Вопросец по сравнительно актуальным событиям. Не нашла никакой информации по этому поводу. Наверное ещё никто не судился.

Квартира сдана в аренду с мебелью и некоторыми другими предметами, в том числе телевизором. По контракту телевидение, как таковое, нигде не прописано. В доме подключение к кабельному телевидению, соответственно сумма включена в коммуналку. Телевизор прописан только в списке предметов, находящихся в арендованной квартире.

Через несколько месяцев у Кабеля происходит переключение с аналоговогo на дигитальное. Телевизор не имеет встроенного дигитального ресивера для кабеля. Соответственно телевизор перестаёт ловить каналы. Чтобы использовать имеющийся телевизор, нужен дополнительный дигитальный ресивер.

--------------------------------------------------

1.Обязан ли арендодатель предоставить бесплатно подходящий ресивер? (и соответственно, обслуживать его в последствии - подключать, настраивать и т.д.)

2. Обязан ли арендодатель заменить телевизор? (если арендатор, к примеру не захочет дополнительный ресивер)

3. Или, учитывая, что это общее изменение, не по желанию/вине арендодателя, то и ресивер/новый телевизор он предоставлять не обязан, дополнительные дивайсы - это забота арендатора?

По контракту телевидение, как таковое, нигде не прописано. В доме подключение к кабельному телевидению, соответственно сумма включена в коммуналку. Телевизор прописан только в списке предметов, находящихся в арендованной квартире

Улучшение не стоит в обязанностях фермитера. А так как ТВ аншлюз не прописан в договоре, то тем более. Сам телевизор, как и межкомнатная дверь, является собственностью фермитера.

Само собой митер не обязан в данном случае оплачивать то, чем не пользуется.

Поэтому я бы купил ресивер, чтобы ещё и ГЕЦ не оплачивать впустую.

Вот нашел. Нет в договоре ТВ? Иди кури….

https://www.anwalt.de/rechtstipps/muss-der-vermieter-auf-d...

Само собой митер не обязан в данном случае оплачивать то, чем не пользуется.

Это о чём? Кабель, к примеру, обязан оплачивать, даже если не пользуетсйa, т.к. он уже входит в небенкостен.

А телевизором получается мог бы пользоваться, если бы был ресивер. Вот в этом и моя непонятка. Каков, в данном случае, статус телевизора?

Предмет мебели.

Ну аренда предметов мебели оплачивается независимо от того пользуются ли этой мебелью или нет. Ключевой фактор, что она есть в наличии и есть возможность ею пользоваться.

Современный телевизор не является предметом мебели, ибо на него нельзя поставить бутылку пива.

Имхо, если не знаешь, то 50/50 надо договариваться.

А у Кабеля спрашивали? Знаю точно, что некоторые анбитеры бесплатно предоставляют ресивер, только стараются это не афишировать.

Имхо, если не знаешь, то 50/50 надо договариваться.

Нет. Если не знаешь, то надо обязательно выяснить.

А вдруг фермитер (т.е. я) обязан? Потом будут вопли "обманывают/надувают", засудят, посадят.

И наоборот, если фермитер не обязан, то тогда уже, с этим знанием, может и порешить, хочет ли он вообще 50%.

Там же дело не только в покупке ресивера. Если бы купил и забыл - то это одно дело. Но потом ведь ещё подключение/настройка (а может ещё и регулярно пыль с него вытирать, чтоб пылью не забился ) и каждый раз, когда он зависнет, скакать на другой конец города, чтобы его опять настроить. А пока он не работал - митминдерунг. Или заявки, что этот дополнительный прибор жрёт электричество и поэтому нужно понизить миту. Короче говоря - это дополнительный геморой.

Спасибо за совет, если что, то буду знать.

Если квартира была сдана "с телевизором" и он перестал работать не по вине съемщика, то хозяин обязан эту проблему решить.

Какую именно проблему хозяин обязан решить?

Телевизор работать не перестал. Обеспечение телевидинием ни в какой форме в контракте не прописано.

Мы однажды домик на 2 недели снимали где в объявлении стояло что имеется телевизор. Когда туда приехали, то да, телек был, а лентяйки к нему не было. Ее надо было арендовывать за доп.плату чтобы была возможность смотреть телек. А в италии в гостинице была ванная, но пробку для нее надо было брать в рецепции за 20 евро в неделю. Такова цена принятия ванной. Ну мы не дураки,в ближпйшем строительном магазе купили пробку за пятерку и потом им ее подарили😆 Как гритца хочешь жить умей крутиццо😈

Если телевизор больше не ловит каналы, то свою функцию он не выполняет, то есть не работает.

Телевизор работает и ловит каналы, если ему их правильно подадут.

Телевизор работает и ловит каналы, если ему их правильно подадут.

Мало ли что было бы, "если" ... Фактически телевизор свою функцию не выполняет, а поскольку он является сдаваемым имуществом, за которое взимается плата, то хозяин обязан устранить неполадку.

Аналогичный пример: в доме газ, в договоре прописана плита. Газ отключили. Кто должен новую плиту представить? Является ли удачным оправданием тот факт, что cама плита исправна, только газа больше нет?

Я, наверное, что-то недопонял. Телевизор может быть предметом мебели, его наличие ни о чём не говорит. Кто-то в Плейстейшен лупился илi использовали как монитор.

По контракту телевидение, как таковое, нигде не прописано.

Объясните, плиз, этот пункт. Есть в договоре ТВ-Аншлюз или Эмпфанг?

Если по справедливости, то смотря кто газ отключил.

Если фермитер не виноват, а виновато, к примеру государство, то почему фермитер должен нести какие-то дополнительные расходы по предоставлению новой печи? Имхо, справедливо, если митер за старую печь более не платит, а кто покупает новую, решается заново. Либо покупает митер и аренду за неё не платит, либо фермитер и аренда расчитывается за новую печь.

Так и с телевизором. Телевизор в аренду был сдан именно этот, именно эта конкретная модель. Технические изменения не по вине фермитера. Тем более фермитеру это изменение вообще нафиг не нужно, а якобы повышает комфорт конечного потребителя (в данном случае митер). Справедливыми, на мой взгляд были бы такие варианты:

1. исключить страый телевизор из аренды (т.е. сумма аренды соответственно меньше) и пусть фермитер забирает своё старьё

2. оставить старый телевизор в аренде, дополнительный ресивер покупает митер

3. если новый телевизор или ресивер покупает фермитер, то пересчитывается сумма аренды, ибо это дополнительная стоимость, изначально в аренду не заложенная.

Если Вы покупаете или берете на прокат прибор под названием "телевизор", то это предполагает, что его можно использовать именно как телевизор, а не только как предмет мебели или монитор.

Есть в договоре ТВ-Аншлюз или Эмпфанг?

Нет. Если честно, я при составлении контракта вообще об этом не подумала, т.е. упустила этот пункт вообщe. Поэтому в контракте об этом вообще ни слова.