Сама, проживая абсолютно бесплатно в 4-х комнатной квартире друзей в Питере, наношу ей малый и средний вред. А я оч аккуратная и друзей люблю. Не представляю, как пустить в квартиру охламонов, которые еще ПЛАТИЛИ, значит, могут разнести жилье на кусочки по их мнению. Аккуратные только немцы.

Мне кажется, такую квартиру у моря стоит покупать только себе ближе к пенсии, никого не пускать, на ердгешосе с красивым видом и забыть про рендиты и прочее. Это предмет роскоши, как колье на шею.

Ну или так. Иначе это все равно что купить порш панамеру, и пока в командировке - сдавать ее такстстам в аренду. Вроде и денег срубишь, но ведь ушатают аппарат))

Теоретика сразу видно.

Даже из квартиры, которую "шатали" 150 лет , ок, 50 лет на сьем, если потом для себя - то все равно делают конфету.

Вы знаете когда стилисты людей передевают? Вау-Эффект от "было" "стало"? Так вот, все эти шоу типа "На 10 лет моложе" не идут ни в какое сравнение с тем "Вау",

когда из заплесневелой каморки-сарайки делается с хорошими материалами конфета.

Это ошибка сравнивать квартиру с Поршем.

Порш не восстановится до новой машины. Квартира - да и даже больше. Побывайте в любовно (а не экономно) санированых старых обьэктах.

Именно поэтому никто не вкладывает в машины, которые стареют и дешевеют с каждым месяцем (олдтаймры не в счет), а вкладывают в недвижимость.

Про прочих равных с поршем, при одинаковой экономической ситуации, в одной стране, порш будет стоить вполовину от новья через 5 лет, даже если проедет всего 10.000, никаких таксистов,

а квартира, если повезет, в 2 раза больше. (Например как в Берлине с 2012 по 2017).

Это ошибка сравнивать квартиру с Поршем.

очень неудачное сравнение). 911й доходит до 400т евро).

Только при этом не предназначен для езды. Только для понтов.

Как инвестиция.Стоят в гаражах, в идеальных условиях. И время от времени катаются на небольшие расстояния.

Берлиже, согласна, что можно сделать из квартиры конфетку, вопрос,сколько надо вложить. Знаю, сколько стоит хороший ремонт. Чтобы отбить ремонт под себя впоследствии, надо сдавать купленную квартиру десятилетиями, я столько не проживу)) На мой взгляд даже порядок цен не совпадает. Скромная ванная комната у сына выливается в 8 тыс. И это только она. Сколько лет надо сдавать квартиру в Испании, чтобы получить 8 тыс чистыми?

очень неудачное сравнение). 911й доходит до 400т евро).

Я вообще-то не про цену писала, а про потерю верта с годами юзания.

Чтобы отбить ремонт под себя впоследствии, надо сдавать купленную квартиру десятилетиями, я столько не проживу))

Розочка, не надо ничего отбивать! Ты купила себе кольцо с брильянтом за 8 тыс, или слегка подержаную машину или может сумачку какую от Хермеса, ну или пяток имплантов вкрутишь, ну придумай сама , чем ты себя на 8 штук

порадовать, ты же не просчитываешь "отбить брульянт" или "отбить сумочку". Это просто статья твоего расхода, который в данный момент необходим твоей душеньке.

Так почему когда ты себе вставляешь зубы это просто так ты что-то делаешь для себя, а когда перестраиваешь ванную для себя или переклеиваешь обои после миетеров, это обязательно должно "отбиться".

Я не понимаю этих рассуждений с "отбиться". Кто сказал, что ты можешь потратить на ремонт "для себя" только те деньги, что принесла квартира.

А если ее вообще не сдавать, чисто для себя покупать, так это что, на чужом унитазе всю дорогу сидеть и бабушатской кухней пользоваться?

Коли не сдавалось и денег не доилось?

