Deutsch

ремонт после митера​

2514  1 2 3 все
wowan1 коренной житель26.12.18 12:42
wowan1
26.12.18 12:42 
Ветка закрыта 30.12.18 17:05 (Leo_lisard)

наконец-то митер выселен - 18.12. Вся юридическая канитель продлилась 8 месяцев...

Вопросы остались.

1. Митер выгреб и то,что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)

2. Завел он уже после кюндигунга бульку, за...ла полы, на входе даже плинтуса повело..

- сейчас чел ремонтом занимается - полы, обои, покраска. Вопрос как лучше по поводу

работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !

Проблема в том, что там и так долгов за 10-ку и могут долги предшествующие у митеров быть...

Возврат может до следующего пришествия продлится....

#1 
berlije патриот26.12.18 13:48
berlije
NEW 26.12.18 13:48 
в ответ wowan1 26.12.18 12:42, Последний раз изменено 26.12.18 14:21 (berlije)

Странная разница, 19% разница ваабщета.

Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла, что по-белому и легче и спокойнее и предьявить (недоделки и т.д.) если что, есть кому).

Если одна квартира сильно тянет в декларации в минус, то этот минус уравновешивает другие плюсы с других квартир и на доход по осн. работе.

Например на осн. работе 60.000 брутто

кв. 1 минус 10.000 сделала (итог анлаге V)

кв. 2 плюс 3.000 чистыми (итог анлаге V)

кв. 3 плюс 5.000 (итог анлаге V)


Значит доход с квартир не облагается налогом, плюса нет.

И с 2.000 вернется налог с "верхних зарплатных", которые работодатель за работовзятеля уже уплатил (отдал ему на руки только нетту), квартирный "минус" снизил налогооблагаемый доход брутто из зарплаты.

Если зарплаты нет, доход только с квартир, и квартирки сделали общий минус, то этот минус снизит в буд. году Ваш плюс.


Если все же склоняетесь в сторону чернятины, хотя бы на материалы чеки собирайте. Но лучше все культурно.

Где вы таких уродов ловите, что стирмашинки Ваши выдирают, с собой уносят? Вы когда сдавали, не видели разве человека, особенно если русскоязычный?


Гоните своего мастера, я Вам мастера с НГ дам, он нуждается в жилье, отпиндорит Вам все бесплатно (пересчитаете на миету его работу, в договоре зафиксируете, все красиво и легально), чеки на материалы

соберете. У меня живет его брат, они отличные мастера. Я горя с ремонтами с ними не знаю. Я уже давно по такой схеме убитки сдаю. И отличный хандверкер с оформленной гевербой будет всегда под рукой у вована. Уж фермиетеру то не откажет, если фермитер домик купит?


Предложение в Берлине не только для вована. У меня нет ничего свободного, я же людей не выгоню, которые живут!

А кандидат качественный. С 1.1. или позже.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#2 
AlexM77 патриот26.12.18 14:04
AlexM77
NEW 26.12.18 14:04 
в ответ wowan1 26.12.18 12:42

Делай по тёмносерому. Ответ найти просто, расходы списываются за год, стало быть проиграть ситуацию проще простого. Вгони расходы в таблицу и посмотри разницу в гульденах после налогов.

Но я б и на это время не тратил, с такой разницей и так ясно. Можешь ещё работника на базис оформить если удастся , тогда вообще лафа, доплачиваешь уж не помню сколько процентов, но получаешь больше обратно

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#3 
berlije патриот26.12.18 14:07
berlije
NEW 26.12.18 14:07 
в ответ AlexM77 26.12.18 14:04, Последний раз изменено 26.12.18 14:18 (berlije)

Лучше работника (чужого) заселить и простить ему миету за ремонт, не вступая с ним в рабочие отношения.

В баугеноссеншафтах распространенная практика. Квартира косметически убита, 1-2 месяцa миетфрай, все счастливы.

Или договор с февраля, а ключ сегодня.

Человек с инструментами, бусиком, знанием технологий не будет жить в гамне. Он сделает не хуже, а только лучше наемного украинера по-черному.


Так как для себя. В своем темпе, в свободное от осн. работы время.

Советую присмотреться к моему предложению. За чела отвечаю.

