https://www.bild.de/regional/berlin/berlin-aktuell/irrer-p...

Я ставлю на студентку, особенно учитывая, что дело происходит в красно-зеленом Берлины.

Интересно, за сколько эту двушку можно будет заново сдать? 500?

Я так понял, никто не верит хозяйке, что она хочет туда заселиться сама, и подозревают в том, что намерена просто пересдать квартиру дороже ? А разве это основание отказать ей в расторжении договора по Eigenbedarf ? Никто же не будет проверять, вселится она в ту квартиру, если выиграет дело ?

Все в руках судьи.

проблему для клегерин я вижу в том, что она хочет ту квартиру как 2 вонзитц. А так же недавно пыталась безуспешно повысить миту.

имхо, в первой инстанции точно проиграет.

1. Инфа попала в Бильд, а это не просто так, её туда кто-то впихнул.

2. В статье не все аргументы, только общая информация. На суде будут заявлены основные, 100%. 2-зитц перейдёт в 1-ый. Адвокатесса убедит судью, что именно эту кв-ру она приобретала без участия мужа или у них договорённость о разделе: муж остаётся в одной, она едет в другую. А у них светит гетрент уже несколько лет и жить она с ним не может. Ещё принесёт 5 заключений врачей, из-за которых мужу она надоела. А муж, само собой, будет всё подтверждать.

3. На это решение суда будут опираться в дальнейшем, посему судье будет нелегко. И если адвокатесса, в случае положительного решения суда, пересдаст её в ближайшее время, это дело всплывёт по-новой. Слишком оно громкое получилось.

Хозяйка описана в статье гнуснее не бывает - осмелилась быть успешной, богатой и не желает спонсировать жизнь 30-летней "детки" изучающей "эрлебниспедагогику".

Получается, заранее настраивают общественное мнение против адвокатессы: типа, она такая вся плохая и жадная, нет бы и дальше сдавать квартирку даром, так ведь не хочет, такая-растакая. Тогда и статью в Бильд можно рассматривать как подготовку к процессу.

Ну это понятно. Целевая группа Бильд скорей митеры, чем фермитеры. ))

А по исходу процесса что думаете?

30 лет и ещё студентка... за шиворот и пинка под зад тупой лентяйке! Некоторые в 30 уже Facharzt, а в 39 профессоры. Если ее сейчас в реальную жизнь не окунуть, то она так ещё 20 лет в уни просидит.

Я за адвокатшу

Мой фаворит Адвокатесса.

Не думаю, что она такая наивная и не понимает с чем ей придётся столкнуться. Есть у неё козыри.

По идее да, должна знать, что делает. Но возможно, что она полностью полагается на букву Закона, а многие судьи

в Берлине и не только полагаются на свое классовое правосознание и линию партии.

Хозяйка описана в статье гнуснее не бывает - осмелилась быть успешной, богатой и не желает спонсировать жизнь 30-летней "детки" изучающей "эрлебниспедагогику".

Ну дык а хто ж виноват, что хозяйка не пользовалась существующими законными возможностями по постепенному повышению квартплаты, а теперь пытается избавиться от жильца под левым предлогом? Основное предназначение законов - их исполнение, а не использование в качестве лазеек. Чем больше ушлых хозяек будет пользоваться этой брешью, тем больше вероятность проблем у тех, кому реально надо вселиться в жилье, а не выгнать постояльцев.

что это вообще такое за напрпавлние в учебе?!

ну конечно статья будет на стороне золушки. Это имеет намного больше ажиотажа, чем выбирать сторону богатых.

А по исходу процесса что думаете?

Плач ребенка в зале суда был описан с таким надрывом, что исход ясен заранее.

Капиталистической кровопийце (у которое и фериенхаус есть - это вообще какое отношение имеет к вопросу спора) не дадут стрясти со своей шеи 30-летнюю детку.

Я тоже за адвокатшу, но где были ее мозги, когда она двушку за 275 евро в Берлине сдавала?

Даже 10 лет назад таких цен не было.

Почему сделала унбефристет?Почему детей не родила, ведь был бы сын или дочь, выселение было бы красиво и спокойно.

Насчет повышения аренды, не вижу криминала. Я когда повышаю, доверительно говорю "Хозяину нужна квартира самому. Но у него их 3, ему все равно в какую ехать (ребенка в унив Берлине селить),

поедет в ту, что виртшафтлих невыгодна. Вы конечно можете не подписывать повышение, но тогда готовьтесь с вещами на выход.

И это работает! Все как зайки повышение подписывают!

У адвокатши может быть и правда был выбор, но выселяет она паршивую, дешевую овцу.

Имеет человеческое право именно на основании невыгодно сданной квартиры предпочесть ее выгодно сданной. Для собственного проживания. А хорошо сданная будет ее эксистенц подпитывать.

Все понятно и логiчно даже для суда.

Плач ребенка в зале суда был описан с таким надрывом, что исход ясен заранее.

Заранее ясна позиция Бильд.

А вот с решением судьи я бы не спешил с выводами, даже если первый суд её прокатит.

Интересно, за сколько эту двушку можно будет заново сдать? 500?

без душа ? смеётесь

думаю судья эту кикимору адвокатскую заставит девчушке в квартиру хотя бы душевую кабину поставить

А вот с решением судьи я бы не спешил с выводами, даже если первый суд её прокатит.

Берлинские судьи своим левацким настроем известны.

Бороться адвокатше долго и нудно.

Деваська доучится на "эрлебнис-педагога" и начнет учить заново что-то не менее возвышенное.

Стоит кабина, просто на кухне угол выделен.

Судья уже выражает мнение, что квартира адвокатше не по статусу.

Die Vermieterin will rein in genau diese Wohnung, „obwohl der Zustand der Wohnung ein deutlicher Rückschritt ist zu dem, was sie sich sonst aufgebaut“ habe, meint die Richterin.

ПыСы Внуки и дети у адвокатши есть: Außerdem wohnten Kinder und Enkel in der Nähe.

заставит девчушке в квартиру хотя бы душевую кабину поставить

Какой девчушке ? Ей же четвёртый десяток пошёл, в её возрасте у иных по двое-трое детей.

Sorry,

просмотрела про внуков.

