фериенвонунг где-то у моря в ЕС, где лучше?
В начале года купила квартиру для сдачи, планирую 6-8%, да в Бенидорме к примеру возможно до 30%,но так и публика совершенно другая и чаще нужно делать ремонт.
А как Вам новая закрутка гаек на туристическую сдачу в Испании и штрафы от ФА, равные стоимости квартиры?
Причем рассказывают это маклеры,котороые по 20 лет в деле с испанским, как с родным.
(Я только что из Торревьехи - Санта Полы).
За неуплату налогов от сдачи.
Там не купить обьект, не заведя себе местный налоговый номер.
До закручивания гаек все сдавали спокойно и в ус не дули.
Закручивание началось года 3 назад, когда буукинг, аирбнб и тривизор один за другим стали требовать лицензию.
Выправив лицензию на турсдачу в местных органах автоматично попадаешь под "колпак Мюллера" с обязанностью отчетов о доходах со сдачи и т.д.
Местные в курсе и стучат на сдающих соседей не хуже дятлов. 
Может, не налоговый номер, а иденфикационный номер иностранца, NIE? выдаётся не финансовыми, а внутренними органами. Имеет хождение наравне с разменной серебряной монетой, то есть нужен везде.
Стучат немцы небось? Там их целые колонии, в Торревьехе. Испанцы ни на кого не стучат. Они боятся этого слова. Там, где иностранцы уже бы иссудились, испанцы терпят и даже не шипят.
Через интернет-сервисы сдают хозяева-иностранцы. Испанцы вешают на балкон табличку с телефоном. Чаще телефон даже не хозяина, а местной бабушки со связкой ключей наперевес, у которой это бизнес такой, а хозяева в Мадриде где-нибудь
Мивета там давно, ее можно послушать, но в соседях может оказаться тупо работник ФА или около того,
Которого (или его супругу) выбешивают ночные вопли туристов на площадке.
И испанский Колобок может начать расследование, чтобы прикрыть хотя бы на время лавочку.
Н.п.
Торревьеху очередной раз затопило https://tv.mk.ru/video/2018/11/20/russkiy-gorodok-torrevekha-v-ispanii-nakrylo-navodnenie-apokalipticheskie-kadry.html
В очередной раз? Размещёно 20 ноября 2018 в 11:30
Нечто подобное я перенесла в
Мабейе
в ноябре 2016, сидела в рестике у моря перед электричкой в аэропорт и наблюдала потоки воды низвергающиеся в море.НОябрьские ливни это NОРМАЛьНО.
Да, ссылка на самом деле не самая свежая . Но информация должна быть актуальной: мне сегодня утром знакомая их Торревьехи в фэйсбуке написала, что они тонут.
Up: Вот эта должна быть актуальной: https://www.facebook.com/watch/?v=2204661316530371
в тех краях да и в любых, море логишервайзе в Низине, это значит когда ливень, то с гор потоки льются в море как реки вниз. Не распределяются по речкам и подвалам по равнинке .
Не в бунгало льётся, а мимо, по улице. Но мощно. Как у нас в Миассе, который расположен в долине. Я во взрослом возрасте дядю одного в Германии встретила, его угораздило во время снеготая в командировку к нам заехать. Впечатления на всю жизнь. Грит "целыми днями с гор потоки". Больше ничего не помнит. Если столетиями такая ерунда, что Любой дождь посильнее и вода с гор лавиной, то понятно что водоотвод и все такое не в подвалы ведёт.
В первую очередь об этом надо думать. Потому что при той мощности ливней, которые здесь редко, но случаются, подвалы и гаражи затоплены, канализационные крышки сорваны, в машинах вода. Канализационная система сбора дождевых вод в Испании не функционирует.
Вся дрянь мощным потоком несётся в море, а это в первую очередь нитраты с полей, а Испания, не забываем, аграрная страна.
Подвалы и гаражи затоплены ещё и потому, что морская вода находится очень близко к бетонной поверхности, и при обильных дождях быстро поднимается и затапливает их. Если заглянуть в самый сухой сезон в решетку для стока воды в гараже или подвале, то увидите там воду, морскую воду. Поэтому в каждом гараже установлены моторы для откачивания воды, но в тропические ливни они не справляются.
Лично у меня один раз затопило личный келлер и несколько раз гараж многоквартирного дома, один раз так сильно, что в салоне машины было 10 см воды.
Про то как люди месяцами выгребают грязь из своих личных бунгало, рассказывать не буду, это ужасно