Тем более вован не очень в людях разбирается. (Не хочу никого обидеть).

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#4 
berlije патриот26.12.18 14:13
berlije
NEW 26.12.18 14:13 
в ответ AlexM77 26.12.18 14:04, Последний раз изменено 26.12.18 14:17 (berlije)
Делай по тёмносерому.

Алекс, ну и зачем в нашем то возрасте с нашими доходами чего-то выкручивать-ловчить?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#5 
AlexM77 патриот26.12.18 14:31
AlexM77
NEW 26.12.18 14:31 
в ответ berlije 26.12.18 14:13

Ты Ремарка читала? Три товарища. Уж не помню как его звали, ну кому Робин авто не очень целое продал, выражение от него, тоже не помню дословно, но что-то вроде, что если ты увидел лежащий цент, то надо за ним нагнуться.

В тех работах трудно накосячить, то есть гарантия роли не играет, то есть просто дешевле. Вроде вывод сам напрашивается.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#6 
berlije патриот26.12.18 14:47
berlije
NEW 26.12.18 14:47 
в ответ AlexM77 26.12.18 14:31

Алекс у нас разная философия. Мне лично важнее спокойствие. У ремарка не было, нагнуться, а потом ночью не спать или цолль на стройке встречать, потому что соседей задрал шум и они капнули о своём подозрении на чернятину. Может украинец и с гевербой, а его помощничек просто приехал подзаработать, вот и приплыли. Геморроя будет больше чем секономленных копеек. Есть легальные способы не платить налог. И зачем вот эта вся чернятина нужна? Ну пусть каждый решает за себя.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#7 
*ell* патриот26.12.18 15:32
*ell*
NEW 26.12.18 15:32 
в ответ berlije 26.12.18 13:48, Последний раз изменено 26.12.18 15:37 (*ell*)
Странная разница, 19% разница ваабщета.

Ну они же тоже налог с дохода платят, это тоже считают. 19% это ж только ндс. Ну, к примеру, если у него такой доход, что он 30% налога отдаёт, то 30+19%.


А в 2,5 раза если это не у одного и того же человека тоже реально. Мне за одну и ту же работу разные люди цену от 5т. до 14т. называли. Причём там, где 14т. назвали я уже даже и не стала спрашивать по белому ли это...смущ

Если у одного и того же человека разница в 2,5 раза, то мне тоже не понятно отчего такой расчёт.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#8 
  оненик коренной житель26.12.18 16:00
NEW 26.12.18 16:00 
в ответ berlije 26.12.18 13:48
Я лично с чернятиной связываться не стала бы (ну это меня немецкий супруг за 12 лет так выдрессировал, я сама уже поняла,

up я тоже за 10 лет , делая пфлеге ( и ведя дела местного старичка ) многому научилась

поэтому у меня все официально задокументировано


#9 
  оненик коренной житель26.12.18 16:11
NEW 26.12.18 16:11 
в ответ wowan1 26.12.18 12:42
что ему не принадлежало - стиралку, сушилку - вплоть до крышки одного из унитазов :)


тоже имела счастье пообщаться с таким народом ,

из чего сделала вывод -- если сдавать надолго, то самое правильное ,это сдавать со" снятыми" обоями и полом ( лишь эстрихом пролитым ) ;

если серьезные миетеры и собираются по человечески жить в квартире -- то и конфетку себе сами сделают на свой вкус ;

#10 
berlije патриот26.12.18 16:12
berlije
NEW 26.12.18 16:12 
в ответ *ell* 26.12.18 15:32

у тех кто по гевербе работает обычно по закону до 17 т они без 19% счёта рисуют. Прямо строчкой стоит закон. Мало кто больше 17 т в год показывают. А счёт в руках уже документ!

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
berlije патриот26.12.18 16:19
berlije
NEW 26.12.18 16:19 
в ответ оненик 26.12.18 16:11, Последний раз изменено 26.12.18 16:59 (berlije)

это если в долгую. А если хочешь года на 3? И ценник соответств. Высокий? Тогда и стиралку я готова купить и кухню, только дорогие жильцы сами соберите- установите, сделайте конфету! Только московская нежная студенточка или парочка немецкая, где мужик мягкояйцевый, а она больше языком, чем дела, не сделает ни перепланировку ванной, ни плиточные работы, ни кухню не скрутит. А приличная семья хандверкеров (

не подсобников, а профи), все сделает.