Интересно, где зрителей на суды набирают?

Я посещаю интересные процессы с обманутыми клиентами, как бы туда будущих зарубежных инвестеров пригласить, чтобы задумались прежде чем отдаваться в загребущие лапки

некоторых управлений.

Какой девчушке ? Ей же четвёртый десяток пошёл, в её возрасте у иных по двое-трое детей.

да ладно вам пусть учится

меня маразм адвокатши поразил лезть в недоквартиру с аргументом улучшения жизни :)

Ну в пробках не стоять - это улучшение качества жизни.

Понятно, что адвокатша квартиру отпиндорит и не на студенческом матрасе там спать будет.

В доме где мой сын живет, живет преподаватель Гумболдт-УНи, это его городская квартира на Хакишер Маркте, пешком до уни.

Живет там на неделе, а вы выходные в доме на окраине Берлина. Имеет право!

Да на здоровье, пусть учится - вот только почему жить в чужой квартире хочет нахаляву ?

живет преподаватель Гумболдт-УНи, это его городская квартира на Хакишер Маркте, пешком до уни.

Живет там на неделе, а вы выходные в доме на окраине Берлина. Имеет право!

так он молодец конечно имеет право

раз не сдаёт и уровень свой держит

а эта раз пошла побираться арендой пусть будет наказана :)

Да на здоровье, пусть учится - вот только почему жить в чужой квартире хочет нахаляву ?

Потому, что тупая хозяка подписала с ней договор, который дает студентке право жить в оной квартире, и благополучно забила болт на повышение стоимости в течении долгих лет? А теперь хочет выселить под очевидно вымышленным предлогом?

Кстати, а если окажется, что адвокатесса тоже училась до 30 лет (не редкость у студентов-юристов, особенно старой заказлки), студентку все-таки нужно оставить в квартире? А если до 32 и без детей - передать квартиру о владение студентки?

Да на здоровье, пусть учится - вот только почему жить в чужой квартире хочет нахаляву ?

так кто цену аренды устанавливает ? разве не владелец квартиры ?

сдала сама за 275 € кто виноват что продешевила ?

а вот повысить это уже обосновать надо иногда и жильё комфортнее сделать

а эта раз пошла побираться арендой пусть будет наказана :)

Вот она и решила копейками 275 евро не побираться, всех денег не поднимешь, с собой не возьмешь, дело к старости, а пожить в свое удовольствие в городской квартире без ежедневных пробок.

СЕла на U-8 и в Митте своей за 10 минут. Очень быстрая ветка!

Вот она и решила

то что она решила вот это её проблема

законы на стороне арендатора чтобы такие решения сегодня так а завтра иначе им нервы не портили

законы на стороне арендатора чтобы такие решения сегодня так а завтра иначе им нервы не портили

В законе оговорен кюндигунгсфрист и есть правила, по которым расторжение по айгенбедарфу должно быть написано.

"Не с сегодня на завтра", а 3 месяца как минимум.

Я думаю адвокатша все соблюла в писанине.

Студентка будет радоваться и ручки потирать, если адвокатша ее выселит и сама не заедет.

А пока у суда нет стеклянного шара, видеть, пересдаст ли жадная до денег адвокатша дороже или будет сама жить, как честно

в письме про айгенбедарф рассказывала.

Ну и будут с такими законами арендаторы в очереди по 500 человек выстраиваться и чемодан документов на просмотр квартиры тягать. Я за адвокатшу. Пусть ей повезет!☺

расторжение по айгенбедарфу

пока есть где жить никакого Eigenbedarf ей не светит

когда сдавала надо было думать

сдала сама за 275 € кто виноват что продешевила ?

Не одно доброе дело не останется безнаказанным?

Сдающий, помните -любая ваша слабость будет использована против вас. Гнобите арендатора с первой секунды!☺

Ну и будут с такими законами арендаторы в очереди по 500 человек выстраиваться и чемодан документов на просмотр квартиры тягать

это бизнес спрос-предложения кому то нужны деньги а кому то жильё

и законы классные

знать их просто надо перед тем как сдавать покупать

Не одно доброе дело не останется безнаказанным?

ага счас

за деньги добро ?

рассмешил однако ржу не могу :)

тёртая прожжённая адвокатша спецом жертву арендатора зелёную студентку выбрала

и такой облом :)

пока есть где жить никакого Eigenbedarf ей не светиткогда сдавала надо было думать

Я Вас умоляю! Поставит с мужем на гетреннт (денег не стоит) и айгенбедарф возникнет.

Но я считаю судьи тоже не привокзальные голодранцы и понимают, что есть такие небедные люди в Берлине,

которые хотят жить в 2-х квартираx сразу, могут себе позволить, как препод-сосед. Кстати у нго тоже квартирка городская 42 метра. Не дворец.

А миету она поднимала, чтобы себе снять квартиру на эти деньги и не кантовать студентку.

НА 275 в Берине ничего не снiмешь, придется в студенткину квартиру лезть.

Я Вас умоляю! Поставит с мужем на гетреннт (денег не стоит) и айгенбедарф возникнет.

ага счас

Германия это Германия ради Eigenbedarf дорого разводиться

А миету она поднимала

значит ей эта квартира не нужна

пусть и дальше свежим воздухом за городом дышит :)

Зачем разводиться?

На гетреннт поставить еще не разводиться.

И u адвокатши с мужем во владении 1,5 доходнх дома.

Если она покажет, что эта квартира самая убыточная и поэтому для айгенбедарфа она ее выбрала,

то все логично.

Мне бы эту студентку, я бы ее прищемила.

Сама бы сбежала. И все легально.

Мне бы эту студентку, я бы ее прищемила.

на старости и вас могут вашими методами "прищемить"

жизнь такая бумерангом иногда всё возвращается

Не тот случай. В данном примере студентка не по совести живет-если ей дешевле чем везде здают, по совести надо самой предложить цену поднять

В данном примере студентка не по совести живет-если ей дешевле чем везде здают, по совести надо самой предложить цену поднять

а ещё в ресторане покормить адвокатшу не надо ?

чтоб совсем по совести :)

На старости лет я одну, да свою квартирку буду иметь.

Чтобы ни от кого не зависеть.

А студентка-ссыкуха могла бы адвокатины годы уважить.

