Deutsch

SCHUFA при переезде в Германию

941  
Сеня95 прохожий06.01.19 07:59
NEW 06.01.19 07:59 

Разъясните, пожалуйста. Я скоро переезжаю в Германию, сейчас живу в России. На первое время у меня снято жилье на Airbnb, но потом нужно будет искать что-то долгосрочное. Сейчас смотрю предложения о квартирах, и везде пишут, что потребуется Schufa. Но как я эту шуфу оформлю, если у меня ни кредитов в Германии, ни регистрации там, адрес российский, да и контракт рабочий я подпишу только по приезду?

#1 
zenturiy свой человек06.01.19 09:45
zenturiy
06.01.19 09:45 
в ответ Сеня95 06.01.19 07:59

Никакой приватный квартиросдатчик у тебя Schufa не потребует, и проверить он как приватный человек не сможет, ему важно, что у тебя есть стабильный доход, т.е. у тебя есть работа. Другое дело если ты пойдёшь в банк за кредитом, там да, те проверят, у них есть доступ к Schufa

Не держи на человека ты ни гнева, ни обид - и увидишь, как красиво бумеранг к нему летит
#2 
dazan коренной житель06.01.19 09:59
NEW 06.01.19 09:59 
в ответ zenturiy 06.01.19 09:45

Запрос делает не арендодатель, а потенциальный арендатор, сам на себя.

#3 
FileJunkie постоялец06.01.19 09:59
NEW 06.01.19 09:59 
в ответ Сеня95 06.01.19 07:59

"SCHUFA для фермитера" - это просто справочка такая красивая, говорящая что просрочек и неоплаченных счетов нет. Соответственно, если приехать и сразу заказать "выписку SCHUFA при предъявления фермитеру", то и будет получена красивая бумажка с нужной надписью "просрочек нет".

#4 
Peppersley посетитель06.01.19 13:53
Peppersley
NEW 06.01.19 13:53 
в ответ Сеня95 06.01.19 07:59

сам не знаю, почему всегда на сайтах стоит инфа про шуфу. Но мне она ни разу не потребовалась для съема квартиры. Арендодатель сам при необходимости сделает запрос на нее. От вас для съема нужен лишь договор на работу, справки о зарплате. В какой город приезжаете? везде есть своя специфика съема. В больших городах квартиры разлетаются как пирожки, и требования к съемщикам очень высокие - поэтому здесь ваш статус новоприбывшего может сыграть против вас. В городах поменьше с этим проще.

#5 
Сеня95 прохожий06.01.19 15:05
NEW 06.01.19 15:05 
в ответ Peppersley 06.01.19 13:53

Вот и я удивляюсь, в описании квартиры часто упоминают договор или рекомендации, но не шуфу. При этом на всех сайтах ссылка на ее оформление висит. Как будто это такой документ по умолчанию.

Я еду во Фрайбург. Город маленький, но от этого не легче, везде пишут, что найти там что-то очень сложно.

Я буду искать комнату в WG. Университетский город, много студентов, может и повезет найти что-то быстро. Но уже смирилась, что можно несколько месяцев деньги на Airbnb тратить.

#6 
berlije патриот06.01.19 16:38
berlije
NEW 06.01.19 16:38 
в ответ Сеня95 06.01.19 07:59, Последний раз изменено 06.01.19 16:40 (berlije)

Шуфу не надо "оформлять" ее надо запрашивать.

Это долговой реестр. Запросить ее можно хоть кому. Хоть 1 день в Германии, хоть 1 неделя.


Как будто это такой документ по умолчанию.

Трудно Вам будет с такой наивностью в Германии. Сайт деньги зарабатывает. Сделаешь запрос долгового реестра по их линку - заплатишь больше, чем напрямую.

А Вы уже себе придумали: по умолчанию. улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#7 
Сеня95 прохожий07.01.19 07:04
NEW 07.01.19 07:04 
в ответ berlije 06.01.19 16:38
Трудно Вам будет с такой наивностью в Германии

Да я в любой стране бедовая

#8 
Юлия-К постоялец07.01.19 08:05
NEW 07.01.19 08:05 
в ответ Сеня95 07.01.19 07:04

Доброе утро! Мы тут в Германии тоже новички (почти 2 месяца, как приехали) , и тоже столкнулись с требованием шуфы (переезжаем в другой город по работе), а у нас кредитной истории нет, в то время, как ее стандартно многие требуют. Мой опыт такой. После регистрации на Immobilscout24 заплатила 30 евро, прислали красивую шуфу он-лайн и затем по почте, и одновременно дали статус Премиум (всем новичкам дают бесплатно его первый раз на этом сайте). До этого откликов было мало, да и объявлений, но с шуфой веселее. И да, ее требуют квартиросьемщики многие. Им важно, чтобы было написано Позитив, и не важно, за какой срок пребывания в стране. Вообще, раз в год шуфу можно запросить бесплатно, но мне лично удобнее показалось получить ее на сайте, и такая он-лайн шуфа довольно полезна оказалась.

#9 
Сеня95 прохожий07.01.19 09:39
NEW 07.01.19 09:39 
в ответ Юлия-К 07.01.19 08:05

Доброе!

Спасибо, значит смысл есть, сделаю тогда.

А как долго вы ищете квартиру? Раз вы в Германии два месяца, значит справки о последних трёх зарплатах у вас нет, как к этому относятся арендодатели?

#10 
Юлия-К постоялец07.01.19 11:26
NEW 07.01.19 11:26 
в ответ Сеня95 07.01.19 09:39

Квартиру ищу не очень долго, но есть предложения уже. Требуют скан контракта рабочего, где указана зарплата и срок действия контракта, и документы о постоянном проживании в Германии (unbefristet). И шуфу примерно половина требует. Выписку за 3 месяца не требуют, понятно почему. Я ищу через immoscout24, у них для того, чтобы открылись все предложения, надо купить шуфу и получить Премиум. И доверия сразу больше к Вам тогда сразу.

#11