Das Grundsteuer ist nix.
Guten Tag. Das Grundsteuer ist nix.
Deutschland ist jetzt die Situation, dass kriminelle Geld aus Russland, Asien, Afrika, Irak, Iran, Afghanistan, Araber werden durch den Kauf von Immobilien gewaschen. Das einfachste Beispiel ist, dass der Käufer beim Kauf 2% notar Kosten und 8% Gericht Kosten zahlt.
Für Makler mit hohem Umsatz beträgt die Provision etwa 2%. Insgesamt verwandelt sich das kriminelle Geld für 12% in legale Immobilien. Eine Woche später wird diese Immobilie verkauft und das Geld ist bereits legal und unterliegt dem freien Verkehr. Wir haben ein Haus von einem Araber gemietet, der 80 Wohnungen in Köln besitzt. Und zum Beispiel, wenn er eine Wohnung für 60.000 Euro gekauft hat, mietet er sie für 6.000 Euro pro Jahr Kalmite, das sind tatsächlich 10% pro Jahr in Euro. Und diese 10% sind echte Gewinne, da die Araber die nicht existierenden Reparaturen und Renovierungen von Wohnungen, die Modernisierung der Wohnungen und die Abwertung der Wohnungen um 2% pro Jahr beschuldigen, die alle vom Mieter stammen, was zu einer Steuer auf die Mieteinnahmen führt. Wenn der Einlagenzinssatz in Banken fast 0% pro Jahr beträgt und der Zinssatz für Investitionen in Immobilien fast 10% pro Jahr beträgt, ist es naheliegend, dass Immobilien zu einer Spekulationsquelle werden.
Die einzige Lösung für dieses Problem ist die Einführung einer progressiven Immobiliensteuer. Beispielsweise werden die ersten 50 Plätze in Städten oder 150 Plätze in Dörfern mit einem Immobilienbetrag von bis zu 300.000 Euro nicht besteuert, mehr als 300.000 Euro und / oder 50/150 Quadratmeter Steuer werden progressiv berechnet der Satz auch als Einkommenssteuer, der Satz von 3% bis 12%. Für Unternehmen sollte es keine Vorzugsbesteuerung von Immobilien geben. Auch werden inzwischen viele Wohnungen auf GMBH erfasst, insbesondere um durch Steueroptimierung keine Steuern auf die Mieteinnahmen zu zahlen. Die tatsächlichen Eigentümer sind in der GMBH als Direktoren eingetragen und erhalten Steuervergünstigungen. Dann wird das Wohnen nicht mehr Gegenstand von Spekulationen sein.
