Есть все документы, расписки, рехнунги, протоколы о выезде с квартиры. Срок Kündigung полностью как по закону. То есть он расписывался даже что у него нет ко мне притензий. А когда узнал что я переехал в другую землю- так решил зажать мои деньги... Говорит, можешь обращаться к адвокатам...
Звонил адвокатам. Во-первых, если суд- то мне надо постоянно ездить в ту землю (8 часов езды)
А во-вторых, адвокат признался честно, что скорей всего сведут в ничью, а победителей не будет. И прийдется за всё платить напополам...
Что подскажите? Как выбить свои деньги??

Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB). Die Frist, die dem Vermieter zusteht, kann sich im Einzelfall aber auch bis auf ein ganzes Jahr ausdehnen. Ist in dieser Zeit die Betriebskostenabrechnung noch nicht erfolgt, steht es dem Vermieter frei, einen Teilbetrag zurückzuhalten, der voraussichtlich nötig sein wird, um die entstehenden Kosten zu begleichen [BGH, Az: VIII ZR 71/05].

Ist nach zwölf Monaten noch kein Geld auf Ihrem Konto, sollten Sie aktiv werden und vor Gericht klagen.

Damit haben Sie auch gute Aussichten, denn es dürfte dem Vermieter dann schon sehr schwerfallen, seine Säumigkeit zu begründen.

Звонил адвокатам. Во-первых, если суд- то мне надо постоянно ездить в ту землю (8 часов езды)
А во-вторых, адвокат признался честно, что скорей всего сведут в ничью, а победителей не будет. И прийдется за всё платить напополам...

Жил грешно и помер смешно….

не знаю, почему так адвокат сказал. Меня как-то таскали в суд, потому что в частности не могла быстро просчитать перерасчет - и при этом не было кауциона даже!. Судья сказал, что я не долджна месяцами держать и полгода мол нормально, хотя у меня расчет от фирмы официальный был только через год. И я должна как-то была извернуться и получить этот перерасчет.

вот он уже больше года не отдаёт.
И государство мне любезно предлагает потратить пару тысяч на суды?))
Кстати, Кауцион 400 евро.

не знаю, почему так адвокат сказал. Меня как-то таскали в суд, потому что в частности не могла быстро просчитать перерасчет

может у чела была адвокатская страховка...
а как это кауционa не было?
Дело в том, что я не знаю нужен ли вообще адвокат мне. Или можно самому до суда довести?

не знаю, почему так адвокат сказал.

Потому что ни один юрист такую глупость не скажет.

если все как ты говоришь, все док-ва на руках- делай манбешайд. Адвокат не нужен.

если все как ты говоришь, все док-ва на руках- делай манбешайд. Адвокат не нужен.

Так и сделаю.
А он получит все эти грозные конверты?

а как это кауционa не было?

Да вот так)) Сглупили пожалели пенсионеров...все соседи - даже с других домов потом как бы это сказать...страдали от этих пенсов)

Мне потом уж объяснили - что пенсы это такие люди -сидят сутками дома, за всеми следят, стучат, недовольничают...не все, может, но вот эти такие и были

ничего у них не было, довольно нищие они были, думаю, просто такие ходят - бедные пенсионеры, их жалко, а зверские фермитеры на них ездиюююют...

Дело в том, что я не знаю нужен ли вообще адвокат мне. Или можно самому до суда довести?

у меня не было адвоката, но лучше бы был.

Найдите в ферайне себе, думаю, те так и делали, мои пенсионеры

у меня не было адвоката, но лучше бы был. Найдите в ферайне себе, думаю, те так и делали, мои пенсионеры

задним числом уже не прокатит.

Буду делать манунг.
А перед этим наверное надо написать письмо с Einschreiben с требованием вернуть кауцион по-хорошему?

задним числом уже не прокатит

каким задним числом? передним - идете и он пишет Ваши теперешние требования. Требования тянутся с прошлого года, а адвоката только подключили, и что такого?

мне так ферайн помог - когда на меня забили и не реагирогвали, то на ферайн не могли забить, там адвокат пишет. Пожалела, что сразу туда не обратилась

надо попробовать.
в ферайн по местному, или там где тяжба?
И сколько платили за членство?

каким задним числом? передним - идете и он пишет Ваши теперешние требования. Требования тянутся с прошлого года, а адвоката только подключили, и что такого?

вот что пишут на странице Mieterverein Dresden:

Rechtsschutz für gerichtlich ausgetragene Mietstreitigkeiten besteht nicht, wenn das Streit

auslösende Ereignis vor oder in den ersten drei Monaten nach dem Beginn der Mitgliedschaft eintritt.

. In diesem Fall können wir Sie bei der außergerichtlichen Klärung des Problems wirksam unterstützen.

думаю, это не имеет значения - можно же через мейлы общаться и через звонки и письма. Мне удобнее было пойти туда, где жила, ибо компа не было в те годы, а ферайн считай за углом находился. Стоило, кажется, 40 евро в год, сейчас может дороже, или от ферайна зависит.

ферайн защищает же не только в том месте, где живешь - по идее после переезда могут тоже помогать. узнать надо, какие услуги ферайн предлагает, может и на суд ходят, если рядом? Тогда может имеет смысл по месту тяжбы, с другой стороны, скорее всего переписки будет достаточно - тогда не имеет значения)

может сроки от ферайна зависят, спросите у них лучше, что да как.

вот навскидку из другого ферайна

Kümmert sich der Mieterbund auch noch um Probleme, die ich bereits habe wenn ich beitreten möchte?

Viele unserer Mitglieder hatten bereits aktuelle Probleme, als Sie dem Deutschen Mieterbund Siegerland und Umgebung e.V. beigetreten sind. Sofern die laufende Angelegenheit noch nicht gerichtlich anhängig ist, können wir Sie selbstverständlich bei der außergerichtlichen Klärung tatkräftig und uneingeschränkt unterstützen. Sehr häufig gelingt es uns dann noch eine einvernehmliche Einigung herbeizuführen, ohne dass die Sache vollständig eskaliert.

können wir Sie selbstverständlich bei der außergerichtlichen Klärung unterstützen.

внесудебную тяжбу я могу и сам затеять...

внесудебную тяжбу я могу и сам затеять...

затеять можно самому что угодно, главное - результат от затеянного. В случае с ферайном есть высокие шансы не довести дело до суда. так решить.

Там я к чему отрывок привела: если до суда не дошло, они помогают и в тех случаях, когда спорные вопросы уже до вступления были. Ну и почему-то думаю, что адвокаты, даже из ферайна, могут лучше написать с учетом всех параграфов и отсылок куда следует, чем сам это сделаешь. Кроме того, еще действует, думаю, психологический эффект - когда письмо такое чинное приходит.

затеять можно самому что угодно, главное - результат от затеянного. В случае с ферайном есть высокие шансы не довести дело до суда. так решить. Там я к чему отрывок привела: если до суда не дошло, они помогают и в тех случаях, когда спорные вопросы уже до вступления были. Ну и почему-то думаю, что адвокаты, даже из ферайна, могут лучше написать с учетом всех параграфов и отсылок куда следует, чем сам это сделаешь. Кроме того, еще действует, думаю, психологический эффект - когда письмо такое чинное приходит.

ну да. согласен.
Может на их грозное письмо с печатями и отреагирует...
Хотя если самому манбешайд делать, то там же тоже грозные письма ему от всяких судебных инстанций приходить будут?