Крупные концерны снимают сливки на сложившейся ситуации

В Мюнхене например у patrizia цены очень умеренные. Как правило дерут мелкие собственники, которых на этой ветке пруд пруди :)

Но с другой стороны, если мои друзья купили трешку за 600К, то прикиньте за сколько им рентабельно было бы ее сдавать ?

Больше 3% не получится по-любому. И это если все срастеться, без простоем, без зондерумлаге, без неуплаты и.т.д.

Видимо вечные студенты и бесконечные прыгальщики по ляйкам "ищущие себя в жизни" раздолбаи гораздо интереснее и надежнее как квартиросъемщики.

Почему "вечные"? Просто студенты из аусланда с крепкими родителями, которые посылают своих детей учиться. Мой любимый клиент наряду с голубыми карточками.

Латинская Омерика прямо косяком прет, Израиль.

А засели мужика 40-летнего, с работой, так его палкой не выгонишь из хаты до его сеньерхайма, еще 40 лет.

Студент поучился и уехал. Голубая карточка поднялась - заматерела-освоилась - унбефристет получила, свое купила.

вы так говорите, как будто вам выгодно, чтоб митеры без конца менялись, с риском нарваться на неадеквата)))

Что то мой фермитер совсем не рад был, когда я свое купил и свалил. Ему стабильный сьемщик с приличным доходом был важнее студента с мутным финансированием хрен знает откуда из какой страны

девушкам не сдаю.

не сдаю людям старше 35.

Чем плохи эти категории жильцов?

Женя выше уже обьяснила.

Девушки любят права качать, ооочень большого мнения о себе и ожидания от жизни (квартиры),

и грязнули еше те.

Парни в тысячу раз проше. И квартиры чише. (Не жарят не парят, в ванной не лежат каждый день)
И шкафы не требуют. И вообше ничего не требуют. (Кроме бразильцев - один раз на просмотре - сказал что одного шкафа мало )))

И на стоимость квартиры согласны, например потому, что немцы почему то предпочитают сдавать девушкам

и у них больше шансы.

Старше 35 лет - молодые, с деньгами от родителей или своими - намного проше. Права не качают.
Если обьясняеш как и что убирать, проветривать и так далее - спокойно слушают и слушаются ))
И выезжают через 1-3 года, что меня вполне устраивает.

И выезжают через 1-3 года, что меня вполне устраивает

Ваш то интерес в чем? искать новых и попадать на простой? Или вы ренту каждый год задираете?

В Мюнхене например у patrizia цены очень умеренные. Как правило дерут мелкие собственники, которых на этой ветке пруд пруди :)

абсолютно точно. именно от вонгезельшафтне цены на аренду очень низкие. но и очереди очень большие.

а частники , за исключением странных пожилых немцев (случаи знаю) дерут по максимуму.

случай - один полузнакомый дедушка, его выселили по айгенбедарф ! он искал где то год, и нашел, через

знакомых старичков, в центре )), приличную не маленькую однушку, с подвалом, за 620 евро. этим летом.

от частников, тоже пожилых немцев.

простой в мюнхене ??? у меня как и у жени в берлине, один выехал, убралась, отмыла (у меня бзик на этом)
и в тот же день заехали люди.

аренду еше пока не задирала, не так давно сдаю, и не так часто уж и меняются, но у меня всегда максимальный ценник.

но год - три меня вполне устраивает.

еше два года назад никто не мог себе в мюнхене представить, что однокомнатную с кроватью и столом можно сдать за 900

евро варм. а в 2018 - 2019 - без проблем. не центр имеется в виду. в центре с мебелью и новым ремонтом я видела за 1200 евро.

ровно три дня была обьява. однокомнатная 31 м.

убралась, отмыла (у меня бзик на этом)

Так ваш то интерес в чем, я так и не понял. Хату надраивать лишний раз любите?

повторяю еше раз, что бы вы поняли.

еше два года назад никто не мог себе в мюнхене представить, что однокомнатную с кроватью и столом можно сдать за 900евро варм. а в 2018 - 2019 - без проблем. не центр имеется в виду. в центре с мебелью и новым ремонтом я видела за 1200 евро.ровно три дня была обьява. однокомнатная 31 м.

Я и спросил, связано ли это с вечной попыткой задрать аренду. Вы сказали, нет:

аренду еше пока не задирала, не так давно сдаю, и не так часто уж и меняются, но у меня всегда максимальный ценник.

