Новый закон для не резидентов в России при продаже недвижимости
Может кому то пригодится информация.
Ст. 217 НК РФ в части не резидентов,
С 01.01.2019 в п. 1 ст. 217.1 вносятся изменения (ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ).
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.
По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года.
С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.
Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов - 13%.
Статья 224. Налоговые ставки.
Именно НДФЛ с дохода (в т.ч.аренда), в отношении не резидентов не изменилась.
И какой будет налог при сроке владения недвигой 3 и 5 лет (не уловила разницу между налогом через три года и налогом через пять лет)?
А какой будет налог на продажу недвиги для нерезидента сразу после получения ее в наследство?
Спасибо заранее за ответ.
Насколько я поняла, если сразу после получения наследства продать, то будет 13 процентов, до 2019 г. Было 30 процентов. Если выждать 3 года, то налога не будет. До 2019 г. Не резидент всё ровно должен был бы платить налог 30 процентов, не важно сколько он владел собственностью. 5 лет срок для тех, кто сам купил , хочет продать и не платить налог.