Распоясались толерастное поколение, ишь! Под зад пинком ее надо! Не нра убитая хата? Сьезжай нафуй ь в неубитую, снимай за нормальные 700.

А студентка-ссыкуха могла бы адвокатины годы уважить.

Распоясались толерастное поколение, ишь! Под зад пинком ее надо!

да обломалась адвокатша

а мечтала скажет брысь и студентка с рюкзачком сразу освободит квартиру

какая то зелёная студентка ей весь шаблон порвала

кому сдавать

и судя по вашей реакции и вам тоже :)

Не понял, так Вы тоже нищеброт? Думал Вы состоятельный человек. А оказалось состоятельный, но только в интернете

Только одну? Перевели все квартиры в золото и закопали?

Не понял

да мне далеко до миллиардера которого могут развести на лярд зелёных как простого лоха

дороги у нас разные :)

> дороги у нас разные :)

Почему? Вы же неплохие деньги в Испании получаете. Может и не такие, как я в Германии, но у Вас там и трат меньше. В итоге тоже само получается. Зато Вы на курорте постоянно.

Почему?

мне интереснее общаться с обычными людьми

Испании?

Прочел ветку. Ваш вопрос " на кого поставите " превратился похоже " кому симиатизируете'

Ставлю ни на ту или ту. Vergleich будет.

И выиграют как всегда юристы :))

ну могла бы и в ресторане покормить☺

А могла бы или платить по рынку или сказать спасибо и искать более добрых сдатчиков..

Или в Португалии, Лиссабоне. Точно не помню. Но где-то в курортных местах.

Мне еще никто ничего не рвал.

Вы столько котлет не сьели, сколько я себе и клиентам и знакомым помогла под айгенбедарф выселить культурно.

До судов и откупных не доходило. Правда начинали некоторые слегка пурхаться, но все гасилось.

Только одну?

Минимум одна будет. Мне жеж жить то где-то надо!

Дадут студентке побольше времени, чтобы искала и все.

До судов и откупных не доходило.

так какие ваши годы

и в суд успеете попасть :)

Понятно, что адвокатша квартиру отпиндорит и не на студенческом матрасе там спать будет.

в Нойкельне на Лайнештрассе ? Да не смешите, спать она там наверняка вообще не собирается, если конечно не впала в маразм. Очевидно, что речь о пересдаче на сотню дороже под левым предлогом. Ну вот ее жадность до "славы" и довела.

я в том числе:-)

Помню и благодарю. И вообще, пора уже создавать FAQ из твоих ответов)

Вчера была. Но не в качестве жалобщика-ответчика.

Довольно часто присутствую.

Всех своих уже выселила, кого хотела, кто-то сам умер.

Покупать ничего не собираюсь, так что тема выселений у меня лично закрыта.

А ноу-хауй делюсь.

А ноу-хауй делюсь.

в законе это всё прописано

наши люди законы не читают так что клиенты да всегда будут

даже если и не позаришься больше покупать :)

В законах нет человеческих подходов и триков с учетом индивидуальных особенностей личности сьемщика.

Никто же не будет проверять, вселится она в ту квартиру, если выиграет дело ?

Ну как это никто? А как же 30-летняя студентка Анечка? Судя по предистории, Анечка засядет в кустах с биноклем и сделает разоблачение меркантильных намерений хозяйки квартиры делом своей жизни.

проблему для клегерин я вижу в том, что она хочет ту квартиру как 2 вонзитц. А так же недавно пыталась безуспешно повысить миту.имхо, в первой инстанции точно проиграет.

+1

По этому поводу (айгенбедарфу после неудавшегося повышения миты) есть решения судов, там айгенбедарф отклоняли.

ИМХО: Ей надо было сначала добиться повышения, а потом уже выселять.

что это вообще такое за напрпавлние в учебе?

"Лиш' бы не работать".

у женщины полтора дома квартир. Это штук 30 минимум. Если она сидела как илья Муромец на печи 10 лет без повышения, потом уже дошли руки, села, Написала всем повышения и выбрала для жизни самую малодоящуюся квартиру при прочих равных это нормально.

А вот если сдатчик никуда не собирался заезжать и борется таким (выдуманным) способом с неугодным, то повышая, то выселяя....

А тут в повышении, если оно было массовым, не вижу ничего такого в глазах суда.

Читая этот топик, перед глазами сама собой встает картинка суда присяжных. Госпожи присяжные, выслушав суть дела, в платках со скамеечки:

"30 лет, а ума нет! Мужика ей надо! И рожать!"

" А на чейта эта коза учится? Ерлебнис-што? Это сатанисты какие?"

"У моего Митьки такая же квартира, и платит он в 2 раза больше! А у него трое ребятишек!"

"Шла бы уже работать!"

"Клавдия Ильинишна, хозяка ихняя, приличная женщина, адвокат между прочим. Вот она и права. А эта - наркоманка и потаскуха, хахалей небось водит!"

"Точно-точно, ее саму надо судить, профурсетку драную!"

Я на прошлой неделе у одной бабушки по работе была. Она живет в своем доме в 1.OG, внизу (EG) сдает квартиру. Пол года назад упала, сломала бедро, не может больше по лестнице ходить, захотела переехать вниз и сдать квартиру на верху. Через адвоката попробовала Eigenbedarf пробить, дошло до суда, получила отказ, так как квартира у нее есть, ей нужен Treppenlift, а не квартира внизу, где у людей с 96 года контракт на квартиру.

Купила Treppenlift за 14 тыс., за свои деньги. Теперь я хоть задним числом попробовала от кассы 4 тыс. за этот лифт назад вернуть. Посмотрим что будет.

Кул стори, но 99% людей, у которых не завалялась случайно квартира на первом этаже, тоже как-то решают подобные вопросы. Например, переезжают на первый этаж/в дом с лифтом до того, как наступит соответствующий возраст, или таки платят за лифт, если не хотят переезжать. Со стороны съемщика ситуация тоже вполне очевидна - его ли проблемы, что в 96 году хозяйка не подумала, что через 20 лет ей будет удобнее на первом этаже и сдала квартиру по тем условиям, на которых подписан договор? Вот судья и встал на сторону съемщика, вполне логичная для немецкого законодательства ситуевина.

