как заставить нахмитера платить
Ну вот такая ситуация: я сьехала со старой квартиры, сначала фермитер не хотел никого из нахмитеров брать теперь говорит что к 01.02 не против с моей стороны кого то поселить
фертраг мой идет до конца февраля.
нарисовался один знакомый через знакомых который по его словам с удовольствием квартиру у меня на месяц раньше возьмет, дай ему только контакты фермитера
у меня к сожалению уже есть печальный опыт с прошлого переезда, когда контакты давала а люди заселились на месяц позже, чтобы самим две миты меньше платить
вопрос: Как защитится от этого в этот раз?
если дам этому знакомому контакты фермитра а они опять договорятся между собой что он позже может заселятся?
или попросить с него заранее сумму какую то?
спасибо за советы!
Что вы хотите услышать?
Есть такая штука, называется Mietvertrag, вы его когда-то подписали и согласились с условиями, верно?
Вы хотите раньше выйти из договора: это ваши хотелки, вы предоставляете нахмитера, фермитер не обязан его брать, а если берёт, то договор заключается между нахмитером и фермитером, и если они его хоть к 1. Маю заключает, вы ничего против этого сделать не сможете.
Всё.
неужели все всех потом кинуть могут или кидают?
Могут кинуть всех. Кидают редко, потому что подавляющее большинство таки имеют совесть. Ищите лучше человека, у которого на данный момент квартиры нет, т.е. кому не надо будет самому соблюдать кюндигунгсфрист. Или кого-то, кто по работе/учёбе переезжает, чтобы человеку самому эта квартира нужна была к оговоренному сроку.
Я сначала об этом тоже подумала. А потом подумала, что ему получается сначала договор на квартиру заключить надо, а потом на субаренду на более ранний срок. Т.е опять же гарантии, что этот самый договор на субаренду потом заключит нет. А не имея договора на аренду, есму самому субаренда тоже не нужна.
Это кмк не проблема, если заключить Untermietvertrag типа unter der aufschiebenden Bedingung (привет недавней ветке
), что будет подписан договор с Vermieter на эту квартиру. В этом случае никто не рискует. О продаже мебели/отступных именно так договариваются, в сети наверняка есть примеры договоров.
Верить на слово не советую из личного опыта, нас в свое время кинули.
Speak My Language
Ну вот не понимаю таких людей как вы: чего вы лезете в тему если ничего по теме сказать не можете?!
я вас не спрашивала кто с кем когда и какие договори заключал а как подстраховаться от кидалова
нет у вас опыта или советов дельных - ну и не лезьте сюда
или наоборот - лезьте в каждую тему где тоже опыта нет, глядиш и вечер быстрее пролетит
ппц вообще
*ell*
да не будет он иметь никакого "сомнительного состояния", даже не говоря о том, что в случае официального вступления в роль "Nachmieter" Zustimmung хозяина на заселение "внахлест" как правило подразумевается. А если хозяин откажется брать знакомого, то вопрос вообще не встанет.
Только все договоренности надо оформлять письменно, т.к. устные обещания могут оказаться пустым звуком.
Speak My Language
Скажем так, любой фермитер, если нос нахмитера ему нравится, в подобном случае сразу составит нормальный договор с 1.2. и отпустит ТС с 31.1. и все танцы с бубнами отпадают сами по себе. В этом случае вопрос оплаты за февраль, это головная боль фермитера а не ТС.
Опасность остаётся в том, что фермитер может заключить договор к 1.3. И тут ТС не сможет абсолютно ничего против сделать.
Другой вопрос, если нахмитер при договоре с 1.3 в квартиру с 1.2. вьедет. Тогда ТС имеет право не платить за вонунг, т. к. оный уже в другом пользовании.
Итог: все телодвижения с унтермитфертраг просто лишние. ТС должна найти мистера который с 1.2. Подпишет договор.
Ну, она и нашла с 1.02, но боится, что как нахмитер подпишет с 01.03, а ей за февраль платить. Тут или на честность нахмитера надеяться, или как-то себя обезопасить.
Можно организовать встречу нахмитера и фермитера и ТС в квартире и на месте всё обговорить, что нахмитер с 1.02 подписывает, а ее с 31.01 выпускают из договора.
Можно организовать встречу нахмитера и фермитера и ТС в квартире и на месте всё обговорить, что нахмитер с 1.02 подписывает, а ее с 31.01 выпускают из договора.
Можно. А фермитеру оно зачем?
Фермитер уже идёт навстречу, соглашаясь на нахмитера. Теперь от него хотят ещё и разрешение на субаренду и ещё какие-то встречи. Если это не местность с пустующими квартирами и не фермитер-альтруист, то он просто вежливо откажет и мысленно пошлёт. А потом выставит объявление о сдаче квартиры с марта и выберет следующего митера сам.
Вы нахамили человеку
неправда
который хотел вам помочь
тоже неправда
почитайте внимательно мой вопрос и его ответ
За это был первый бан. А сейчас вы получаете новый бан за обсуждение модерирования
Ваше право,
я благодарна людям которые внимательно ворпос прочитали и дали дельные советы. Для этого форум и существует
Как поступать с теми кто невнимательно читает и агрессивно засоряет форму - не моя забота