Deutsch

В шоке от годового перерасчета!

6826  1 2 3 4 5 6 7 все
Allla26 постоялец08.01.19 18:55
Allla26
NEW 08.01.19 18:55 
в ответ оненик 08.01.19 18:39
изучите свой миетфертраг сначала

Постараюсь ещё раз рассмотреть его досконально. В каком разделе хоть эти расшифровки искать?

Я не сомневаюсь в суммах общих счетов. Я возмущаюсь тому, почему при съеме озвучивают заниженную сумму, хотя знают реальную.


#61 
оненик коренной житель08.01.19 19:10
NEW 08.01.19 19:10 
в ответ Allla26 08.01.19 18:55, Последний раз изменено 08.01.19 19:17 (оненик)
Я возмущаюсь тому, почему при съеме озвучивают заниженную сумму, хотя знают реальную.

как они могут знать ? они же предварительно тоже платят всем по счетам ;

и от вас получают предварительную предоплату;

-потом они получают абрехнунги и сами доплачивают порядочные суммы ;

В каком разделе хоть эти расшифровки искать?

у меня сразу на второй странице все четко расписано (специальная таблица )

#62 
ad-min местный житель08.01.19 19:23
ad-min
NEW 08.01.19 19:23 
в ответ оненик 08.01.19 19:10

если это многоквартирный дом, то как раз таки заранее есть виртшафтсплан. Предоплата делается исходя из него. Отклонения могут быть в отоплении.

Мусор-хаусмайстер-кабель-страховки...известно заранее. Электричество? Непредвиденные расходы? Но они часто неперекладываемые....

#63 
manchkin знакомое лицо08.01.19 19:27
manchkin
NEW 08.01.19 19:27 
в ответ Allla26 08.01.19 18:47
вообще то там все должно быть расписано ;

вот считайте-- сколько вы заплатили за время перерасчета;

имеете право посмотреть общие счета ;

правда в некоторых миетфертрагах указано, что имеете право только посмотреть( но не получить на руки копии );

изучите свой миетфертраг сначала


Что бы там ни стояло в митфертраге, имеете право сделать себе копии-фотографии первичных документов своими силами и за свой счет - так объяснил мне адвокат митербунда. Фермитер должен дать Вам возможность это сделать. В моем тяжелом случае письменная просьба ознакомления с первичкой просто игнорируется, что дает право вообще не оплачивать нахцалюнг (который я в надежде на чудо все же оплатил, и о чем уже сожалею).


#64 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 19:28
Allla26
NEW 08.01.19 19:28 
в ответ оненик 08.01.19 19:10

Дело в том, что когда мы получили Абрехнунг, муж связался с бывшей соседкой. Она сама собственница такой же квартиры, что и наша. На нашем же этаже жила. Она с иронией сказала, что бывшие жильцы (те, что жили до нас) именно поэтому и слиняли из квартиры. Получили тоже Абрехнунг почти на полторы тысячи. Так что, всё они знали... А вот в заблуждение ввели, не смотря на это. И те жильцы, которые после нас въехали (мы с ними встречались, когда они на просмотр приходили) тоже думают, что будут в 300 Евро укладываться. Представитель фирмы им при мне это говорил. Типа, квартплата 300. Вы считаете, это порядочно, так поступать?

#65 
оненик коренной житель08.01.19 19:36
NEW 08.01.19 19:36 
в ответ ad-min 08.01.19 19:23

как можно мусор, вассер и абвассер заранее просчитать точно ? я после года проживания первых миетеров 500 ойро доплатила за воду ;

второй миетер стал в мусор стружку металлическую сыпать от души( пока не заметила ) ; потом по ночам стал подкидывать запрещенный мусор- в уже выставленную мюльтонну( а платят то все соседи за него- кому это понравится?)

грундштоер, страховки тоже иногда повышаются ;

в данном случае тоже---- они заехали первый год ; кто знает-- насколько они любят полоскаться в воде?

P.S.

недавно вот видео смотрела -там хозяйка на кухне картошку мыла и рассказывала, как готовит -так вот , посмотрев на напор воды без остановки , сразу стало понятно --что дело не в Германии происходит

#66 
оненик коренной житель08.01.19 19:42
NEW 08.01.19 19:42 
в ответ manchkin 08.01.19 19:27
что дает право вообще не оплачивать нахцалюнг (который я в надежде на чудо все же оплатил, и о чем уже сожалею).

