Ищу город;)
Хочу помечтать...
Самые милые города Германии для семьи ...
Если есть удаленная работа и желание переехать и купить домик в приятном районе.
Важно : хорошая инфраструктура, хорошая гимназия, начальная школа.
Не глушь, не деревня, но и не Франкфурт, Мюнхен, Дюсаельдорф.)
И дом купить наверное очень нелегко и очень дорого...
Если есть удаленная работа и желание переехать и купить домик в приятном районе.
тогда есть смысл с самого начала огласить количество денег, предполагаемое потратить на домик в приятном районе милого города.
Висбаден, Хайдельбершь, Карлсруе, Фрайбург, Констанц.
везде можно найти за такие деньги и с хорошей инфраструктурой.
бывают районы подешевле, бывают районы подороже. но в эти деньги уложиться всегда можно найти...
даже в Дюссельдорфе и даже во Франкфурте можно, если постараться.
про Мьюник я не скажу, давно там не был.
dresden и magdeburg/leipzig может вариант?
А как в Магдебурге центр города? Лет 15 назад аж была там, тогда там строили/перестраивали все.
Мужа моего в эти края+ Берлин, Бранденбург, Нойштрелитц тянет.
А я хотела бы только Баден-Вюртенберг, Бодензее может ещё....
Мекленбурская озерная плата - Нойштрелиц очень хороший выбор, но до больших городов далековато. Но если не театралы,по филармониям душа не плачет, почему нет? Если что - оборудование в клиниках везде одинаково хорошее, а все остальное от врача конкретного и Б-га зависит.
А так тихо-спокойно, никакой индустрии, никаких деток Меркель и турков-арабов, детям спокойно и раздольно, цены просто смешные.
До моря близко, до Польши с ее дешевыми и разнообразмыни стройматериалами близко,если дом на свой вкус переделывать.
Если бы я выбирала между Баденским озером и Мюритцем я бы выбрала Мюритц.
я, после многолетнего проживания "в деревне", в разных странах, вернувшись обратно в Дюссельдорф, тоже долго там не протянул.
но, будучи, в определенном смысле, "привязанным" к Дюссельдорфу, понял, что вокруг Дюссельдорфа есть масса интересных, "зеленых" и "красивых" мест, где вполне себе можно бросить кости.
если исходить из вышеупомянутой суммы денег, то в таких городах-сателлитах, как Хильден, Эркрат, Золинген, Вупперталь, Меттманн, Ратинген, Крефельд, Нойс, Дормаген, вполне себе можно найти приличный дом в приличном районе, где нет бешенцев и где живут нормальные, белые люди, где хорошие школы и детские садики...
можно вполне себе найти альтбау, уложиться в данные деньги и с ремонтом, и спокойно жить в нормальном районе с нормальными соседями, говорящими на понятном языке и празднующими понятные праздники.
с нойбау, кмк. все это уже немного сложнее, но тоже, вполне себе возможно.
но нужно, конечно, искать целенаправленно, и исходить из того, что поиск будет требовать достаточно времени
Ой, я пропустила 800, я тут на 100-150 за такой же дом, как на бодензее за 800 советую все.
Выключаяю свою пластинку с песней о пока еще немецких, бедных но гордых уголках ГДР.
ТС может селиться где угодно.
Бад Гомбург под Франкфуртом например - прелесть! И горы и воздух и экология и приличные люди вокруг и курорт и метрополия если надо под боком.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B4-%D0%A5%D0...
Ну после рекомендации Бодензее и Баден-Бадена я подумала, что по деньгам можно предлагать и Бад Гомбург?
(Если Вы по-русски говорите не Хамбург, а Гамбург, не Ханнофа, а Ганновер, не Хайдельберг, а Гейдельберг,
то Бад Гомбург по-русски.
Ну а если Ханнофа Вам правильнее, тогда и Хомбург хорошо! 
в-общем, да, согласен.
но у меня два коллеги живут в крефельде- в на редкость немецком месте..
вообще, как разведчик-разведчику, Штирлиц, в этой стране, вообще, а в последнее время, ну уж совсем-совсем, нужно очень внимательно смотреть, куда ногой наступаешь...
но если у ТС есть вышеупомянутые деньги, то проблема вполне себе решаема.
А где селиться?)
на границе со Швейцарией не??
В Голландии оставаться муж не хочет), дорого, налоги высокие.
Хайнсберг? Сельфкант?
я там жил, мне очень понравилось.
уже германия по налогам, но еще Голландия по менталитету..
загорелых врачей и инженеров практически не встретишь..
интернет, всякое такое- есть..
еще можно найти огромный старый хороший дом, в смысле, бауэрнхаус за разумные деньги с огромным, в десятки га грундштуком(под агрикалчур, естественно, не под строительство)
можно и старый дом-альтбау найти
посмотрите также в сторону Ксантена или Кевелаера..
там вообще как в сказке... а если муж верующий- то ему там очень понравится...
Могу предложить еще к нам в Бельгию. Если голландский знаете, то от границы голландии до Брюсселя с языком проблемы не будет. В Лимбурге есть недорогие хорошие дома, а за ваши деньги можно и виллу купить. Там леса, кемпинги, речки, природа и все такое. Сироток там практически нет т.к они все во французской части селятся чтоб язык не учить.
Можно еще и у моря если есть любовь к морю и к отдыхающим. Там жилье дороже, но на ваши деньги тоже не плохой домину можно купить.
как можно людям с деньгами советовать НРВ ???
все эти советы ерунда. решать вам самим, потому что никто не знает что вам нужно.
если у вас есть дети, то нужно думать о том что детям нужна гимназия, кружки, секции,
затем дискотеки и затем УНИ. И если попасть в красивую деревню, то дети будут не дообразованные,
а в 19 лет умчатся, оставив родителей в их красивом доме.
так что если дети, я бы вибирала пригороды больших городов (до 50 км)
а будет это Хессен, Баден Вюртенберг, пригород Мюнхена, Берлина или Ляпциг - решать только вам.
Баден Вюртенберг хорошая земля, красивая, но опять же нужен крупный город.
Еше плюсы очень крупных городов, как например в Мюнхене -большое количество интилигенции руссковоряшей.
( я сама должно жила в небольшом городе в НРВ - ничего)
а это означает - большое количество развиваюших кружков для детей, музыкальные преподаватели, танцы,
русские школы. Для взрослых и молодежи - ферайны, культурные клубы, встречи, театры, (фестивали),
концерты, походы. Это огромный плюс и именно для детей.
Я жила в НРВ, у меня было много знакомых, где дети не говорили по русски, имея обоих родителей оттуда.
Я жила в НРВ, у меня было много знакомых, где дети не говорили по русски, имея обоих родителей оттуда.
И что, это показатель? Нормально у нас тут все в НРВ, кстати земля НРВ имеет большую численность населения, чем вся ГДР бывшая, не просто так наверное, так что места здесь тоже прекрасные имеются и народ намного лучше, более открытый, чем в каком-нибудь Бранденбурге и не такой дебиловатый, как где-нибудь в Нордхессене (имхо). И миллионеров здесь навалом живет (тут владельцев заводов-газет-пароходов в Ruhrgebiet(e) до фига и больше), что в пригороде Дортмунда, Крайс Унна например, или Herdecke, где футболисты Боруссии живут, что вокруг Дюсселя, а уж со школами/врачами/университетами и культурной жизнью тут тоже полный порядок.
богатенькие живут в гамбурге, вокруг бодензее и вокруг мюнхена.
и небольшое количество в самом дюсселе.
н.п. я бы для покупки дома смотрела регион, в котором обоим супругам можно найти работу по профилю. Сегодня работа есть из дома, а через 5 лет её нет (тфу 3 раза, конечно). Поэтому только в радиусе часа езды до потенциальных работодателей.
Вот исследование от центра Prognos о перспективности регионов Германии https://www.google.de/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https:...
Salzburg?
Школы, гимназии, ВУЗы, клиники, культур-мультур, красивейшая архитектура, обалденная природа, доброжелательные, спокойные и вежливые аборигены, три часа езды до теплого моря...
Для умников - Зальцбург более немецкий город, чем любой большой город в Германии.
Trier
Kaiserslautern
Speyer
Bad Kreuznach, Kirn
Koblenz
Трир прекрасен, но во-первых несколько удален от центра Германии, на отшибе, и во-вторых там стало слишком много мерекельских "инженеров и врачей", перебор даже по сравнению с другими города земли.
