русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Бывший собственник не съезжает

2296  1 2 3 4 alle
dezdimona постоялец24.11.18 13:13
24.11.18 13:13 
Thread geschlossen 25.11.18 18:37 (Leo_lisard)

Друзья, есть проблема. Конечно, в этой проблеме виноваты мы сами, понадеялись на человеческую порядочность понапрасну. Теперь вот кусаем локти.

Ситуация следующая: купили дом у разводящейся пары, деньги перевели месяц назад. Действовали без Treuhandkonto, хотя следовало бы. В контракте написано, что ключи передаются в обмен на деньги, ключей мы не получили, мужик живет там до сих пор. Кормит нас завтраками, что вот-вот съедет. Сначала говорил про первую неделю декабря, потом про 13 число, вчера написал уже про 18. Естественно, кроме его слов ничего мы больше не видели. Звонили вчера в нашу страховку и спрашивали там совета, получили его: писать ему письмо о съезде в пятидневный период со счетом за проживание и, если не съедет за указанный период, идти в суд. Вопрос: знает ли кто-то, сколько такой суд может длиться? Как скоро укажут ему на дверь и придут выселять? Действие происходит в Грайфсвальде, MV. Мозг рисует, конечно, мрачные картины уже.

#1 
tatata патриот24.11.18 13:23
tatata
NEW 24.11.18 13:23 
in Antwort dezdimona 24.11.18 13:13

я не знаю как в этом случае.

по цвангу я два раза выселяла.

там проблема, что надо сначала внести нехилую сумму (чтото около 5 тыс мне обьявляли) на счет цвангфольштрекунг, кажется так называется.

и потом ждать. потом если чел сам сьезжает и на вывоз вешей нет затрат, то сумма была только этому судебному

приставу, очень небольшое, а остальное вернули.

длится может по разному, не могу точно сказать.

все это время естественно платиш вонгельд.

я через все это проходила, но все равно было выгодно на цванге покупать. даже с учетом этих затрат.

потому что в результате получала свободную квартиру без жильцов которых фиг выселиш.

и квартиры были в хорошем виде, потому что были от владельцев, не алкашей, а просто "проигравших"


#2 
berlije патриот24.11.18 13:58
berlije
NEW 24.11.18 13:58 
in Antwort dezdimona 24.11.18 13:13, Zuletzt geändert 24.11.18 14:05 (berlije)


Пишете письмо заказным и копию вручаете при свидетелях: мы заплатили деньги ам ХХХХХ, ам УУУУ лаут кауффертраг фом ХХХХХ § стоит дом в нашем распоряжении (ерфолгт юбергабе или как там в договоре). С копией листа договора, маркером что надо подчеркнуть.

И 1.12.2018 юбегабе у Вас, даете время на выбор, например в 12:00 и в 16:00.

Пишете, если мы от Вас ничего не услышим, пожеланий по передаче 12 или 16, значит в 12.

Если в силах / немецком не уверены, напишите как сможете, адвокат за 30 евро перепишет и солиднее будет, если на бланке фирменном адвокатском.

Ваш нотар даже если он адвокат не подойдет. Он не должен быть "в отношениях" с другой стотоной. А он "в отношениях" по кауффертрагу.


Никаких 13 или 18,как будто не слышали этот бред. Вообще не касайтесь темы отсроченной передачи.

Если он начнет звонить, включите тупость, типа "Вот в договоре написано, нам нотар сказал, мы машину на 1.12 уже заказали, мы должны освободить свое помещение, нашли нахмиетера / в нашу соб. кв. миетера/ должны следовать договору иначе будем наказаны, подведем человека, там женщина с ребенком,она вообще просила 30.11"... (Вы верили немецкому договору и не рассчитывали на варианты).

Никаких бесплатных поблажек, даже если они Вам ничего не стоят.


Еще в ноябре, завтра, приедьте и померяйте все насчет замка, чтобы на юбергабе приехать с новым замком и поменять его.

Вы должны себя вести так, что 1.12. перенимаете и ничего не знаете....

Никаких договоров сьема. Ни на месяц, ни на сколько.


Если у Вас сейчас, при осмотре замка, произойдет какой-то разговор, скажите ему "битте шрифтлих". Скажите вслух: "Аренда такого дома в нашей местности стоит 1200 евро, если Вы хотите, Вы заплатит за 2 недели ВПЕРЕД 600 евро, если Вы согласны нам заплатить 600 евро ВПЕРЕД, давайте составим соглашение, но с одним условием, мы начнем переезжать с 1.12, у нас машина заказана, мы займем вот эту комнату и подвал для наших вещей. Замок мы поменяем 1.12 и дадим вам ключ.