да, это связано с тем, что в настоящее время в мюнхене цены растут рапидно каждый год.

откуда я знаю, что будет через три года ? поэтому жильцы на очень долго не желательны.

я вон попыталась выжить одних жильцов, из гевербы, они не пожелали, ну я плюнула.

потому что там дорогой ремонт предстоит, если сьедут. а так я знаю, что можно было бы взять больше

аренды, чем они платят.

Так раз в три года можно же повысить на 15%?

ну все равно это проше, повысить с новый арендой, чем так расстраивать старого. бороться.

Ха, 5000, а 15.000 DM маклеру за приличный вариант не в Марцане не хо? Сколько народу знаю раньше меня заехавших, все платили.от 2,5 до .....Потом к 1997-1998 как то подрассосалось.

Кстати, вот абштанд не платил ни разу. Но мне с первой квартирой повезло, стал нахмитером у знакомых. Вторую получил уже по очереди у Беккера с Крисом, ну а третью я здесь описал.

Квартплата была 1500 DM за 180 квадратов в Вильмерсдорфе, так что народу подвалило дай бог сколько.

в мюнхене представить, что однокомнатную с кроватью и столом можно сдать за 900

евро варм

Скажите, а какой глубокий смысл сдавать варм , а не калт? Ведь там же можно нарваться на большие небенкостен, если митер будет каждый день ванную принимать и батарею на всю катушку врубит, или?

100 % правилъно. я , правда, на безихтигунге даже не был и цену не поднимал.

просто приехал, загрузил и снял. было правда только 50-60 претендентов. больше половины - цветные.

Mietschuldenfreiheitsbestätigung des bisherigen Vermieters oder geeignete Nachweise Ihrer regelmäßigen Mietzahlungen

А что если я последние месяцы живу без контракта и деньги просто хозяйке отдаю наличкой? (Прописан там

Т.е. достаточно, если дама, получающая деньги наличкой выдаст вам бумажку, у задолжностей по оплате у вас нет. Образцов полно в интернете.

Ваш то интерес в чем? искать новых и попадать на простой?

Кроме интереса, уже озвученного, ещё и интерес, что если попадётся нехороший митер, то есть надежда с ним быстрее попращаться. Человека, который обосновался надолго, сложно, а иногда и невозможно выселить. И будет он годами мозг выклёвывать.

И ещё один интерес, квартиру без жильца можно продать за гораздо лучшую цену. Поэтому если кто-то не уверен, что ему не потребуется продать квартиру в не очень отдалённое время, то лучше даже "попадос на простой", нежели 10-30% от стоимости квартиры при продаже. Некоторые совственники вообще оставляют квартиры пустыми на протяжении пары-другой лет подряд. У меня соседняя квартира после съезда бабульки более года стояла пустая. Собственник её не сдавал и не продавал. За тот год цены прыгнули на 10-15%. И он её продал минимум тыщ на 40 дороже, чем продались подобные с жильцами. А на аренде он мог получить примернo тыщи 3 в год.

все кому не лень просят шуфу с меня

загуглил чтоб бесплатно и меня привело на сайт bonify.de

где просят данные конто

bonify ist kostenlos! Aber warum benötigen wir Deine Bankdaten?

Wir benötigen Deine Bankdaten, um

1) Dich eindeutig identifizieren zu können - damit nur Du Deine Bonitätsdaten einsehen kannst,

2) Deine FinFitness zu berechnen und

3) auf Deinen Wunsch hin eine bonify Mieterauskunft mit Gehalts- und Mietzahlungsnachweis zu erstellen.

Bitte beachte: Die bonify Services sind kostenfrei! Wir können Dein Konto nicht belasten und geben diese Daten auch an niemanden weiter. Deine Daten werden sicher verschlüsselt und unser Datenschutz ist vom TÜV geprüft.

мне как-то стремно вводить данные конто

А вот интересно по БЕРЛИНу.

Это такой бешенный спрос сейчас на любую аренду? Или на небольшие квартиры?

Ввела на иммоболиенскаут поиск: аренда:

-от 120 КВ м

-от 5комнат

Всеж выдает 163 квартиры. Цены очень разбросаны.

Ну например если я хочу 5 комнат 120-150 КВ м в лучших районах Берлина в плане "детей/школ...", новострой или свежесанированная, реально что-то снять до 2.500 варм?

Или это уже фантастика?