На немецком ТВ вышла передача, что в трехкратном росте цен на жильё за три после
50 это же в среднем-вначале было поменьше, теперь побольше.
Я знаю, что у вас аллергия на советы, но если вы платите по 50 тысяч налогов, причем уже 20 лет - то Вы явно делаете что-то не то. От таких налогов надо защищаться правильными инвестициями.
Правильная инвестиция эта которая даст тысяч сто бугалтерского убытка? Извините, но это бред.
Вы работаете в строительном бизнесе, который реально в Германии черный или очень темно-серый на 100%, если не на 146, оттуда и такие идеи.
У работника по найму с высокой зарплатой шансов увильнуть от налогов в этой стране просто нет. Но раздражает не это, а то, что потом эти деньги профукиваются во всевозможные черные дыры навроде берлинского аэропорта..
Я наемный работник с высокой зарплатой. Но в прошлом году получил от финанцамта 8000 назад. В этом году надеюсь получить больше.
Причем тут черный бизнес? Налоговая система Германии просто призывает не платить тупо в кассу, а инвестировать в себя, в том числе.
Ну как-механизм понятен. Берете в банке кредит на миллион, покупаете недвигу и сдаете ее за цену равную проценту по кредиту. После этого в налоговой указываете 20 тысяч бухгалтерского убытка от аммортизации недвиги. С налоговой ставкой 45% получаете 9 тысяч налогов назад. Профит.
-----
Только это все "типиш дойч". Ибо вы за оформление сделки процентов 10 отдали (с миллиона это 100 штук) и профит будет только лет через 10.
--------
Реально все эти уменьшения налогов для наемного работника-пыль по сравнению с заплаченным налогом. Не для того немецкое государство ставку в 45 процентов придумало, чтобы от нее откосить можно было. Заплатишь 50 штук, ну может тысячу, максимум 2 назад сможешь выгрызть (и то, это же реально сначала еще расходы будут).
А Cian действительно чертовски смахивает на засланого казачка за пригоршню сребренников.
таки легко может быть..а какую идею нам проталкивают..
Типа Франкфурт с Мюнхеном дорожают-это не хорошо?
То ли дело..где рублевая стабильность, даже при обрушении курса?
вам лучше знать как внедренному агенту кгб в германии, кто у вас сейчас работает.
ну таки ж его уже очень давно внедрили..с заданием построить Пизанскую башню в Германии..А он косит..тупо инвестирует бабки КГБ и свои командированные , и нем. зарплату.
И тут еще несколько агентов , нескольких спецслужб бигмакса регулярно хвалят..за процент с будущей Пизы
Каждый кузнец своего приватного счастья. Купив по вашей схеме недвижимости на миллион, я ее частично оплачиваю за счёт государства (и ваших налогов в том числе). К пенсии, практически не затратив ни копейки, я получу выплаченный источник дохода. Если вы собираетесь и дальше инвестировать деньги не в свое, а в мое будущее - не могу сказать ни слова против.
Купив по вашей схеме недвижимости на миллион, я ее частично оплачиваю за счёт государства (и ваших налогов в том числе). К пенсии, практически не затратив ни копейки, я получу выплаченный источник дохода. Если вы собираетесь и дальше инвестировать деньги не в свое, а в мое будущее - не могу сказать ни слова против.
Тезка, я рад, что вы нашли устраивающий вас способ инвестировать, но не преувеличивайте экономию на налогах. Здесь возможно люди чттают, которые неглубоко копают, и могут не так понять. Реальная максимальная экономия на налогах при налоговой ставке подоходного налога 45% составит:
0.45×2%×Х-10%
(10% это то, что вы заплатили государству нотару и маклеру при оформлении сделки)
Т.е за 30 лет (как раз к пенсии, если обьект куплен лет в 35) доля оплаченная за счет экономии налогов будет 17%. Тоже кой-чего конечно, но не космос. При этом первые 11 лет вы имеете по этой графе минус.
Конечно, если есть возможность чернить со счетами на ремонты и прочее-то тут полет фантазии шире. Но мы же о том, что в рамках закона?
----
Ну и вложение в недвигу-это не пассивный доход, требует доп усилий и времени с вашей стороны...