(Это чтобы Вы не как заюшки без ключа бесправно были, а уже чтобы коготок запустили)


Никаких бесплатных "через недельку - две". Деньги вперед и только письменное соглашение на то,что он остается до (срок) стоит ХХХ евро, ФОРКАССА до ХХ-11-2018 должна быть уплачена переводом на счет, иначе юбергабе 1.12.2018, 2 подписи. Письменно соглашение подготовьте дома на 1 листочке А4, пустым оставьте место для суммы денег и срока.

Сначала обо всем договоритесь устно, четко-пречетко, число, деньги, потом как фокусники вытащите заготовки из сумачки.


Все письменно, никаких сказала-мазала, особенно с его стороны.


Не надо вот только этих заек-терпил.


Дом - ваша "экономическая область" с момента оплаты кауфпрайса и ведите себя как хозяева. Вежливо, но жестко. Распечатайте из иммоскаут24 расценки на миету (примеры домов) и трясите ими, говорите наивно "С 1.12. дож же виртшафтлих НАШа область, вот в договоре покупки стоит". Если он битте-битте, скажите ему: ПЛАТИТЕ и вперед. Если он "денег нет", Вы ему "Мы же Вам ХХХ денех перевели!!!"


При самом плохом раскладе 1.12. если он отморозится, ничего не подпишет и там окопается, меняете с паспортами , договором и оплаченным кауфпрайсом в руках , письмом от нотара, что деньги зашли (на случай приезда полиции), замок и заносите в Ваш дом пока малоценную мебель.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3 
ad-min местный житель24.11.18 16:42
ad-min
NEW 24.11.18 16:42 
in Antwort berlije 24.11.18 13:58

Респект!

#4 
Вот такая вот... местный житель24.11.18 17:05
Вот такая вот...
NEW 24.11.18 17:05 
in Antwort berlije 24.11.18 13:58

Зайки-терпилы!!!)))) потрясающе! прям романflower


#5 
berlije патриот24.11.18 17:07
berlije
NEW 24.11.18 17:07 
in Antwort ad-min 24.11.18 16:42

Опыт!

Правда с квартирами. хаха

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#6 
berlije патриот24.11.18 17:08
berlije
NEW 24.11.18 17:08 
in Antwort Вот такая вот... 24.11.18 17:05

хаха Это параллель со сказкой "Заюшкина избушка".

Часто собственник оказывается в положении заюшки, когда там миетер-лиса окопается. хаха

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#7 
Электроник прохожий24.11.18 17:16
NEW 24.11.18 17:16 
in Antwort dezdimona 24.11.18 13:13

Чувак, ты попал!

До окончательного развода ты его хер выкуришь. Но он может платить тебе аренду а размере средней по городу

#8 
Электроник прохожий24.11.18 17:18
NEW 24.11.18 17:18 
in Antwort berlije 24.11.18 13:58, Zuletzt geändert 24.11.18 17:20 (Электроник)

Женя, ты не права!

Г.


Entscheidung:

Der BGH hob die Entscheidung des OLG auf. Die Klage auf Herausgabe der Ehewohnung nach § 985 BGB sei bei getrenntlebenden Eheleuten unzulässig, weil § 1361b BGB hier den Vorrang habe.


https://www.anwalt.de/rechtstipps/herausgabeanspruch-der-e...

#9 
berlije патриот24.11.18 17:20
berlije
NEW 24.11.18 17:20 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:18

Если они оба собственники - права.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#10 
Электроник прохожий24.11.18 17:20
NEW 24.11.18 17:20 
in Antwort berlije 24.11.18 17:20, Zuletzt geändert 24.11.18 17:23 (Электроник)

не права.

Ключевое слово - гетреннт.


У него суд иск не примет


#11 
Электроник прохожий24.11.18 17:23
NEW 24.11.18 17:23 
in Antwort berlije 24.11.18 17:20, Zuletzt geändert 24.11.18 17:25 (Электроник)

Прочитала? Охренела? Вот то то!!


эту засаду не все анвальты даже знают.

#12 
berlije патриот24.11.18 17:25
berlije
NEW 24.11.18 17:25 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:20, Zuletzt geändert 24.11.18 17:25 (berlije)

В любом виде, если продался дом и кауфпрайс заплачен и дом принадлежал обоим.


В твоем примере была тетка с несовершеннолетним ребенком (и вангую - безработная) и до его совершеннолетия ей разрешили жить в доме мужа.

Хотя он его и продал.

Здесь мужик, и, важное ВЛАДЕЛЕЦ котороый подписал договор продажи. ПОдписал.

И в договоре стоит, что дом передается БЕЗ МИЕТЕРОВ и прочей живности в доме. Там параграф такой есть миетферхеллтниссе.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#13 
Электроник прохожий24.11.18 17:27
NEW 24.11.18 17:27 
in Antwort berlije 24.11.18 17:25, Zuletzt geändert 24.11.18 17:30 (Электроник)

никого не сношает что где стоит.

Выселение по требованию собственника идёт по параграфу 985 бгб. В любом случае.

А дом сейчас под охраной закона как эевонунг и будет таким до момента развода пар 1361b,

В решении чотко стоит, что последний в случае коллизии имеет приоритет.


