Бывший собственник не съезжает
не бывает.
Или собственник не живёт в гетреннт лебен.
Нарвешься на самоуправство - сама будешь вещи в дом заносить и просить, чтобы замяли, когда он вызовет полицию и пришьют уголовку.
вы глубоко ошибаетесь.
с полицией у меня был инцидент . только вызвала их не я , а бывшая.
и приехали и обшались. и они были абсолютно на моей стороне, а когда та тетка еше
сказала фразу " это вам германия, чтобы все понаехавшие так себя вели" чтото вроде этого,
на меня как на иностранку, один из полицейских как вскипел, так что второй его прямо удерживал
и успокаивал, турок наверное.
и ничего, поговорили, и сказали что бы я ехала домой. в квартиру я не могла войти.
а у нее был там уже какой то "табор" из таких же как она "бездомных".
и вонгельд кстати были 220 евро в месяц, которые я платила кажется месяцев 8.
Потому что с бывшим собственником (дом, вещи на полянке) справился новый собственник, купивший по ZVG.
Про амбалов это был раздел "Миетеры".
С амбалами первый мой опыт 2003 год. Но тема "mieter" пока не в тему.
Не пришьют. Я легко впадаю в состояние аффекта, когда посягательство на мою собственность, кошелек.
Мой психиятер подтвердит. 
У Вас были ZV, а то совсем другая бауштелле, чем в случае ТС.
Абсолютно та же самая.
Екс-собственник. Не миетер.
Не важно, почему он экс.
За кредит не заплатил во-время или сам подписал у нотара продажу и получил деньги.
Мне кажется во 2-м случае у правосудия и полиции на месте будет меньше жалости к экс-собственнику.
Какой-то "шпассбиетер" как на ебай говорят. Клоун. Продал (не по принудиловке!) и не отдает. А люди страдают.
Ну почему. И полиция, и герихфольциер и судья и адвокат - все меня очень жалели, и сочувствовали,
и старались помочь. Но не могли.
Не согласен.
При ZV бывшего владельца не спрашивают и он ничего не подписывает. Живет себе и живет в хате и выселить его труднее.
В случае ТС владелец подписал договор, где обязался до такого то срока освободить жилье. Деньги получил, подтвердил, покупатель стал официальным владельцем - всё.
С часа Х мужик находится в хате незаконно.
За кредит не заплатил во-время или сам подписал у нотара продажу и получил деньги.Мне кажется во 2-м случае у правосудия и полиции на месте будет меньше жалости к экс-собственнику.Какой-то "шпассбиетер" как на ебай говорят. Клоун. Продал (не по принудиловке!) и не отдает. А люди страдают.
Не согласен.При ZV бывшего владельца не спрашивают и он ничего не подписывает. Живет себе и живет в хате и выселить его труднее.В случае ТС владелец подписал договор, где обязался до такого то срока освободить жилье. Деньги получил, подтвердил, покупатель стал официальным владельцем - всё.С часа Х мужик находится в хате незаконно.
С чем несогласны? С тем что у шпассбитера легче всего поменять замок и к нему будет меньше человеческой жалости от приехавших по его звонку полицаев?
Там Вы пишете "не согласен" и пишете мне то же самое.
Лишь бы поспорить?
В правах все абсолютно одинаково и ЦВГ и продажа.
С ударом молотка / проплатой цены собственник виртшафтлих уже не собственник.
На ЦВГ он виртшафтлих не собственник еще раньше - с передачей обьэкта в принудительное управление.
Только если в случае с ЦВГ я могу поверить в отчаянье разорившихся людей, зубами цепляющихся за свою кровинку, когда падает бастион и их вещи оказываются на полянке - в огороде,
то в случае продажи, когда человек сам подает нотару номер ГБ, заказывает нотара, приходит на сделку, подписывает и вдруг строит баррикады в квартире?
Где логика? Попросить попозже может выехать, уплатив за пользование. Например если хату удалось снять на месяц позже.
Либо нотар не пересылает ему деньги с тройконто, до передачи. Хаусгельд, налог и далее на шее у продавца.
вы ошибаетесь.по закону все абсолютно одинаково.
Абсолютно правильно.
Я писала про понимание ситуации и человеческую жалость полицаев.
А закон ко всем одинаков.
Я покупала одну квартиру. Был дядя - не очень удачливый адвокат, бросил семью и детей взрослых ради молодой практикантки.
Она родила ему 2-х детей. У него началась от этой все каши депрессия, попытки суицида. 1 раз успели спасти, на 2-ой нет.
У вдовы остались обьекты и его долги, маклер занимался продажей.
А если бы был 1 обьект и она от горя сидела в нем и смотрела в одну точку и дети голодные вокруг ползали и уже бы пришел новый собственник после ЦВГ ее выкидывать,
конечно по-человечески ее жальче, чем просто внаглую окопавшееся гамно.
ну и какое отношение имеет этот случай к ТС?
Запомни топег, пусть потом ТС отпишется, как его в суде послали нафиг.
Такое отношение, что если и прискачет полиция по его звонку, когда 1.12.2018 будет замок меняться,
его им будет не так жалко, как голодную несчастную практикантку с 2 детьми.
пусть потом ТС отпишется, как его в суде послали нафиг.
Зачем ТС суд? Дядя просил время до 13, потом до 18.12. Пусть заплатит и живет по соглашению.
А ТС потохонечку вещи возит.
А то халявко развращает.
Это параллель со сказкой "Заюшкина избушка".
да помню я русский фольклор, но не встречала пока еще с таким эпитетом такого жалкого заюшку...
своему рассказываю вот на ночь часто эту сказку...думаю - о чем она? Зайчик то в результате не смог один жить - с петушком вот пришлось. Что значит свои ресурсы не прокачаны у него на это дело, не мог свое защитить)
Он жил один бз петушка прекрасно.
Пока не пригрел змею-лису на своей груди.
Пред наглой силой зайка был бессилен.
Пришлось петушка (альфа-самца) звать на подмогу.
Н.п.
Спасибо всем за дискуссию. Что-то я запутался, уже и меня посадить могут. По поводу покупки и их развода: они живут по-отдельности и каждому из них мы заплатили причитающуюся долю согласно контракту, они оба были продавцами. Дети у них уже взрослые, есть внуки даже.
В любом случае не делай резких движений и постарайся решить вопрос с миром. Не ломай дверь пока не решишь с судом.
Потому что если мужыг упрется и у него окажется толковый адвокат - дела твои, честно говоря, не очень. Ну если он лох - то считай что повезло.
Вам тут пишут разные экстремальные случаи. В этом смысле - меньше знаешь - лучше спишь. Вероятность злого умысла со стороны продавца минимальна, скорее всего действительно не может уложиться в срок с выездом. Мне больше всего нравится модель Берлиже. Вежливо и строго выдавливать. У меня хоть и небольшой опыт покупки квартир (2 шт), но страху я тоже натерпелась, особенно почитав эмигрантов с хорошим знанием законов. Немцы не так трагичны и склонны больше верить в порядочность окружающих)