Шпаейр и Бад-Кройцнах маловаты, все-таки лучше Майнц, центральное расположение, много возможностей, рядом Франкфурт и Висбаден.
Или опять Кобленц, у него хорошая инфраструктура и местоположение. Природа великолепная.
Они нынче везде, но не везде это компенсируется горами и операми-балетами.
Можно, как это делают миллионы западноевропейцев, жить в уютном пригороде и представлять,
что вокзалов с бомжами и бешенцами не существует. Как грится - вас их нихт вайс...
Блин, мне аж самому в Зальцбург захотелось.
поскольку они, таки, животные ленивые, их меньше там, куда труднее добраться... скажем, если город в горной местности, хауптбанхов в низине, а общественный транспорт в виде трамвая туда не ходит, а ходит лишь автобус раз в час, то они там, если, вообще, и водятся, то только около вокзала, чем выше, тем их меньше.... и селиться они туда избегают, поскольку сосал машину не оплачивает, прав у них, как правило, нет, таким образом, высоко расположенные районы имеют, хоть и субтильную, но свободу...
да и тусовку там организовать тяжелее, поскольку полиция местная, как ни крути, ближе к природе, чем городская, менее, так сказать, испорчена квартирным вопросом..
многие вещи намного проще.. хотя, конечно, поднасрала бабка, как могла поднасрала, да и до сих пор не остановится никак... подписала, вон, конвенцию оон о бешенцах.
Трамп, вон, не подписал, венгры, чехи, словаки не подписали, а бабка подписала...
эх, долго нам придется за ней дерьмо подтирать....
Зальцбург очень хороший город, но там тоже ынженерА у вокзала толкутся
Они не только у вокзала толкутся, они под мостами спят, в Зальцахе бельё стирают и тут же на ограде реки его сушат. Сейчас, в минусовую температуру.
Если есть нервы жить рядом с этим, пусть даже самим в роскоши, тогда да, красивый город Зальцбург.
вот зачем тут эти парки, озёра и прочую природу упоминают? вы же всё-равно сидите в железобетонных офисах целыми днями, в которые к тому же добираетесь часами на тачиле, чтоб было чем платить за дизель, электричество и отпуск на Майорке. а пытаетесь создать впечатление, что регулярно ходите на рыбалку и играете в волейбол
Регенсбург.
Красивый город. Не слишком большой и не маленький.
Очень хорошие люди. Очень советую обратить внимание на этот фактор!
Очень хороший климат.
Возможность найти работу .
Дорого почти как в Мюнхене - но все же этот город для семейной жизни намного приятнее.
Ня дай боже свинне роги, а халопу панства.
Нашел работу в Stuttgart и уехал из Freiburga
Я была в обоих городах и не по разу, для меня загазованная яма - серый Штуттгард, состоящий из рабочих поселков не идет ни в какое сравнение с Фрайбургом и его природой вокруг.
Вкусы разные, ТС сама должна решать.
да, во Фрайбурге я тоже 2 года жила. Горы -это классно, близко и Швейцария и Франция, это тоже хорошо.
Мило, солнечно, но не знаю...
Тоже дорогая недвижимость, далеко например до FRA, работы мало правильно.
Нам пока туда не надо.
да, во Фрайбурге я тоже 2 года жила. Горы -это классно, близко и Швейцария и Франция, это тоже хорошо. Мило, солнечно, но не знаю...Тоже дорогая недвижимость, далеко например до FRA, работы мало правильно.Нам пока туда не надо.
Я же говорю, Хайдель ваше все. Те же холмы, франция под боком, Швейцария досягаема, франкфурт и аэропорт менее часа езды, мило, солнечно и куча работы вокруг.
я Мюхнен ( то бишь мой скворечник) и не рекомендовала даже близко.
Ибо якобы огромное количество кружков на русском языке и якобы возможности для поддержания русского, да и просто кружки для детей это мУка. Вечно ждешь места по полгода-году, чтоб рядом с домом. Ну или через весь город пилить, что вообще не привлекает.
Тут нет "спокойной" жизни, вечно куда-то все бегут, пробки, стресс какой-то.
Сюда с 2-мя детьми за спокойной жизнью точно ехать не надо.
А вот Нюрнберг очень даже приятный городок. И уни рядом, и свой строят, и стресса нет, и домик на эти деньги вполне купить можно.
Хайдельберг в списке, на самом верху..
Муж учился в этом городе. У нас у обоих самая большая связь с этим городом.
Я б сразу . Но открываешь иммоболиенскаут и сразу грустишь;). Ещё есть у меня подруга - учитель в начальной школе в Хайдельберге. Она мне постоянно страсти про школьные дела рассказывает)
Хотя надо смотреть!!
я была в обоих городах - быть проездом и жить это разные вещи. Лично для меня Freiburg был полной дырой. И речь не идет о природе. Этот город хорош для пенсионеров. А молодеже жить там не особо интересно. А в Stuttgart я чувствую себя прекрасно. Есть прекрасные и тихие районы города которые теряются в зелени лесов. Например Stuttgart - Büsnau. Кругом леса. Красота.
строят на самом деле целую ветку Штутгарт-Ульм с мостами, тоннелями и вокзалами. к амбициям у меня претензий нет, а вот к исполнению - сколько угодно http://www.bahnprojekt-stuttgart-ulm.de/aktuell/
Ну откройте иммоскаут. Задайте дом в Мюнхене до ляма. Выйдет 103 предложения. Без ограничения цены 368 предложений.
Ну средний класс с зряплатой от 10 чистыми на семью плюс наследство от бабушки и собственный капитал могут себе такой сейчас позволить, если нравится жить в Мюнхене и хочется домик. А такие есть. Не на каждом шагу, но в полуторамиллионном городе с высокой концентрацией толстосумов таких хватает. А вот недвиги не хватает.
В большом яблоке тоже же как то люди живут. У всех разные потребности и возможности.
под лейпцигом это алма ата?
шучу. мне нравится эта тема под чем то. я\ под питером живу в германии. меньше 2 тышь км люфтлиния. но больше всего в питере. правда у меня знакомый под питером живет. в бишкеке.
ладно простите за прикол. я сегодня в питер домой!!! улетаю. 11-55 пулковскими авиалиниями. как всегда в 10 в аэропорту. дюссельдорф. 8-45 поезд. эр е . в 8 утра такси. в науптбанхоф дортмунд. встаем в 7-00. так я уже встал. перед полетами нормально спать не могу. в 11 лег и в почти 4 утра встал.попробую конечно сейчас лечь. но если не получится кино какое нибудь посмотрю, оставшиеся 2 часа.
какое то возбуждение. домой в питер лечу. там уже с утра на работу. в аптеку. одну
и вторую. загрузят проблемами по полной. они и письмами по мейлу грузят конечно. но в живую совсем загрузят. там жизнь. там работа, там реально все течет и действует. а в германии какой то нулевой приход по теме жизни. Я не очень сложно обьяснил?
ак можно людям с деньгами советовать НРВ ???все эти советы ерунда.старайтесь быть менее категоричнойЯ жила в НРВ, у меня было много знакомых, где дети не говорили по русски, имея обоих родителей оттуда.
на Ваших знакомых свет клином не сошелся.
вот вас хер унд нау читаю и радуюсь. какой вы классный собеседник( я не гей
) чисто по теме-татата там в нрв опустили по полной, вот она и радуется что в мюнхен, чудом ушла.
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=vid...
Регенсбург.Красивый город. Не слишком большой и не маленький.Очень хорошие люди. Очень советую обратить внимание на этот фактор!Очень хороший климат.Возможность найти работу .
вот я удивляюсь. зачем кому то нужен этот свердловск, по немецким меркам. понятно что в германии нет столицы с тех пор как ее в берлин перенесли. Ну это как в россии ее бы перенесли во владивосток. то есть отстроили, такие небоскребы, а выйдешь за город, а там тайга. так же и берлин. вокруг гдр. нам зачем гдр? зачем тогда из россии ыло уезжать? чтобы в таком же бывшем социализме жить? а уж регенсбург другая тема. все дорого опупенно. народ националистически настроен. юг гемании. до голландии вообще как до марса. и бельгии тоже. на черта такая жизнь
Если бы я серьёзно переезжала, я бы в взяла карту, обозначила все годные города, начиная с 200000 жителей, таких городов немного. Они не должны затапливаться, очень важно. Выбрала ведущую пятёрку, не поленилась съездить туда и ощутить атмосферу города. Мне так Франкфурт и Штуттгарт когда-то не понравились. А вы может в восторге будете, это самому почувствовать нужно. Выбрав город идёшь в группу, читаешь архив насчёт районов, иммоскаут последняя станция.