В общем попадос, а ты имей в виду.

Суд отклонит клагу ТС на выселение.

Потому что она унцулассиг.

#14 
vitminc свой человек24.11.18 17:33
vitminc
NEW 24.11.18 17:33 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:27

Т.е. если продать дом и начать разводиться, то права текущих собственников побоку?

Экая замечательная возможность. Разводиться можно ведь лет 10 и все это время жить в (уже) чужом доме?

ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
#15 
berlije патриот24.11.18 17:35
berlije
NEW 24.11.18 17:35 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:27

Он сам собственник, сам продал, сам должен покинуть.


Тетка с детьми в твоем примере не была собственницей, более того, дядя в твоем примере не подписывал договор продажи, а просто попросил освободить их помещение перед продажей.

Они были в гетреннте она была не собственницей и не миетерин, а просто "частью семьи" и пока был гетреннт, она ею оставалась.

А когда развелись, даже тетка с детьми должна была очистить помещение.

Покупатель тут не пострадал, его не было, никто еще ничего не продал.

А если бы и был, то в договоре продажи было бы записано либо:

1) передается после захода денег пустым либо

2) поживет тетка до 31.12.2020 или оплата денег продавцу только после выезда тетки (у меня был опыт, мы чтобы заплатить денег год ждали и это было отлично!

Когда платили деньги, все уже тыщ на 40 вздорожало, просто беспроцентный кредит!) но не позже, чем 31.12.2022.


Если по 1. варианту, то с продавца можно уже кассировать за каждый день среднюю миету

Если по 2. то после 31.12.2022 то же самое.


И в твоем примере сорри, но решения судов и закавыка все же в несовершеннолетних детях и состоянии "гетреннта".

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#16 
Электроник прохожий24.11.18 17:38
NEW 24.11.18 17:38 
in Antwort berlije 24.11.18 17:35

Так у них и есть состояние гетреннт!

Это не мой пример. Это РЕШЕНИЕ БУНДЕСГЕРХТХОФА. И оно является претендентом для всех ситуаций, где коллидируют параграфы.

Ты читай ляйтмотив.

Когда продал дом - он не собственник, а один из разводящихся супругов.

Короче, сходи к адвокату если не веришь.

#17 
berlije патриот24.11.18 17:38
berlije
NEW 24.11.18 17:38 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:27, Zuletzt geändert 24.11.18 17:42 (berlije)
Выселение по требованию собственника идёт по параграфу 985 бгб. В любом случае.

Выселения нет. Есть договор покупки по немецкому закону, где передается пустой дом после захода денег. Но твоей пример тут не в тему, потому что мужик, который там сидит - он сам продавец.

Представь себе, что твой пример из интернета, мужик уехал, а тетка (продавец, подписавшая договор продажи) не уезжает.

Были бы совсем другие законы и другое решение суда.

Без разницы, гетреннт она или одиночка или у нее 10 детей.

Она подписала договор продажи и получила деньги.


Когда продал дом - он не собственник, а один из разводящихся супругов.

Тетка твоя не подписывала договора продажи. Как не подписывают его миетеры. Да, она не собственница, а разводящаяся с собственником.

Которому интереснее продать дорого пустую квартиру, чем дешево и с балластом.

Ему суд сказал - это пока твоя семья, дети несовершеннолетние, ты не можешь их с айгентума вытуривать

Как только мужик бы доразвелся - уже тетка пакует вещи.

Или ребенку 18.


Это не случай ТС.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#18 
Электроник прохожий24.11.18 17:42
NEW 24.11.18 17:42 
in Antwort berlije 24.11.18 17:38

это может и не выселение, но в любом случае это передача айгетюмеру его собственности, которой сейчас безитцует мужык.

То есть 985

А мужык там сидит по параграфу. 1361.

И посему он на болту вертеть тс.

#19 
Электроник прохожий24.11.18 17:44
NEW 24.11.18 17:44 
in Antwort berlije 24.11.18 17:38

Нет, только если мужик доразвелся.

Пока не доразвелся - никого он с хаты выкурить не может и точка. Пусть там хоть одна жена сидит и работает форштандом Порше.

#20 
thatis коренной житель24.11.18 17:52
NEW 24.11.18 17:52 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:38
Так у них и есть состояние гетреннт!


Супер инфо !


Thanks


понятно решение суда


собственник продаёт жильё делает ручкой идите куда хотите членам семьи детям/жене и т.д.

которые образно говоря митеры без оплаты


оставить проживать до окончательного развода и делёжки денег например за возросшую стоимость жилья собственника

за период брака


а чё очень даже справедливо :)

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#21 
berlije патриот24.11.18 17:52
berlije
NEW 24.11.18 17:52 
in Antwort Электроник 24.11.18 17:42
но в любом случае это передача айгетюмеру его собственности, которой сейчас безитцует мужык


Вот и должен передатьпосле захода ему денег.