Посмотрела Torrevieja, очень уж там много продается сейчас недвижимости и цены по сравнению с Берлином приятные, вопрос, почему так много предложений

вопрос, почему так много предложений

Посмотрите через гугльмап в режиме спутник на побережье Испании от Барселоны до Малаги...

Посмотрела Торревиея, очень уж там много продается сейчас недвижимости и цены по сравнению с Берлином приятные, вопрос, почему так много предложений

А были еще приятнее. Нижний пик даже я пропустила, уже маятник года 2-3 как в другую сторону качнулся.

Мне кажется продается много в курортных городах. Люди схватили, наелись, продают чемодан без ручки. Карловы Вары например, агенство на агенстве, тоже нереально много продается.

Много пенсов туда едет в Торревьэху на старость лет. Салинос на одной мне помог.

Улавливаете логику почему относительно частая перемена владельцев ? Наследство драбаданиццо.

У англиков, шведов это модно в теплые края, целыми колониями живут. Русских в Торревьехе море!

Много очень банковского. Такие квартиры тоже в обьявах, потому что занимаются маклеры такой продажей.
Дают кредиты жуку и жабе, всем, кто попросит, потом такие вот продажи.

я именно про это. Это цены на машины 90х годов выпуска.

А если ее вообще не сдавать, чисто для себя покупать, так это что, на чужом унитазе всю дорогу сидеть и бабушатской кухней пользоваться?

Я к тому, что, если покупаешь квартиру для себя на старость, сдача не вписывается в схему. Так как доход от сдачи, положим за 5 лет, даст 10% нужной суммы для хорошего ремонта. Так не легче ли отремонтировать сразу для себя, найдя эти 10% в закромах, и пусть конфетка стоит закрытая, можно туда наведываться или лучших друзей пускать. А вот если бы речь шла о 30-50%, тогда бы можно было и запустить кого нибудь лет на 5.

Я к тому, что, если покупаешь квартиру для себя на старость, сдача не вписывается в схему. Так как доход от сдачи, положим за 5 лет, даст 10% нужной суммы для хорошего ремонта. Так не легче ли отремонтировать сразу для себя, найдя эти 10% в закромах, и пусть конфетка стоит закрытая

Я бы дала ее драбаданить как есть, а потом бы под актуальное настроение сделала бы косметику, если бы сама вздумала там жить.

Розочка не забывайте, что на старости лет у Вас могут планы поменяться, так и не воспользуетесь "протухшей конфеткой".

А вкус как может поменяться! Устраивает ли Вас тот дизайн, в котором Вы 20 лет назад жили?

Законсервируете свою консерву с одесским шиком обделаную -обставленную, зайдете через 20 лет с поджатыми старушачьими губками и прошамкаете: "Шо за салон мадам Помпадур"?

Откуда и куда в Испании можно за 10 евро..Мне за ..сотню полетов попалось чего то за 50 из Нюрнберга в Барселону..И ничего дешевле

https://foren.germany.ru/arch/immo/f/33730181.html#Post337...

И шо там было..Я спрашивал о инвестициях, и прежде всего не о фериен, а о нормальных квартирках

Вроде один лишь ..ответил разумно и по делу.

и кстати и правильно и интересно

А по ответам..можно оценить, что именно за люди ..отвечают

2. Я б ТС ..посоветовал посмотреть Албанию..чего то есть немало в нее влюбленных

3. ИМХО ..если нужен определенный уровень-думаю лучше Италии сложно найти.

Карловы Вары например, агенство на агенстве, тоже нереально много продается.

Да ..сейчас очень интересные цены в Варах можно найти..хотя и не прямо совсем в центре. Коммуналка растет в Чехии..И люди кто держали квартиры месяцы пустыми..стали продавать..Да и многие продающие владели квартирами с ранних 90-х. А Прага ..опять выросла

Берлин-Аликанте с 2-х аэропортов за 3 копейки летает рянаир + еасыэт. Я лично летаю с Тегеля. Шенефельд обычно дешевле, вот Тегель за 14,98 + 14,98 = 29,96 все удовольствие.

например:

Прикреплённые файлы