Возник следующий вопрос: хозяин выставил в год.расчёте за ком.услуги почти 50,- за аренду счётчика теплоподачи (Wärmezähler). Имеет ли право? В договоре ничего об этом, при сдаче тоже и словом не обмолвился. Расчёт ведёт сам, без всяких Иста и ко. Просто вот думаю, если б само отопление, весь прибор в аренде был, её б тоже на жильцов раскидал?:-D) Так как весь расчёт филькина грамота, пытаюсь разобраться с мелочевкой.

Например, оказались 2 счётчика общ.пользования светом, один-на масляную печку. Так вот расход на них в месяц на 3 кв-ры более 30 евро. Ск-ко потребляет котел и нагреватель воды?

Спасибо всем за ответы!

*** Sardegna- amore mio***

Если счётчики арендованы, то стоимость их аренды квартиросдатчик имеет право переложить на квартиросъёмщика.

Так же со счётчиками на воду.

нашла, что нужно согласие с'емщиков на лизинг, а вот как быть, если он уже был до в'езда в кв-ру? О том, что будет включена аренда в р-ре х не было инфо. На данный момент выяснилось, что ком.услуги были занижены на почти на 50%, чем указано в договоре аренды, бывшие с'емщики сказали, что у них точно такие же доплаты приходили. В моем случае не так трагично, но дело принципа.

*** Sardegna- amore mio***

но дело принципа.

Чёт, простите, совсем фигня какая-то.

Никакому квартиросдатчику нафиг не надо, сначала занижать стоимость комуналки, чтобы потом доплату получить. Он с этих денег ничего не имеет, от слова совсем. Ему выгоднее если сумма соответствует действительной или даже выше - vдруг митер в конце перерасчётного года помрёт, так и возвращать не надо будет.

Просто стоимость коммунальных услуг уже и сама по себе растёт с каждым годом, как и стоимость электричества, газа и т.д.

ну если б расчёт был по законодательным нормам, не было б вопросов. А он от балды. Даже холодная вода странным образом в м3 вместе с холодной посчитана, т.е её расход в евро даже не посчитан отдельно, а есть горячая вода-х евро и строка холодная-горячая -х евро, будто холодную воду без подогрева не поставляют. Т.е у меня за 15 м3 горячей сумма и отдельной строкой 15м3 + 30 м3 (хол.) , ещё одна сумма отопление и плюс слив, плюс 2 счетчика общ.света (один из них никогда не видела и начальных показаний, как и конечных-тоже). Дом на 3 кв-ры, 1 кв-хозяин с женой живёт. Никаких счетов не приложено, ошибка в мой минус в итоговой сумме до кучи-370 евро, видимо, в надежде, что не 'открыжу ' все позиции с калькулятором.

Поэтому 'придираюсь' к непонятным позициям.

*** Sardegna- amore mio***

ну, здрасьте.

Если б была указана реальная ст-ть ком.услуг, я б её нафиг не сняла. И не только я:-)

Мои предшественники, как сегодня выяснилось так же офигели и с'ехали.

*** Sardegna- amore mio***

Если считать, что мне солярку по счёту от 01.2019 в коммуналку за 2018 вписали, то про остальное молчу. :-D)) прошлые квартиранты пободались да остались без залога.А говорите, нафиг не надо хозяину.

А что ему делать, если хочется свою коммуналку за счёт квартирантов оплачивать??))

*** Sardegna- amore mio***

Зачем вы мне всё это написали? (вопрос риторический) Если квартиросдатчик вас обманывает и оплачивает за ваш счёт свою коммуналку, потребуйте от него исправить перерасчёт. Не исправит - подавайте в суд.

прошлые квартиранты пободались да остались без залога.

Значит бодались не имея на то никаких законных оснований.

Я Вам написала, чтобы показать, что не все арендодатели честные. Я так понимаю, Вы на свой счет почему-то принимаете. А по постам Вашим видно, что Вы человек честный, как минимум порядочный.

А по поводу адвокатов, похожая петрушка с предыдущим залогом. Пока жила, всё ок, как с'ехала -так коммуналка на 40% подскочила и такие же ляпы с дописками от балды и ноль реакции на письма. Дело за 2017 у адвоката уже. Знала б-не делала ремонт перед выездом. А в последней-при в'езде, хоть не обидно б было:-)

*** Sardegna- amore mio***

Значит бодались не имея на то никаких законных оснований.

Нет, просто в разных весовых категориях: пара молодоженов после референдариата лет 25 -ти и хозяин предпенсионного возраста. Навешал им лапши на уши и задавил авторитетом 'так все 20 лет считаю'. На том и расстались с дырой в кармане.

*** Sardegna- amore mio***

Если счётчики арендованы, то стоимость их аренды
квартиросдатчик имеет право переложить на квартиросъёмщика.
Так же со счётчиками на воду.

Это ваше предположение

или можете каким-либо § закона или решением суда подтвердить?

Прежде чем будете отвечать - подумайте.

Не плохо бы знать какой величины может достигать аренда этих счетчиков в год.

Если их однократная стоимостъ ок. 25 € за штуку.

PS

Тоже относится и к Rauchmelder'ам. Их однократная стоимость примерно 5 € за штуку.

Все очень просто. Сидит собрание собственников и решает, что лучше: арендовать раухмелдеры за 89 центов в год и иметь вартунг от их хозяина или закупить по 10 евро и вартевать там, где дешевле. Разумеется рассматриваются

Проголосовали - решение собрания это закон.

А миетеры получают уже расчеты на основе этого решения.

Я не понимаю, против чего тут протесты? Против решения собрания - которое есть "законодательный орган" в отдельно взятом WEG?