Если бы я серьёзно переезжала, я бы в взяла карту, обозначила все годные города, начиная с 200000 жителей, таких городов немного. Они не должны затапливаться, очень важно. Выбрала ведущую пятёрку, не поленилась съездить туда и ощутить атмосферу города. Мне так Франкфурт и Штуттгарт когда-то не понравились. А вы может в восторге будете, это самому почувствовать нужно. Выбрав город идёшь в группу, читаешь архив насчёт районов, иммоскаут последняя станция.
хочется прям обнять и поцеловать.
средний класс с зряплатой от 10 чистыми на семью
Много ли таких семей? Где оба под 100 гроссом рубят? Да и если на 3 детей размазать (как у тС) средний доход- там скромненько по 2 тыры получится. Молчу уж на траты на няню и садики. Не складываается паззл что то.
ну или я не понимаю значeния выражения "средний класс"
ничего страшного, это бывает.
кому щи жидки, а кому бриллианты мелки.
вом, Мерц тоже сказал, что он - gehobene Mittelschicht
в Мюнхене хватает таких. я уже писала, не на каждом шагу, но хватает. взять тот же наш частный садик. не все семьи, но большинство с чистым доходом около того наверняка. так, по субъективным ощущениям.
но тут и расходы другие. но, в принципе, имея наследство от бабушки ( а местные его так или иначе получают) и какие-то сбережения, квартиры 4-х-комнатные по 800-900-ляму покупают.
Ещё есть у меня подруга - учитель в начальной школе в Хайдельберге. Она мне постоянно страсти про школьные дела рассказывает)
А расскажите, пожалуйста, какие? А то мы к осени туда собираемся переезжать, старший ребенок пойдет в гимназию и двое младших будут в грундшуле. Интересно чего стоит ожидать.
имея наследство от бабушки ( а местные его так или иначе получают)
Тут бабушки до 90 лет живут, пока наследство обломится - могут уже сами бабушками и дедушками стать.
Опять же если несколько наследников - то все делить придется.
Что то мои знаокмые немцы никто никаких наследств не получал, все в кредиты влезают, чтобы что то купить дорогое.
Опять же - то по статистике до 80% немцев в съемном жилье всю жизнь живут. А тут значит как помирают - внезапно какие то квартиры по наследству появляются.
У нас разный круг знакомств :)
Я знаю и таких и таких, и "наших" и местных. И с наследством и без... И купивших новострой или вторичку, и убежденных арендаторов.
Бабушки не только тут до 90 живут. Моей уже 94.
эх, долго нам придется за ней дерьмо подтирать..
Бросьте вы, не придется, будет только хуже, еще бабушку добрым словом вспомним. Иногда пользуюсь автобусом, в очередной раз вчера ехала, после полугода перерыва. Такое впечатление, что оказалась в Кабуле или столице африканского государства. А живу вроде в Райнланд- Пфалце пока.
в Мюнхене хватает таких. я уже писала, не на каждом шагу, но хватает.
"Хватает" это как-то очень абстрактно, правильнее смотреть на статистику а не окружение. По cтатистике таких домохозяйств (с 10к+ нетто в месяц) в Мюнхене пара процентов.
в мюнхен каждый месяц приезжают на работу новые экспаты, с зарплатами от 10 тыс брутто.
в мюнхене полно приватных школ. многим экспатам даже эти школы оплачивают, очень дорогие.
так что спрос тут на любое, от дешевого до дорогого (последний год понастроили в престижных районах
малоэтажек, или вилл на пять семей, там аренды трешки от 2500 евро) был и будет.
а дешевого не построили за последних лет шесть ничего, последний проэкт большой был в Мессе Рим.
приезжают на работу новые экспаты, с зарплатами от 10 тыс брутто.
Да кому нужно ехать на такую лажу, я вот точно не поеду, от 10 брутто останется 5 нетто, вычесть 2500 на трешку - и чего, на 2500 влачить в дорогущем мухине?
Я лучше спокойно в своей хате в BW поживу и свою сотку порублю. На кармане явно больше останется. И также и остальные посчитают, чай не дураки.
раньше, каждый раз, когда мне писали рекрутеры, и предлагали поработать в мьюнике, я предлагал им написать мне эссе на тему "почему я должен переехать в мьюник из НРВ и чего мне там не хватает".. писали всякие забавные вещи, типа "наменхафте фирма в лебенслауфе" или "неуэ хераусфордерунген". я говорил, что я цветы и конфеты не пью, и платить мне достаточно денег вместо этого и договориться с фирмой о том, что она берет на себя все жилищные расходы... они говорили, что фирма-клиент представляет себе ситуацию совсем-совсем по-другому, тогда я предлагал им не тратить больше мое время и рассосаться... но они продолжают писать, ведь есть в нашей работе, к сожалению для них, и к счастью для нас, места, где необходимо-таки присутствие человека, и даже, если не непосредственное, то удаленное, и они не могут всех заменить индусами, как бы им этого ни хотелось..
таким образом, я сижу в НРВ и зарабатываю себе те же самые деньги, ну, или, почти те же самые деньги, и меня все, в-общем, устраивает..
а они ищут людей годами, поскольку те пафосные фирмы, которые сидят в мьюнике, считают, что так им будет лучше...
другие же пафосные фирмы, но сохранившие-таки остатки мозгов, сидят в НРВ, в Дюссельдорфе, и пока они здесь, многие местные специалисты свое место в строю найдут
а в мьюнике людей одни и те же фирмы на их условиях все годами ищут.
Если бы я не была привязана к работе во Франкфурте, то выбирала бы города где и культурное предложение в виде концертов музеев присутствует и разнообразные занятия, спортивные секции для детей. А с другой стороны красивые окрестности, горы или море в доступности поездки на выходные . Мои варианты:
Зеленый район Берлина или Потсдам с их озерами и близостью к морю
Гамбург, если не пугает климат и нравится Северное море
Район Райн-Маин-Некар: тот же Висбаден поближе к рейнским виноградникам или Хайдельберг.
Мюнхен идеален по моим критериям, но уж слишком дорого.
Если родители в Алльгой, то Аугсбург хорошо подходит. Как говорил мой шеф, в Аугсбург переезжают бедные мюнхенцы :))) Много тут нашего брата. Коренные аугсбургцы даже обижаются, что мюнхенцы цены на недвижимость им подняли. В общем, народ здесь более душевный, город уютный, хотя и бедный :)
писали всякие забавные вещи, типа "наменхафте фирма в лебенслауфе" или "неуэ хераусфордерунген"
Это вообще)) тут наоборот стараешся по минимому напрягаться на работе последние считанные годы до полного переключения на рантье ( и подтереться своим километровым лебенслауфом с перечислением плантаций, где ты как невольник вкалывал на дядь), а им все неймется тебя новыми челленджами загрузить пятилетку за 2 года)))
В мухине и лидл с алди дороже, чем в других городах? Или газ с электричеством дороже в 3-5 раз?
не буквально в три-пять раз, конечно, но практически все, за исключением лидла и алди. но и лидл и алди тоже дороже, был в командировке там летом, имел возможность сравнить цены стандартных артиклей..
и плумбер запросит больше за замену крана, чем в тюринжии, это уж полюбэ...
но, что самое неприятное, то жилье, которое стоит в наших краях определенную сумму денег, стоит там, да, в те самые вышеупомянутые три раза больше.
а зачем мне жить и работать в мьюнике и платить за то же самое удовольствие в три раза больше делать кому-то этим самым приятное, кому-то тому, кто это все равно не оценит?
ради красивой строчки в лебенслауфе?
так он у меня и без того достаточно при этом красивый.
их программа минимум- получить подпись под договором и факт того, что ты вышел на работу- половина провизиона в кармане.
программа максимум же- после успешного пробецейта получить вторую половиту провизиона.
в сочинениях же они пишут все, что написано им в методичке, рассчитанной на инженера картошкина с украины в этой стране, у которого обстоятельства, в виде отсутствия мозгов и необходимости что-то жрат и где-то спат
пендлить в Франк? 50 мин на Ице.
ИМХО полный бред и потеря жизненного качества. Но многие коллеги так делают.
Мне в целом и Франкфурт нравится, я люблю большин города и писала по запросу ТС. Я бы его только на Берлин поменяла, но это надо было раньше думать.
