Добрый день, а может кто-то на пальцах объяснить, как покупается недвижимость с аукционов? Допустим, есть квартира на имоскауте, Verkehrswert указано 130 тыщ. Что нужно для участия? Можно участвовать, если на руках нет всей суммы, а есть только 10% (а потом взять кредит)? В общем хотелось бы узнать, как это происходит.

решили в Мюнхене и области?

Там нереально дорого -ZV это не панацея.

решили в Мюнхене и области?

Гыы... та не, в Мюнхен уже никто не едет. Это у нас тут, наткнулся на объявление, стало интересно.

Можно, 10% достаточно.

слишком большой обьем . Читайте зд.архивы, инфу на нем( форумы, статьи), заведите знакомства с архитекторами, оценщиками( гутахтеры) , строителями. Походите годами на обьекты, потом на их аукционы, пристреляйтесь в теории. Или Вам повезет сразу и без предвариловки-кто знает.

а мне вот интересно, почему на иммобиллиенскаут вдруг так много zwangsversteigerungs объектов? Помоему 2-3 года назад и близко такого не было. Кризиса в стране нет. Продать хочешь- любое дерьмо раскупают. Почему так много до аукционов доходить стало?

Это не доходит до аукционов, почти все торги отменяют до даты торгов. Это маклеры так через такие объявления ненавязчиво лохов ищут чтобы впарить свои маклерские услуги

И кто сказал что кризиса нет? Экспозиция домов до года выросла, гнойник нарывает, когда прорвёт неясно

Просто маклеры,у которых нет обьяктов на продажу берут на сайте судов их ии публикуют.

Ловят клиентов из других стран и т.е. чтобы пойти-побитовать и свой % поиметь. Одна активная фирма Agerta продает свой дерьможурнал, с терминами аукционов, хотя все выложено в инете. Раньше, лет 10 назад,просто маклеры не додумывались обьэкты с ЦВГ выставлять на иммоскауте как свои за полцены.

Как они мне надоели! Рассказываешь клиентам на консультации, что , где, почем, они как в анекдоте: "Э,нет, чукчу не обманешь, фотография по пояс была!"

радостные мне сообщают, что нашли обьэкт в Берлине за 2.000 за квадрат. Хотя я рассказывал, что в этом раёне от 3-х и выше.

И посылают линк на ЦВГ-обьэкт.

Доброго времени суток

А что с ЦВГ нельзя поиметь недорогого жилья? Я в курсе, что там очереди и порой цена на торгах превышает среднерыночную, но все же данные объекты имеют сложности и вся суть этих торгов в их преодолении))

Это было можно лет 5 или 10 назад. Сейчас можно но очень очень сложно. В нашем регионе НРВ объекты уходят в среднем за 110 % от оценочной стоимости.

А что с ЦВГ нельзя поиметь недорогого жилья?

Можно. Но не сейчас. Рынок перегрет, должен успокоиться.

А 200-250% от оценочной не хо?

В Берлине и такое бывало. Я - живой свидетель! МНогократный!