20 лет, когда будет выплачиваться кредит, особых затрат не потребует, лишь косметический ремонт: обои сменить, ламинат положить...а это совсем др. затраты, по сравнению с кап. ремонтом.
ну вот мы как раз по срокам до пенсии и уложимся, все поменяем пока работаем и зарабатываем.
Вы прикиньте, сколько реновация будет стоить, может, новый дом построить за те же деньги лучше, чем в старый вкладываться. Имеет смысл, если уж место очень нравится, участок большой, а если за те же деньги новый построить можно, то и не стоит игра свеч, тем более, планировку по вкусу сможете сделать, гарантию, минимум, на 5 лет от строительной фирмы получите. У нас тут знакомый - коренной немец крышу менял, 1.5 эт. дом, так мастера посмотрели и сказали, что все дерево на верхнем этаже менять нужно, сгнило, пару окошек в крыше они еще заказали, целый год жили всей семьей с 3 детьми
на первом этаже, пока второй этаж весь открытый был, около 200 000 тыс. евро этот ремонт ему обошелся, мы дом построили в то самое время (2010 г), да вместе с участком и всеми налогами, да в черте города, а не за городом, как у знакомого, в меньшую сумму обошелся. Так и сделали нам дом уже шлюссельфертиг, готовый, сами мы не хлопотали ни о чем, обои лишь поклеили, ламинат положили и живи.