стоит там, да, в те самые вышеупомянутые три раза больше.
Это сравнение окраин НРВ и центра Мюнхена? Или аренды в Дюссельдорфе по контракту 2009 года и актуальной в Мюнхене?
Сейчас разница чуть более чем в полтора раза, т.е. 100м2 потребует 750 евро сверху.
Der durchschnittliche Mietpreis in Düsseldorf liegt bei 11,97 €/m².
Der durchschnittliche Mietpreis in München liegt bei 19,44 €/m²
стоит там, да, в те самые вышеупомянутые три раза больше.
Это сравнение окраин НРВ и центра Мюнхена? Или аренды в Дюссельдорфе по контракту 2009 года и актуальной в Мюнхене?
Сейчас разница чуть более чем в полтора раза, т.е. 100м2 потребует 750 евро сверху.
Der durchschnittliche Mietpreis in Düsseldorf liegt bei 11,97 €/m².
Der durchschnittliche Mietpreis in München liegt bei 19,44 €/m²
тут есть девушка с ником 
anutik@
расскажите ей об этом.
она долго искала в дюссельдорфе что-то подходящее по той цене, которую Вы упомянули, пока, в итоге, не решила сама строиться за какие-то смешные деньги...
не умеет она искать, наверное.. объясните ей, как правильно.
а поповоду мьюника- сейчас тамошние прибегут, откроют Вам и на мьюник глаза.
тут есть девушка с ником
расскажите ей об этом.
она долго искала в дюссельдорфе что-то подходящее по той цене, которую Вы упомянули, пока, в итоге, не решила сама строиться за какие-то смешные деньги...
по-моему именно она доказывала, чтопокупать недвижимость дорого, поэтому она дом снимает.
ах, не так уж она и неправа. в мюнхене все владельцы выплаченных домов уже миллионеры или около того. ну или 3-4-х-комнатных кватрир в тех же центральных районах, особенно альтбау. а если квартира не одна, а ещё 2-3-4 на сдачу, то можно и не работать, а быть тем самым приватье, о чём мечтает молодой человек из БВ. А я несколько таких знаю. С несколькими квартирами по Мюнхену. И не все их получили в наследство. Многие покупали, беря кредиты лет 7-10-15 назад по тем ценам, разумеется.
а помните я давно здесь расказывала про парня молодого, предположим поляка,
который смотрел у меня квартиру на покупку и рассказал что у него где то (не помню
скажем 12 квартир) (стати у меня таких покупателей было человека три которые расказывали
что у них 3-6 квартир уже в кредите, лет им было по 28 -40 не больше и все были иностранцы,
с хорошими професиями).
дело было давно. квартиры тогда однокомнатные продавались по 45 тыс, позже по 75 и
последняя которая я помню в работе была 115 тыс.
так меня тут на форуме некоторые люди так высмеивали, так высмеивали....
ну не может быть такого....
а какие проблемы у умных молодых людей, с надежной зарплатой (тот парень был точно без вышки)
брать очередной кретит, оплачивая 10 -20 % , а это было тогда са. 8 тыс. ??
сейчас прошло много лет, эти кредиты в 40 - 80 тыс. они давно выплатили.
однушку можно сдать актуально за 800 евро варм поставив кровать и стол и посуду.
так что сегодня те ребята являются миллионерами и могут не работать.
а было им тогда лет 28 - 40, когда были эти разговоры.
что самое прикольное, скупали иностранцы (ну я в таком сегменте был, дешевых маленьких
квартир)
какие проблемы у умных молодых людей, с надежной зарплатой (тот парень был точно без вышки)брать очередной кретит, оплачивая 10 -20 % , а это было тогда са. 8 тыс
Я вот не совсем механизмус понимаю. Может вы мне обьясните?
Прихожу я в банк просить кредит на хату, имея уже хату для личного проживания также в кредите. Банк смотрит на мою зп и видит, что уже больше 50% из нее уходит на оплату взятых кредитов. Каким образом он мне выдаст очередной кредит?
Под обещание, что я сдам хату за столько то, и это приплюсуется к моему доходу? Но это же виртуальная цифра, хата может не сдаться или еще чего. И что, банки легко под такие виртуальные доходы подписываются?
По мне, это примерно равносильно просить миллион, обещая найти работу за 300 тыс. в год. Мол пока ее нет, такой работы, но я же найду ее, посмотрите в мои честные глаза.
Пишу:
Я не могу себе позволить купить то, что я могу себе позволить снять.
(Конкретно у РХ цена миты кальт 1550, а строят рядом такие же за 720к)
Строю таки многоквартирный дом хоть и небольшой в форме Baugemeinschaft. В частности в надежде, что будет чуть дешевле рыночной стоимости. Квартира в новострое в простеньком районе сейчас стоит 4.5к за квадрат. Надеюсь на чуть меньше. А как оно будет мы узнаем через 2 года.
очень советую съездить туда погулять! Город сказка!
В городе универ с очень сильным факультетом медицины, юриспруденции (и всякой политикой и ко). Такая и публика на улицах!
И Münsterland - это не Ruhrgebiet
всё прекрасно
но ведь сыро там не ?
Mainz и окрестности теплее и солнечнее
в театр можно и съездить в другой город
а вот жить с дождями с пасмурным небом не уютно и депрессивно
Не понимаю, зачем Вы Мюнстер советуете. Я тоже там жила в начале учебы и при первой же возможности перевелась в Дрезден.
Мюнстер это деревня с 250.000 человек. Всего парочка платтенбау во всем городе, в основном небольшие дома на несколько семей.
Общественный транспорт ездит отвратительно. Мне с чемоданом до вокзала проще было 20 минут пешком идти, чем ехать с пересадкой, которая в общем заняла бы 45 минут. После 23 часов автобусы ездят раз в полчаса.
За счет обилия студентов миты очень высокие. Мои друзья/знакомые снимали однушки за 400-500, за эти деньги в Дрездене двушку можно снять.
Климат в Мюнстере оооочень на любителя. Снега толком никогда не было, только дождь и туман весь год.
Вокруг Мюнстера только поля, старый автобан и Оснабрюк. Так себе Umgebung. До Дюсселя или Кельна 2 часа на электричке.
Из плюсов: хороший воздух, с утра даже пахло сеном и навозом во всем городе. Относительно чистый. Не много инженеров и врачей из южных стран. Отсутствие диалекта. В принципе хороший Уни (но Униклиника, к примеру, сильно отстает в рейтингах от того же Дрездена).
Нисколько не жалею, что уехала в свое время оттуда.
я тоже этого хайпа вокруг Мюнстера не понимаю. Старинное фуфло в депрессивном дождливом регионе. Разве можно сравнить с теплым холмистым Хайделем, который недалеко от мультикульти франкфурта с его тусовками??
Ну Мюнстер довольно симпатичное место при взгляде со стороны. Я вот там не жил и тоже имею о нем весьма позитивные впечатления. И потом, имеет место оценка в сравнении- погода в НРВ везде дрянь, а более-менее приличных городов - пальцев одной руки хватит пересчитать, так что Мюнстер будет в числе лучших.
Франкфурт, к стати, тоже та еще помойка ну и вечная проблема Германии-5 дней в неделю человек работает, в субботу вынужден кусок времени потратить на магазины, а в воскресенье корета превращается в тыкву любой город Германии становится вымершей деревней. После этого вообще
задумаешься а есть ли в этой стране хоть один приличный город?! А, еще эта темнота вечная! Зачем здесь так люто экономят на лампочках?! Такое впечатление, что на дворе 18-й век и улицы освещаются факелами.
я тоже этого хайпа вокруг Мюнстера не понимаю. Старинное фуфло в депрессивном дождливом регионе. Разве можно сравнить с теплым холмистым Хайделем, который недалеко от мультикульти франкфурта с его тусовками??
Города на самом деле очень похожи. Мне и Мюнстер, и Хайделберг очень нравятся.
Оба небольшие, студенческие. В округе красивая природа. В Хайделберге - холмы и виноградники, в Мюнстере - поля и фермы.
От Хайделберга до Франкфурта расстояние примерно как от Мюнстера до Дюссельдорфа, 108 км против 126 км. У Мюнстера рядом Голландия, в у Хайделберга Франция. В Мюнстре даже свой аэропорт есть.
ПС: Мюнстер - не Рургебит, а Мюнстерланд. Я жила в депрессивном Рургебите 2 года, ужас, эти места нужно обходить стороной.
