фериенвонунг где-то у моря в ЕС, где лучше?
Добрый день!
купили 5 лет назад дом город Дениа, покупкой очень довольны. Очень много немцев, французов, русские потихоньку поттягиваются.
Но мне не принципиально я могу со всеми общаться, да и европейский менталитет мне ближе.
Билеты действительно дешёвые около 15 евро ( самая низкая цена, так как летаем часто без багажа).
Вылеты ежедневно! что было для нас очень важно, так как много работаем и стараемся как можно чаще летать в Испанию к солнцу.
Два аэропорта Валенcия и Аликанте ( Дениа практически посередине между ними)
Да цены, не такие как в Торревьехе, мы облазили большую часть побережья, а в Дению влюбились!
В начале года купила квартиру для сдачи, планирую 6-8%, да в Бенидорме к примеру возможно до 15%,
но так и публика совершенно другая и чаще нужно делать ремонт.
Если что спрашивайте, дам контакты и адреса совершенно безвозмездно!
Какие плюсы/минусы?
минусов никаких не вижу, пока сплошные плюсы,
вы в разы повышаете качество жизни....!
но если искать, можно купить по приятной цене,
по моим наблюдениям Ондара, не знаю почему, просто слышала часто, что там можно дёшево купить
но до моря 5-7 км
https://www.inmodemar.com/nedvizhimost/kvartira-dlya-prodazhi-v-gorode-ondara-ifv217/
https://www.inmodemar.com/nedvizhimost/centre-goroda-kvartira-v-gorode-pego-pe2699/
https://www.spainhouses.net/de/appartement-verkauf-denia-a...
Что у испанцев означает, когда объект от банка продается? Это как у нас Zwangsversteigerung?
думаю, что то вроде этого,
интересно то, что они финансируют, не буду врать до 70%
давно с ними разговаривала, у них есть русские бератеры.
https://www.solviarealestate.com/de/home/11
По идее должно быть так. На самом деле, и это видно по цене в вашем примере, банки не спешат расставаться с недвижимостью и предлагают ее по завышенным ценам: и не купит никто, и банку как-то все равно.
Вот рядом со мной строится новый дом на 10 квартир. Уже лет 5. Когда только они опубликовали рекламу на резервирование по плану, я с ними связалась. Сказали: Все продано. Если все продано, почему стройка заморожена? Подняли фундамент и стоит.
Схема: Хозяин участка продал его самому себе, создав строительную фирму. Фирма получила кредит на покупку участка и строительство, расчиталась с хозяином. Поковырялись в земле, создали вид что строят и заморозили.
Теперь нужно объявить фирму банкротом, и досвидания. Банк получит компенсацию от Европейского Союза, достроит дом и будет не спеша продавать квартирки «от банка»
Вот рядом со мной строится новый дом на 10 квартир. Уже лет 5. Когда только они опубликовали рекламу на резервирование по плану, я с ними связалась. Сказали: Все продано. Если все продано, почему стройка заморожена? Подняли фундамент и стоит.
Схема: Хозяин участка продал его самому себе, создав строительную фирму. Фирма получила кредит на покупку участка и строительство, расчиталась с хозяином. Поковырялись в земле, создали вид что строят и заморозили.Теперь нужно объявить фирму банкротом, и досвидания. Банк получит компенсацию от Европейского Союза, достроит дом и будет не спеша продавать квартирки «от банка»
Это подтверждённая информация или предположение?
Потому что бывают случаи, когда несколько похожим образом "кидают" покупателей.
День добрый,
мы долго искали такой вариант как ваш, но - не оправдывается! Нужен человек на месте. Иначе потери. А волокита бумажная.
Но когда ищешь - находишь. И мы приобрели домик в Италии с помощью одной женщины россиянки, живущей там.
Деньги взяла предварительно. Но мы решили рискнуть. И она оправдала все наши надежды с лихвой.
Она организовала нам встречи с продавцами, с реелтером. После поездки - долгие переговоры через неё. Была переводчиком у нотариуса. Присутствовала при всех переговорах.
Обьясняла. Всю бумажную волокиту. После покупки также оформления: налогоплательного номера, электричества, газа, регистрация в коммуне, и т.д.
Она же помогла найти местность, нам подходящую, как и цену, так и потенциал.
Мы купили только для себя, чтоб туда исчезать, когда надо. Так и оформили. Позже можно в любое время переоформить если сдавать захочется.
Когда посчитаем все выплаты, есть мысль подумать, взять ли квартирку. Летом - море. Зимой - лыжи.
Я хочу туда когда на пенсию уйду. Вот тогда и смогу сдавать и квартирку. Но пока только думаем. Эта женщина
смогла бы там и за квартирой смотреть,и со съёмщиками работать,но мы должны сначала всё подсчитать, стоит ли овчинка выделки.
Так что пока только себе, а там посмотрим. И вы можете поискать хоть в Испании хоть в Италии, хоть в Кроации - но у моря цены в разы выше.
Если на сдачу - надо по другому - тогда налог другой. Сколько по месячно за вцё платить - пока не знаем.
Но 40 км от моря (летом) - 40 Мин. езды, так как с гор 12 км от самой последней южной точки Алъп.
Что хорошо - температура летом махимально 26°, а ночью не опускается вниз и воздух не охлаждается.
Выяснилось, что многие итальянцы здесь имеют свои летние резиденции. Работают внизу - где туризм, а спят, отдыхают и спасаются от жары - тут.
Для туризма большой потенциал, потому как городок имеет старинный средневековый центр.
Летом только для особенных туристов: любящих горы и вино (Пиемонт рядышком), бродить, конные поездки и.т.д.
В туризм коммуна начала только как пару лет вкладывать энергию и деньги (например лыжное место сдали в аренду на 10 лет с этой зимы).
Нам нра...Особенно то что менталитет итальянцев здесь покa не засорён туристами.
Цены упали из-за кризиса и ещё потому что банки не дают итальянцам в данное время кредитов.
Ну как же не было? Старались, строили, но обанкротились
дело в том, что в ЕС банки в части финансирования работают по общеевропейским правилам.
А по этим самым правилам, финансирование объекта происходит по мере строительства.
Деньги перечисляются после выполнения работ баутрегером и на основании подписанных
заказчиком документов. А так-же проверяется банком на объекте. Если удалённо, то фото и видео.
Так что ваша схема нерабочая. Нужно придумать что-то посложнее.