Против цен анбиетеров, с которыми у WEG договор?

Против цен на аренду счетчиков от ТЕХЕМ или ИСТЫ?

Это ваше предположениеили можете каким-либо § закона или решением суда подтвердить?Прежде чем будете отвечать - подумайте.Не плохо бы знать какой величины может достигать аренда этих счетчиков в год.Если их однократная стоимостъ ок. 25 € за штуку.PSТоже относится и к Rauchmelder'ам. Их однократная стоимость примерно 5 € за штуку.

§2 BetrKV

Никакому квартиросдатчику нафиг не надо, сначала занижать стоимость комуналки

Надо-надо, чтобы хатку сдать, после того как хатку сдали съемщики уже никуда не переедут - кауцион уплачен, переезд оплачен.

Это сейчас классический кидок, в объявлениях небенскостен занижать.

Таких хозяев штрафовать надо, на сумму десятилетней разницы, чтобы неповадно было.

Я так понимаю, Вы на свой счет почему-то принимаете.

Нет, я не принимаю подобные вещи на свой счёт. Просто в последнее время очень большое колличество веток, в которых авторы сначала обвиняют (квартиросдатчика ли, домуправа ли) в обманe, а потом уже разбираются, или даже и не хотят разбираться вообще, аргументируя тем, что вот у других жильцов так же было, или с предыдущим квартиросдатчиком так же было... и вообще нет справедливости на этой земле... и т.п.

Тот факт, что 25-летние квартиросъёмщики не сочли нужным бодаться с пожилым дядечкой за кауцион, далеко ещё не доказывает, что он их надул. Они элементарно могли быть неправы, возможно именно поэтому и не стали судиться.

Выяснение конкретных аспектов, к примеру ссылки на законы или просто объяснения что и как делается, действительно интересны и полезны. А вот безосновательные поклёпы, мягко говоря, менее интересны.

Это сейчас классический кидок, в объявлениях небенскостен занижать.

В чём кидок? В том, что митер не считает нужным посмотреть какая сумма в договоре прописана на небенкостен?

Сколько митер истратил воды/тепла, за столько и заплатил. Расход у всех очень разный. Фермитеру просто априори невозможно угадать потребности любого митера.

Уже кучу примеров приводили. Если у меня в одной и той же квартире один митер 3.500 киловат газа за год сжёг, а другой 10.000, то какой расход правильный? Максимум, что я могу сделать, это взять для начала средний расход. Но потом всё-равно у тех, кто, с дури сожгёт 15.000 будет большая доплата (и вопли, что их обманули) и у того, кто экономный и сожгёт 1000 киловат тоже будут вопли, что с него целый год брали слишком много денег, которые он мог бы и под проценты положить...

Таких хозяев штрафовать надо, на сумму десятилетней разницы, чтобы неповадно было.

Ага, только пока, к счастью, идиотов не нашлось, которые бы такой абсурдный закон приняли...

Или, надо ещё, чтобы квартиросдатчик заранее угадал, будет ли следующая зима тёплая или очень морозная, потом угадал на сколько повысят цены на газ, и угадал любит ли митер прохладу или жару, и соответственно угадал стоимость отопления. А не угадает, то посадить его лет на 10, чтоб было время подумать о своём поведении...

В том, что митер не считает нужным посмотреть какая сумма в договоре прописана на небенкостен?

:-) откуда доводы?

В договоре у меня и у предыдущих жильцов стоит одна и та же сумма, а р-р доплаты ровно 50% у них и у меня. Хозяин сдает кв-ру 20лет и занижает намеренно, поэтому в ней никто дольше 2 лет не задерживается, как выяснилось.

Обычный vorsätzliche Täuschung.

Не надо защищать кого-то, не зная человека и его намерения.

*** Sardegna- amore mio***

Обычный vorsätzliche Täuschung.

Если Вас обманули - подавайте в суд. Суд - это не здесь.

От того, что кто-нибудь из форумчан поддержит ваши оскорбления в адрес квартиросдатчика, ваши деньги всё-равно не вернутся.

Я на форум обратилась не за спорами и гаданиями на кофейной гуще, а чтобы услышать мнения людей, которые лично сталкивались с подобным. А Вы два дня выступаете адвокатом, не зная ситуации. Когда кто-то при сдаче жилья делает упор на невысокие НК, как следствие расчетов без посредников и хорошей изоляции , заведома вводя в заблуждение, это и есть преднамеренный обман и это факт, а не оскорбление.

*** Sardegna- amore mio***

Я на форум обратилась не за спорами и гаданиями на кофейной гуще, а чтобы услышать мнения людей, которые лично сталкивались с подобным. А Вы два дня выступаете адвокатом, не зная ситуации.

Я своё первое сообщение в Вашей теме написала Вчера, в 21:42, стало быть ещё даже один день не прошёл. Это во-первых.

А во-вторых, я как-раз, как человек, столкнувшийся с подобным, написала достоверную информацию о счётчиках и своё мнение, ради которого Вы якобы обратились на форум.

Но на самом деле Вы хотели услышать другое. А именно, что Ваш квартиросдатчик мошенниk и аренду счётчиков перекладывать на митера нельзя, и вообще он всё неправильно считает. Вот тогда бы Вам понравилось.

Когда кто-то при сдаче жилья делает упор на невысокие НК, как следствие расчетов без посредников и хорошей изоляции , заведома вводя в заблуждение, это и есть преднамеренный обман и это факт, а не оскорбление.

Здесь не суд. Суд не здесь.

От того, что кто-нибудь из форумчан поддержит ваши оскорбления в адрес квартиросдатчика, ваши деньги всё-равно не вернутся.