Она живет в своем доме в 1.OG, внизу (EG) сдает квартиру.

кстати да, байка занятная, но в таких домах должно быть проще выкинуть съёмщика по §573а бгб.

Почему-то все рассматривают вариант повышения арендной платы? А я вижу картину именно как желание адвокатессы жить в ней. Пусть не всегда, пусть не себе, а детям, которые могут проживать сегодня в съёмном жилье, а не в собственном. Ей удобство важнее и судя по её доходам она легко можит себе позволить отказаться от этоj мизерной миты.

И я уверен на 100%, что аргументов у неё припасено немало. Начиная от гетрента, в чём и у Берлиже такие же мысли, заканчивая болезнями и врачом в 100 метрах от квартиры. Дома мобинг и скандалы с мужем, которые отбирают все силы и энергию, которые должны быть направлены на работу. Бернаут, постоянные склоки в канцляй.

Она вынесет всё совсем не так, как это сделал Бильд. Потому как прекрасно понимает, что сейчас выглядит акулой капитализма, решившей забрать у сиротки последнее. А фишка именно в том, что сиротку оттуда до пенсии не выкуришь и адвокатесса это прекрасно понимает. Ещё больше она понимает, что если выиграет, сдавать снова ей не дадут. Дело получилось громким, там все соседи в курсе.

У меня есть девочка, которую пустили лет 5 назад на год пожить в квартире в НН на Мёнкебергштрассе. А из светлого окна площадь Красная видна. Сердце НН прямо под окнами на пешеходке. Пустили за коммуналку. У митера договор с 80-х годов, что-то около 200 Евро за трёшку 140 м с потолками 3,5. Он сам там не живёт уже лет 20, сам перебрался в Южную Америку. Но договор расторгать не хочет. Пускает туда знакомых, чтобы за квартирой присматривали.

Она живет в своем доме в 1.OG, внизу (EG) сдает квартиру.

у этой бабушки двухквартирный дом? если да, то удивительно, что она их не смогла выселить

https://www.anwalt24.de/fachartikel/miete-und-wohnungseige...

Какой кошмар

мне тоже такого показали дедушку, бодрого. который в престижном районе мюнхена живет в альтбау 90 метров один,

платит 600 евро варм. Кто то купил, и теперь судится с дедушкой уже три года, чтобы выселить.
За сколько купил, даже страшно себе представить. Может 600 тыс..

Начиная от гетрента, в чём и у Берлиже такие же мысли
Дома мобинг и скандалы с мужем, которые отбирают все силы и энергию, которые должны быть направлены на работу. Бернаут, постоянные склоки в канцляй.

ну Евгения теоретик ей ещё пинок в суд никто не дал

а фантазировать имеет право

в суде на такие аргументы адвокатше посоветуют снять на время развода и раздела имущества жильё

арендатор за её личную жизнь не в ответе :)

ну Евгения теоретик

Как раз то практик.

ей ещё пинок в суд никто не дал

Евгения выселяет обоснованно, с учетом особенностей ситуации и личности сьемщика так сказать, может поэтому?

а фантазировать имеет право

Думайте, что хотите. Пустую я покупала только 1 квартиру, потому что по глупости ее продавали оооочень дешево. Никому ничего доказывать не собираюсь.

в суде на такие аргументы адвокатше посоветуют снять на время развода и раздела имущества жильё

Вы правы, если за 275 можно было бы что-то снять. Иначе ей виртшафтлих невыгодно. У нас комнаты от 400 начинаются.

Предлагаете койку снять в монтерциммер за 300 евро?

Вы подходите к вопросу, как будто оба собственника и суд будет смотреть кому нужнее. Собственник все-таки адвокатша.

Студентка не старая бабушка, не инвалид на коляске на 1 этаже, чтобы ей трудно было найти подходящую квартиру. Херте у нее нет.

Ну оттянет выезд до ближайшего экзамена.

А то, что кругом все дорого - это не аргумент. А еще раз подтверждает, что повышение было целесообразным.

Евгения выселяет обоснованно, с учетом особенностей ситуации и личности сьемщика так сказать, может поэтому?

адвокатша тоже думала что сдав зелёной студентке проблем с выселением не будет

а студентка в суд её пнула :)

так что Евгения ничего не поздно может ещё в суд пошлют :)

ну Евгения теоретик ей ещё пинок в суд никто не дал

Она, быть может, и теоретик, а у меня вся жопа в синяках. Я на суды хожу, как на небенджоб :)

И дело даже не в Берлине или политике партии. Закон один и адвокатесса хочет сделать всё по закону

Буду держать за неё кулаки, но результат нам не объявят, только первая инстанция будет напечатана Бильдом.

"Справедливость восторжествовала", "Богатые тоже плачут" и т.д. Массам нужны примеры борьбы со злом, Бильд их и покажет. А вот пересмотром уже никто не будет интересоваться.

Массам нужны примеры борьбы со злом

массам надо чтоб жизнь стабильно по закону

а не по временным прихотям впавшим в маразм владельцев квартир сегодня так а завтра иначе

> Закон один и адвокатесса хочет сделать всё по закону

Это шутка? Про какой закон Вы пишите? Германия - стадо выдресированных овец с которых шерсть стригут все, кому не лень. "Независимые суды"
Как они могутб быть независимы, если судьи государственные чиновники и деньги от государства получают? Вся власть сосредоточена у кучки людей. Вся эта показуха и театр с демократией просто удобная модель с безропотных овец шерсть стричь. Законы... Ржунимагу

а не по временным прихотям впавшим в маразм владельцев квартир сегодня так а завтра иначе

Я считаю тот владелец в маразме, который за 275 сдает сегодня в Берлине и ничего не делает.

Адвокатша не впавшая в маразм, а из него выпавшая, от летаргического сна проснувшаяся!

Надо ее найти - имя первая буква фамилии и раён есть и насоветовать ей выселение под модерниизирунг.

Адвокатша не может жить в дерьме, ей надо квартерку подготовить. Там есть что поправить под современные жизненые стандарты.