Разводится он или всю жизнь холостой или сегодня 1.12, а у него кто-то умирает в этот день, без разницы.

Сравни:

На твоей машине ездит жена, ты машину продал, тебе деньги отдали, ты хочешь ее отдать покупателям. Тут появляется на тачке твоя гетреннтная жена и говорит:

машина это пока наша СЕМЕЙНАЯ собственность, ребята, не хотите проблем, заберите деньги, вот когда мы уже будем не семья,

тогда он может продавать все что хочет. Мне надо чтобы у меня машина под джепой была до совершеннолетия ребенка в гетреннте имею право по закону!

и

На общей машине ездит жена, вы в гетреннте, но продаете машину ВМЕСТЕ, она тоже поставила свою подпись в договоре продажи, Вам принесли деньги, может ли жена забрать деньги,но сказать,

дети несовершеннолетние, машину пока не отдам ?

Когда она сама по доброй воле ее продала? Не нутцер, обложенный защищающий права "яжематери" законами, а владелец?


Так тот мужик в домике и есть владелец-доброволец.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#22 
berlije патриот24.11.18 17:55
berlije
NEW 24.11.18 17:55 
in Antwort thatis 24.11.18 17:52
Супер инфо !

Только не для собственников, собственноручно подписавших договор продажи.

Тетка то с ребенком квартирой не владела. Просто там сидела, типа "мы еще семья". спок

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#23 
Электроник прохожий24.11.18 18:02
NEW 24.11.18 18:02 
in Antwort berlije 24.11.18 17:55

Женя, ты плаваешь в праве, и сильно.

И дом, и вонунг и авто при продаже переходят в СОБСТВЕННОСТЬ, но пока не в БЕЗИТЦ. Продавец продал дом? А

Продал. Деньги получил? Получил. ТС в грундбух записан? Записан!

Он бы собственником И безитцером. И обязывался передать в СОБСТВЕННОСТЬ, что он и сделал.

А вот если не отдает вещь из безитца - то ее у него отбирают через суд по пар 985.

В 99 случаях это работает, а вот тут - хер.

#24 
thatis коренной житель24.11.18 18:03
NEW 24.11.18 18:03 
in Antwort berlije 24.11.18 17:55
Просто там сидела, типа "мы еще семья". спок


так и есть ещё семья

и надо это кумекать перед покупкой такого жилья :)

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#25 
Электроник прохожий24.11.18 18:04
NEW 24.11.18 18:04 
in Antwort thatis 24.11.18 18:03

разводишься чо ль? :-)

#26 
thatis коренной житель24.11.18 18:07
NEW 24.11.18 18:07 
in Antwort Электроник 24.11.18 18:04
разводишься чо ль? :-)


не


чтоб разводиться надо сначала свестись :)

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#27 
Электроник прохожий24.11.18 18:10
NEW 24.11.18 18:10 
in Antwort berlije 24.11.18 17:52, Zuletzt geändert 24.11.18 18:10 (Электроник)

Женя, вот он обязан передать, а не передал, живёт ссам. Забил хер и все! Что делать?

ТС пришол с ментами его выкидывать.

На основании какой статьи он это может сделать? Можешь не общие слова из понятий, а параграф закона найти?

#28 
berlije патриот24.11.18 18:14
berlije
NEW 24.11.18 18:14 
in Antwort Электроник 24.11.18 18:02
А вот если не отдает вещь из безитца - то ее у него отбирают через суд по пар 985.

То, что ты привел ссылку, там никто и ничего не купил.

Там дядя хотел продать. А прежде чем продать, жену выгнать.

Там фокус был в том, чтобы от ексихи площадь освободить.

Ему сказали "низзя! это еще твоя любимая жена! патамушта Вы в гетреннте"! Это плоскость семейных отношений, дележки.

А не кауффертрага.


Но если бы жена с ребенком владела половиной, она бы вообще в твою сводку не попала, она жила бы там на правах собственника.

Муж бы ей говорил: Пойдем продавать! А она ему: "ЩЩЯЯЯССС!" Он ей: "Плати отступных, выкупай половину!"

А она ему: "ЩЩЯЯЯССС!"

Муж бы подал в суд, хата пошла бы на аукцион и деньги бы им суд поделил.

Потому что оба - собственники. А уже потом вступала ситуация ТС с выселением и всем таким. И их бы выселили. Вместе или задержавшуюся половину.


В примере ТС они друг друга не выгоняют. Они оба культурно подписали договор продажи.

Т.е. ни аукциона, ничего. Муж там сидит, он владелец и гетреннт он там или кто - никого не волнует. Продал - отдай!

Ты путаешься и прилепляешь этот случай сюда неправильно. В твоем случае из инета продажи не было и не стоят на арене покупатели.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#29 
berlije патриот24.11.18 18:16
berlije
NEW 24.11.18 18:16 
in Antwort Электроник 24.11.18 18:10, Zuletzt geändert 24.11.18 18:17 (berlije)
Женя, вот он обязан передать, а не передал, живёт ссам. Забил хер и все! Что делать?

