Хитроумный фермитер и есть ли Mietvertrag?
Да, так было. Но я пол года назад не мог выписать одного митера. И даже сейчас точно не знаю, прописан он у меня или нет. Пришёл в ратхаус с грундбух и паспортом, а мне говорят, нужна подпись митера, а он свалил домой куда-то в Прибалтику и пропал. У меня была копия его паспорта. Скачал в интернете формуляр для выписки от митера и подписал за него. Подпись была простая закорючка. Захбеарбайтерин спросила, нужно ли мне подтверждение выписки? Я сказал ДА. Подтверждение так и не пришло. Ходил в ратхаус снова. Мне сказали, что такую информацию можно получить только в центральной городской мельдештелле. Там дни и часы работы неудобные. Поэтому я до сих пор в неведении.
Это нарушение закона, но криминальные элементы делают паспорта поддельные на существующих людей в Польше или Болгарии и потом могут так прописаться где хотят и в банках счета открывать и в минусы везде залазить. А банки будут людей, где они прописались, долбить письмами.
Если фермитер заявил и цену в Джобцентр, и прописал, то шансы перед судом доказать, что (устного) договора нет или цена в нем другая, у него нулевые. Формально то, чем сейчас занимается Vermieter, является вымогательством. Для начала пусть полицией пригрозят.
вот вот .. и я вижу это как Ерпрессунг…
в полицию бояться идти, так как тогда вообще боятся потерять квартиру.
фермитер заполнила бумагу длай ратхауса, что они там с 1 февраля проживают!!! и с этой бумагой они там прописались..
советовалась вчера с адвокатом, он говорит - договор устный был и доказательства естъ (бумага для джобцентра и бумага для ратхауса), у них все шансы выиграть это дело. Айгенбедарф фермиетер не может обьявить ,так как у него этих домов и квартир куча.. там речь идёт о миллионерах :-(((
но семья боится всё равно идти к адвокату, хотя и бератунгшайн уже есть.
договор устный был и доказательства естъ (бумага для джобцентра и бумага для ратхауса)
А тётенька просто скажет, что бумажку для джобцентра не заполняла (т.к. договор ещё не был подписан) и ничего не подписывала. А устный договор, имеет место быт' и обговоренная цена аренды на 300 евро больше, чем в той странной бумажке, которую она не подписывала.
Или, скажет, что и не подписывала ничего, и устного договора тоже не было... совсем никакого... Приходили эти странные люди, смотрели квартиру, в итоге не договорились, т.к. квартира стОит на 300 евро больше, чем они могли бы оплачивать...
Она с адвокатом советовалась. Адвокату до лампочки, кто там выиграет или проиграет. Ему главное деньги за его работу содрать и потом руками развести. Если миллионеры, то там и адвокаты соотвествующие будут и адвокатская страховка и куча налогов платится. Шансов у переселенцев без немецкого языка и хорошего адвоката никаких. Сами виноваты. Фермитерше повезло, что они договора не подписали.
в полицию бояться идти, так как тогда вообще боятся потерять квартиру.
Ну тогда пусть подписывают и въезжают.
Надеюсь, они понимают хотя бы, что платить за квартиру все равно придется задним числом с 1 февраля? Что договора не было они в случае чего точно так же не смогут доказать, как и хозяйка не смогла бы.
P.S. В этой истории мне лично жаль только детей. Что хозяйка, что подопечные Ваши друг друга стоят.
Speak My Language
фермитер подписала митбешайнигунг, это просто инфа, сколько стоит жилье. это еще не договор. а вот письмо в ратхауз о проживании это уже что то.хотя она может заявить., что пустила просто пожить, без договора.
в суде/полиции не полные идиоты сидят, когда Vermieter подписывает Mietbescheinigung и Wohnungsgeberbescheinigung и съемщики утверждают, что у них был соответствующий устный договор, то никто в сказки "просто пустила" не поверит. Честно говоря, я подозреваю, что даже если бы они взломали дверь и стали жить в снятой ими квартире и платить столько, сколько в Mietbescheinigung, то им ничего не грозило бы.
