Kündigung wegen Trockner?!
Vermieter написал Kündigung.
В договоре на квартиру прописано, что квартиросдатчик обязан купить и установить сушилка..
Vermieter был недавно в квартире и увидел, что сушилки нет. Написал Kündigung.
Девушка живет год в квартире. Сушилка была, не поломалась.
Новую еще не купила.
Правомерно?!
Vermieter ни о чем слышать не хочет.
Пусть напишет видершпрух, обоснует тем, что сушилка была, вот сломалась как раз, новая уже заказана (или уже есть). И не съезжает если не хочет. Сушилки ломаются, ни один суд в такой ситуации фермитера не поддержит. Может не переживать. Только пусть действительно сушилку купит. Это наверное из за сырости, чтоб бельё в квартире не сушили.
Условия в договоре найма, не соответствующие действующему законодательству, считаются недействительными и не могут служит основанием для Kündigung. Девушке надо в Mieterschutzverein сходить, они разрулят проблему.
Поддерживаю...вряд ли законно прописывать в договоре сушилки...даже запрет на собак, как оказалось, неправомочен, да и много других вещей.
С другой стороны, если в этом доме нельзя сушить в квартирах ибо плесень - может требование сушилки нормальное?
Токо Митерферайн.
Поддерживаю...вряд ли законно прописывать в договоре сушилки...даже запрет на собак, как оказалось, неправомочен, да и много других вещей.
Да да митеры могут делать в вашей квартире что хотят, а вы им мило будете улыбаться. До нас в доме жили с собакой, так собака косяки изгрызла и лестницу. Паркетный пол, двери, стекло балконной двери изцарапала. Фермитор сказал что ни зачто больше не пустит жильцов с собаками.
Вам бы понравилось если бы вас сдали дом в таком виде, тут ни какого кауциона не хватит заменить все двери, косяки, паркетный пол, стекло и лестницу.
Так-же и с сушилкой, чтоб дома не разводили плесень, вот и условие на сушилку, ведь когда подписывали митфертраг видили это условия и согласились с этим условием.
Обычно в домах оборудуют для сушки белья чердак или келлер. Если сдатчик не может этого слелать по каким-то причинам, и балконов нет, то он может сам обеспечить квартиры сушилками и немного повысить миту. А диктовать в договоре, какую бытовую технику должен у себя ставить съемщик, это уж извините.
Ребята спасибо за ответы! Оказывается дело интересней, это он устно сказал что из за сушилки, а письменно указал другую причину.
Eigenbedarf!
Но не для жилья, а типа у него бюро переводов и до этого он принимал клиентов дома в рабочей комнате, но она маленькая и там стало места мало.
И потом полстраницы как плохо его клиентам.
При этом у него ещё и другие есть квартиры - сомневаюсь, что это правомерно.
Завтра термин к адвокату.
NEW Сегодня, 10:09
в ответ Вот такая вот... Вчера, 16:14
Да да митеры могут делать в вашей квартире что хотят, а вы им мило будете улыбаться. До нас в доме жили с собакой, так собака косяки изгрызла и лестницу. Паркетный пол, двери, стекло балконной двери изцарапала. Фермитор сказал что ни зачто больше не пустит жильцов с собаками.Вам бы понравилось если бы вас сдали дом в таком виде, тут ни какого кауциона не хватит заменить все двери, косяки, паркетный пол, стекло и лестницу.
некоторая разница есть между тем, что мне или Вам или еще кому понравилось бы, и между тем, что имеет законную силу. Про собак было постановление несколько лет назад - фермитер не может запрещать.
Кауциона не хватит - значит просто выставляется счет.
У меня не собака, а дети попортили ламинат в некоторых местах. Дети бывают активнее иных собак. Но явно запрет на детей неправомочен в фертраге, хотя фермитер может сразу отметать таких жильцов.
У знакомой дети и кролики загадили ковровое покрытие, фермитер сказал - не может ничего сделать и стребовать с этих жильцов, старое покрытие, срок жизни вышел. Пришлось делать ему за свой счет ремонт .
Ребята спасибо за ответы! Оказывается дело интересней, это он устно сказал что из за сушилки, а письменно указал другую причину.Eigenbedarf!Но не для жилья, а типа у него бюро переводов и до этого он принимал клиентов дома в рабочей комнате, но она маленькая и там стало места мало.И потом полстраницы как плохо его клиентам.
При этом у него ещё и другие есть квартиры - сомневаюсь, что это правомерно.Завтра термин к адвокату.
а можно разве в жилом доме из одной квартиры сделать праксис или бюро официальное с постоянными клиентами и прочее? вроде как нет. Или если весь дом его - то может? Думаю, это геверблихе нутцунг и не все квартиры под это годны с точки зрения города.
Вот тут написано, что нельзя:
https://www.eigenbedarfskuendigung.com/eigenbedarf-gruende...
да, адвокат это тоже подтвердила и успокоила.
Квартира ищется другая, но по крайней мере не надо бояться выселения.
Девушка живет год в квартире. Сушилка была, не поломалась
За год сушилка не сломается.
Если всё же это случается, то она стоит сломаная и ждет дня когда организуется машина и подъемная сила. Привозится новая и увозится старая.
Можно конечно сказки рассказывать фермитеру о том что деушка два раза организовала рабочих и машину, но зачем это нам тут впаривать?
Мы ведь понимаем что она свои труселя на батарее сушит.
Следующий крик будет о плесени и снижении оплаты на 30 процентов.
н.п. сушилка была старая, поэтому никакой гарантии не было.
Но речь уже не о ней, в первых купили другую.
В вторых квартиросдатчик не имеет право это прописывать в договоре.