Deutsch

если протекает бачек в туалете

1825  1 2 3 все
BEPOHIKA местный житель10.01.19 22:51
BEPOHIKA
10.01.19 22:51 

кто должен оплачивать ремонт фермитер или митeр?

#1 
Petrovich патриот10.01.19 22:52
NEW 10.01.19 22:52 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 22:51

хозяин бачка.

Обычно это сдатчик. ;)

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
BEPOHIKA местный житель10.01.19 23:03
BEPOHIKA
NEW 10.01.19 23:03 
в ответ Petrovich 10.01.19 22:52

а на чем базируется ваше утверждение?улыб

#3 
Ellavan коренной житель11.01.19 01:00
Ellavan
NEW 11.01.19 01:00 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 22:51

ну у вас в договоре на жильё скорее всего оговорено,кто несет "текущие(возникающие мелкие ) затраты" и это скорее всего вы.

#4 
Ева2 патриот11.01.19 07:31
Ева2
NEW 11.01.19 07:31 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 23:03
а на чем базируется ваше утверждение

Ни на чём. Хозяева бачков квартиры сдают, чтоб доход получать, а не вечным ремонтом заниматься, потому обычно и договоры составляют соответствующим образом.

Я не хотела вас обидеть, Случайно просто повезло.

#5 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 07:35
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 07:35 
в ответ Ellavan 11.01.19 01:00

вот нашла в интернете следущее


Füll­ventil des WC-Spül­kastens. Das Füll­ventil des WC-Spül­kastens ist nicht dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt. Es wird lediglich mittel­bar in Anspruch genommen, wenn der Mieter die WC-Spülung betätigt (Amts­gericht Köln, Az. 224 C 460/10. Eine Reparatur am Ventil zählt deshalb nicht zu den vom Mieter zu bezahlenden Kleinre­paraturen.


вот теперь думаю, как мне все это обыграть, чтобы на меня эти расходы не повешены были.

.

#6 
deleted прохожий11.01.19 08:04
NEW 11.01.19 08:04 
в ответ Ева2 11.01.19 07:31, Последний раз изменено 11.01.19 08:04 (deleted)

Ну одно письмо фермитору с предупреждением о возможности ущерба квартирам на десяти этажах ниже, и унитаз меняется сам собой

ДУРАКАМ закон НЕ ПИСАН, если ПИСАН, то НЕ ЧИТАН, если ЧИТАН, то НЕ ПОНЯТ, если ПОНЯТ, то НЕ ТАК.
#7 
Ellavan коренной житель11.01.19 08:05
Ellavan
NEW 11.01.19 08:05 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 07:35

👍

#8 
Petrovich патриот11.01.19 08:14
NEW 11.01.19 08:14 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 07:35
а на чем базируется ваше утверждение?улыб

на обычной логике.

то, что вы нашли, подтверждает мою точку зрения:

Eine Reparatur am Ventil zählt deshalb nicht zu den vom Mieter zu bezahlenden Kleinre­paraturen.

спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#9 
Petrovich патриот11.01.19 08:16
NEW 11.01.19 08:16 
в ответ Ева2 11.01.19 07:31
Ни на чём. Хозяева бачков квартиры сдают, чтоб доход получать, а не вечным ремонтом заниматься, потому обычно и договоры составляют соответствующим образом.

сообщение не несущее в себе никакой смысловой нагрузки, кэп. спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#10 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 08:21
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 08:21 
в ответ Petrovich 11.01.19 08:14, Последний раз изменено 11.01.19 09:24 (BEPOHIKA)
на обычной логике.то, что вы нашли, подтверждает мою точку зрения:


к сожалению, логика у всех разнаяулыб, наш фермитер все на жильцов вешает. У него три многоквартирных дома и юридическая поддержка.

В фертраге, кстати стоит, что мы сами расходы должны нести.

#11 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 08:23
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 08:23 
в ответ deleted 11.01.19 08:04, Последний раз изменено 11.01.19 09:23 (BEPOHIKA)
Ну одно письмо фермитору с предупреждением о возможности ущерба квартирам на десяти этажах ниже, и унитаз меняется сам собой


я в этом не сомневеюсь, но еще быстрее мне придет счет на оплату расходов.

#12 
Petrovich патриот11.01.19 08:34
NEW 11.01.19 08:34 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 08:21
В фертраге, кстати стоит, что мы сами расходы должны нести.

