Подскажите, как работает Bausparvertrag?
Всем привет. Вопрос простой, но: не могу найти ответа в интернете.
- Я заключаю Altersvorsore-Bausparvertrag, то деньги копятся на том конто.
- В течение 10 лет я покупаю квартиру в кредит.
- Потом я хочу погасить кредит за счет Wohnriester'a
Как я могу получить накопившуюся сумму? Она будет выдана по моему требованию на руки (какие условия)? Или я должен буду подать заявление и они переведут её сами в тот банк? Кто шарит, расскажите?
Спасибо зараннее.
Продукт относительно новый, еще никто не пользовался, копять пока все. Кто ответит? Нет практиков.
Теория вся в гуугле или у бератера, если он с Вами работает.
https://de.wikipedia.org/wiki/Riester-Rente
Если вопрос по простому баушпару в заголовке, то думаю банк платит Вам, а Вы - продавцу с внесением банка в договор покупки (это отдельный договор по кредиту)
под конкретую иммобилю.
Или если Вы ничего не покупаете, Вы можете его разорвать в любой момент, деньги забрать (с серьезными потерями) и пойти.
Или после окончания "срока" деньги забрать (без потерь) и пойти. Это что касается Вами накопленных денег.
"Срока созревания", чтобы попользоваться всей кредитной суммой для покупки ждать не надо.
Баушпарфертраг хорошая штука для тех, у кого почти нет совсем денег, а купить охота.
Делается баушпар, например на 50 тыс, вносятся единственные 10 тыс, и уже можно основному кредитору показать, что есть своих 50 тыс, взять кредит на 200.000 тыс.
А с 10 тыс кредита не давали.
И все это за 1 день! Но тянуть потом 2 кредита (баушпар и основной).
Ристер так не выйдет, чтобы что-то купить, им попользоваться, надо пензии ждать, но там налоговые поблажки всю дорогу (небольшие и если зарплата малнькая, налоги мизер или никаких, то
их и не попользовать).
Расторгнуть заранее то ли невозможно, то ли 1 копейку получишь.
Я считаю - ерунда. Зачем ждать пензии, чтобы что-то купить? Можно вообще не дожить.
Там и к покупаемому обэктu есть ограничения.
Покупать и пользоваться надо молодым.
https://www.finanztip.de/riester/wohn-riester/
https://www.finanztip.de/riester/wohn-riester/riester-baus...
Я прочитал информацию по вашим ссылкам, но так и не нашел ответа на мой вопрос: "Как я смогу использовать накопленные деньги для погашения кредита, взятого на жилье?".
Если вы в этом смыслите, то напишите пару предложений, пожалуйста?
Если вдруг кому-то нужна инфа, то делюсь (был у бератора и он все подробно рассказал).
Если ты заключил ристер, то на нем деньги копятся (ваши ежемесячные платежи + добавки от государства вам лично и на каждого ребенка). По истечении определенного срока (обычно 10 лет), ты можешь снять эти деньги и погасить ими ипотеку (или полностью или частично). Даже если у тебя в догвооре с банком стоит, что ты не можешь вносить платежи по кредиту больше определенной суммы, то согласно § 489 BGB, ты все равно это можешь сделать.
Важно! Если ты соберешься продать квартиру, которую купил с помощью Wohnriester, то деньги, полученные от государства, придется вернуть обратно :(
Не за что ;)
Даже если у тебя в догвооре с банком стоит, что ты не можешь вносить платежи по кредиту больше определенной суммы, то согласно § 489 BGB§ 489 BGB, ты все равно это можешь сделать.
Забавный Вы 
ни один банк не станет вносить противоречащие закону пункты в договор
и да, приведённый Вами § совсем из другой оперы
Все просто: обычно берут кредит с фиксацией процентной ставки на 5 или 10 лет.
Также в договоре указывается, можешь ли ты гасить кредит досрочно. Как правило, этого делать нельзя, т.к. банкам это не выгодно получается.
Так вот согласно этому закону: через эти 5 или 10 лет ты имееешь право погасить этот кредит (об этом надо уведомить банк в последний месяц этого срока).
P.S. Добра и позитива вам в жизни ;)
Добра и позитива вам в жизни ;)
аналогично )))
Все просто: обычно берут кредит с фиксацией процентной ставки на 5 или 10 лет.
Также в договоре указывается, можешь ли ты гасить кредит досрочно. Как правило, этого делать нельзя, т.к. банкам это не выгодно получается.
всё действительно просто, и если обычно берут кредит с фиксацией процентной ставки на 5 или 10 лет, то по прошествии сего срока у Вас два варианта: или погасить остаток, или перефинансировать
Так вот согласно этому закону: через эти 5 или 10 лет ты имееешь право погасить этот кредит (об этом надо уведомить банк в последний месяц этого срока).
согласно этому закону Вы имеете право расторгнуть договор погасив кредит
"Также в договоре указывается, можешь ли ты гасить кредит досрочно. Как правило, этого делать нельзя, т.к. банкам это не выгодно получается."
Нельзя ?
Для этого есть возможность оплатить
Vorfälligkeitsentschädigung
https://www.finanztip.de/baufinanzierung/vorfaelligkeitsen...
- Falls Sie Ihren Kredit außerplanmäßig kündigen und zurückzahlen, steht Ihrer Bank in den meisten Fällen eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung zu.
- Wie hoch diese „Strafe“ ausfällt, ist abhängig davon, um welche Art von Kredit es sich handelt.
- Bei Ratenkrediten ist die Entschädigung seit 11. Juni 2010 auf höchstens 1 Prozent der Restschuld des Kredits beschränkt.
- Vorfälligkeitsentschädigungen für Baufinanzierungen können unter Umständen mehrere Tausend Euro betragen. Der Grund sind hohe Kreditsummen und eine fehlende gesetzliche Deckelung.
