Тенерифе, там хоть круглый год сезон, а в других будете сдавать с июня по октябрь, всё остальное время будет сдать не возможно, если ещё месяц там сами минимум, то сдавать будете 3 месяца, а это уже убыток

Бизнесгонка-Идеи бизнеса

Мой сосед-голландец имеет Hôtel-Boat у себя в Голландии, то есть все лицензии у него есть, ну и выставил свою испанскую квартиру на Booking.com. Местная фирма только ключи выдавала и уборку делала. Отбоя от туристов не было, и все очень приятные люди, как мыши тихие.

рендита у него сколько получилась? полпроцента?

Очень много запросов от программеров работающих по удаленке, матерей с ослабленными детьми из Европы, просто пенсов, которые с удовольствием проводят холодный сезон в Испании.

Цены копеечные, в том числе на жилье, солнце светит, воздух морской!

Снимают на полгода.

-----

Случаются. Просто надо регулярно следить за ценниками.

А где Вы считаете в Испании хорошие места на море? Где у Вас? :)

Мне лично везде хорошо, я такой человек!

Но у меня

- там, где я могла посоветоваться с инсайдером, давно и много покупающим, которому я доверяю как себе,

- там, где я сама была неоднократно в гостях,

- там, где есть четкий маклер-управление, тут я могу оценить качество, "прочитать" человека, послушать отзывы о нем все тех же инсайдеров,

сама ведь делаю то же самое, только в Берлине, могу задавать правильные вопросы коллеге,

- там где люди лечат астму на Салиносe, после него я месяц не знала приступов,

- там где есть знакомые мне люди, какая-никая тусовка с такими же девачками , как я,

- там где дешево и самолеты по 10 евро из Берлина, т.е. конкретно в Торревьехе

Только моя астма испугалась этого факта и года полтора-два ее уже нет как нет.

Просто квартира в доме в городе, дешевая, близко от моря (туристам важно если что!)

Так же ник марсел (см. пост 20) купил там же в люксус-анлаге с управлением (думаю я тут не великую тайну разболтала), в соседях артист Михайлов (Любовь и голуби), полечу, буду знакомиццо, селфи тут привешу с ним.

В городе много русских, есть воскресные школы для детей, кружки, врачи , маклеры, управления, уборщицы, парикмахеры и все такое. Примерно как в Берлине.

Этот факт мне тоже нравится. Родителям тоже. Но это кому как.

А Вы выберете то место, где нравится вам. Море средиземное везде одинаковое.

Эта квартира была не так уж чтобы нужна, поэтому много никто инвестировать не собирался, равно как и особо выжимать с туристической сдачи.

Живут сейчас люди, сняли на год. Под сезон уедут. Я лечу сейчас не в квартиру, мне есть к кому заселиться.

Тут про Салинос (розовый)

Впервые подъезжая к Торревьехе, мы увидели необычное Нечто розово-лилового цвета. Что это? Лавандовые поля? Больше версий не было. Оказалось, испанский аналог Мертвого моря. Берега "снежные", соль хрустит под ногами, вода как-будто жирная, плотная, чуть ноги приподнял - и вот уже ты поплавок. Не дай Бог глаз потереть! Нужны тапки для кораллов и баллоны с водой- смыть соль и целебную грязь. Вывихнутая нога реально стала болеть меньше. Местные рассказывают: приехали японцы, поразились, начали строить спа-курорт. Всколыхнулись торревьехцы, организовали пикеты и письма королю, мол, то что Бог дал, должно остаться доступным для всех и бесплатным. Стройку заморозили. По берегам нет ничего, все нужно нести с собой, да и тропинки искать по наитию. Так что любителям экстрима, халявы и спа - сюда.

Я его рендиту не считала, может, и пол-процент

ну и на фига козе боян? риск что хату спалят или подъезд зальют гораздо выше чем потенциальная прибыль

ну что тут фантазировать? Может, полпроцента, а может 10. Через booking сдаётся легко и много, если на первой линии

"в Россию за 5 евро я билетов не видела." - просто для уточнения:

Победа в начале полетов в Кельн/Бонн изредка продавала билеты туда-обратно по 1 тыс. руб, а по 3 - так часто.
но компания плохая, а стала еще хуже.

По тысяче рублей не видела, летали по 100 евро .цены всегда примерно одинаковые. Компания хорошая, вежливо, без сбоев, без неожиданностей, сегодня прилетела.

мы стабильно по 30-40 евро билеты у них берём

там где дешево и самолеты по 10 евро из Берлина

Так себе аргумент. Недвига не на сезон покупается, а за долгий период времени что угодно может стать и с ценами на перелет, и с направлением ( как например капутт питер-кельн победой), и с авиакомпанией ( привет airberlin).

Вот мои ниже апрельские тезисы на тему покупки домика у моря:

- всегда помните, что такой домик легко купить и тяжело/невозможно продать. По сути покупка в один конец. И без существенных потерь не отыграть назад будет, это вам не хата в центре мюнхена.