процитируйте, что именно там стоит.

к сожалению, логика у всех разная, наша фермитер все на жильцов вешает.

вешает и будет вешать, если жилцы позволяют.

независимо от того, кто на самом деле должен платить.

почему бы ей не попробовать повесить, чем она рискует?спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#13 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 09:22
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 09:22 
в ответ Petrovich 11.01.19 08:34
процитируйте, что именно там стоит



#14 
JBL80 местный житель11.01.19 10:14
NEW 11.01.19 10:14 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 22:51

Любовник😃

#15 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 10:15
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 10:15 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 09:22

мне вот не очень понятно с этим "Oder" между 92 евро и 8 процентами. Кто выбирает?

#16 
delta174 патриот11.01.19 10:15
delta174
NEW 11.01.19 10:15 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 22:51

Вы должны поставить в известность фермитера.Если вы этого не делаете и чините сами, то и деньги, и ответственность на вас. Если "чинит" фермитер, то кого он там вызывал или что - ответственность на нём. По деньгам до 100 евро обычно на вас. У нас фермитер крупный, он чинит сам, мы оплачиваем замененные части, пока это были нормальные человеческие деньги. Тот же бачок мы купили там и за столько, что фермитер и не знал, что бывают такие хорошие цены.

#17 
Светлана31 патриот11.01.19 10:27
Светлана31
NEW 11.01.19 10:27 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 22:51

честно говоря ещё ни разу не платили за мелкий ремонт, я даже и не думала, что гдето по другому,всякие замены бачков, если протекает, вентилей на батареях, аппарата для нагрева воды итд, всегда платил фемитер, но у нас это ферайн, а не частное лицо😊

Психологи советуют: для хорошего настроения, нужно обнять хотя бы восемь человек в день...ну или хорошенько вмазать одному%))
#18 
Petrovich патриот11.01.19 10:42
NEW 11.01.19 10:42 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 09:22

Ну вы же сами нашли, что ремонт бачка не имеет отношения к этим 92€

Хотите ли вы рисковать разборками со сдатчиком из-за этого, решать только вам.


Я лично недолюбливаю всяках рабочих, поэтому ремонтировал бачок сам. :)

Ютуб в помощь.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#19 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 10:48
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 10:48 
в ответ delta174 11.01.19 10:15
Вы должны поставить в известность фермитера


поставлю конечно. Просто надо думать, как потом действовать. Схема его поведения мне уже известна. Предполагаю, что за замену этого винтеля мне предложат минимум 50 евро заплатить. Может кому-то это ерунда, а для меня приличные деньги.

#20 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 10:55
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 10:55 
в ответ Petrovich 11.01.19 10:42
Ну вы же сами нашли, что ремонт бачка не имеет отношения к этим 92€


нашла, но это всего лишь урталь одного из немецких судов. К тому же, фермитер - хитрый, тертый дядька.


Я лично недолюбливаю всяках рабочих, поэтому ремонтировал бачок сам. :)


я тоже не в восторе от посещения хандверкеров, но тут такой момент, если вы что-то не то сделаете, на вас еще больше собак повесить могут.

К тому же сколько по вашему стоит такой вентиль?

#21 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 10:57
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 10:57 
в ответ Светлана31 11.01.19 10:27
честно говоря ещё ни разу не платили за мелкий ремонт, я даже и не думала, что гдето по другому,всякие замены бачков, если протекает, вентилей на батареях, аппарата для нагрева воды итд, всегда платил фемитер, но у нас это ферайн, а не частное лицо😊


а в договоре у вас это прописано?

#22 
Светлана31 патриот11.01.19 11:00
Светлана31
NEW 11.01.19 11:00 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 10:57

Я не смотрела даже, поэтому и не знаю, просто всегда когда нужно было звонила и сообщала, что надо тото и тото, в этот же день, на крайний случай, на следующий приходил мастер. :)

Психологи советуют: для хорошего настроения, нужно обнять хотя бы восемь человек в день...ну или хорошенько вмазать одному%))
#23 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 11:00
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 11:00 
в ответ JBL80 11.01.19 10:14

мне только один раз в жизни встретился мужчина, который лучше разбирался в таких вещах, чем я.улыб


#24 
pubaxa свой человек11.01.19 11:01
pubaxa
NEW 11.01.19 11:01 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 10:48

На вскидку, странное условие у вас в договоре. Я бы сказала даже, что оно unwiksam. Почитайте про Kleinreparaturen и что к ним относиться. Сюда же, что für Instandhaltung und Instandsetzung в целом отвечает фермитер. Например, когда мне надо было, я находила инфу, что краны меняет митер, но сифон, т.к. он nicht dem häufigen Zugriff des Mieters, фермитер, и т.д.

