Deutsch

Квартира в Анапе

2202  
чили-перчик коренной житель15.12.18 08:47
чили-перчик
15.12.18 08:47 

не знаю куда писать, жильё нужно не тут, а в Анапе. Хочу маме купить там квартиру, с Крымом, где она сейчас снимает решили всё таки не связываться. Поэтому ищем где то у моря, но в России-России, чтобы проблем не было. Из предложенных Адлер, Сочи, Геленджик, Анапа, мама сказала Анапа, хотя там сроду и не была, но была в Сочи и Адлере. Вопрос собвственно в том, как купить, а не подарить кому то деньги. Что то насмотревшись фильмов о чёрных маклелах в России страшновато. Я сама не резидент, но русская. Прописки там нету и банковского счёта тоже. На худой конец прописку может сделать сестра, но на Алтае. Вот как купить, какие шаги предпринять? Мама пенсионерка, но хочет ещё подрабатывать, но думаю недолго сможет, а может и захочет.


- где купить из указанных городов лучше (инфраструктура, климат, устройство города и тп), я была в Сочи и Адлере, ни разу не была в Анапе и Гелинджике

- как купить, может знает кто нормальное агенство, которое не оставит с носом.

- когда купить, может есть какие то месяцы, когда цены ниже

- как купить, откуда деньги брать, со счёта в России, прежде оформить там счёт и как то перевести деньги или с моего счёта немецкого можно как то оформить

- сколько времени на всё надо


недвижимость хочу оформить на себя и прописать там маму, так как она продаёт свои квартиры, тратит деньги и остаётся без дома, как и случилось с оставшейся от меня ей квартирой. Я так понимаю, мне тоже в этой квартире надо прописаться или можно владеть, но не прописываться. Финансамту, о таком вложении что.то сообщать надо? Квартира будет куплена наличкой, без кредита. Ну и реально ли уложиться до 3 миллионов. Хотелось бы что.то в нестаром доме, не первом этаже , 2 до 4 этажах. Много высоток нашла в Анапе, боюсь лифт поломается, мама не доберётся. Может есть какие то районы, кто может посоветовать, я хоть в 2 городах и была, но ничего там в плане недвижимости и районов не знаю. Строящиеся дома тоже как то страшно.


Кто нибудь покупал, скажите пожалуйста план действий. И как по времени, дома сын школьник и беби, надо будет если надолго ехать, беби брать с собой и школьника пристроить, муж работает не в Германии и надолго приехать не сможет. Поэтому надо знать по времени, сколько может оформление квартиры занять. Ну может не с точностью до дня, но плюс минус неделя.

#1 
Lenka32 коренной житель15.12.18 12:10
Lenka32
NEW 15.12.18 12:10 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

Есть хороший форум https://kmory.ru/viewtopic.php?t=9392&start=225 почитайте. Там можно посмотреть по застройщикам ,почитать отзывы и советы. Геленджик мне кажется лучше всех ,но там дороже чем в Анапе.

Всё что не делается всё к лучшему!!!
#2 
abcabc старожил15.12.18 15:14
abcabc
NEW 15.12.18 15:14 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

Теоретически квартиру можете купить за один день. Главное, чтобы были деньги готовы.

Едете в Россию с наличкой до 10 тысяч, открываете счёт в банке. Остаток переводите с нем. счета на российский.

Выбираете квартиру, заключаете договор купли-продажи, переводите деньги, получаете ключи. С договором, бумажкой об оплате из банка и хозяином квартиры идете в Единое окно, платите 2000 руб., оформляются документы на регистрацию права собственности в Росреестре. Через 10 раб.дней получаете документы в едином окне уже без хозяина.

С вас:

- нотариальный перевод паспорта (+/- 1000 руб.) Кстати, открывать счёт в банке лучше по переведенное у паспорту. ФИО должны быть как в вашем свидетельстве о рождении.

- деньги

- временная регистрация. Для банка она тоже нужна.

Прописываться в квартире вам не нужно.

Идете в управляющую компанию, водоканал, Энергосбыт..., переводите лицевые счета на себя.

Делаете (лучше) доверенность на маму на управление квартирой без права продажи. Опять же примерно 1000 руб.

Покупать лучше через агентство, чтобы они проверили чистоту квартиры и подготовили документы со стороны продавца и договор

#3 
Викентий77 коренной житель07.01.19 14:48
Викентий77
NEW 07.01.19 14:48 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

А цель покупки какая ? Просто чтобы рядом с морем было ? Мама активный человек ? Нужна ли ей движуха круглый год ? Есть ещё город Новороссийск.
Самое главное при покупке смотреть документы у продавцов. Если есть возможность, дать посмотреть документы юристу. А так всё делается очень быстро, в один день.

#4 
Nibelung коренной житель07.01.19 15:06
Nibelung
NEW 07.01.19 15:06 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

Зачем старой женщине море? Она хочет сдавать одну комнату?