Менять замок. Не надо ментов, чтобы поменять замок в своей собственности, где нет арендных отношений.

И на дверь листик с термином, когда он может забрать свои вещи.

С миетером бы это не прокатило (хотя я делала).

А с уженесобственником все ОК.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#30 
Электроник прохожий24.11.18 18:17
NEW 24.11.18 18:17 
in Antwort berlije 24.11.18 18:16, Zuletzt geändert 24.11.18 18:17 (Электроник)

ну-ну. Научишь счас...

Пусть сперва к одвокадо сходит и ссыль ему покажет.

А то нарвется.

#31 
berlije патриот24.11.18 18:19
berlije
NEW 24.11.18 18:19 
in Antwort Электроник 24.11.18 18:17

Дом по договору освобожденный стоит 1.12.

Если там болтаются чьи-то вещи, ну оставили екс-владельцы.

Если там болтается чья-то рожа, то можно вызывать полицай.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#32 
thatis коренной житель24.11.18 18:30
NEW 24.11.18 18:30 
in Antwort berlije 24.11.18 18:19
можно вызывать полицай


и когда это полицаи вмешивались в юридические дела


да продал да освободит ждите вероятный ответ полицаев

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#33 
tatata патриот24.11.18 18:31
tatata
NEW 24.11.18 18:31 
in Antwort berlije 24.11.18 18:16
Менять замок. Не надо ментов, чтобы поменять замок в своей собственности, где нет арендных отношений.

чего то я не поняла, что вы тут обсуждаете. у меня два раза по цвангку собственники в квартире. и не выезжали.

и я все делала через герихфольциер, и с адвокотом пришлось, потому что я слегка нахулиганила в одном случае,

та бывшая тут же подала в суд, пришлось еше адвокату нехило отстегнуть что бы замял дело.

оба раза длилось до 7 - 9 месяцев. и получила ключи я только от герихфольциер. заплатив ему конечно.

мне четко обьяснили, что "менять замок " я не могу и входить не могу.

#34 
thatis коренной житель24.11.18 18:33
NEW 24.11.18 18:33 
in Antwort tatata 24.11.18 18:31, Zuletzt geändert 24.11.18 18:36 (thatis)
мне четко обьяснили, что "менять замок " я не могу и входить не могу


так и должно быть


остальное самоуправство :)


ошибка ТС что отдали деньги до освобождения квартиры


съехал бывший владелец ключи отдал получил деньги только так надо

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#35 
berlije патриот24.11.18 18:36
berlije
NEW 24.11.18 18:36 
in Antwort tatata 24.11.18 18:31

Ну ты не можешь, так не делай.

Пополняй армию толерастов, заюшков-терпил.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#36 
berlije патриот24.11.18 18:40
berlije
NEW 24.11.18 18:40 
in Antwort thatis 24.11.18 18:33

Я уже устала тут дискутиоровать на эту тему.

Бывает все "по закону", когда сядут на шею заюшке и ножки свесят, а бывают и вещи экс-собственника на полянке перед домом и поменяные замки.

Да, самоуправство, но назад вещи никто не заносил, а волшебным образом находилось и жилье, которое до этого 2 месяца никак не находилось и

горячее желание сдриснуть.


А ходить и канючить, как зайчик - так никакого выезда не дождешься.

Канючить и просить можно как отвлекающий маневр. улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#37 
dazan коренной житель24.11.18 18:47
NEW 24.11.18 18:47 
in Antwort berlije 24.11.18 18:40

Не понимаю, о чем тут разводить на двух страницах. Дело абсолютное ясное - бывший владелец находится в доме незаконно. Митфертрага нет и не было.

Можно смело идти в дом и начинать менять замки и выносить барахло бывших хозяев. Если мужик начнет быковать - вызывать полицию. Пусть он им объяснит,

что он делает в чужой собственности.

#38 
tatata патриот24.11.18 18:47
tatata
NEW 24.11.18 18:47 
in Antwort berlije 24.11.18 18:36

ну я по характеру конечно не терпила, и пыталась тут в германи жить по нашим советским понятиям.

но мне быстро и в паре раз обьяснили, что тут можно за это очень быстро загреметь. это было при первом

случае выселения. там мои "смелости" обошлись мне в 500 евро адвокату. а могли бы и больше, если бы не

адвокат (наш). поэтому при втором я уже все делала через герихтфольциер. и квартира была конкретно пустая,

бывший скрывался вроде от полиции и налоговой. там меня потом вроде как заставили еше (не помню сколько точно

год кажется,) всю мебель и барахло где то держать, потому что так по закону.

плюс с налоговой шутки плохи. тоже опыт.