#25 
Petrovich патриот11.01.19 11:04
NEW 11.01.19 11:04 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 10:55
я тоже не в восторе от посещения хандверкеров, но тут такой момент, если вы что-то не то сделаете, на вас еще больше собак повесить могут. К тому же сколько по вашему стоит такой вентиль?

я сам себе хозяин, поэтому мне и платить б любом случае.спок

я ничего не покупал, просто всё промыл.

а стоить может от 1€ до нескольких сотен. спок


Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#26 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 11:06
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 11:06 
в ответ pubaxa 11.01.19 11:01, Последний раз изменено 11.01.19 13:09 (BEPOHIKA)

да и не сомневаюсь, что все составлено так , чтобы дуракам голову заморочить. Вот я никак не пойму про это "или" между 92 евро и 8 процентов годовой неттомиты.

Что значит "ИЛИ"? И эти 92 в год-на все поломки, которые есть в доме про календеряр?

#27 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 11:09
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 11:09 
в ответ Petrovich 11.01.19 11:04
я сам себе хозяин, поэтому мне и платить б любом случае.спок


ну я бы, живя в собственной квартире,тут тоже таких вопросов не задавалаулыб

#28 
Petrovich патриот11.01.19 11:29
NEW 11.01.19 11:29 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 11:09

На вашем месте я бы всё же разобрал, помыл-почистил, в надежде, что поможет.

Когда я квартиру снимал, то сообщал квартиросдатчикам и они сами вызывали рабочих, ничего не платил.

Но я снимал квартиру у адекватных людей


В моём понимании ваш квартиросдатчик не прав, но вам это не сильно поможет.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#29 
Petrovich патриот11.01.19 11:31
NEW 11.01.19 11:31 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 11:06

92 на КАЖДУЮ поломку, но максимально 8% в год

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#30 
pubaxa свой человек11.01.19 11:33
pubaxa
NEW 11.01.19 11:33 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 11:06
Что значит "ИЛИ"?

Если не путаю, то (на вашем примере) 92 это максимум за 1 поломку, а 8% это суммарно все поломки за 1 год. Но еще раз, вы участвуете только в мелких поломках (Teile, die dem direkten und häufigen Zugriff des Mieters unterliegen).

Еще кажется находила такую инфу: если цена мелкой поломки (вкл. работы, если нужны), превышает оговоренную сумму (92), то платит фермитер полностью.

#31 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 11:36
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 11:36 
в ответ Petrovich 11.01.19 11:29
На вашем месте я бы всё же разобрал, помыл-почистил, в надежде, что поможет.


я уже все разобрала. Там нет гермитичности между пластиковыми кольцами. Все почищено, прокладка тоже в порядке. Немного ослабло сжимающее кольцо.

#32 
Petrovich патриот11.01.19 11:57
NEW 11.01.19 11:57 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 11:36

ну так спросите в строительном магазине, сколько стоит деталь.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#33 
Neue0 Забанен до 21/2/20 20:12 местный житель11.01.19 11:57
NEW 11.01.19 11:57 
в ответ BEPOHIKA 10.01.19 22:51, Последний раз изменено 13.01.19 09:07 (Neue0)
Если протекает бачок в туалете, то кто должен оплачивать ремонт - фермитер или митeр?

Обратитесь в Hausverwaltung и всё узнаете из первых рук - что и почём. Мы обычно так делаем, а они присылают мастеров и те приводят всё в порядок и бачок, и вентилятор и прочая, и прочая.

Кто кому платит мы не знаем, но нам это ничего не стоит.

улыб

#34 
BEPOHIKA местный житель11.01.19 12:02
BEPOHIKA
NEW 11.01.19 12:02 
в ответ Petrovich 11.01.19 11:57
ну так спросите в строительном магазине, сколько стоит деталь.


узел стоит 25 евро. Я его в интернете нашла.