Это шутка? Про какой закон Вы пишите? Германия - стадо выдресированных овец с которых шерсть стригут все, кому не лень. "Независимые суды"
Как они могутб быть независимы, если судьи государственные чиновники и деньги от государства получают? Вся власть сосредоточена у кучки людей. Вся эта показуха и театр с демократией просто удобная модель с безропотных овец шерсть стричь. Законы... Ржунимагу

Полностью с Вами согласен. И адвокатесса в данном примере знает об этом не хуже Вас и меня. У неё практики поболе. Именно поэтому я уверен - есть у неё козырь и воспользуется она им так, чтобы у суда стулья качались: удовлетворить сиротку и массы? или проигнорировать четкую формулировку и букву закона.

Я считаю тот владелец в маразме, который за 275 сдает сегодня в Берлине и ничего не делает.

а если спецом подешевле студентке чем подороже семье

чтоб с выселением проблем не было

сама себя адвокатша наказала так кто ей доктор

насоветовать ей выселение под модерниизирунг.

У меня тоже есть пара хороших мыслей, даже с готовыми уртайлями. Но тётка далеко и думаю справится и без нас :)

И дело даже не в Берлине или политике партии. Закон один и адвокатесса хочет сделать всё по закону

У меня когнитивный резрнанс от подобной интерпретации законов. Закон должен помогать тем, для кого был написан - то есть собсвенникам, которым понадобилось жилье для собственного пользования. А не адвокатшам, которые то филантропствуют 10 лет, то пятка зачесалась. Жить она в этой квартире не будет - значит пусть добивается исправления экономической нецелесообразности этой сдачи в аренду положенными по законам способами. Повышает квартплату нужными темпами, например. Не хочет такого гемороя - может продать. Кому надо - купит, со скидкой, соответствующей подписанному гениальной адвокатессой годы назад договору.

Если всем в суде давать возможность заселять по первому требованию свои воспаленные пятки вместо жильцов, законодателю рано или поздно придется закручивать гайки. От чего еще больше будут страдать рядовые собственники, которым реально надо вселиться в квартиру. Болеть за адвокатессу, которая пробивается в хату на левых основаниях - такая же упоротая позиция, как та, которую обычно занимает Бильд.

или проигнорировать четкую формулировку и букву закона.

Судья вовсе не обязан игнорировать смысл закона, как Вы к тому призываете, ради его первой попавшейся буквы. Таких процессов по Германии сотни или тысячи каждый год. И когда невооруженным глазом видно, что Eigenbedarf и хотелки адвокатессы - даже не параллельные прямые, а разные измерения, которые никогда не пересекутся, суд вовсе не обязан верить в шитые белыми нитками байки.

В законе вовсе не написано, что "Eigenbedarf" - волбшебное слово, после произнесения которого жилец растворяется в воздухе.

И я уверен на 100%, что аргументов у неё припасено немало. Начиная от гетрента, в чём и у Берлиже такие же мысли, заканчивая болезнями и врачом в 100 метрах от квартиры. Дома мобинг и скандалы с мужем, которые отбирают все силы и энергию, которые должны быть направлены на работу. Бернаут, постоянные склоки в канцляй.Она вынесет всё совсем не так, как это сделал Бильд. Потому как прекрасно понимает, что сейчас выглядит акулой капитализма, решившей забрать у сиротки последнее. А фишка именно в том, что сиротку оттуда до пенсии не выкуришь и адвокатесса это прекрасно понимает.

В красном Берлине страдания богатой адвокатессы мало кого будут волновать. Диктат государства в области аренды и посягательство на право частного собственника уже все возможные пределы переходит. Вместо того, чтобы решать вопрос социального жилья, государство предпочитает тупо диктовать собственникам и ущемлять их в правах.

Жить она в этой квартире не будет

Это Вы за нее так решили? А если будет в будни, как и планировалось?

Нашел.

Рехтсанвельтин Габриеле В.... вурде 1959 ин ...... геборен.

Ди Рехтсгебиете вон Фрау Габриеле: Бау- унд Иммобилиенрехт Фамилиенрехт

Судья тоже человек и тоже чем то владеет и частную собственность еще никто не отменял...

Возьмет закон и решит по закону.

Студентка будет пред судом со стягом закона на коне, если адвокатша там жить не будет.

Но это только оратер выше так заранее решил, что не будет. А суд заранее сказать не может.

А вот по свершившемуся факту, когда студентка на лошади: пожалуйста, пусть адвокатша и компенсацию за страдания и все такое....

Значит эта квартира не адвокатше, а 30-летней студентке принадлежит? Кто хозяин квартиры? Пусть будут соблюдены сроки выселения и всё. Какие проблемы? Почему я из моей квартиры кого-то в положенные законом сроки выселяю, никого не должно касаться. Хочу держать квартиру пустой. Почему нет? Тут капитализм и приоритет частной собственности, или нет?

Rechtsanwältin Gabriele W. wurde 1959 in XXXX geboren.

Она, но лучше убери ссылку. А кто её обязывает каждый год фотку менять?

Судья тоже человек и тоже чем то владеет и частную собственность еще никто не отменял...

У судей тоже есть дети и внуки. Но почему-то они оставляют бегать на свободе насильников и агрресоров, потенциально опасных и для них самих, и их детей.

Пусть будут соблюдены сроки выселения и всё. Какие проблемы? Почему я из моей квартиры кого-то в положенные законом сроки выселяю, никого не должно касаться.

Дык если хочет выгнать в положенные сроки - с хрена ли понадобился липовый Eigenbedarf?

. Хочу держать квартиру пустой. Почему нет?

Почему нет - гуглить по словам Zweckentfremdung Wohnraum, например.

Тут капитализм и приоритет частной собственности, или нет?

Тут вполне определенное законодательство, а не сферические постулаты в вакууме.

Потому, что их работодатель - государство даёт им указания, кто суд должен выиграть, а кто проиграть. Или Вы тоже верите в сказку о "независмиых" судах?

> Тут вполне определенное законодательство, а не сферические постулаты в вакууме.

ОК, а законы тут кто пишет? Марсиане? Или депутаты, которых якобы народ выбирает?

Или Вы тоже верите в сказку о "независмиых" судах?

Мне кажется, я выражаю свои мысли достаточно ясно.

Я разместила открытую рекламную информацию адвокатской конторы.

Даже не профиль с фейсбука.

