Доброго времени суток всем!

Заранее извиняюсь, если тема уже обсуждалась и если есть ссылки на предыдущие похожие темы.

В планах скоро переехать в другую страну (может быть Великобритания). Я тут в Германии арендую хорошую квартиру, очень дешевая аренда. Так вот, я не хочу расставаться с этим бессрочным контрактом. Как Вы думаете, можно ли официально выписаться (Abmeldung), но контракт оставить за собой и сделать таким образом Untermietvertrag (cубаренда).

Если я правильно понимаю, если я не буду в Германии, но буду здесь прописан, то мне будет каждый год приходить счета с налоговой оплатить?

И что будет если я выпишусь из квартиры, но контракт останется за мной?

проблем в том, что Вы будете квартиру оплачивать, но квартира сама будет стоять пустая, фермитер испытывать не будет.

а вот, если Вы ее будете сдавать третьему литсу, тут уже могут возникнуть проблемы.

скажем, если Вы ее будете сдавать через эйрбнб. и это, в-общем, очевидно.

чтобы избежать такой ситуации, посмотрите в договоре, что там стоит по этому поводу.

но даже, если что-то и стоит, то проинформировать фермитера Вам придется.

это само собой разумеется, что я буду сдавать другому лицу с разрешения фермитера.

это само собой разумеется, что я буду сдавать другому лицу с разрешения фермитера.

А зачем фермитеру прослойка в Вашем лице, которая приводит к уменьшению прибыли (если, как сами говорите, квартира дешевле рыночных цен)? Я бы, на его месте, вам однозначно отказал. Но может Вам повезет

Только подумайте, на что вы можете попасть если ваш съемщик, пока вы далеко, начудит, не заплатит и исчезнет. Это будет ведь целиком ваша проблема. Стоит того?

вы можете снять хоть 5 квартир в Германии и там совсем не прописываться, сдатчику ваша прописка все равно, только платите. Но если вы попросите разрешение на подсдачу и вам откажут, то вы засветитесь и ваша квартира будет в фокусе, и подсдача хорошей-лёгкой причиной вас выселить.

В планах скоро переехать в другую страну (может быть Великобритания). Я тут в Германии арендую хорошую квартиру, очень дешевая аренда. Так вот, я не хочу расставаться с этим бессрочным контрактом. Как Вы думаете, можно ли официально выписаться (Abmeldung), но контракт оставить за собой и сделать таким образом Untermietvertrag (cубаренда).

Как бы я, как фермитер посмотрел бы на это:

- человек будет за границей. Реально не достать, не спросить с него.

- сдаст бог знает кому

- при сегодняшнем спросе могу сам выбрать митера какого хочу да и сдать по другой цене или нанять маклера, который подберёт митера по моему запросу

Зачем столько проблем фермитеру?

Проще выбрать того, кого хочешь и по новому сдать

Митер хочет двух стульях усидеть. И дешёвую квартиру не потерять и сдать, чтобы не платить за две. Пойдут дела за границей, останется дольше, не пойдёт - вернётся в дешёвую квартиру.

на этот счет - к счастью сдаю другу, которого я хорошо знаю

ну таким то макаром если рассуждать, я бы мог вообще не обращаться к ним и сдавать кому захочу без никаких документов и эту тему не размещал бы на форуме вообще.

Вы видимо вопроса так и не поняли. Я спрашивал, можно ли, оставить за собой контракт и быть выписанным из квартиры.

Я уже в принципе сам поискал в интернете, что легально это не разрешается - надо быть прописанным в квартире. Ну а пересдать другому лицу на некоторое время можно, с разрешения фермитера - тут обычно проблем не бывает, если сказать все как есть. Короче вопросов больше нет... пока....

Я спрашивал, можно ли, оставить за собой контракт и быть выписанным из квартиры.

да . мой сынок был прописан у нас и снимал квартиру без прописки 2 года