Не знаю, место этой теме здесь или в праве.

Снимаю квартиру. Вчера заметила в "предбаннике" моего келлера лужу. Вода проникла в мой келлер, намокли 3 картонных ящика - с посудой, кухонной утварью и CD/DVD -шками.

Сообщила сегодня в управление. Они за целый день ничего не сделали. К вечеру лужа расширилась.

Звоню еще раз, уже злая и про между прочим говорю - Надеюсь у вас хорошая страховка, у меня в подвале много ценных вещей.

А они мне в ответ - Вы не имеете права хранить в подвале ценные вещи!

Есть дейтсвительно такой закон?

In Hausordnung вот это стоит:

Lagern Sie in Keller Gegenstände hoch, damit sie bei Wasserschaden nicht leiden.

Этот пункт я увы не соблюла.

Просто квартира эта у меня временная, поэтому многое осталось в келлере. Ну например дорогая посуда. Ну ей как бы от влаги ничего не сделается. Но протекает-то Abfluß!

То есть все буду тупо выбрасывать.

Есть у меня шанс что-то получить, или выбросить и забыть?

Закона о запрете нет. Келлер Ваш, можете его бриллиантами забить до потолка.

Только владелец дома не несёт ответственность за вещи, которые находятся в Вашем келлере, чтобы там не находилось.

Вот если Вы не сможете пользоваться келлером из-за стоящей в нём воды, тогда это претензия владельцу дома. Он обязан его привести в порядок. Вы же, в свою очередь, можете даже требовать снижение арендной платы, если он не отреагирует.

А вот за вещи в келлере возмещает убытки Хаусратферзихерунг. Если у Вас такая страховка имеется, стоит ей воспользоваться. Вот у неё и стоит в АГБ, что Вам вернут и можете ли Вы требовать компенсации за дорогие вещи.

Спасибо. Понятно, что ничего мне не светит

Хаусрата у меня нет - в новой квартире заключить собиралась.

Ничего ПО-НАСТОЯЩЕМУ ценного у меня в келлере конечно же нет (да и не в келлере тоже)))

Но та же посуда - 300 евро, CD/DVD - тоже где-то 200, ну вот уже полтыщи набежало.

Снижать миту вряд ли буду - я завтра Kündigung подаю.

Но с управлением портить отношения как-то не хочется - моему другу тоже здесь квартира понадобится.

А как может вода повредить посуду? Или она у Вас одноразовая, бумажная? Да и СД/ДФД не испортятся от воды, разве что бумажные этикетки придут в негодность...

Она вроде бы про утечку из канализации писала. Типо сам факт загрязнения дорогущей посуды канализасионными стоками, весь аппетит навечно отобьёт. По-поводу СД/ДФД, уже забыл когда ими пользовался. Сейчас многие лептопы уже без дисководов продаются. Кому они нужны? Да и живут эти диски максимум 10 лет, в подвале в 2 раза меньше. ТС просто денег решила срубить. Мечтательница 🤣

Да, утечка из канализации. И посуду, обернутую в промокшую бумагу, я в руки не возьму.

А CD мне для дела нужны. Да, они уже давно все в моем компе.

Но я танцы преподаю, и у меня всегда должно быть доказательство того, что музыка не ворованная.

Ну а DVD(учебные) я не копировала, так как многие от копирования защищены.

Лет 15 назад у нас была такая же ситуация, от сильных дождей в келлер залилась вода с улицы, причем наклон пола был в сторону нашего келлера и воды порядка 10 см натекло только к нам.

Я наделал фоток всего безобразия, в бумажном виде отдал хаусмастеру, в дигитальном виде - переслал фермитеру-фирме, со списком пострадавших вещей и примерной их стоимостью.

От кого-то еще раньше слышал, что до 500€ для страховки не нужна оценка гутахтера, так я евро на 400 и оценил ущерб.

Короче деньги мне полностью оплатили и именно страховка фермитера, а какая конкретно не знаю, мне это было не интересно.

После этого привел хаусмастера, показал ему на наклон пола и сказал, что каждый раз когда мой келлер будет заливать, я буду выставлять счета фермитеру .

А как раз тогда были сильные ливни в НРВ.

Буквакльно за пару дней примчались специально обученные мальчики и сделали бетонный порожек перед дверью моего келлера

После этого келлер еще пару раз заливало, но вода стояла уже в предбаннике и в келлер не затекала...

Не буду я бороться - нервы дороже.

Меня просто разозлило, что они целый день вообще не реагировали. А кстати, да - вот как только про компенсацию упомянула, так сразу и засуетились.

Сегодня приемный день у дамы, ответственной за наш дом. Я к ней так и так сегодня собиралась - Kündigung отдать.

Она сказала, что рабочие уже на месте. Ну и что на компенсацию я рассчитывать не могу.

Ну и фиг с ним

если у Вас хаусрат страховка есть, то Вы должны в нее обратиться и она уже решит все вопросы со страховкой сдатчика.

Хаусрата у меня нет - в новой квартире заключить собиралась.

ну тогда пролет

Финита ля комедия

С четвертого захода починили. Я не удержалась, сфотографировала. Это крыса трубу проела.

Это в квартире женщины, живущей над моим келлером.

Я зашла к ней - оказалась пожилая русская. Рассказала мне, что это не впервые, что крысы как-то выскочили из унитаза и давай беситься.

КАК СТРАШНО ЖИТЬ!!!!

Поделюсь инфой, существуют специальные защитные заслонки от крыс, останавливаются между унитазом и плиткой, стоят пару рупий, установка несложна, открутить ,закрутить, я б нa Вашем месте установил, крыса легко на 6-ой этаж поднимается по сливной трубе,зафиксированный факт, а значит и выше.

Обязательно сделаю в новой квартире. Думала уже об этом

Я честно говоря до сих не верила, что так бывает.

Я зашла к ней - оказалась пожилая русская. Рассказала мне, что это не впервые, что крысы как-то выскочили из унитаза и давай беситься.

Вот это да! Хорошо, что не цапнули за нежнейшие части тела)

А вообще, если крысы в доме, разве не надо никуда сообщать типа санэпидемстанции? Это ведь даже не мыши.

Конечно она сообщала. Конечно, их травили...

Скажите пожалуйста, а как называются эти заслонки и где их искать?

Просто я в феврале в другую квартиру переезжаю, там сейчас идет ремонт, так чтобы сразу поставили.

Погуглите "Rattensperre", "Rattenstopp".

Как называются я не знаю, искать надо в фахханделе, хотя и там далеко не все помогут, покопайтесь в гугле, там наверняка есть.

Вот один вариантhttps://www.amazon.de/dp/B009NEBTHW/ref=asc_df_B009NEBTHW5...