#35 
Ева2 патриот11.01.19 12:19
Ева2
NEW 11.01.19 12:19 
в ответ Petrovich 11.01.19 08:16
сообщение не несущее в себе никакой смысловой нагрузки, кэп.

Сколько квартир вы сдаёте?миг

Я не хотела вас обидеть, Случайно просто повезло.

#36 
Petrovich патриот11.01.19 12:28
NEW 11.01.19 12:28 
в ответ Ева2 11.01.19 12:19, Последний раз изменено 11.01.19 12:37 (Petrovich)

Гораздо меньше, чем вы.

Но смысла в вашем сообщении от этого не появилось.


Вы ТС лучше объясните, а не мне, почему именно, пока она снимает квартиру у своего квартиросдатчика, платить будет всё равно она, независимо от того, кто должен по закону.спок

на своём примере.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#37 
Ева2 патриот11.01.19 12:37
Ева2
NEW 11.01.19 12:37 
в ответ Petrovich 11.01.19 12:28

Если вы гол как сокол, то объяснять вам точно бесполезно. Когда ферайн по 100 хат сдаёт, то и страховки соответствующие имеет и хаусмайтера. Кто одну или десяток сдаёт или сам себе хаусмайстер или договор составляет, чтоб прибыль получать, а не геморрой.

Я не хотела вас обидеть, Случайно просто повезло.

#38 
Petrovich патриот11.01.19 12:42
NEW 11.01.19 12:42 
в ответ Ева2 11.01.19 12:37
Если вы гол как сокол, то объяснять вам точно бесполезно.

я то тут причём?

с болной головы на здоровую?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#39 
Petrovich патриот11.01.19 12:44
NEW 11.01.19 12:44 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 12:02
узел стоит 25 евро. Я его в интернете нашла.

счёт на ремонт могут нарисовать и 50, и 90, и 190, и 290...

в зависимости от цели.спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#40 
Lenа коренной житель12.01.19 00:09
Lenа
NEW 12.01.19 00:09 
в ответ BEPOHIKA 11.01.19 09:22

Сифон не относится к Kleinreparaturen. Обычно если хоть часть такого пункта в договоре недопустима, то весь пункт недействителен. Значит по идее с любым счётом их можно слать лесом. Rollläden тоже слишком обобщённо.

http://www.urteile-mietrecht.net/Kleinreparaturen.html

Folgende Gegenstände fallen unter die Kleinreparaturen:

Steckdosen, Antennenanschlussdosen, Schalter, Klingeln,

Wasserhähne, Mischbatterien und Brausen, WC-Spülkästen,

Wasch-, Spül- und Toilettenbecken, Badewannen, Öfen,

Kachelöfen, Heizkörper, Kochplatten und Kochherde, außerdem

Heizkessel für Kohle, Gas und Elektrizität, Fenster- und Türgriffe,

Verschlussriegel, Türschlösser, Sicherheitsschlösser,

Rolladengurte. Hier muss der Mieter also zahlen, wenn die

Reparatur weniger als 75 Euro kostet.

Nicht zahlen muss der Mieter, wenn Reparaturen an

folgenden Gegenständen notwendig sind:

Stromleitungen, Ablesegeräte, Wasserleitungen, Abflussleitungen,

Gasleitungen, Dunstabzugshauben, Fenster- und Türangeln,

Glasscheiben, Rolläden und Rolladenkästen.


Кстати лучше не вызывайте сами ремонтщиков, иначе будете ответственны за их ошибки. Всё только через квартиросдатчика, пусть счёт потом высылает.

Tempora mutantúr et nós mutántur in illis.
#41 
pubaxa свой человек12.01.19 09:32
pubaxa
BEPOHIKA местный житель12.01.19 18:08
BEPOHIKA
NEW 12.01.19 18:08 
в ответ Lenа 12.01.19 00:09
Обычно если хоть часть такого пункта в договоре недопустима,


а что значит недопустима?

#43 
olya.de 12.01.19 23:14
olya.de
NEW 12.01.19 23:14 
в ответ BEPOHIKA 12.01.19 18:08
а что значит недопустима?

противоречит закону

Speak My Language

#44 
BEPOHIKA местный житель14.01.19 17:32
BEPOHIKA
NEW 14.01.19 17:32 
в ответ olya.de 12.01.19 23:14

спасибо большое, очень интересная информация.

#45 
1 2 3 все