ППС: юг Германии - это самые красивые места, и климат хороший!
Франкфурт, к стати, тоже та еще помойка
Мне нравится. Он конечно не мегаполис в том смысле, в каком я их люблю (типа Лондона, НьюЙОрк, Гонконг), но тем не менее например сравним по уровню движухи с сингапуром например.
Скайлайн есть приличный, шиковые топ-руф бары есть, богатые экспаты и тусовки для них имеются, пахнет там бабками.
А дюссель просто релаксный городишко без претензий на пафос и шики-мики. Так прогуляться приятно в кнайпе поторчать в альтштате, шопинг хороший. Не более.
Мысли вслух по Хайдельберге...
А какая вообще тенденция, сейчас скорей много или наоборот мало предложений на продажу? Летом обычно больше или меньше?
Сейчас на иммоболиенскаут особо не на что смотреть, или дорого или очень дорого или совсем дорого или не то)).
Вот это например бы сходила просто посмотреть...
Сегодня настрой на Хайдельберг)
Всеж теща во Франкфурте недалеко, и брат с семьёй в Тюбинген. Наверное логично к ним поближе .
https://www.immobilienscout24.de/expose/109127189?referrer...
Да продажа от сезонов как то не зависит.
Хорошие варианты ловить надо.
На фотке явно не центральная часть города, не могу определить, но возможно рорбах или кирхайм. Окраина города. Для таких районов 4 за метр имхо перебор пока. но возможно через пару лет это уже недорого будет казаться.
Kaufpreis 600.000 €
+ Kaufnebenkosten (14 %) 84.840 €
- Eigenkapital (20 %) 120.000 €
= Nettodarlehen 564.840 €
Monatsrate ca. 4.099 €
(Basierend auf 5 Jahre Sollzinsbindung /7,5 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,21 %)
Но эти типа "новострой" в Хайдельберге, типа домик, и всеж 5,5 комнат и 152 КВ.м..
А на самом деле унылая 10-ти летняя коробка с низкими потолками и 3-мя! лестницами (т.е минус 15-20 метров полезного пространства)
. И за это 54 миллиона рублей! Ужас!
https://www.heymat-duesseldorf.de/de-de
Только я не знаю, есть ли ещё дома. Мы смотрели, когда они только начинали строить. Тогда дома были, теперь уже почти построены.
Может вы с нами хотите построить? В нашей baugemeinschaft?
Berlije, а какие это цены мечта? Для Дрездена?
Вы могли б кинуть домик-мечту с ценой-мечта?
Надо 140- 200кв м, ≥5 комнат.
Например в Dresden-Loschwitz ни одного дома, на который можно смотреть ≤1млн.
Какие районы в Дрездене считаются приятными для проживания с детьми, чтоб присутствовали и хорошие школы и цивилизация?
Долго терпел, читая оды Дрездену. Не выдержал, отвечаю ))
Уже почти два года работаю там с понедельника по пятницу. Обычный среднестатистический город, на некоторых окраинах даже и полуразрушенный. 2 шага в сторону от центра - и город закончился... Все достопримечательности осматриваются максимум в 2 дня.
Например в Dresden-Loschwitz ни одного дома, на который можно смотреть ≤1млн.
В Лошвице Вы и не найдете за Вашу цену (800.000). Это самый дорогой район Дрездена. Loschwitz и Weisser Hirsch: найдете только что-то от 1 млн. Следом идет Radebeul, вот там посмотрите, очень приятный район.
Но вот я о том же!! Нафига мне в Дрезден, чтоб там дом себе за 1,5 млн искать и ещё в очереди стоять на его покупку??
Все говорят: классный город, клёво там жить, дешёвая недвижимость...
Ага, как начнёшь смотреть, так ничего там и не дёшево. Если хочешь "хорошую" недвижимость в "приличном" районе.
Но вот сбросьте мне ссылку на хорошенький дом или квартиру в Дрездене, 140-200 КВ.м.
Это самый дорогой район Дрездена. Loschwitz и Weisser Hirsch: найдете только что-то от 1 млн. Следом идет Radebeul, вот там посмотрите, очень приятный район.
Вот поддержу. Radebeul очень крут. Вообще хорош почти весь угол Radebeul-Meissen-Moritzburg (сказку Три орешка для золушки там снимали). Мне там нравится гораздо больше , чем тот же Лошвитц. Ещё очень неплохие места есть в Kleinzschachwitz, Laubegast.
Вот на скорую руку нашла)).
Но с провизьеном это уже чуть больше млн будет...
https://www.immobilienscout24.de/expose/107111625?referrer...
Я прожила 7 лет. Город - конфета, цены - мечта, снежные места на лыжах кататься (снег гарантирован) рядом, природа.
а так, да. красиво...
Спасибо, это понятно, что я так через интернет ничего не покупаю).
Многие города более-менее знаем, просто хочется пособирать идей. А весь список вот так с детьми и работами не обьездиешь. (
И да, если маклеру все равно платить, то стоит обратиться "на месте" за помощью.
Да, про школы примерно знаю. Но дети умные, справятся.
Ха 😃
Я как раз в 2002 в Германию приехала, как уже выше написала в том регионе жила и немецкий учила.
Немецкий учила с китайцами. Все реагиреальные новости писали про этот потоп, а китайцы недоумевали, что такого необычного, потому что их жёлтая река разливается каждый год и сносит несколько деревень.
Самый приятный для жизни семьи район Дрездена - это Штризен. Лучшая гимназия (половина сборной Германии на олимпиаде по физике в этом году - ученики дрезденской МАНОС, это показатель, считаю), куча садов, униклиника, парки , зоо, набережная, нормальные супермаркеты - всё в 10-15 минутах пешком. Исторический центр, большие развязки общественного транспорта, несколько бассейнов -10-15мин. на транспорте. Общ.транспорт организован прекрасно и комфортен. Воздух чистый.
Только вот где тут низкие восточные цены?!!
:((
Цены на жилье (покупка, новострой) в Штризене от 3500евро за квадрат в квартирах (а средняя по статистике 2200 - только НЕТ таких цен в Штризене! ).
ps Тут ветку благодарностей снесли, так я тут к слову отмечусь.
Спасибо, Берлиже, Вам огромное, что в свое время "открыли глаза" на берлинский ценник и посоветовали посмотреть на Дрезден!
В Дрездене у нас всё сложилось: и с экологией и здоровьем, и с учебой для дочери (теперь уже "старшей дочери" :) ), и с балансом доходов-расходов.
Т.е. именно по нашим приоритетам (здоровье, дети, образование) Дрезден оказался очень подходящим!
Спасибо!
Cогласен. Город с отличной неперегруженной инфраструктурой. Великолепными окресностями, куда можно выбираться и зимой и летом. Меньше 10% населения с миграционным прошлым, что вообще нонсенс для западной Германии. Ну и каждый проезд по центру - праздник для глаз. К сожалению пришлось оттуда переехать, но воспоминания самые теплые (жил как раз в Штризене).
Да, для тех, у кого нет возможности жить за пределами Германии (например у NE-обладателей) и у кого доходы не привязаны к конкретному месту, или для тарифников (или для социальщиков) - такие вот инфраструктурные города на востоке (Берлин, Дрезден, Ляпциг) - самое оно. Не понмиаю, чего они тоже в Мюнхен прутся.
сбросьте мне ссылку на хорошенький дом или квартиру
Вы отравлены Амстердамом и вообще Голландией. Там стильно и красиво все. А в Германии некрасиво тоже все, за исключением остатков старинны, типа центра Дрездена несколько квадратных километров, ну и в Берлине конечно есть хорошие места.
и вечером после 20 часов а лучше в выходые после 22 часов пройтись по городу.
1) Так в выходные и ночью и в Мюнхене все закрыто. Таращиться в витрины закрытых магазинов в толпе интереснее чем в одиночестве?
2) По поводу Альп-вы из Мюнхена туда каждый день не наездитесь. Да и каждые выходные тоже. Т.е это отпуск. А если отпуск, то велика ли разница ехать 2 часа или 5? Зато разница аренды жилья каждый месяц будет будет как снять в Альпах гостиницу на неделю.
