Не знаю, место этой теме здесь или в праве.

Снимаю квартиру. Вчера заметила в "предбаннике" моего келлера лужу. Вода проникла в мой келлер, намокли 3 картонных ящика - с посудой, кухонной утварью и CD/DVD -шками.

Сообщила сегодня в управление. Они за целый день ничего не сделали. К вечеру лужа расширилась.

Звоню еще раз, уже злая и про между прочим говорю - Надеюсь у вас хорошая страховка, у меня в подвале много ценных вещей.

А они мне в ответ - Вы не имеете права хранить в подвале ценные вещи!

Есть дейтсвительно такой закон?

In Hausordnung вот это стоит:

Lagern Sie in Keller Gegenstände hoch, damit sie bei Wasserschaden nicht leiden.

Этот пункт я увы не соблюла.

Просто квартира эта у меня временная, поэтому многое осталось в келлере. Ну например дорогая посуда. Ну ей как бы от влаги ничего не сделается. Но протекает-то Abfluß!

То есть все буду тупо выбрасывать.

Есть у меня шанс что-то получить, или выбросить и забыть?

Закона о запрете нет. Келлер Ваш, можете его бриллиантами забить до потолка.

Только владелец дома не несёт ответственность за вещи, которые находятся в Вашем келлере, чтобы там не находилось.

Вот если Вы не сможете пользоваться келлером из-за стоящей в нём воды, тогда это претензия владельцу дома. Он обязан его привести в порядок. Вы же, в свою очередь, можете даже требовать снижение арендной платы, если он не отреагирует.

А вот за вещи в келлере возмещает убытки Хаусратферзихерунг. Если у Вас такая страховка имеется, стоит ей воспользоваться. Вот у неё и стоит в АГБ, что Вам вернут и можете ли Вы требовать компенсации за дорогие вещи.

Спасибо. Понятно, что ничего мне не светит

Хаусрата у меня нет - в новой квартире заключить собиралась.

Ничего ПО-НАСТОЯЩЕМУ ценного у меня в келлере конечно же нет (да и не в келлере тоже)))

Но та же посуда - 300 евро, CD/DVD - тоже где-то 200, ну вот уже полтыщи набежало.

Снижать миту вряд ли буду - я завтра Kündigung подаю.

Но с управлением портить отношения как-то не хочется - моему другу тоже здесь квартира понадобится.

А как может вода повредить посуду? Или она у Вас одноразовая, бумажная? Да и СД/ДФД не испортятся от воды, разве что бумажные этикетки придут в негодность...

Она вроде бы про утечку из канализации писала. Типо сам факт загрязнения дорогущей посуды канализасионными стоками, весь аппетит навечно отобьёт. По-поводу СД/ДФД, уже забыл когда ими пользовался. Сейчас многие лептопы уже без дисководов продаются. Кому они нужны? Да и живут эти диски максимум 10 лет, в подвале в 2 раза меньше. ТС просто денег решила срубить. Мечтательница 🤣

Да, утечка из канализации. И посуду, обернутую в промокшую бумагу, я в руки не возьму.

А CD мне для дела нужны. Да, они уже давно все в моем компе.

Но я танцы преподаю, и у меня всегда должно быть доказательство того, что музыка не ворованная.

Ну а DVD(учебные) я не копировала, так как многие от копирования защищены.

Лет 15 назад у нас была такая же ситуация, от сильных дождей в келлер залилась вода с улицы, причем наклон пола был в сторону нашего келлера и воды порядка 10 см натекло только к нам.

Я наделал фоток всего безобразия, в бумажном виде отдал хаусмастеру, в дигитальном виде - переслал фермитеру-фирме, со списком пострадавших вещей и примерной их стоимостью.

От кого-то еще раньше слышал, что до 500€ для страховки не нужна оценка гутахтера, так я евро на 400 и оценил ущерб.

Короче деньги мне полностью оплатили и именно страховка фермитера, а какая конкретно не знаю, мне это было не интересно.

После этого привел хаусмастера, показал ему на наклон пола и сказал, что каждый раз когда мой келлер будет заливать, я буду выставлять счета фермитеру .

А как раз тогда были сильные ливни в НРВ.

Буквакльно за пару дней примчались специально обученные мальчики и сделали бетонный порожек перед дверью моего келлера

После этого келлер еще пару раз заливало, но вода стояла уже в предбаннике и в келлер не затекала...

Не буду я бороться - нервы дороже.

Меня просто разозлило, что они целый день вообще не реагировали. А кстати, да - вот как только про компенсацию упомянула, так сразу и засуетились.

Сегодня приемный день у дамы, ответственной за наш дом. Я к ней так и так сегодня собиралась - Kündigung отдать.

Она сказала, что рабочие уже на месте. Ну и что на компенсацию я рассчитывать не могу.

Ну и фиг с ним

если у Вас хаусрат страховка есть, то Вы должны в нее обратиться и она уже решит все вопросы со страховкой сдатчика.

Хаусрата у меня нет - в новой квартире заключить собиралась.

ну тогда пролет

Финита ля комедия

С четвертого захода починили. Я не удержалась, сфотографировала. Это крыса трубу проела.

Это в квартире женщины, живущей над моим келлером.