- перед покупкой поживите арендуйте в разных местах и посравнивайте инфраструктуру, людей вокруг, цены, и вообще атмосферу

- не покупайте вглуши совсем, желателен крупный город в получасе езды хотя бы

- только квартира! Никаких домов

- желательно новострой, чтоб лет 10 ничего не ломалось, ибо заниматься в чужой стране без языка и знаний реалий ремонтами - такое себе удовольствие

- покупайте для себя, с расчетом что жить будете только вы. То есть ближе к пенсии или если вы свободной профессии. Схема сдавать пока я там не живу - не всегда канает, часто спрос только в те месяцы, когда вы сами там жить хотите. Плюс родственники и друзья постоянно пожить просится будут.

- покупайте когда вам уже в принципе надоело путешествовать, и хочется отдыхать в знакомом проверенном месте. Иначе хата будет простаивать а вы опять тратиться на отели.

По моим предпочтениям - мне нравится Малага. Реально тепло круглый год, город очень красивый, собственный аэропорт крупный, вокзал крупный, движушная атмосфера, португалия недалеко, до мадрида можно на поезде быстро домчаться культуры хлебнуть, по английски все говорят. И безопасно. Вообще помню ощущения - в мадриде в декабре гуляешь, ветер холодный, зябко, неуютно, прыг в поезд, через пару часов в малаге - выходишь из вокзала - ввааааах! Теплющий морской воздух, благодать вокруг!!!

насчёт билетов не главный аргумент. Он последним стоит. Но немаловажный очень в плане тяги туристов к местности. Если все же задача сдавать. Лондоны- берлины-Задары знать бы не знали такого наплыва туристов как впоследние лет 15, после рождения Лоукостов по 5 евро в 1 конец.

Насчёт легко купить - трудно продать, трудно купить - легко продать, это не только домика у моря касается, а всего на свете. Чего вы 2-ю часть 2-го главного закона покупателя умолчали?

На гиблаалтаре если покупать в непосредственной близости от моря, цены уже другие, дорогое место.

А если хочется максимум 200 метров от моря, в тихой бухте средиземного моря, а инвестировать готов 40 тыс? Какая тогда тут Малага?

Насчёт новостроя тоже не согласна. Ремонты внутри квартиры в новострое и нет происходят с одинаковой периодичностью, она зависит от (не)аккуратной эксплуатации. Новострой тоже можно начинать ремонтировать после первых же туристов- ушлепков, прихвативших с собой дорогущие смесители или оазбивших плитку на полу. А крыша / котёл / покраска подъезда - причём здесь трудности исполнения на чужой территории? Самим что ли делать-прилетать?

И ваши тезисы хороши для тех, кто трепещет и мылится пристроить последнее, трудом накопленное, судьбоносный выбор так сказать. А у кого завалялись лишние 30-40 тыс, эта покупка не первая в жизни, а небенбай, на сдачу с миллионо, варум нихт?

ваши тезисы хороши для тех, кто трепещет и мылится пристроить последнее, трудом накопленное, судьбоносный выбор так сказать

Так таких тут большинство, для них и пишу!

если хочется максимум 200 метров от моря, в тихой бухте средиземного моря, а инвестировать готов 40 тыс?

Ну может хотелки тогда урезать немного, раз финансово приличное место не тянете?

Новострой тоже можно начинать ремонтировать после первых же туристов- ушлепков, прихвативших с собой дорогущие смесители или оазбивших плитку на полу.

Мне тяжело понять, зачем сдавать жилье, в котором сам периодически живешь. Тем более людям, у которых завалялось по полста штук евро. Выхлоп на копейку, а проблем на рубль, осрбенно если проживающие - бухоловы туристы в массе своей.

По крайней мере из моих обеспеченных знакомых, купивших дома и квартиры у морей - этого не делает никто, либо сами живут там отдыхают либо родственники. У меня тоже есть недвига в рф, где я сам живу в отпусках, никогда сдавать не стану ее, неприятно после чужих людей заезжать. Так что я их понимаю.

В принципе правильные тезисы, хотя мой построенный в дремучем средневековье дом в них не вписывается. Но конкретно меня устраивает полностью.

спит в коридоре на коврике).

Ну может хотелки тогда урезать немного, раз финансово приличное место не тянете?

Вы забыли, что мне везде на теплом море хорошо? Я об этом писала выше.

Не было хотелок абсолютно, и мечты покупать на море, я сама за отдых в разных местах, в посте номeр 3 после видео об этом писала жырным, а для старости лет пока география не выбрана, мне есть где останавливаться там бесплатно или за символическую оплату коммуналки по 100 евро в месяц. Была астма, частое личное посещение до покупки, опытные инсайдеры под рукой, пример многолетней лихой и доходной сдачи у других в этом месте и пара лишних копеек.

Мне тяжело понять, зачем сдавать жилье, в котором сам периодически живешь.

Я в купленном на море тоже еще ни разу не жила. На старости лет возможно это будет моим последним кровом. В Берлине наоборот, то, где сама прожила 13 лет, сейчас сдаю.

А родня и знакомые квартиру могут ушатать еще почище туристов. Они тоже разные бывают. Каждый свин тоже чей то родня или знакомый.

Каждый свин тоже чей то родня или знакомый.

Вот это стопудово.