Смысл вложить 300к чтобы получать 1к с митера
и отдавать этот 1к банку и фервальтунгу?
Сегодня смотрел квартирку, 88кв по 13 евро за квадрат, кальт, квартира куплена в ипотеку, за 300к с накладными, плюс ремонт, в общем хозяин слезно просил, чтобы при сдаче сняли и гараж за 50 евро, ибо сдача гараж входила в бизнес план для банка.
Это реально выгодно или это пушной зверёк крадётся к ипотечникам? У хозяина 7 квартир на сдачу, и все по такой схеме.
Договор аренды хочет на 4 года, согласен уже и на два и на год.
так вложено то не 300, иначе при чем тут банк. Своих может штук 50 вкинул с оформлением, вот и считайте.
Хотя и это фигня, расчет видимо на рост цены, хотя и они уже сильно не подрастут. Имхо тухлая схема в целом, дай бог по заработкам на евроинфляцию пару процентов выйдешь, тупо консервация бабок и все.
Митя, сними слона?
Dieses Angebot habe ich bei ImmobilienScout24 gefunden:
https://www.immobilienscout24.de/expose/109507348
Детали
-------------------------
Ежемесячная аренда (без учёта коммунальных расходов): 1 150 €
Кол-во комнат: 4
Жилая площадь: 87,91 m²
Полная арендная плата: 1 390 €
Berliner Str. 12
65750 Eschborn, Eschborn
На фото нет ванны, почему-то.
А почему? А хозяин толи пакистанец, толи индус и решил что ванна не нужна и выкинул её и повесил лейку от душа, с дырой в полу.
А между туалетом и ванной раньше была дверь, прижмет в ванне, можно было на горшок прыгнуть, а теперь только в дырку в полу метить или всю квартиру оббегать, ибо заделали капитально стену между ванной и туалетом.
В общем, если бы не исчезновение ванны и ненужный паркплатц, мы бы хатку сняли
Это реально выгодно или это пушной зверёк крадётся к ипотечникам? У хозяина 7 квартир на сдачу, и все по такой схеме.
Kaltmiete 1150. Пускай банку отдает 3% (Zins+Tilgung) = 300.000*0,03 / 12 = 750 - остается 400 евро
7 квартир - 2800 евро в месяц. Это пушной зверек?
Это реально выгодно
-----
Лет 5 назад, в кризис, мне показывали домик.
Мне не подошел - надо было изначально жилое помещение, а в нем требовался ремонт. Не капиталка, но работы довольно много.
Сейчас тот же домик выставлен снова... ремонт там был начат, но так и не закончен - существенно меньше работы там не стало... по цене 5х тогдашней.
Это - без митеров...