а можно и невинно пострадать, как у меня был случай по турфирме. шибко умный адвокат и ленивая

судья, и моих 500 евро абсолютно без вины выплачены по суду (вина доейте пост была)

#39 
thatis коренной житель24.11.18 18:49
NEW 24.11.18 18:49 
in Antwort berlije 24.11.18 18:40, Zuletzt geändert 24.11.18 18:50 (thatis)
а бывают и вещи экс-собственника на полянке перед домом и поменяные замки


про амбалов уже Евгения молчит ?


а чё так ? :)

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#40 
Электроник прохожий24.11.18 18:49
NEW 24.11.18 18:49 
in Antwort berlije 24.11.18 18:40

не бывает.

Или собственник не живёт в гетреннт лебен.

Нарвешься на самоуправство - сама будешь вещи в дом заносить и просить, чтобы замяли, когда он вызовет полицию и пришьют уголовку.

#41 
tatata патриот24.11.18 18:51
tatata
NEW 24.11.18 18:51 
in Antwort dazan 24.11.18 18:47, Zuletzt geändert 24.11.18 18:52 (tatata)

вы глубоко ошибаетесь.

с полицией у меня был инцидент . только вызвала их не я , а бывшая.

и приехали и обшались. и они были абсолютно на моей стороне, а когда та тетка еше

сказала фразу " это вам германия, чтобы все понаехавшие так себя вели" чтото вроде этого,

на меня как на иностранку, один из полицейских как вскипел, так что второй его прямо удерживал

и успокаивал, турок наверное.

и ничего, поговорили, и сказали что бы я ехала домой. в квартиру я не могла войти.

а у нее был там уже какой то "табор" из таких же как она "бездомных".

и вонгельд кстати были 220 евро в месяц, которые я платила кажется месяцев 8.

#42 
berlije патриот24.11.18 18:51
berlije
NEW 24.11.18 18:51 
in Antwort thatis 24.11.18 18:49

Потому что с бывшим собственником (дом, вещи на полянке) справился новый собственник, купивший по ZVG.

Про амбалов это был раздел "Миетеры".

С амбалами первый мой опыт 2003 год. Но тема "mieter" пока не в тему.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#43 
berlije патриот24.11.18 18:53
berlije
NEW 24.11.18 18:53 
in Antwort Электроник 24.11.18 18:49

Не пришьют. Я легко впадаю в состояние аффекта, когда посягательство на мою собственность, кошелек.

Мой психиятер подтвердит. хаха

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#44 
dazan коренной житель24.11.18 19:10
NEW 24.11.18 19:10 
in Antwort tatata 24.11.18 18:51

У Вас были ZV, а то совсем другая бауштелле, чем в случае ТС.

#45 
tatata патриот24.11.18 19:28
tatata
NEW 24.11.18 19:28 
in Antwort dazan 24.11.18 19:10

почему вы так думаете ?

#46 
berlije патриот24.11.18 19:29
berlije
NEW 24.11.18 19:29 
in Antwort dazan 24.11.18 19:10, Zuletzt geändert 24.11.18 19:31 (berlije)

Абсолютно та же самая.

Екс-собственник. Не миетер.

Не важно, почему он экс.

За кредит не заплатил во-время или сам подписал у нотара продажу и получил деньги.

Мне кажется во 2-м случае у правосудия и полиции на месте будет меньше жалости к экс-собственнику.

Какой-то "шпассбиетер" как на ебай говорят. Клоун. Продал (не по принудиловке!) и не отдает. А люди страдают.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#47 
tatata патриот24.11.18 19:40
tatata
NEW 24.11.18 19:40 
in Antwort berlije 24.11.18 19:29

Ну почему. И полиция, и герихфольциер и судья и адвокат - все меня очень жалели, и сочувствовали,

и старались помочь. Но не могли.

#48 
dazan коренной житель24.11.18 19:41
NEW 24.11.18 19:41 
in Antwort berlije 24.11.18 19:29

Не согласен.

При ZV бывшего владельца не спрашивают и он ничего не подписывает. Живет себе и живет в хате и выселить его труднее.

В случае ТС владелец подписал договор, где обязался до такого то срока освободить жилье. Деньги получил, подтвердил, покупатель стал официальным владельцем - всё.

С часа Х мужик находится в хате незаконно.

#49 
tatata патриот24.11.18 19:52
tatata
NEW 24.11.18 19:52 
in Antwort dazan 24.11.18 19:41

вы ошибаетесь.

по закону все абсолютно одинаково.

#50 
berlije патриот24.11.18 19:55
berlije
NEW 24.11.18 19:55 
in Antwort dazan 24.11.18 19:41
За кредит не заплатил во-время или сам подписал у нотара продажу и получил деньги.Мне кажется во 2-м случае у правосудия и полиции на месте будет меньше жалости к экс-собственнику.Какой-то "шпассбиетер" как на ебай говорят. Клоун. Продал (не по принудиловке!) и не отдает. А люди страдают.
Не согласен.При ZV бывшего владельца не спрашивают и он ничего не подписывает. Живет себе и живет в хате и выселить его труднее.В случае ТС владелец подписал договор, где обязался до такого то срока освободить жилье. Деньги получил, подтвердил, покупатель стал официальным владельцем - всё.С часа Х мужик находится в хате незаконно.

