Deutsch

Wohnungsnot: Mieter zeigt Vermieter wegen höhe Miete an

7656  1 2 3 4 5 6 7 все
investor2014 постоялец26.01.19 22:02
26.01.19 22:02 
Последний раз изменено 26.01.19 22:06 (investor2014)

Ein Mieter zieht wegen höhere Miete dagegen vor Gericht. Das Verfahren könnte zeigen, dass der sogenannte Wucherparagraf funktioniert. ...

Ortsüblich wäre also die Hälfte. Jetzt reicht безум


https://www.sueddeutsche.de/muenchen/mietwohnungen-mietwuc...

#1 
вредная дифчонка simplesmente complicada27.01.19 08:11
вредная дифчонка
NEW 27.01.19 08:11 
в ответ investor2014 26.01.19 22:02

Вот поэтому tatata и не сдает немцам :))

И да, в Мюнхене нет preisbremse. Точнее, ее сразу приняли, но допустили кучу ошибок, так что закон оказалсся недействительным. Теперь работают над тем, чтобы все чин чинарем. Но, может, опять случайно ошибки будут? :))

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
#2 
investor2014 знакомое лицо27.01.19 12:15
NEW 27.01.19 12:15 
в ответ вредная дифчонка 27.01.19 08:11
Вот поэтому tatata и не сдает немцам :))

А что только немцы такие ушлые? Митер обратился в митферайн. А работник митферайн посоветовал... А в митферайн ходят не только немцы.

Просто таких случаев немного. Но нарваться - от этого никто не застрахован.

А чем чаще меняется митер, тем вероятность больше.


#3 
Upsang Забанен до 17/4/24 10:08 местный житель27.01.19 20:41
NEW 27.01.19 20:41 
в ответ investor2014 26.01.19 22:02

Ничосе тема для рейдеров

#4 
Ауслендер коренной житель27.01.19 20:47
Ауслендер
NEW 27.01.19 20:47 
в ответ Upsang 27.01.19 20:41

какая тема для рейдеров?

"жадность фраера сгубила" говорит о чём-нить?

вот и того фраера губит)))

#5 
investor2014 знакомое лицо06.02.19 21:51
NEW 06.02.19 21:51 
в ответ Upsang 27.01.19 20:41
Ничосе тема для рейдеров

а при чём тут онi?

#6 
  sara100 патриот07.02.19 16:12
sara100
NEW 07.02.19 16:12 
в ответ investor2014 26.01.19 22:02

ох и весело же будет на рынке недвижимосте, если процесс выиграет арендатор спок

Таких завышеных квартплат наверняка пруд пруди

#7 
investor2014 знакомое лицо07.02.19 18:08
NEW 07.02.19 18:08 
в ответ sara100 07.02.19 16:12
ох и весело же будет на рынке недвижимосте, если процесс выиграет арендатор спокТаких завышеных квартплат наверняка пруд пруди


Тогда просто перестанут вкладывать в недвижимость.

Кто станет покупать квартиру на свободном рынке на сдачу за (например) 240.000 ЕВРО если здать разрешают мак за 200 евро.

#8 
*ell* патриот07.02.19 20:35
*ell*
NEW 07.02.19 20:35 
в ответ sara100 07.02.19 16:12, Последний раз изменено 07.02.19 20:39 (*ell*)
ох и весело же будет на рынке недвижимосте, если процесс выиграет арендатор спок
Таких завышеных квартплат наверняка пруд пруди

Ну не знаю как там в Мухине, а в Берлине в два раза выше митшпигеля уже очень тяжело сдать. Поэтому такие случаи единичные, а не пруд пруди. Это во-первых.


А во-вторых по подобным поводам уже и так полно решений судов, от одного больше на рынке недвижимости совершенно ничего не изменится.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#9 
риана патриот07.02.19 22:14
NEW 07.02.19 22:14 
в ответ *ell* 07.02.19 20:35

так штрафбар не в 2 раза, а на 50% выше, т.е. в полтора. В примере то выше было в 2 раза, но как там написано, что и при гораздо меньшей назначенной мите (от в полтора выше) митер уже имел бы основания подавать на фермитера в суд.

#10 
Fru Bu коренной житель07.02.19 22:31
Fru Bu
NEW 07.02.19 22:31 
в ответ investor2014 26.01.19 22:02

Я недавно разговаривала с нашей соседкой сверху насчет квартплаты за наши квартиры. Она платит в два раза больше нас, хотя живет дольше нас. Соседка обратилась в Митерферайн. Там сказали, что она платит так называемую "вухермиту". Адвокаты ферайна требуют с домовладельца теперь не только квартплаты, соотвествующей митшпигелю, но и выплаты назад за все годы незаконно полученных денег.

Sorry boy, i'm in love with someone else...
#11 
dazan коренной житель07.02.19 22:37
NEW 07.02.19 22:37 
в ответ Fru Bu 07.02.19 22:31

Всё это напоминает истории с посткоитальным несогласием. Если не ошибаюсь, то в некоторых странах это уже в закон ввели.