Я зашла к ней - оказалась пожилая русская. Рассказала мне, что это не впервые, что крысы как-то выскочили из унитаза и давай беситься.

КАК СТРАШНО ЖИТЬ!!!!

Поделюсь инфой, существуют специальные защитные заслонки от крыс, останавливаются между унитазом и плиткой, стоят пару рупий, установка несложна, открутить ,закрутить, я б нa Вашем месте установил, крыса легко на 6-ой этаж поднимается по сливной трубе,зафиксированный факт, а значит и выше.

Обязательно сделаю в новой квартире. Думала уже об этом

Я честно говоря до сих не верила, что так бывает.

Я зашла к ней - оказалась пожилая русская. Рассказала мне, что это не впервые, что крысы как-то выскочили из унитаза и давай беситься.

Вот это да! Хорошо, что не цапнули за нежнейшие части тела)

А вообще, если крысы в доме, разве не надо никуда сообщать типа санэпидемстанции? Это ведь даже не мыши.

Конечно она сообщала. Конечно, их травили...

Скажите пожалуйста, а как называются эти заслонки и где их искать?

Просто я в феврале в другую квартиру переезжаю, там сейчас идет ремонт, так чтобы сразу поставили.

Погуглите "Rattensperre", "Rattenstopp".

Как называются я не знаю, искать надо в фахханделе, хотя и там далеко не все помогут, покопайтесь в гугле, там наверняка есть.

Вот один вариантhttps://www.amazon.de/dp/B009NEBTHW/ref=asc_df_B009NEBTHW5...

Спасибо!

Он такой же пластмассовый как и сама труба, даже мягче еще. Разве его крыса не перегрызет? Да и как я понял с фотографии крыса перегрызла саму трубу, а не вылезла из унитаза. Так что именно в этом случае смысла нет в этой заслонке.

Соседка сказала, что крысы из унитаза выскочили и в ванной бесились (год назад).

Ну хоть что-то же надо для самоуспокоения сделать?

ох прости меня дорогой,убийственно читать подобные ветки:-))))У нас по сотни штук в месяц заказывают Ratenfälle, в основном Берлин,из нержавейки.Именно для внутридомовой канализации.Мы дураки башкИ ломали когда проектировали...для каких нужд и куда???Я думал ,чтобы опоры мостов "спасать"....Век живи-век удивляйся!

Он такой же пластмассовый как и сама труба, даже мягче еще. Разве его крыса не перегрызет? Да и как я понял с фотографии крыса перегрызла саму трубу, а не вылезла из унитаза. Так что именно в этом случае смысла нет в этой заслонке.

у меня тоже были такие мысли. С другой стороны - крыса трубу сбоку прогрызает, а заслонку она должна прогрызть, находясь в воде, " в лоб", так сказать. Думаю, это сложнее, там ухватиться не так удобно, как за выпуклую трубу. Зато когда трубу прогрызла, то не сразу прибежит домой через унитаз. Думаю, такой расчет и надежды

Да никакая крыса никогда канализационную трубу не прогрызёт, что за чушь?! Был там удар по трубе и довольно сильный, вот кусок и вывалился. Или трещины были и потом кусок вывалился просто. Если только у крысы миниатюрный флекс с собой был.

Да никакая крыса никогда канализационную трубу не прогрызёт,

Я таки спрошу, а почему?

Да прогрызет еще как!!!

Крысе если надо будет она и не только пластмассовую трубу прогрызть сможет. Но чисто в этом случае эта заслонка бесполезна. Во первых крыса вылезла не из унитазной трубы, а из раковинной или какой-то другой (диаметр трубы 40 или 50мм). Во вторых сама заслонка опять же пластмассовая. Если так уж приспичило заслонку ставить, то хотя бы иноксовую уже. Но тогда опять же крыса может сбоку трубу выгрызть. Короче кошку надо заводить. Они ее за версту чуют и обходят стороной этот дом 😈

А дерево или пластик почему не прогрызает?

https://www.amazon.de/Gruppe-Timo-Klingler-Lebendfalle-Dra...

https://www.amazon.de/dp/B074Z4TY2P/ref=sspa_dk_detail_5?p...

Вы просто крыс никогда не ловили. Они не такие уже терминаторы, как о них люди фантазировать любят.

Ты не объяснил почему не прогрызёт, ну и остальные выводы демонстрируют полнейшее непонимание предмета.

Нет, они не терминаторы конечно. В крысыловках, которые вы показали, они пробудут несколько часов. За несколько часов им округленный пластик не прогрызть. Пока она поймет куда попала-что с ней будет, ее уже вынут оттуда. А вот если она там несколько дней пробудет, то чтобы с голоду не подохнуть она начнет грызть этот пластик. И таки прогрызет. Я думаю с трубой была такая же ситуация. Через сифон ей было не пролезть, обратно тоже наверно тупик, вот и приходится выживать.

У меня в таких крыселовках крысы умирали, когда на дачу зимой раз в 1-2 недели приезжал. Ничего прогрызть они не могли. Допускаю, что очень старые трубы с кальциевыми отложениями толщиной в 2-3 см крысы таки могли как-то прогрызть. Новые современные канализационные трубы они не прогрызут.