С чем несогласны? С тем что у шпассбитера легче всего поменять замок и к нему будет меньше человеческой жалости от приехавших по его звонку полицаев?

Там Вы пишете "не согласен" и пишете мне то же самое.

Лишь бы поспорить?

В правах все абсолютно одинаково и ЦВГ и продажа.

С ударом молотка / проплатой цены собственник виртшафтлих уже не собственник.

На ЦВГ он виртшафтлих не собственник еще раньше - с передачей обьэкта в принудительное управление.


Только если в случае с ЦВГ я могу поверить в отчаянье разорившихся людей, зубами цепляющихся за свою кровинку, когда падает бастион и их вещи оказываются на полянке - в огороде,

то в случае продажи, когда человек сам подает нотару номер ГБ, заказывает нотара, приходит на сделку, подписывает и вдруг строит баррикады в квартире?

Где логика? Попросить попозже может выехать, уплатив за пользование. Например если хату удалось снять на месяц позже.

Либо нотар не пересылает ему деньги с тройконто, до передачи. Хаусгельд, налог и далее на шее у продавца.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#51 
berlije патриот24.11.18 20:00
berlije
NEW 24.11.18 20:00 
in Antwort tatata 24.11.18 19:52, Zuletzt geändert 24.11.18 20:01 (berlije)
вы ошибаетесь.по закону все абсолютно одинаково.

Абсолютно правильно.

Я писала про понимание ситуации и человеческую жалость полицаев.

А закон ко всем одинаков.


Я покупала одну квартиру. Был дядя - не очень удачливый адвокат, бросил семью и детей взрослых ради молодой практикантки.

Она родила ему 2-х детей. У него началась от этой все каши депрессия, попытки суицида. 1 раз успели спасти, на 2-ой нет.

У вдовы остались обьекты и его долги, маклер занимался продажей.

А если бы был 1 обьект и она от горя сидела в нем и смотрела в одну точку и дети голодные вокруг ползали и уже бы пришел новый собственник после ЦВГ ее выкидывать,

конечно по-человечески ее жальче, чем просто внаглую окопавшееся гамно.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#52 
Электроник прохожий24.11.18 20:47
NEW 24.11.18 20:47 
in Antwort berlije 24.11.18 20:00

ну и какое отношение имеет этот случай к ТС?

Запомни топег, пусть потом ТС отпишется, как его в суде послали нафиг.

#53 
berlije патриот24.11.18 20:50
berlije
NEW 24.11.18 20:50 
in Antwort Электроник 24.11.18 20:47, Zuletzt geändert 24.11.18 20:51 (berlije)

Такое отношение, что если и прискачет полиция по его звонку, когда 1.12.2018 будет замок меняться,

его им будет не так жалко, как голодную несчастную практикантку с 2 детьми.

пусть потом ТС отпишется, как его в суде послали нафиг.

Зачем ТС суд? Дядя просил время до 13, потом до 18.12. Пусть заплатит и живет по соглашению.

А ТС потохонечку вещи возит.

А то халявко развращает.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#54 
Вот такая вот... местный житель24.11.18 20:54
Вот такая вот...
NEW 24.11.18 20:54 
in Antwort berlije 24.11.18 17:08
Это параллель со сказкой "Заюшкина избушка".

да помню я русский фольклор, но не встречала пока еще с таким эпитетом такого жалкого заюшку...


своему рассказываю вот на ночь часто эту сказку...думаю - о чем она? Зайчик то в результате не смог один жить - с петушком вот пришлось. Что значит свои ресурсы не прокачаны у него на это дело, не мог свое защитить)


#55 
berlije патриот24.11.18 20:57
berlije
NEW 24.11.18 20:57 
in Antwort Вот такая вот... 24.11.18 20:54

Он жил один бз петушка прекрасно.

Пока не пригрел змею-лису на своей груди.

Пред наглой силой зайка был бессилен.

Пришлось петушка (альфа-самца) звать на подмогу.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#56 
dezdimona постоялец24.11.18 21:46
NEW 24.11.18 21:46 
in Antwort berlije 24.11.18 20:57

Н.п.

Спасибо всем за дискуссию. Что-то я запутался, уже и меня посадить могут. По поводу покупки и их развода: они живут по-отдельности и каждому из них мы заплатили причитающуюся долю согласно контракту, они оба были продавцами. Дети у них уже взрослые, есть внуки даже.

#57 
Электроник прохожий25.11.18 08:48
NEW 25.11.18 08:48 
in Antwort dezdimona 24.11.18 21:46

В любом случае не делай резких движений и постарайся решить вопрос с миром. Не ломай дверь пока не решишь с судом.