Дык если хочет выгнать в положенные сроки - с хрена ли понадобился липовый Eigenbedarf?

Вы сами поняли, что написали?

Тут вполне определенное законодательство, а не сферические постулаты в вакууме.

Уважающее желание собственника самому использовать свою квартиру.

Давайте уже переходить к сути дела. Стоит ли за плечами адвокатов и судей ZOG, умрем ли мы все и стоит ли покидать планету, ибо повсеместно судьи и депутаты получают зарплату и издают законы и решения, которые кому-то не нравится, а выхода из сложившейся ситуации на нашей планете не предвидится?

Вы написали, "почему-то", я Вам ответил, почему. Судьи в Германии обыкновенные чиновники, сидящие на зарплате от государства. Т.е. правительство с любым судьёй может делать то, что захочет. Судьи же не дураки, чтобы идти против руки, которая им деньги даёт.

Почему в Германии нет судов присяжных заседателей? Ни разу не задумывались?

Выход есть. Записываться к Маску в ряды улетающих в один конец на Марс. Там первое время не будет жилищного законодательства.

Уважающее желание собственника самому использовать свою квартиру.

Если таковое желание существует только в воображении продавца или на бумаге - с какой стати оно должно быть уважено?

Ох, Евгения. Не знакомы Вы с ругательной аббревиатурой ЕУ-ДСГФО.

Обсуждение на правах рекламы - это одно. А сейчас Сергей__36 возьмёт лопату и пойдёт под канцляй выражать гнев. Ибо и его как-то выкинули из социального жилья богатенькие жлобы. И взял он эту информацию не собственным поиском из газеты Бильд, которая получила обоюдное согласие на печать данных, а из русского форума. О чём Сергей непременно поведает после правосудия с лопатой.

Хочу держать квартиру пустой. Почему нет? Тут капитализм и приоритет частной собственности, или нет?

откуда вы такой наивны ??

Вы написали, "почему-то", я Вам ответил, почему. Судьи в Германии обыкновенные чиновники, сидящие на зарплате от государства. Т.е. правительство с любым судьёй может делать то, что захочет. Судьи же не дураки, чтобы идти против руки, которая им деньги даёт.Почему в Германии нет судов присяжных заседателей? Ни разу не задумывались?

Я понимаю, что вам очень хочется все это озвучить, но мне это адресовать не нужно.

Если сама не заселится, то могут быть проблемы.

Я бы ей посоветовала замутить там ремонтик длиною в год-полтора, со счетами и т.д.

Нигде нет предписаний в законе, сколько должен ремонт длиться. Не будет же адвокатша в миетерованом гамне сидеть, надо почистить - кухню, пол поменять, перепланировать, гипскартонные стены

понастроить, тоси-боси... Ей предьява: не живешь, а она в ответ: отремонтирую - буду жить. Теряет копейки, 150 евро в месяц. При 30 сданных хатах это ничто.

Если таковое желание существует только в воображении продавца или на бумаге - с какой стати оно должно быть уважено?

В момент суда неизвестно на бумаге оно или истинное. Машины времени, улетающей вперед, и возвращающейся с бешайдом из 2019-2020 года у судьи нет.

Я свой коммент основывала исключительно на информации из статьи по ссылке. Без собственных предположений.

Ибо на мой взгляд тоже было бы сомнительным, если бы адвокат (да ещё и с квалификацией по данному направлению) сунулась в заведомо неудачный судебный процесс. Но люди разные и адвокаты разныe, мало ли...

Ох, Евгения. Не знакомы Вы с ругательной аббревиатурой ЕУ-ДСГФО.Обсуждение на правах рекламы - это одно. А сейчас Сергей__36 возьмёт лопату и пойдёт под канцляй выражать гнев. Ибо и его как-то выкинули из социального жилья богатенькие жлобы. И взял он эту информацию не собственным поиском из газеты Бильд, которая получила обоюдное согласие на печать данных, а из русского форума. О чём Сергей непременно поведает после правосудия с лопатой.

ОК, убрала, я не знала, что Сергеи с лопатами сами пользоваться гууглом не умеют и только русский форум с расшивровкой информации из газеты Бильд может показать и осветить дорогу к канцляй митингующим лопатникам в ватниках.

В момент суда неизвестно на бумаге оно или истинное. Машины времени, улетающей вперед, и возвращающейся с бешайдом из 2019-2020 года у судьи нет.

Обязанности верить в искренность любого намерения ответчка у него тоже нет.

Можно одновременно в 10 квартирах жить. Сперва будет ремонт делать и срок неограничен. Можно даже митеров найти, которые будут согласны за мизерную миту в ремонтируемой квартире жить. Можно просто декарацию ремонта сделать и менять эту декорацию за 5 минут, если проверки будут.

Теряет копейки, 150 евро в месяц. При 30 сданных хатах это ничто.

Теряет она больше, чем пыталась приобрести. Это даже без учета "славы", а в случае проигрыша еще и натуральной антирекламы. И вся эта возня за копейки, от которых по сути ни тепло, ни холодно. Глупость.

НП

Порадуемся, жаль, что для своих неимущих, стариков и молодежи государство так не старается. Аж 4 детсада рядышком

„3 Tage Gleis3Eck“ hieß das Festival, das von Freitag bis Sonntag am Mittleren Landweg auf dem Gelände von Hamburgs größter Flüchtlingsunterkunft stattfand. Oder wie der Bürgermeister über das Vorzeigeprojekt sagt: „So eine Unterkunft gibt es in ganz Deutschland kein zweites Mal.“

Etwa 2500 Flüchtlinge und Asylbewerber leben im Camp Mittlerer Landweg auf der Bergedorfer Wiese. Ende 2016 zogen die ersten Menschen auf die Fläche zwischen Bahnschienen und Schrebergartenverein. Es ist eine Unterkunft der Sorte „Perspektive Wohnen“, die in ein paar Jahren auch für den regulären Wohnungsmarkt geöffnet wird. Hier stehen Häuser mit schicken Fassaden, keine Container, über den Balkonen hängen Teppiche, zwischen den Häusern tollen Kinder umher. Beeindruckt sei er, sagt Peter Tschentscher auf der Bühne: „Wenn man hier ankommt, hat man das Gefühl, in einem neuen, modernen Stadtteil mit viel Grün zu stehen.“

https://www.welt.de/regionales/hamburg/article181235270/Ha...

