Посреди города М, того где жилья не хватает, стоит дом на несколько квартир. Пустой, так как 1920 года, и в следующем году будет снесен и посторен новый.
Хочется сдать квартиры, частично мобилированные, до сноса, на время. Но как?

Теоретически все просто: Zeitmietvertrag, законом дозволяется. Но! Если хотя-бы один жилец не выедет, ну просто не выедет, то по моим данным Räumungsklage плюс GV может продлиться год. Неустойка от стройфирмы за год простоя - это страшно. Тогда никакой сдачи уже не надо.

С Airbnb город М борется как с дьяволом. А какие еще идеи?

Заказывайте стройфирму только тогда, когда все уедут.

Договоры бефристет, причинa: плановый снос дома в 4/2019 например. Все законно.

Домик то Ваш? Или Вы со стройфирмы хотите попользоваться, пока шеф работы не начал на пару неделек подсдать?

Домик не мой, и ждать год с постройкой, потому что кто-то в нарушение договора не съезжает, никто не будет.

ИМХО единственный выход - договор с теми, с кого можно взыскать гигантскую неустойку, и потому он не будет нарушать договор.

Домик не мой

Я так и поняла.

Чем Вам не нравятся договоры бефристет с четкой причиной почему бефристет(дом будет демонтирован)?

Если человек будет там жить после срока и ему снаружи по стенам-окнам вмажется чугунной болванкой, так кто ему виноват?

сдать студентам. иностранным.

второй вариант - сдавать чистым немцам или европейцам (серьезным),

которые приехали на практику или бефристете работу 3 -6 месяцев.

эти точно выедут.

Договор мне всем нравится. Только вот порядок выселения, AFAIK, одинаковый для всех договоров: полгода-год по судам и потом месяц-два на GV.
За "гирей по окнам", имхо, сам под суд пойдешь, стройфирма такие услуги вряд-ли окажет, не дураки.

Иностранных студентов, что тут накуролесили и оставив долги умотали обратно, в свое время знавал, и не одного.

ну не хотите иностранным студентам, значит сдавайте немецким пенсионерам

сдать фирме для проживания сотрудников

Вот это, пожалуй, чуть не единственный вариант.
И что вы думаете: ни одна нормальня фирма пока не заинтересовалась снимать для сотрудников, только частники ищут. И это в Мюнхене, и это при том, что многие из них "вербуют" сотрудников себе, каковые ищут-мучаются.

Может у Вас там барак под снос, зачем такое для сотрудников?

Если только для бригады украинцев на стройке "сотрудников"?

Я бы вам это и раньше сказала. Но поскольку вы меня не слушали, (про студентов), то....

Я пыталась сдать ни одну квартиру для фирм, как больших, так и для фирм строителей- уборшиков.

Вообше запросов не было.

У меня есть опыт сдачи в аренду такой фирме (для сотрудников хандверкеров),

Квартиру засрали, контакт с хандверкерами невозможен.

Но оплата четко, посколько платит ФИРМА. И договор геверблихе, не приват. Что тоже плюс.

Так они сносить хотят. Им все равно, в каком состоянии квартиру вернут.

нет, дело ни в этом. а в том что я сколько ни предлагала, у меня никогда не запрашивала фирма

для сотрудников. я бы тоже хотела.

а то что уже сдана, так это ОЧЕНЬ давно была сдана.

бычно ищет сам сотрудник, а за него платит его организация.

Напиример за дипломатов платить его страна (посольство).

Прикреплённые файлы

нет, я сейчас имела в виду для хандверкеров, райнигунг и тому подобное.

потому что у меня кваритиры не для дипломатов