прописка. контракт. деньги
ситуация. человек снимает квартиру в частном доме на последнем этаже у немцев. квартира не совсем отдельная, лестница одна для всех. до 7.2 на Weiterbildung, поэтому жилье пока оплачивает социал. дальше будет делать обязательную практику по профессии (ВО), без этой практики нельзя нормально работать. практика оплачиваемая, но немного, около 900, если вычтут по 1 классу, не знаю, что останется.
немцы написали ему Kündigung к 30.4. так как у них были некоторые конфликты в последнее время, он разозлился и переехал ко мне, где и живет уже практически 2 недели. вещи свои перевез. из-за сложившейся ситуации с пропиской немцы пока сказали, что они отдадут мне его мите так. и он останется пока до конца контракта у них прописанным. правда, они думали, что он переедет в конце февраля и когда он им написал, чтобы они отдали деньги за февраль, поскольку по факту он там уже не живет, то они бабло зажали, объяснив тем, что его никто не прогонял и что они эти деньги уже распланировали на какие-то ремонтные работы и что будто бы из-за него у них вырос штромрехнунг. у него кроме компа и телефона и конечно Wasserkocher und Kaffeemaschine ничего нет, стирал он в их машине пару раз в месяц, откуда рост, непонятно. ну это так, детали
вопрос в чем, собственно. если мой сдатчик разрешит ему прописаться у меня (65 м) и мы быстро его пропишем, как будет с мите за февраль? сдатчику как он и просил написано письмо с просьбой разрешить прописку
(сдатчик Baugesellschaft и у них такая практика), с дня на день ждем ответа. кроме того, чего ожидать от социала? я никогда в социале не была, он вроде теперь называется джобцентер. короче мне все это чуждо, поэтому спрашиваю. ну и вопрос, может ли мне сдатчик запретить его у себя прописать, я указала, что он мой друг, соседи могут если че подтвердить, 2 года уже как. если к примеру запретит, что делать? не может же новый закон о прописке влазить в личную жизнь людей
спасибо за существенные ответы
прописаться у вас может и без согласия Vermieter-а.
без согласия фермитера наш амт не прописывает, так мне сказали. или это не касается Lebensgefährte?
платить за старую квартиру обязан до 30.4.
перепрописку он обязан сообщить в социал. неужели социал тупо будет дальше переводить деньги за старое жилье невзирая на новое место жительства?
ваш амт обязан прописать, если вы сами заполните Wohnungsgeberbestätigung.
интересно. нужно будет попробовать
а вот что и куда будет перечислять кормилец после несогласованного с ним переезда я не знаю. возможно и ни чего ни кому
опять вопрос. что значит согласовать с кормильцем? какие шаги предпринять? человек не немец, ВНЖ временное, сам тоже не очень в курсе
Дочитала только до того места, где в глазах начало рябить, но хозяева квартиры ничего не нарушили, они в своих правах. Если ТС и молодой человек будут и далее так же уважать своих фермитеров, как ТС читателей, то дальнейшие конфликты запрограммированы.
у него ситуация нестандартная, квартиру ему сдали по дружбе, там жили дети, выросли. выехали. они вообще ее никогда не сдавали, и сдавать дальше не собираются.
с общей лестницей, где хозяева ходят в трусах, а тут митер спускается, квартира в принципе несдаваемая. повторяю. лишь по дружбе
я нагуглила
https://www.mietrecht.org/kuendigung/moeblierter-wohnraum-...
2. Ist der möbliert vermietete Wohnraum Teil der Vermieterwohnung, gelten unter bestimmten Voraussetzungen erleichterte Kündigungsbedingungen
Als Teil der Vermieterwohnung kann der Wohnraum des Mieters inder Regel immer angesehen werden, wenn er sich in einem Einfamilienhaus befindet und nicht vollständig von der Vermieterwohnung abgetrennt ist.
Eine bloße Mitbenutzung von Treppenaufgängen oder Wirtschaftsräumen reicht jedoch nicht aus
https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium...