( в вашем конкретном случае ) сами вы еще ничего не заплатили--- вас содержит государство и оно то как раз оплачивает вам сумму, которую вы должны перевести фермиетеру ( а не присваивать деньги налогоплательщиков )

а вообще для неплательщиков есть адвокат и Инкассо

#67 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 19:42
Allla26
NEW 08.01.19 19:42 
в ответ оненик 08.01.19 19:36

Ну почему они тогда, основываясь хотя бы на опыте, не говорят, что платить будете 300, но по итогу года все ранее проживавшие жильцы получали огромные Абрехнунги. Почему вообще не изменить квартплату в сторону увеличения, если такая статистика? Ведь и жильцу приятнее что то назад по итогу года получить и управляющей компании не придётся ждать доплаты. И честнее получится.

#68 
оненик коренной житель08.01.19 19:44
NEW 08.01.19 19:44 
в ответ Allla26 08.01.19 19:28
тоже думают, что будут в 300 Евро укладываться.

почему вы все время про 300 ойро пишите ?

150 идет на отопление с этим у вас все в порядке

#69 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 19:53
Allla26
NEW 08.01.19 19:53 
в ответ оненик 08.01.19 19:44

Пишу 300 потому, что именно эту сумму нужно оплачивать ежемесячно сверх арендной платы.


#70 
Elwira -77 завсегдатай08.01.19 20:41
NEW 08.01.19 20:41 
в ответ Allla26 08.01.19 18:14

За свет отдельно от этой суммы 150 евро?

#71 
Elwira -77 завсегдатай08.01.19 20:45
NEW 08.01.19 20:45 
в ответ Allla26 08.01.19 18:14

Мы платим за 50 кВ.м доплату в год перерасчёт 670 евро было в том году. При кварплате 236 евро ежемесячно Собственная квартира. Отдельно свет и.т.д..

#72 
Elwira -77 завсегдатай08.01.19 20:46
NEW 08.01.19 20:46 
в ответ Allla26 08.01.19 18:55

А какая у Вас земля??

#73 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 20:48
Allla26
NEW 08.01.19 20:48 
в ответ Elwira -77 08.01.19 20:41

Вы имеете ввиду свет, который для нашей квартир или для общедомовой территории?

У нас на свет был отдельный договор заключён. Платили другому поставщику ежемесячно 98Евро.

#74 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 20:50
Allla26
NEW 08.01.19 20:50 
в ответ Elwira -77 08.01.19 20:46

Квартира была в Нидерзаксен.

#75 
garober коренной житель08.01.19 21:07
NEW 08.01.19 21:07 
в ответ Allla26 08.01.19 19:53
Пишу 300 потому, что именно эту сумму нужно оплачивать ежемесячно сверх арендной платы.

Вы еще здесь долго будете лить из пустого в порожнее

и все роптать по поводу того, почему вам не сказали заранее о фактически высоких месячных затратах

но вы не продвинитесь ни на шаг вперед, до тех пор пока либо :

- не сравните свои данные со статистикой Deutsche Mieterbund на предмет понимания по каким позициям Betriebskosten

(из ваших слов

Понять можно только сумму по отоплению, но там, как раз, доплата всего 11 €.

остается, что это только общие расходы по дому, гараж , холодная и горячая вода)

у вас чрезмерные фактические затраты

- не выставите свои документы.

#76 
td7 коренной житель08.01.19 21:38
td7
NEW 08.01.19 21:38 
в ответ garober 08.01.19 21:07

н.п.

Кроме того, не понятно, ск-ко человек проживало на 100 метрах.

Для 2 или 5-? Горячая вода всегда статья рас ходов. Раз домоуправление, то 50-60 в месяц может уходить на него.

Скажу так: для семьи из 2-х человек это огромная сумма, для семьи из 4 вполне реальная.

Кроме того, есть ли/был ли лифт в доме? Ск-ко кв-р в нем? Какое отопление? Им же и горячая вода нагревается-?.

Es gibt nur 2 Möglichkeiten: glücklich oder unglücklich sein. Jeder wählt die passende Variante selbst aus. *** Sardegna- amore mio***
#77 
Elwira -77 завсегдатай08.01.19 22:00
NEW 08.01.19 22:00 
в ответ Allla26 08.01.19 20:50

Да кстати с лифтом всегда дороже..

#78 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 22:05
Allla26
NEW 08.01.19 22:05 
в ответ td7 08.01.19 21:38

Проживало три человека. 2 взрослых и ребёнок. Лифт есть, этажей всего 8. На каждом этаже 4 квартиры. Я так поняла, что горячая вода и отопление грелось где-то в подвале.

#79 
Allla26 знакомое лицо08.01.19 22:13
Allla26
NEW 08.01.19 22:13 
в ответ Elwira -77 08.01.19 22:00

Но лифт ведь не только с нашим заселением появился. Он и раньше был).

Документыто я могу выложить, но у меня есть пока только один Абрехнунг. За 2017 год. За предыдущие периоды нет. Имеет смысл выкладывать?

#80 
1 2 3 4 5 6 7 все