Недавно в прессе инфа прошла, что "беженцы" в Гамбурге разгромили пять квартир. Цена ремонта 540 000 евро. Так, что и свеженький "шики-мики" квартал года за два-три разгромят.

Кто там знает, какие во всём этом подводные камни? Может Бильд заплатил адвокатше за горячую тему 20-30 К и адвокатше потом пох, выиграет она там что-то или проиграет. Спектакль СМИ гонят для масс. А тут люди связки голосовые рвут. Что будет? Хлеба и зрелищ (с) Может тема вообще придуманная с проплаченными актёрами.

Ну про антирекламу это еще вопрос.

Я не знала такую адвокатшу, а теперь уже хочу идти-знакомиццо. Чем не реклама?

Если она выиграет дело, то толпы униженных и оскорбленных сдатчиков потекут к ней полной надежд толпой.

Теряет она больше, чем пыталась приобрести.

Не все измеряется деньгами. Иногда щелкнуть по носу зарвавшейся твари приятнее, чем поиметь с нее же какую-то копейку.

Я не думаю, что адвокатша так на деньги заточена, не голодает и что-то с мужем имеет, доходец хороший.

Я думаю ей эта митерша чем то неприятна.

Обязанности верить в искренность любого намерения ответчка у него тоже нет.

Если Вы подозреваете, что сосед украл у Вас велосипед, его за это судить не будут.

Вот если Вы докажете, что он украл - тогда да.

Когда студентка докажет суду, что адвокатша не заселилась, как обещала - тогда и будет "неискренность намерения".

А огульно подозревать чела в неискренности можно на лавочке у подьезда, но не с кресла судьи.

митингующим лопатникам в ватниках.

Вы кого ватником назвали ?

Я написала "если проиграет", то конечно антиреклама. А что же еще ?

Не все измеряется деньгами.

вот именно.

Я написала "если проиграет", то конечно антиреклама. А что же еще ?

Любой адвокат может проиграть. Это понимают и манданты.

лопатником, а не ватником, это те, которые с лопатами и есть еще одно значение у этого слова: кошелек.

Я это пропустила.

И очень надеюсь, что выиграет.

лопатником, а не ватником,

А прозвучало как "ватником" - всем сергеям обидно, однако.

А я вижу закон на стороне "студентки", да и к выселению под явно вымышленными предлогами отношусь в принципе негативно. Такие вот хитросделанные бросают тень на всех выселяющих по Eigenbedarf, ничего положительного в нем для законопослушных людей имхо нет, будь то съемщики или владельцы.

И я за мир во всём мире. Особенно имея тёплый ватник и толстый лопатник.

Хочу держать квартиру пустой. Почему нет? Тут капитализм и приоритет частной собственности, или нет?

в Берлине ККЗ правительство уже протягивает ручонки к леерштанд. Вон вчера по радио сказали, что экспоприируют один дом многоквратирный, пустой стоит и разрушается, а хозяин не реагирует тип0. Домик альтбау в хорошем месте. Так что с леерштанд все непросто.

Особенно имея тёплый ватник

Так-то слово "ватник" имеет и другой смысл.

Не знаю. Я людям ярлыки не вешаю.

Зачем вы политизируете ветку? Итак одну уже закрыли из-за офтопа. А было интересно...

Я вообще не понимаю, куда он клонит и на что будут обижаться все Сергеи мира, когда тут студенткина судьба решается!

Судьба (вечной) студентки решена.

В квартире ей не жить. Выиграет этот суд - проиграет следущий.

Привыкла к халяве. Платить много не надо, проездной студентческий не дорогой, в мензе перекусить можно. Ее из уни не выгнать. А из квартиры можно.

я думала, что повышать всегда можно по закону - для приведения миты в соответсвтие со средней митой по району. Может, не сразу так быстро поднять, но потихоньку можно. Странно, что не получилось у нее поднять.

Мне бы эту студентку, я бы ее прищемила. Сама бы сбежала. И все легально.

👍 Тоже за адвоката, надеюсь, справедливость победит)

Диктат государства в области аренды и посягательство на право частного собственника уже все возможные пределы переходит. Вместо того, чтобы решать вопрос социального жилья, государство предпочитает тупо диктовать собственникам и ущемлять их в правах.

Вот-вот, все верно!

Оказывается сейчас на Бильде целый массив подобных статей.

Социальный заказ!

Чудесно, молодцы, конечно! Вместо решения реальных проблем, давайте создавать в массах иллюзию торжества социальной справедливости. Проще и дешевле в любом случае.

Через день в Берлинском

и Бильде тема на обложке это тема жилья. Правда на той неделе нарисовали, что 44 тыс. флюхтов с решением о высылке на родинку сидят в Берлине.

Типа такого чуть ли не ежедневно

Похоже на то, а цель какая?

Судьба (вечной) студентки решена.

В квартире ей не жить. Выиграет этот суд - проиграет следущий.

Привыкла к халяве.

А я - за студентку. Потому что хозяйка должна была своевременно, то есть периодически, повышать миту. Если она этого не делала, то теперь "поздно пить боржоми"

И вышвыривать "прикормленную" вечную студентку...хм... selber Schuld

наверное. как в анекдоте - чтобы не было богатых, хотя лучше бы боролись за то, чтобы не было бедных

Популизм. В русском языке это слово особо созвучно своему значению.

На днях по телевиз. в каких-то новостях репортаж показали типа такого https://www.welt.de/politik/deutschland/article163608104/S...

т.е. что некоторые "сознательные граждане" наподписывали поручительства, чтобы побольше беженцев в страну въехало, а теперь им счета приходят. И эти "сознательные граждане" теперь подают в суд, что их якобы обманули. Они же хотели типа как бы поручиться, а потом чтобы все налогоплательщики за их "гросцюгигкайт" расплачивались.

Тоже непонятно в какую сторону закон "выгнут", ибо вопрос политическо-показательный. Подозреваю, что освободят "сознательных граждан" от долгов и повесят эти долги на всех. А как по мне, так справедливо и по закону было бы раз подписались, пусть теперь и содержат своих протеже.