--------------------
Т.е М. хорошо, если деньги вообще не проблема. Но с такой постановкой вопроса можно и получше места найти
Мы из Кельне по 8-10 часов на выхи ездим. Если бы из мюниха, то каждые наверное были там. А так приходится в амстер гонять и Брюгге) )
Честно говоря сомневаюсь. Ну вот каждые выходные?! И что там делать? Мне самому нравится, но это когда поехать на неделю-две, неспешно в одно место заехать, в другое.. а так наскоком..да каждые выходные...точно бы не ездил. Тем более это значит в общем потоке ехать и все пробки собирать.
Есть Розочка и в Германии красивые места не тронутые бомбежкой и политикой Меркель. Например городишка Waren (Müritz) -фантастика. Кругом вода, покой, рестик на рестике, за 4 дня ни одного платка, ни одного ненемецкого "гыр-гыр". Побывала в шлоссе-отеле в настоящей Германии!
Недаром муж ТС обратил свой выбор именно в эту сторону. Одобряю! Недвига дешёвая
А я бы жила там и жила! Такая благодать! Уже вернулась, как в полноценном отпуске побывала. 
, 
+
И это январь. Но я могу представить лето там. И еще мне нравится Fischland-Darß-Zingst -коса такая - тоже идиллия и покой.
Там все под туриста заточено, развлекалово, двигайся сколько угодно.
Оперы может и нет, но нужна ли она ТС? Будет повод 2 раза в год выехать в Берлин или Гамбург, не думаю, что она чаще истересуется.
Росток 80 км, Берлин 150.
А душа запросит - в ютубе все есть.
Birlije, вы как всегда в точку!!
Эта красота для моего мужа. Это "его".
Прям рядом с Нойштрелитц )).
И в отпуск мы в том году в Дарсс ездили, этим летом в Цингсте 2 недели сидели.
Ну ладно отпуск, а чтоб там жить мне даже не знаю...
Я менее мотивирована, боюсь смотреть даже, есть ли там вообще гимназии. Уже не важно с математическим уклоном или без, вообще б хоть какая-то).
П.с. Хайдельберг отпадает(((. То что нам бы хотелось, стоит как минимум 1,2-1,5 млн
боюсь смотреть даже, есть ли там вообще гимназии.
Даже две штуки.
Вообще то в Германии практически в любом городке с населением от 10 тыщ есть гимназии и больницы.
Но если ваши дети ходят в балетные, музыкальные и физматшколы, то Мюритц не для вас. Но тогда в стартовом посте
нужно было так и написать, что речь о городах от полумиллиона населения и выше.
П.с. просто напишу. Сейчас у нас вырисовываются 3 фаворита:
1)Потсдам(Берлин) чтоб подстраховаться, на случай если захочется или "придется" искать новую работу, а работа для мужа в Берлине или Фра почти только.
2)Шверин (мужу нравятся те края, но "деревню" я не хочу, поэтому Шверин хорошая альтернатива город на озёрах.
3)Ляйпциг/Дрезден...
Если взвешивать стоимость жизни, удобство и комфорт жизни, то я бы на Вашем месте смотрел небольшой город поблизости, а не сами "муравейники". Хотя может Вам в кайф жить среди "понаехавших" и бояться гулять вечером по улицам.
и вечером после 20 часов а лучше в выходые после 22 часов пройтись по городу.тогда когда в других городах и городках- ни одного чела на улице.
нагло неправду говорите. В моём городе на 100тыс населения на выходные в 22 вечера тусовка в самом разгаре начинается. Надо просто знать места, где люди на выходных тусуются
Районом можно, но не всегда. Конечно если не совсем эксклюзив закрытого типа. Без автомобиля Вам всё равно будет не обойтись. Поэтому рекомендую выбирать уютный и комфортный город с правильным окружением. Хотя дело конечно лично Ваше. Но знаю очень многих, кто тоже сильно стремился в город с аналогичной позицией, а потом не знали как бы оттуда свалить ибо жить там абсолютно некомфортно.
То что Вы хотите это Берлин Митте. Очень некомфортный и шумный район.
Die Wohnlagen in Berlin: sehr gute Lage (dunkelblau), gute Lage (blau), mittlere bis gute Lage (blau schraffiert), mittlere Lage (orange), einfache bis mittlere Lage (orange schraffiert), einfache Lage (hellorange).GRAFIK: TSP/FABIAN BARTEL, QUELLE IVD
Гетто, которые в результате успешной работы спекулянтов вдруг стали модными. Но ничего не изменилось в принципе. Грязно, много "понаехавших" и высокий уровень преступности... Модно, чё
Чтобы подобрать необходимо больше вводных данных:
1. Сумма, которую планируете инвестировать
2. Количесто кв. м2 и комнат
3. Наличие домашних животных
4. Наличие более чем одного автомобиля
5. Наличие бизнеса
6. Особые хобби
7. Наличие детей и возраст
8. Особые пожелания
Попробую мое счастье путем заполнения анкеты))
1. 500-800. В Берлине уже дорого получается(.
2. ≥5комнат, ≥130 КВ.м. Дом или квартира.
3.нет таковых
4. 2 машины
5. бизнеса нет, но есть муж-банкир))
6. хобби есть, но не особые
7. 3детей: 4года, 6лет, 9 лет.
8. Пожелания: спокойный белый район, поменьше иностранцев и побольше немцев и русских, хорошие школы, кружки и развлекаловки для детей, ..... зелёный район, желательно с семейными домиками, а не многоэтажки, магазины, транспорт, аэропорт в досягаемости... В общем такого в Германии нет)). Но мы сейчас так живём, в Голландии.
В общем такого в Германии нет))
Любой приличный район любого большого города.
Хороший район в упомянутом Вами Потсдаме подходит по всем требованиям, плюс мегаполис рядом, если скучно станет.
Обратите внимание на городок Вердер на запад от Потсадама. Там сейчас очень много строят и туда бегут многие молодые семьи из Берлина.
Под эти требования и в Берлине можно поискать. Например https://www.immobilienscout24.de/expose/104338730?referrer...
Район синим цветом на карте выше отмечен. Спокойный, зелёный, иностранцев мало.
Юль, ты туда часом сама не перебралась? Так его нахваливаешь😄 у меня наоборот впечатления от Нюрика очень испортились. Да - много русских, но сколько же там извините за неполиткорректность черноты 🤪 грязно. Это совсем уже не тот город, откуда я уехала в 2008.
Не, все ещё в Мюнхене как то верчусь. Но Нюрнберг просто очень нравится, прям Таллин чем то напоминает. В последнее время там часто бываю по делам.
А универ свой построят, ещё привлекательней станет.
нп парихмахерша моего супруга сегодня его стригла и обьявила, что уежает из Берлина на Мекл.Зееплате (куда муж ТС хотел) в Плау ам зее,
потому что там нет лампедузов и вообще ауслендерфрай. Им с мужем по полтосу.
https://de.wikipedia.org/wiki/Plau_am_See
Я так поняла банкир работает из дома и ему все равно где жить.
А вообще у мужа ТС хороший вкус! И первое-спонтанное решение оно самое правильное. А когда начинается "горе от ума" люди перемудривают и делают ошибки.
Я 3 недели как вернулась оттуда, до сих пор прятные воспомонания душу греют.
У меня есть Дом 180 квадратов, 5 комнат, энергоэффективный А+++(расход 2 kWh/(m²*a)), год постройки 2019, соляр дах, двойной гараж 8*10 m, заправка для электромобиля, зимний бассейн 12 м со встречным напором, джакузи на 6 человек, сауна на 6 человек, полный фарш дома с управлением со смартфона даже в другой стране. Только натуральные материалы везде. Дизайнерская немецкая кухня, ландшафтный дизайн, хорошее окружение, участок 800 m². Хочу 450 000 €, сейчас полностью обставлен абсолютно новой немецкой и итальянской дизайнерской мебелью вип уровня для показов, с мебелью под ключ - 520 000€
Сейчас под залогом, до конца февраля, если не заберут готов показать.
Да, правильно, "работа с дома" - это к сожалению временное решение. Т к в оригинале человек работает по 12 часов в банке сейчас. Боюсь, что это временное желание "отдохнуть", самое позднее через 1-2-3-4 месяца он осознает, что не может "дома сидеть". Мужу 40 лет. В общем, чем я больше думаю, тем сильней понимаю, что нужен город. По этому по Мекленбургу компромис- Шверин. Хотя понимаю, что "надёжней" Берлин.
Но как новострой, наверное ещё хх% добавится к стоимости.
Почему? То же самое, что и с вторичкой. Квартиры сдаются полностью с ремонтом.
