Всем привет, пришёл счёт доплаты НК за 2016 год. Цена вопроса существенная.

Но разве они не обязаны были мне выставить счёт до конца 2017 года? И если так, то что можно не платить?

Спасибо!

По каким категориям основные доплаты? Это фиксе костен или зависящие от потребления?

Можете игнорировать.

У них было время до 31.12.2017

А если доплата была бы Вам, то дня нее нет срока давности.

Это БГБ мне лень параgраф искать.

туплю, за 2016 год! я сначала 2017 увидела.

Вот:

Ist eine Umlage der Nebenkosten auf die Mieter im Mietvertrag vereinbart und haben die Mieter monatliche Vorauszahlungen geleistet, sind Vermieter einmal im Jahr zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung verpflichtet. Die Frist, innerhalb der die Abrechnung zu erstellen ist, ist in Paragraf 556 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt. Demnach muss die Betriebskostenabrechnung spätestens zwölf Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode beim Mieter in schriftlicher Form eingehen.

Wird die Betriebskostenabrechnung nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, ist die Abrechnung zumeist unwirksam. Aus der Abrechnung resultierende Forderungen können vom Vermieter nicht mehr geltend gemacht werden. Sollte die Abrechnung ein Guthaben des Mieters ausweisen, so hat dieser auch dann einen Anspruch auf Auszahlung, wenn die Betriebskostenabrechnung nicht fristgerecht eingegangen ist. Hat der Vermieter die Verspätung jedoch nicht zu vertreten und kann dies auch nachweisen, ist die Abrechnung auch noch nach Ablauf der Abrechnungsfrist wirksam.

Спасибо девушки! Я так и думала. Ссорится тоже не хочется,

Но то что доплата будет в районе такой суммы был не секрет, она каждый год такой была. Более того я ещё в начале, когда мы в тут кв въехали, говорила владельцу, чтобы он нам мес взносы поднял (про доплаты в 1000 евро мы знали ещё от бывших жильцов и так сказать сразу на них рассчитывали). он сказал: да-да, но ничего не сделал.

Поговорю ещё с мужем.

А вообще до этого уже был абрехнунг за 2016 год? Абрехнунгс-год у вас какой, от 01 января до конца декабря?

Потому что, бывают факторы, которые фермитеру могут стать известны уже по истечении срока.

Т.е., к примеру, если фермитер уже вовремя присылал абрехнунг за 2016 год и указал (Die Betriebs- und Heizkostenabrechnung 2016 erfolgt ausdrücklich vorbehaltlich weiterer Nachforderungen wie etwa Grundsteuern etc., deren Verspätung der Vermieter nicht zu vertreten hat.), то впоследствии он имеет право выставить счёт, учитывающий те самые вещи, которые до конца 2017 года были ему неизвестны.

нет, не было ничего.

Мы переезжали в конце 2017 из той кВ, я думала он мне как раз и даст расчёт при передачи ключей (Счёт за 2015 был нам выдан в декабре 2016). Ничего не было.

Более того, мы ему и адрес новый тоже сообщили сразу. То есть никак не препятствовали выставлению счёта.

я смотрю приложенный счёт от techem, он датирован 16.1.2018

Это меняет ситуацию?

Не меняет, потому что сдатчик должен был сделать расчет с гешетцте потреблением тепла или выпустить эту позицию, написав, что расчет не окончательный.

Те. рассчитать до 31.12.2017 с пометкой, что это не окончательно, будет корректур. КОрректуру можно делать позже.