То, о чем так долго мечтали большевики, осуществляется естественным путем, без крови и революций...

#12 
  sara100 патриот08.02.19 04:21
sara100
NEW 08.02.19 04:21 
в ответ Fru Bu 07.02.19 22:31, Последний раз изменено 08.02.19 08:17 (sara100)
Она платит в два раза больше нас, хотя живет дольше нас

А кто в этом виноват? Наверняка сама и виновата, т.к. каждое повышение квартплаты подписывала вслепую, не проверяя. А ведь это все можно подсчитать самим, все есть в интернете. Охают да ахают что дорого, но платят. У меня уже несколько раз подряд Vermieter пытается мне falsche Ausstattungsklasse впарить, но не получается. А получилось бы, тоже бы давно уже заоблачную цену платила бы.


м сказали, что она платит так называемую "вухермиту". Адвокаты ферайна требуют с домовладельца теперь не только квартплаты, соотвествующей митшпигелю, но и выплаты назад за все годы незаконно полученных денег.

Правильно, хороший митерферайн.

#13 
  sara100 патриот08.02.19 04:25
sara100
NEW 08.02.19 04:25 
в ответ *ell* 07.02.19 20:35
А во-вторых по подобным поводам уже и так полно решений судов, от одного больше на рынке недвижимости совершенно ничего не изменится.

Со временем будет меняться, т.к. тупеньких арендаторов, которые все повышения квартплат глотают, становится все меньше.

#14 
  max22222 старожил08.02.19 06:14
NEW 08.02.19 06:14 
в ответ sara100 08.02.19 04:25

Однако не замечаете, что и очереди из желающих снять становятся все длиннее?

Ну а потом да, ездить на работу за 100 километров, потому, что переехать нельзя т.к "квартиру не найти" и т.д.

#15 
  pschmid коренной житель08.02.19 06:29
NEW 08.02.19 06:29 
в ответ sara100 08.02.19 04:25, Последний раз изменено 08.02.19 06:31 (pschmid)

Получат Kündigung и будут бегать с красными глазами в поиске новой квартиры. Фермитеры должны налоги платить. Часть процентов по кредиту от сдаваемой квартиры можно с налогов снимать, ремонты, модернизации и государство перестанет доход получать. Покупать недвижимость и сдавать перестанут. Строить новое жильё станет не так выгодно. В конечном итоге найти квартиру станет невозможно и митеры будут соглашаться письменно с ещё более заоблачными ценами или поедут в деревню жить. Насильная регуляция величины миты ударит бумерангом по митерам. Найти квартиру станет просто невозможно.

#16 
Cian24de посетитель08.02.19 07:45
NEW 08.02.19 07:45 
в ответ investor2014 06.02.19 21:51

Рейдерство? Не, не слыхал. Снимаешь хатку за две цены, тут же наезд на хозяина и предложение от цыган выкупить за полцены, профит!

#17 
Cian24de посетитель08.02.19 07:51
NEW 08.02.19 07:51 
в ответ pschmid 08.02.19 06:29

отличный план! А то покупают недвижимость с расчетом на рост цены и сдачу... Не дорогие, теперь сами, сами, платите за пустые квартиры сами, пара квартир в простой уйдёт, кредиты платить надо, пара тысяч убытков в месяц, и квартирки пойдут на продажу и вот тут бывшие митеры станут новыми фермитерами.


Вы правы в одном, фермитерам налоги и кредиты платить нужно, немецкое государство с его судами, разденет фермиторов до нитки

#18 
  sara100 патриот08.02.19 08:44
sara100
NEW 08.02.19 08:44 
в ответ pschmid 08.02.19 06:29
Получат Kündigung и будут бегать с красными глазами в поиске новой квартиры.

или ваша квартира в таком случае будет стоять пустая, потомучто поверте, что (простите за выражение) лохов которые не в состоянии подсчитать арендную плату становится все меньше и меньше, даже среди выходцев из стран СНГ.

А посчитать то ведь очень просто. Вот например для Дрездена ссылка: Online-Mietspiegel Dresden 2019

там конечно ещё не учтены Wohnwertmindernde und Wohnwerterhöhende Merkmale, но орентироваться можно. Про Wohnwertmindernde und Wohnwerterhöhende Merkmale можно почитать вот тут на 11 странице Mietspiegel 2019

На 12 и 13 старнице есть отличный пример, поймет каждый, разжовано все до последней буквы, нужно только подставить свои цифры улыб


#19 
  pschmid коренной житель08.02.19 08:47
NEW 08.02.19 08:47 
в ответ Cian24de 08.02.19 07:45

Наверняка кто-то этим уже промышляет.

Получается, что можно найти шикарную квартиру в любом городе. Даёшь ещё на100 евро больше. Потом суд и остаёшься в дорогущей квартире в супер-районе за пол цены от обговоренной. С таким государством и "независимыми" судами и Остапом Бендером не надо быть.🤣

#20 
1 2 3 4 5 6 7 все