вообще, говорят что новострои в Берлине расходятся ещё на стадии проекта, не знаю насколько это реальная опция.
Все реально, если задаться целью. Мы когда свою квартиру искали, были разные варианты, где-то на стадии проекта, где-то уже и стены были и можно было зайти в квартиру.
да на Plauer See, общий причал есть с соседними домами там ферейн. Там ежемесячный взнос 30 Евро и 10 Евро в день хранение если необходимо.
Почему не рассматриваете переезд в Тюбинген, тем более там у вас брат живёт. Мы сейчас здесь живём, чудесный город: Уни, отличная униклиника, хорошие школы и садики. Для одаренных детей есть специальный класс в хорошей гимназии. Его очень хвалят. Всю жизнь бы здесь прожила, но через полгода придется переезжать либо в Эрфурт, либо в Хайдельберг. Вы писали, что в Хайдельберге какие-то ужасы в образовательных учреждениях. Не могли бы уточнить какие именно?)
Муж не хочет. Мне Тюбинген нормально. Вообще правильно, если б это мой брат был с семьёй, я б даже не думала, если другие критерии нерелевантны.
Ужасы нет, просто высокий процент деток с миграционсхинтергрунд.
Это мою подругу-учительницу очень удивило, что у нас сейчас на всю школу только 3е таких- мои дети. Остальные коренные местные.
Последнюю неделю мониторю иммоболиенскаут.
У меня в приоритете Кобленц ну или Райн Ланд Пфальц.
Совсем грустно, предложений ооочень мало. Смотреть не на что. И съем и покупка.(
Может кто-то подскажет, где ещё смотреть можно. Может какие то фервальтунгсфирмы или что-то подобное.
И по городам, на что обратить внимание в РЛП , кроме Кобленц?
Или может ещё что-то в Хессен, но подальше от Франкфурта).
Лейпциг , лучшая транспортная структура после Берлина,международный аэропорт с сообщением электричкой , денег на любой дом хватит самый быстроразвивающийся город восточной Германии,все атомные станции очень далеко, при чём цены на недвижимость только растут
есть русский супермаркет mere и русское консульство
Или может ещё что-то в Хессен, но подальше от Франкфурта).
там такие **беня что ни аэропорта ни дороги особенно восточный , лучше уже кобленц / cаар
тогда КИЕВ. ВКУСНО, БЕЗУМНО ДЕШЕВО. Можно прислугу иметь за 3 копейки. У моей сестры с мужем квартира на Подоле 135 метров. За 450 евро в 9 утра приходит тетя, готовит завтрак, подает в постель. До этого малую в детсад, старший сам в школу ходит. Потом в магазин по списку. Потом подготавливает овощи и все прочее, сестра в 12 идет и из подготовленного сама готовит обед. Муж щирый украинец, со вчера ничего не ест. Тетя убирает в это время. Стирает в машине, постели раз в 3 дня перестилает. Встречает старшего со школы, кормит, за уроки сажает. Сестра с мужем в фитнес, бассеин, и прочее. В 6 вечера сами малую забирают из сада. Ужин детям тетя делает. Папа мама ужинают в ресторане. И все их жизнь стоит примерно 6 штук евро в месяц. С отдыхами 4 раза в год. Муж в конце девяностых так наворовал. Еще внукам хватит. А вы говорите Германия. В Украине в 4 раза жить дешевле.
жить в гдр для нас украинцев, просто позор какой то. Только фрг.
Почему? По-моему, в бывшей ГДР прекрасно жить, если есть на что. Экология замечательная, все дешевле, чем на "западе". Безработица -- да, проблема. Но если работа есть и зарплата приличная или доход какой, то чем плохо-то?
Дом продан человеку с форума, захочет сам похвастается. Хотя судя по профилю он сюда вообще не заходит с момента моего комментария о продаже. И да, если захотите продавать дом, а у покупателя Wüstenrot Bausparkasse как банк финансирования, то вынос мозга гарантирован.
Маман и прислуга дома весь день, а ребенок до 18 часов в саду! Без комментариев, как говорится.
Я подумала, ты сказала.... главное, после 18 часов вовремя в рестора́н слиться:)))
Еще не выбрали).
Пока в Голландии живём и работаем, немного откладываем переезд.
Делали вылазки в Ляйпциг, Магдебург)), Бранденбург, пару городов в Тюрингии.
Это все не мое вообще. Я ничего против этих земель и городов не имею, но на переезд туда после "розовой" Голландии не согласна.
Только в комбинации с супер работой. Иначе нет. Меня тянет на юг, БВ, Бавария. Уже даже на Фрайбург и Кобленц согласна)).
Ага, я чувствую себя здесь как розовый пони)
В первую очередь в плане детей. Классная система образования, у нас идеальная школа сейчас, супер учителя.
И вообще здесь чище, красивее и уютней как на мой вкус.
Ещё б поменьше ветров и дождей, и налогов). Вообще было бы все идеально. Хотя меня итак все устраивает. Вот только мужа надо как то образумить...это он инициатор переезда в Германию.
Без обид, но женщинам нет смысла подобное объяснять.
Вы этого не понимаете, даже имея 10 ученых степеней.
Муж Ваш подсознательно явно что то чувствует, поэтому его на родину тянет.
Вы же просто попробуйте подумать над вопросом, почему в Голландии жить хорошо(пока), в Гондурасе плохо, а в Сомалии еще хуже.
Голландия умирает, как и все прочие дании, норвегии и швеции. Даже на ваш век вряд ли хватит, а уж на детей точно нет.
Ну если Голландия умирает, то Германия уже пошла трупными пятнами (((
Нет, без обид-на улицах там в среднем чище, дороги в среднем лучше, ВВП на душу населения на 10% выше, что не так? И что лучше в Германии?
В общем ехать из Голландии в Германию, это примерно как из Москвы в Воронеж.☺
Недостаток заплатить 3/4 миллиона и сидеть джопа к джопе с соседями на 1-м общем участке в глухомани и в магаз за 3 км ближайший ездить.
Про школы-садики молчу.
Это не Потсдам. И даже не Грос Глинике (в 3-х км). Это лес. Но может кому и в кайф.
Обьява старая, купить найти желающих не могут. Если это такой брульянт, и недорого, то почему?
Спасибо! Примерно так и показалось. Но я б никак не смогла такими красивыми и четкими фразами это выразить).
Единственное, в моем случае мне не так нужно прям именно Потсдам, рассматриваем работу в Берлине (Александрплатц).
Где ещё искать свободный в наличии новострой "всего" за 3/4 миллиона?
Тебе надо искать тех, кто в процессе стройки развёлся или обанкротился. 😀😀😀😀
по-моему, это в былые времена работало. В нынешней обстановке «голого Васи» (с) и интернета, начинается драка и торг наверх среди страждущих.
Поэтому «за грош пятаков» словить удастся только в случае редкостного везения и софт скиллсов
(Как раз соседи развелись, воочию наблюдала стремительный взлёт цены)
Где ещё искать свободный в наличии новострой "всего" за 3/4 миллиона?
Извините, но может лучше для начала просто снять и осмотреться? В Берлине таких денег (если быть честным) практически ничего стоить не должно, эти цены совершенно несоразмерны качеству жизни. И это я еще можно сказать как любитель Берлина говорю, а город сам по себе очень на любителя.
Speak My Language
Оля, да, конечно логичней снять для начала..
Но я не переживу 2го стресса. Это же и переезд 2х, у вся мебель своя... А вдруг потом не удастся что-то купить в том же районе - там где школы и тд.
Сейчас думаем над одной работой в Берлине, но там не все идеально(.
А такой вариант?
Я не знаю точно где это....но наверное хорошее место для Потсдама?!
Эрстбецуг как я хочу, с кухней уже и тд. Просто покупай и заезжай!)
Правда со всеми маклерскими и налогами получится ≥1 млн...
Оля, да, конечно логичней снять для начала..Но я не переживу 2го стресса.
Это же и переезд 2х, у вся мебель своя...
Я не ОЛя, но стесняюсь спросить.
А жахнуть 1 млн. в чемодан без ручки, в неудобную для вас локацию, совсем не зная города , а потом еще и мучиться, кому это сдать и где найти желающих, чтобы не за 3 копейки -это не стресс?
Люксус сдается туго, а люксус "на хуторе" это Вы такого любителя долго будете искать, да еще аккуратноплатящего. Этот поиск: Кому-кому (сдать, продать) это не стресс?
Вам миллион окорочок жжет?