Потому что если мужыг упрется и у него окажется толковый адвокат - дела твои, честно говоря, не очень. Ну если он лох - то считай что повезло.


#58 
Розочка2016 знакомое лицо25.11.18 10:06
NEW 25.11.18 10:06 
in Antwort dezdimona 24.11.18 21:46

Вам тут пишут разные экстремальные случаи. В этом смысле - меньше знаешь - лучше спишь. Вероятность злого умысла со стороны продавца минимальна, скорее всего действительно не может уложиться в срок с выездом. Мне больше всего нравится модель Берлиже. Вежливо и строго выдавливать. У меня хоть и небольшой опыт покупки квартир (2 шт), но страху я тоже натерпелась, особенно почитав эмигрантов с хорошим знанием законов. Немцы не так трагичны и склонны больше верить в порядочность окружающих)

#59 
Leo_lisard финансист25.11.18 10:08
Leo_lisard
NEW 25.11.18 10:08 
in Antwort Электроник 24.11.18 18:10
Забил хер и все!


Смените лексику, вы не в кабаке. Предупреждение.

Früher an Später denken!
#60 
Pro@Auto коренной житель25.11.18 10:10
NEW 25.11.18 10:10 
in Antwort dezdimona 24.11.18 21:46, Zuletzt geändert 25.11.18 10:11 (Pro@Auto)

Поменьше Электропусы читайте :(

Для начала начните с полиции с декабря первого.

Der Gesetzgeber wird alles tun, damit seine Systeme finanzkräftig bleiben.(c) https://m.youtube.com/watch?v=aWki_JEWXoo
#61 
Pro@Auto коренной житель25.11.18 10:19
NEW 25.11.18 10:19 
in Antwort Розочка2016 25.11.18 10:06

"Вероятность злого умысла со стороны продавца минимальна, скорее всего действительно не может уложиться в срок с выездом"


Рассчет вероятности - в студию:))!! Или не употребляйте незнакомые слова ;))

Der Gesetzgeber wird alles tun, damit seine Systeme finanzkräftig bleiben.(c) https://m.youtube.com/watch?v=aWki_JEWXoo
#62 
Розочка2016 знакомое лицо25.11.18 11:17
NEW 25.11.18 11:17 
in Antwort Pro@Auto 25.11.18 10:19
Рассчет вероятности - в студию:))

Это высшая математика, слишком сложно для вас) Пока советую научиться писать слово РАСЧЕТ !

#63 
Pro@Auto коренной житель25.11.18 11:33
NEW 25.11.18 11:33 
in Antwort Розочка2016 25.11.18 11:17

"Это высшая математика, слишком сложно для вас) Пока советую научиться писать слово РАСЧЕТ !"


Ошибаетесь в который раз. Для меня в отличие от Вас как раз не сложно.


Так что давайте ,пишите формулы ,не стесняйтесь :))

Начните с обоснования , является ли распределение гауссовым ,выполняется улсловие Линдеберга или нет.


Или имеет место быть распределение Коши, которое Вас когда-то рассмешило :))

Der Gesetzgeber wird alles tun, damit seine Systeme finanzkräftig bleiben.(c) https://m.youtube.com/watch?v=aWki_JEWXoo
#64 
Розочка2016 знакомое лицо25.11.18 11:38
NEW 25.11.18 11:38 
in Antwort Pro@Auto 25.11.18 11:33

Я вас уже один раз маканула носом в ваши гауссовы распределения, снова - лень)) Преподаватель украинских наук.

#65 
Pro@Auto коренной житель25.11.18 12:16
NEW 25.11.18 12:16 
in Antwort Розочка2016 25.11.18 11:38, Zuletzt geändert 25.11.18 12:24 (Pro@Auto)

Мадам, это не Вы макнули а Вас макнули в теме про цены в Китае . Именно там вы ухохатывались про распределение Коши.



Но это все лирика: начинайте расчете вероятности злого умысла:))

Der Gesetzgeber wird alles tun, damit seine Systeme finanzkräftig bleiben.(c) https://m.youtube.com/watch?v=aWki_JEWXoo
#66 
wowan1 коренной житель25.11.18 16:41
wowan1
NEW 25.11.18 16:41 
in Antwort dezdimona 24.11.18 13:13

купил поп-корн. обязательно отпишитесь как прошло заселение.

мне тоже скоро предстоит выселение, а потом - заселение в другом месте.

уважаемая публика будет проинформирована :)

#67 
Pro@Auto коренной житель25.11.18 17:41
NEW 25.11.18 17:41 
in Antwort wowan1 25.11.18 16:41

Тоже неплохо. Сами выселение выполнить сможете :)?

Der Gesetzgeber wird alles tun, damit seine Systeme finanzkräftig bleiben.(c) https://m.youtube.com/watch?v=aWki_JEWXoo
#68 
1 2 3 4 alle