Разумеется или сдать дешевле или без оплаты пару месяцев дать. (Зависит от объёма работ).

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#12 
dazan коренной житель26.12.18 16:21
NEW 26.12.18 16:21 
в ответ berlije 26.12.18 16:12

Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.

А то мне один мерзавец клялся, что усё есть, а потом меня и шантажировал отсутствием этого самого шайна.

#13 
investor2014 постоялец26.12.18 16:22
NEW 26.12.18 16:22 
в ответ wowan1 26.12.18 12:42
работ - по-черному или по-белому платить? Разница в 2,5 раза со счетом !


в 2,5 раза безум Ну это перебор.

Я бы тоже по серому предпочёл. Деньги же платишь из своего кармана.

Тому, кому они легко достаются - тот легко и расстаётся.

Гарантии, доделки ... улыб Хандверкера потом (после полной оплаты) и не найдёшь.


Но каждый решает для себя сам.

#14 
*ell* патриот26.12.18 16:39
*ell*
NEW 26.12.18 16:39 
в ответ berlije 26.12.18 13:48, Последний раз изменено 26.12.18 16:41 (*ell*)

А как это в налоговую декларируется, если человек за выполнение ремонтных работ в квартире проживает?


ФА такое "бесплатное" проживание в доход засчитывает? Если, к примеру крупный ремонт на 10т. и бесплатное проживание целый год? Теоретически ФА ведь захочет, чтобы и митер, и фермитер налог с этой суммы заплатил, или?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#15 
berlije патриот26.12.18 16:53
berlije
NEW 26.12.18 16:53 
в ответ dazan 26.12.18 16:21
Кстати, рекомендую у подобных товарищей проверять реальное наличие гевербешайна.

Спасибо за совет. Если только для ТС пригодится.

У меня люди с мастербрифами и т.д. уже подобраны и если кто притянется, то только от них.

Миетеру меня дурить не резон. Я на курсах проходила, что когда во вранье уличишь кандидата, то договор с ним можно сделать нихтих.

Кому охота отпиндорить мне квартирку и поехать оттуда несолоно хлебавши? улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#16 
  оненик коренной житель26.12.18 16:54
NEW 26.12.18 16:54 
в ответ berlije 26.12.18 16:19
ни перепланировку ванной, ни плиточные работы,

это- то конечно фермиетером подготовить нужно

знакомая квартиру сняла (под эссеном)--- обои заменила, ламинат новый положила для себя -зашла в новую считай квартирку


где мужик мягкояйцевый, а она больше языком,

улыбну точно моих первых миетеров описали --обои ободрали и замазали краской( ни одной щелочки не зашпаклевав)-- нахмиетеры из их" сарая" для себя конфетку сделали в этих двух комнатах up

#17 
berlije патриот26.12.18 16:56
berlije
NEW 26.12.18 16:56 
в ответ *ell* 26.12.18 16:39, Последний раз изменено 26.12.18 17:00 (berlije)

Нет такого "за выполнение".

Вы хоители однуху за 750 сдать?

Так сдайте ее мастеру на год за 600.

Думаете нет таких цен? Или Вам ФА скажет: "А паачему Вы за 600 сдали?".

Ну ответите: состояние было пипец, ТАКОЕ и за 600 никто не брал, а он взял.

Фотки для наглядности. Ни кухни, ни пола.

Или сдайте за 750, а ключ poраньше отдайте.

У меня сколько раз такое было с теми же баугеноссеншафтами.

Когда прием-передача раньше на месяц, чем оплата по договору. Но ремонт - сама.

Ну а ФА они договоры могут показать. У некоторых по 5 месяцев хатки пустые стоят по разным обстоятельствам - никто не прицепляется.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#18 
berlije патриот26.12.18 16:58
berlije
NEW 26.12.18 16:58 
в ответ оненик 26.12.18 16:54

Пишем, пишем, а ТС где? Вован, ау! glass

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#19 
dazan коренной житель26.12.18 17:00
NEW 26.12.18 17:00 
в ответ berlije 26.12.18 16:58

Стиралку из экс-митера выбивает...

#20 
1 2 3 все