#5 
tatata патриот07.01.19 20:18
tatata
NEW 07.01.19 20:18 
в ответ Nibelung 07.01.19 15:06

кстати когда я была в Крыму, не так давно (до этого была лет 16 назад)

меня очень удивило, как там выглядят женшины в возрасте. (за 60 и больше)

Потрясаюше !!

на какой то экскурсии заговорили с женшиной, она нас водила еше час, бегала по холмам, ты аж запыхались.

сказала ей 81 лет, живет всю жизнь в Крыму. Образованная такая, дети явно не в Крыму уже )) Судя по одежде ее.

Ну и других видела. Так выглядеть в таком возрасте !!!!!
так что в этом плане жить у моря. в том числе в Крыму - имеет смысл !!

я бы в Крыму жила, но там много бардака и будет. И жилья нормального нет. Все что новое строится - безумно

дорого.

#6 
васисуалий11 старожил08.01.19 05:17
NEW 08.01.19 05:17 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

купи в москве. что тебя в провинцию прет.

в девичестве маалокс.
#7 
васисуалий11 старожил08.01.19 05:19
NEW 08.01.19 05:19 
в ответ tatata 07.01.19 20:18

че у тебя после мюнхена что то есть дорого? кокетничаешь? провинциалка. мюнхен это же тоже провинция.

в девичестве маалокс.
#8 
alina34 гость09.01.19 23:43
NEW 09.01.19 23:43 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

Здравствуйте , у меня есть у вас предложение , как с вами связаться или напишите свой номер телефона , я Перезвоню

#9 
tatata патриот10.01.19 14:44
tatata
NEW 10.01.19 14:44 
в ответ чили-перчик 15.12.18 08:47

чили перчик держите меня курсе. я тоже думаю, а вдруг...

крым я прочесала.. климат там конечно это супер.

но цены неадекватные. покупать нечего, я думаю старый фонд будут экспроприировать.

#10 
Викентий77 коренной житель10.01.19 15:02
Викентий77
NEW 10.01.19 15:02 
в ответ tatata 10.01.19 14:44
думаю старый фонд будут экспроприировать

кто и у кого ?шок

#11 
tatata патриот10.01.19 15:06
tatata
NEW 10.01.19 15:06 
в ответ Викентий77 10.01.19 15:02

кто думает то догадается

#12 
Викентий77 коренной житель10.01.19 15:15
Викентий77
NEW 10.01.19 15:15 
в ответ tatata 10.01.19 15:06

Я вот не могу догадаться. Шепните пожалуйста.

#13 
Pikaboo старожил10.01.19 15:26
Pikaboo
NEW 10.01.19 15:26 
в ответ tatata 10.01.19 14:44, Последний раз изменено 10.01.19 15:27 (Pikaboo)

Мои родственники наоборот, свалили из Крыма кто мог. А тетя два года пыталась продать свой дом, никто так и не купил.

#14 
зема посетитель10.01.19 17:20
зема
NEW 10.01.19 17:20 
в ответ abcabc 15.12.18 15:14
переводите деньги, получаете ключи. С договором, бумажкой об оплате из банка и хозяином квартиры идете в Единое окно, платите 2000

вопросик возникает может не совсем по теме. а если после оплаты хозяин квартиры не захочет с покупателем идти в единое окно , то он может покупателя кинуть или ..

я видел по телеку , что так продавец двоим или троим хату продал

#15 
зема посетитель10.01.19 17:25
зема
NEW 10.01.19 17:25 
в ответ Pikaboo 10.01.19 15:26
Мои родственники наоборот, свалили из Крыма кто мог. А тетя два года пыталась продать свой дом, никто так и не купил.

валят с крыма нищеброды которые там нормально пристроится и недвига продается более менее если она находится близко к морю ,а не в степи в глухой деревне .


#16 
Pikaboo старожил10.01.19 17:36
Pikaboo
NEW 10.01.19 17:36 
в ответ зема 10.01.19 17:25, Последний раз изменено 10.01.19 17:37 (Pikaboo)

Они там несколько поколений всю жизнь прожили, уж как-то разобрались насчёт «пристроится». А где у вас в тексте знаки препинания, нищеброды растащили?

#17 
dazan коренной житель10.01.19 21:56
dazan
NEW 10.01.19 21:56 
в ответ tatata 10.01.19 14:44

Гражданам Германии нельзя покупать недвижимость на подобных территориях.

#18 
зема посетитель10.01.19 22:17
зема
NEW 10.01.19 22:17 
в ответ Pikaboo 10.01.19 17:36, Последний раз изменено 10.01.19 22:18 (зема)
Они там несколько поколений всю жизнь прожили, уж как-то разобрались насчёт «пристроится».

раньше у нещебродов просто не куда было валить , а сейчас куча вариантов . кто живет у моря и хорошо сдает недвигу , сваливать не собирается . а цены там тоже не хилые на недвигу. одни за двушку 5лимонов получили, правда рублей хаха и к примеру армянск и евпатория две большие разницы .

#19 
vovancpp постоялец11.01.19 06:39
NEW 11.01.19 06:39 
в ответ dazan 10.01.19 21:56

Землю нельзя покупать, а про квартиры не слышал

#20