Фермитерше повезло, что у подопечных ТС трусость (пкм пока) немного сильнее наглости и жадности.
Speak My Language
Как это "ничего не заполняла", если бумажки есть и на них стоит ее подпись?
Если будет сделана экспертиза подписи и доказано, что это её подпись. Какова вероятность, что до неё вообще дойдёт, если в суде просто одни "мошенники" ругаются с другим "мошенником"?
ИМХО: В интересах обоих сторон, мирно расстаться и не отягощать свой и так уже проступок дополнительными тяжбами. Тем более после тяжбы мирного сосуществования уже не будет, будут только выискивать где и на чём друг-друга подловить.
. Какова вероятность, что до неё вообще дойдёт, если в суде просто одни "мошенники" ругаются с другим "мошенником"?
Если дело дойдет до полиции/суда, то огромная. Причем "мошенничеству" со стороны семьи доказательств нет вообще никаких. Так что с точки зрения закона есть семья с тремя детьми, оставшаяся на улице из-за вымогательства хозяйки в целях получения доходов по черному.
Speak My Language
Семья с 1 февраля по друзьям скитается… с одной стороны боятся спугнуть фермитера, с другой два договора не очень хочется иметь…
мой опыт подсказывает, что тут имеет место на 90% недопонимание, или не правильная подача информации. т.е. Твои друзья договорились о чем-то с вермиттером. Она их не правильно поняла, или специально пыталась надуть.или они ее... Или может не надуть, а просто не правильно поняли "по черному" <--> " по белому" , "кауцион" <--> " взятка/провизия за сдачу". Или просто кальт и варм перепутали.
Потом между ними произошел какой-то странный разговор, итог которого не понятен...
С учетом большой большой разности в металитете и плохом понимании немецкого языка возможно что угодно!.
И юридическая сторона тут не сильно важна. Важно только понять что там было между ними. Насколько вермиттер злой, и существуют ли еще шансы получить эту квартиру.
Самый простой вариант: Вызвонить вермиттера и спросить его нейтрально в стиле : Ну че?
Если вермиттер злой - значит все, пускай ищут новую квартиру. И вообще это самое правильное решение.
Если не сильно - то пытаться убедить ее в том, что это все недоразумение, ее не правильно поняли. Что они все подпишут. (по телефону) А потом уже сухо сесть и думать. Важна им эта квартира за на 280 евро дороже, или они готовы искать дальше... А может быть и на 270 сторгуетесть... А может быть на 300, но через год ( как повышение миты. в расчете, что его подпишет социал...). А может еще чего...
И только после этого можно говорить о получении ключей...
Тетенька сделала независимый ангебот для ЖЦ. Товарищи убежали и больше не прибежали, денег не заплатили. Договор не подписали, ключи не взяли. Просто надурили тетеньку, чтобы
получить справку на анмельдунг. Тетенька пришла в мелдештелле, раскаивается, что поступила опрометчиво со справкой, заявляет, что они у нее ни дня не жили: ни договора ни денег, просит их выписать
с 1.2. в день же прописки, посыпает голову пеплом публично и забывает хитрованов.
Все.
заявляет, что они у нее ни дня не жили: ни договора ни денег, просит их выписать
это уже само по себе нарушение, за которое положен штраф. Впрочем, если съемщики так и будут молча скитаться, то у нее возможно есть шанс на их выписку - после проверки и уж никак не задним числом.
Speak My Language
Так что с точки зрения закона есть семья с тремя детьми, оставшаяся на улице из-за вымогательства хозяйки в целях получения доходов по черному
Нет, это с вашей личной точки зрения так. А с точки зрения закона любую вину нужно сначала доказать. А там очень по-разному оказаться может. Что эта самая семья уже изначально договаривалась с фермитершей обмануть социал, тс изначально тоже не упомянала.
Нет, с моей точки зрения все хитросделанные участники этой истории друг друга стоят. А с точки зрения закона к семье не придраться, никаких доказательств или даже улик против них нет, чего никак не скажешь про поведение хозяйки. Именно поэтому в данном случае у семьи есть все шансы её успешно кинуть.
Speak My Language