Für Wohnraum, der Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist und den der Vermieter überwiegend mit Einrichtungsgegenständen auszustatten hat, gilt die Sonderregelung des § 573c Abs. 3 BGB, wenn der Wohnraum dem Mieter nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie oder mit Personen überlassen ist, mit denen er einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führt. Danach ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig (14-tägige Kündigungsfrist).
может ли он сам кюндигнуть завтра у примеру к 15 февраля?
Lebensgefährte?
ВЫ вообще понимаете, что если вы Lebensgefährte, то Вы должны взять полностью на себя содержание Вашего друга.
А это означает, что никакой социал ему не положен.
Разве что Ваших доходов не хватит, может и доплатит недостающее, а может в вонгельдштелле пошлёт.
Kündigungsfrist есть 2 недели. я так понимаю, он теперь сам может им написать Kündigung и расторгнуть контракт к 28.2 официально. тогда с марта он будет получат деньги за другую квартиру и старые фермитеры выходят из игры.
теперь я должна составить с ним контракт. как насчет кауциона для людей, которые получают социал? в старой квартире он жил как я уже писала по дружбе и кауциона там не было. социал дает ссуду или как это работает?
и еще. как рассчитать мите за комнату? строго 50% или можно больше
, если уж государство платит? сможет ли социал затребовать мой контракт и придраться, что я хочу урвать слишком много?
перепрописку он обязан сообщить в социал. неужели социал тупо будет дальше переводить деньги за старое жилье невзирая на новое место жительства?
Не много не так, ДЦ будет платить за нове жильё, а старое сам.
и еще. как рассчитать мите за комнату? строго 50% или можно больше
И социал может посчитать (и не только посчитать, но и посмотреть), и финанцамт тоже может.
У вас есть договор аренды, площадь квартиры и площадь комнаты. Пересчитывайте по площадi. Комунальные расходы можно пополам.
И социал может посчитать (и не только посчитать, но и посмотреть), и финанцамт тоже может.
а финанцамт тут при чем? я ведь не собственник
У вас есть договор аренды, площадь квартиры и площадь комнаты. Пересчитывайте по площадi. Комунальные расходы можно пополам.
на одну у меня вода 20. но когда мы тут жили вдвоем, было и 32. я от этого и танцую, что с его въездом потребление вырастет. штром аналогично. то есть если они захотят проверить, сколько я плачу сейчас, то цифра все равно не соответствует новой действительности. а использование общих помещений типа ванной и общей комнаты?
а финанцамт тут при чем? я ведь не собственник
Вы думали, что доход от сдачи в аренду чужого помещения налогом не облагается? Налогообложение по тому же принципу, что и у собственников. А, учитывая, что за мч будет платить социал, сокрыть сей доход врядли получится.
а использование общих помещений типа ванной и общей комнаты?
Общая площадь пополам.
Вы думали, что доход от сдачи в аренду чужого помещения налогом не облагается? Налогообложение по тому же принципу, что и у собственников. А, учитывая, что за мч будет платить социал, сокрыть сей доход врядлi получится.
так это же не чистый доход, я же эти деньги передаю дальше владельцу, или у меня где-то Denkfehler? я же плачу мите сдатчику. мне то какая разница, откуда у него бабло, если бы он работал, тоже вносил бы свою лепту.
тем более он в ближайшем будущем слезет с социала и если и будет что-то получать, то, возможно, Wohngeld
так это же не чистый доход, я же эти деньги передаю дальше владельцу, или у меня где-то Denkfehler? я же плачу мите сдатчику
У собственников тоже не чистый доход. Они тоже передают деньги дальше. А с того, что дальше не передали, должны заплатить налог. Точно так же и для тех, кто чужую квартиру в аренду сдаёт.
Я изначально отвечала вот на это
или можно больше
насчитаете больше чем положено и социал это сможет проверить и финанцамт с того, что насчитали слишком много, может взять налог. Это будет зависеть от размеров "слишком много".
Если вы обы влкючены в контракт, то доход от аренды получаете не вы, а ваш общий фермитер.
И ещё есть разница между
строго 50% или можно больше
и
его половина мите идет фермитеру. и моя. то есть его деньги я не вижу вообще. в чем разница? только в том, что кго половина мите проходит через мой счет?
