Wohnungsnot: Mieter zeigt Vermieter wegen höhe Miete an
Ein Mieter zieht wegen höhere Miete dagegen vor Gericht. Das Verfahren könnte zeigen, dass der sogenannte Wucherparagraf funktioniert. ...
Ortsüblich wäre also die Hälfte. Jetzt reicht
https://www.sueddeutsche.de/muenchen/mietwohnungen-mietwuc...
Вот поэтому tatata и не сдает немцам :))
И да, в Мюнхене нет preisbremse. Точнее, ее сразу приняли, но допустили кучу ошибок, так что закон оказалсся недействительным. Теперь работают над тем, чтобы все чин чинарем. Но, может, опять случайно ошибки будут? :))
Вот поэтому tatata и не сдает немцам :))
А что только немцы такие ушлые? Митер обратился в митферайн. А работник митферайн посоветовал... А в митферайн ходят не только немцы.
Просто таких случаев немного. Но нарваться - от этого никто не застрахован.
А чем чаще меняется митер, тем вероятность больше.
ох и весело же будет на рынке недвижимосте, если процесс выиграет арендатор Таких завышеных квартплат наверняка пруд пруди
Тогда просто перестанут вкладывать в недвижимость.
Кто станет покупать квартиру на свободном рынке на сдачу за (например) 240.000 ЕВРО если здать разрешают мак за 200 евро.
ох и весело же будет на рынке недвижимосте, если процесс выиграет арендатор
Таких завышеных квартплат наверняка пруд пруди
Ну не знаю как там в Мухине, а в Берлине в два раза выше митшпигеля уже очень тяжело сдать. Поэтому такие случаи единичные, а не пруд пруди. Это во-первых.
А во-вторых по подобным поводам уже и так полно решений судов, от одного больше на рынке недвижимости совершенно ничего не изменится.
Я недавно разговаривала с нашей соседкой сверху насчет квартплаты за наши квартиры. Она платит в два раза больше нас, хотя живет дольше нас. Соседка обратилась в Митерферайн. Там сказали, что она платит так называемую "вухермиту". Адвокаты ферайна требуют с домовладельца теперь не только квартплаты, соотвествующей митшпигелю, но и выплаты назад за все годы незаконно полученных денег.
Она платит в два раза больше нас, хотя живет дольше нас
А кто в этом виноват? Наверняка сама и виновата, т.к. каждое повышение квартплаты подписывала вслепую, не проверяя. А ведь это все можно подсчитать самим, все есть в интернете. Охают да ахают что дорого, но платят. У меня уже несколько раз подряд Vermieter пытается мне falsche Ausstattungsklasse впарить, но не получается. А получилось бы, тоже бы давно уже заоблачную цену платила бы.
м сказали, что она платит так называемую "вухермиту". Адвокаты ферайна требуют с домовладельца теперь не только квартплаты, соотвествующей митшпигелю, но и выплаты назад за все годы незаконно полученных денег.
Правильно, хороший митерферайн.
А во-вторых по подобным поводам уже и так полно решений судов, от одного больше на рынке недвижимости совершенно ничего не изменится.
Со временем будет меняться, т.к. тупеньких арендаторов, которые все повышения квартплат глотают, становится все меньше.
Получат Kündigung и будут бегать с красными глазами в поиске новой квартиры. Фермитеры должны налоги платить. Часть процентов по кредиту от сдаваемой квартиры можно с налогов снимать, ремонты, модернизации и государство перестанет доход получать. Покупать недвижимость и сдавать перестанут. Строить новое жильё станет не так выгодно. В конечном итоге найти квартиру станет невозможно и митеры будут соглашаться письменно с ещё более заоблачными ценами или поедут в деревню жить. Насильная регуляция величины миты ударит бумерангом по митерам. Найти квартиру станет просто невозможно.
отличный план! А то покупают недвижимость с расчетом на рост цены и сдачу... Не дорогие, теперь сами, сами, платите за пустые квартиры сами, пара квартир в простой уйдёт, кредиты платить надо, пара тысяч убытков в месяц, и квартирки пойдут на продажу и вот тут бывшие митеры станут новыми фермитерами.
Вы правы в одном, фермитерам налоги и кредиты платить нужно, немецкое государство с его судами, разденет фермиторов до нитки
Получат Kündigung и будут бегать с красными глазами в поиске новой квартиры.
или ваша квартира в таком случае будет стоять пустая, потомучто поверте, что (простите за выражение) лохов которые не в состоянии подсчитать арендную плату становится все меньше и меньше, даже среди выходцев из стран СНГ.
А посчитать то ведь очень просто. Вот например для Дрездена ссылка: Online-Mietspiegel Dresden 2019
там конечно ещё не учтены Wohnwertmindernde und Wohnwerterhöhende Merkmale, но орентироваться можно. Про Wohnwertmindernde und Wohnwerterhöhende Merkmale можно почитать вот тут на 11 странице Mietspiegel 2019
На 12 и 13 старнице есть отличный пример, поймет каждый, разжовано все до последней буквы, нужно только подставить свои цифры
Наверняка кто-то этим уже промышляет.
Получается, что можно найти шикарную квартиру в любом городе. Даёшь ещё на100 евро больше. Потом суд и остаёшься в дорогущей квартире в супер-районе за пол цены от обговоренной. С таким государством и "независимыми" судами и Остапом Бендером не надо быть.🤣