Не, ну может это Вам как мне 10 тыщ. отдать, тогда чего я тут..за Вас волнуюс'. Что я понимаю в стрессах у богатых людей?
смотрю съем)).
.https://www.immobilienscout24.de/expose/111877658?referrer...
Что такое Schoenwalde/Spandau?
А как узнать что здесь не так??
Новострой с кухней... Недорого.
Почему дом с 1.07 отмечен как "новое объявление", никому не нужен или только сейчас объявление дали т к дом уйдет за день??
Фотки неудачные. Внутри- допустим пойдет.
Снаружи- будто "стройка посреди хутора" )).
Хорошо...
А что такое Berlin-Woltersdorf (рядом Koepenik)?
.https://www.immobilienscout24.de/expose/112305063?referrer...
Пишут что это Villenvorort Берлина, вроде дом уже строится, может реально не надо было б от нас никаких передвижений во время стройки.
обещают вид на озеро.
И "всего" 640тыс без провизьена.
На работу на Александерплатс минут 45 машиной..
Школу и гимназию обещают недалеко. Но не смотрела что за школы и гимназия. Хотя это критерий номер 1.)
А почему не хотите снять меблированную квартиру на время, чтобы осмотреться? Оставьте пока мебель в Голландии, осмотритесь здесь на всем готовом. Если нужен хороший район, то возле Александрплац это, пожалуй, индексы 10115, 10117, 10119. Семейным (и близким к Алексу) считается район Пренцлауэрберг (10435, 10405), но там такая засада с садами и школами, что в садик вообще первое время можете не попасть. Еще "престижным" (и чтобы недалеко от Алекса) будет 10249, 10243, Фридрихсхайн. Это только часть мест, есть еще подальше, тоже отличные места, чтобы снять на время что-то и осмотреться.
Я могу предложить даже дом недорого, с мебелью, интернетом и садом.
Недорого. С 1.8 или чуть позже.
До Алекса 2 линии S-Бана, минут 18-20 ехать.
Прямой трамвай от дома
до Landsberger Allee - Rosa-Luxemburg-Platz- Rosenthaler Platz - HauprtbahnhofСпасибо , буду обращать внимание на индексы !
Мы пока только присматриваемся, но я не хочу временное жилье искать.
Хочу или снять с идеей надолго или сразу купить.
Не хочу лишнего стресса. Все равно что-то искать.
Начнется: пойдем в одну школу, переедем надо в другую и тд.
Хочется 1 раз приехать и уже как надо. Но как потом получится я конечно не знаю)
Вся деревня едет утром в Берлин на работу.
Вечером назад.
Если где ремонт дороги - это ВСЕ!
Я один раз в жини переночевала с мужем у родителей в Шпандау и поехала оттуда на машине в центр на работу на Хакишер Маркт.
Без пробок это 20-25 минут езды.
Мы ехали больше часа. Это был ужас ужасный, я бы пешком скорее добежала, не говоря уже о С-бане. Так Шпандау это еще Берлин.
Мой свекр жил в деревне под названием Фреденсдорф,туда С-бан ходит. Мы никогда к нему в будний день во время движения офисного планктона и ко из Берлина на машине не ездили, чтобы в пробках не стоять.
Хороший объект и на целых 200-300 тыщ дешевле, чем под Шпандау.
При этом рядом две гимназии, до остановки трамвая 1,5 км, до эс-бана 4 км, клиника в 3 км, озера 30-50 метров.
Для семьи с детьми школьниками трудно найти более идеальное место.
Но будьте готовы к тому, что в школе и детсаду будут исключительно белые дети.
Как то не думала что все так плохо с транспортом в Берлине.
Да, нормально всё... Только когда пять дней в неделю ездишь строем - это надоедает
Во всех крупных городах на работу и с работы нужно ездить или не в час пик, или на общественном траснпорте (книжки читать)
Рядом с Woltersdorf есть Erkner, где остановка RE - я бы ездил на поезде.
В Берлине за 600 тыс сейчас купить можно участок, без дома. Да и то, если найдешь...
Обновлю.
Муж мой на этой неделе посмотрел немного окрестности Берлина.
Понравилось в Werder , хотя дожди и осень - немного портят впечатление.
И конечно очень мало вариантов на покупку(.
Думает ещё про Потсдам. Вот новенький проект есть в Потсдаме.
Может кто-нибудь оценит?
https://www.immobilienscout24.de/expose/114564855?referrer...
Там подобный дом с 5комнатами 820тыс +почти 5%провизьен.
Кухня, гараж 20.000, камин , ещё чего-нибудь....Нам дороговато получается, но если место реально хорошее....
Это Потсдам Jungfernsee.
Снова на отшибе, но озера вроде симпатичные? Как компенсация.
И чем опасны все эти "эксклюзивные виллы-парки"??
Уже боюсь, что потом счета будут бешенные приходить за какое нибудь обслуживание/сервесы.....
вам именно дом нужен? Там много строят на этом озере, целые комплексы из квартир, раэнхауз-ов. Место красивое, но на отшибе. Надо вам самим съездить и посмотреть. цены в Потсдаме давно догнали берлинские.
ну вот за этот раз муж немного успел посмотреть... Дождь постоянно шел, и он скорей по Берлину и пару городков, типа Вердер. Там в Вердере тоже один проект посмотрел, но неудачные планировки в домах. Нам никак не подходит.
Время надо больше планировать и конкретно договариваться на просмотры.
Может специально сделаем ещё перед рождеством....
Нет, меня вполне устроит и райенхаус , но желательно 150квм+
Квартиру я б тоже рассмотрела, но у нас 3е детей, старшему 10.
Всю жизнь жили в "доме", думаю в квартире конфликт с соседями запрограммирован(.
А вы может что-то конкретное можете порекомендовать? Может случайно подскажете? Какой-нибудь конкретный проект, или странички маклеров? Где смотреть и как искать...
В прошлом году кстсти штуттгарт занял первое место в Германии по рейтингу уровня жизни - типа самыи благополучныи город . Потерял работу - в течении 2х недель нашел новую ;) Транспорт, инфраструктура, школы и пр. Но мен больше нравятся его пригороды в сторону Швабского Альба с минеральными источниками и Биосферой . 20 -25 км смотрите в сторону югa
это смотря что с чем сравнивать. В центре Берлина по 11 тыщ за метр были новостойки год назад еще.
Юго-запад в сторону Потсдама выше 6 уже. А тут дом за 4500 метр грубо, на Юнгфернзее.
Телтов смотрели? там много строили раэн-хойзен. сейчас квартиры в основном, но вдруг еще осталось что. Вообще сейчас самое невагодное время - рынок голый, цены в космосе.
это смотря что с чем сравнивать. В центре Берлина по 11 тыщ за метр были новостойки год назад еще.Юго-запад в сторону Потсдама выше 6 уже. А тут дом за 4500 метр грубо, на Юнгфернзее.
сравнивать цены на старте, если уж мы обсуждаем кто кого догнал. До бума, в Потсдаме и в Йене были самые высокие миты в восточной Германии. Соответственно и цены на недвижимость в Потсдаме были гораздо выше берлинских. Конечно, если сравнивать сопоставимое: санированные панельки в спальных районах, альтбау в центре, новостройки. Кстати новостроек в Потсдаме практически не было до взлета цен.
А тут ТС полдома описывает, а не дом, да еще простая коробочка без изысков на крохотном участке, да еще и недострой. Цена уже под миллион и еще повысится после окончания стройки.
а вы в Берлине видели, какие дома строят? Ужас. Хуже и уродливее не видела нигде. В Потсдаме очень красивые новостройки. Про цены лениво спорить. Мы мониторили тему, и знакомые, когда не смогли за определенную цену найти ничего на юго-заоаде Берлина, то купили в Потсдаме в прекрасном новом доме, уложившись в бюджет. Вот и все сравнение.
.https://www.immobilienscout24.de/expose/111363899?referrer...
А кто-нибудь может что-то конкретно про эти квартиры сказать?
Это Бабельсберг-норд.
Квартиры, видимо дома сканировали недавно и распродают?
Там есть немного поменьше и подешевле). И квартира-майзонетта...
ищи дома по шейцарской границе места тихие инфраструктура хорошая, рядом базель или цюрих, да и горы рядом
будет интерес , за 550 бедных евреев можно купить дом в собственном лесу,прям на швейцарской границе порядка 10000м² участок и дом порядка 150м² до гимназии всего 6 км, до магазина 2 км.