Так и тут, не проблему решают, а видимость создают. Типа "Бедные, мы за Вас! Смотрите, мы проклятых буржуинов наказываем!" А поощерение таких вот 30-летних студенток Анечек, порождает в сознании, что лучше не работать, ничего не иметь, паразитироват' (тот же социал) и требовать от тех, кто что-то заработал "взять всё, да и поделить".

Опять же на днях и опять же по телевиз. смотрела репортаж про страны Прибалтики. Кроме прочего показывали, что у них, к примеру везде свободный доступ к интернету (т.е. бесплатно, для всех), где-то там бесплатный проезд на общественном транспорте и дет. садики. Страны Прибалтики богаче Германии? Или просто ресурсы по-другому распределяют? Вопросы риторические.

А как по мне, так справедливо и по закону было бы раз подписались, пусть теперь и содержат своих протеже.

А по мне, так справедливо не только содержать, но и отвечать за их художества. Избил кого-то их протеже, покалечил, убил, пускай выплачивают родственникам. И пускай им лично объясняют, почему они хотели, как лучше.

Всегда подозревал, что эти активисты своей кипучей деятельностью на публику компенсируют свою моральную ущербность и реальную низость своей натуры. Так и оказалось..

Типо я добреньким годик побыл а потом всю жизнь пусть другие за мной разгребают? Надеюсь судится будут долго, отвалят кучу денег адвокатам, суд в конце продуют и будут своих подопечных вечно содержать.

А мне кажется, люди просто необычайно наивны и действительно ожидали получить «благодарных сироток», таких себе Анн Франк сирийской войны. И, заодно, всем, а главное себе, доказать свою хорошесть.

Когда же они увидели, что получили на самом деле... Считают себя обманутыми и пытаются выйти из невыгодой сделки. Лично знаю одну хорошую и добрую женщину, которая с мужем взяла афганского подростка на попечение, из лучших побуждений. Было просто интересно наблюдать со стороны изменение ее настроя в течении последних года-полутора) Раскаивается - это мягко сказано.

Но пенальти должны быть, конечно, готовы были нести финансовую ответственность - пусть и несут по полной.

То же касается вечной студентки - почему митеры так удивлены тем, что их могут выселить? Святая наивность. Это, собственно, для любого взрослого человека должно быть само собой разумеющимся, часть рисков жизни в аренду.

Вообще считаю крайне неправильной норму, по которой собственник должен выселение обосновывать. И в конечном счете это все бьет по добросовестным сье щикам. Никто в результате на сдачу строить и не рискует отсюда и дифицит жилья.

Вон даже на этом форуме-никого нет кто строит на сдачу или новострой покупает-все перекупают что-то дремучих годов.

Все эти гутменьши хотят потешить собственное тщеславие, какие они хорошие,по плечику себя похлопат'

Вообще считаю крайне неправильной норму, по которой собственник должен выселение обосновывать.

+1. Но за это в социальном государстве Германия будут держаться до конца.

Ну а строить под аренду просто не совсем рентабельно, под продажу всяко лучше) Обычно же речь о крупных суммах, если многоквартирная новостройка в городе - зачем их замораживать в одном объекте? Да и рисков долгосрочных меньше, управленческих расходов нет. Разве что крупные компании строят под себя и сдают, как Vonovia.

А вот то, что мелким инвесторам покупать новострой с целью вложения капитала/сдачи в аренду менее выгодно, чем старые квартиры... Кмк, далеко не только с «невыселяемостью» жильцов связанно, я вот свою хорошую квартиру в Берлине только под временный контракт сдаю, но это, в принципе, никого не пугает и вообще давно норма. Тот же вопрос рентабельности влияет намного больше.

Вон даже на этом форуме-никого нет кто строит на сдачу или новострой покупает-все перекупают что-то дремучих годов.

Я отношусь к той категории, которая строит на сдачу. Меня вообще не интересует вторичное жильё.

Я вообще шарахаюсь от таких значений, как фервальтунг, собрание жильцов, общее решение. Ну его нафиг.

Так вы частные дома (Einfamilienhaus или DHH) строите именно на сдачу, а не на продажу? Или я поняла вас не верно?

Поделитесь опытом, неужели выгоды больше, чем от продажи?

Выясняя верность моей ставки :)) , почитал ,что писала не только Бильд

А ещё вот эта газета, где про акцию поддержки речь шла

https://www.berliner-zeitung.de/berlin/eigenbedarfs-kuendi...

"Rund 50 Menschen aus der Stadt waren gekommen, um einer Mieterin, die wegen Eigenbedarfs aus der Wohnung geklagt werden soll, zur Seite zu stehen"

Выяснилось из статьи, что тетя ад.во.кат решила осенью зимой и весной наяривать

"Hier wollen die Vermieter, eine Rechtsanwältin und ihr Ehegatte, ein Kaufmann aus der Immobilienbranche, selbst einziehen.

Allerdings nur in den Wintermonaten von Oktober bis März. Das Paar besitzt ein Einfamilienhaus in Karolinenhof und das Wohnhaus in Neukölln mit 26 Eigentumswohnungen, an dem ein weiterer Gesellschafter beteiligt ist sowie eine Immobilie an der Schönhauser Allee und eine in Lichtenberg"

Тема сирийских беженцев также была развита

Ob man sich nicht gütlich einigen könne, fragte die Richterin. Die Klägerin schlug vor, in eine weitere, leerstehende Dreizimmerwohnung im Haus umzuziehen. Das ginge nicht, da solle ihr „syrisches Mündel mit Geschwistern einziehen“, die in einem Flüchtlingsheim leben.

Группа поддержки прописала событие у себя в блоге

http://solidarischeaktion.blogsport.eu/2018/11/09/prozessb...

Из которого следует, что у тети адвокатшы из своего же юр предприятия защита

"Anwältlich vertreten ließ sie sich wieder von ihrer Kanzlei, diesmal direkt mit zwei Anwält*innen, darunter der Kanzleipartner höchst persönlich. Zeuge warwieder der Ehemann."

...

Попытка Vergleich в суде не удалось провести:

"Ein Vergleich scheitert: Anna bietet an, in die leere Wohnung ins Hinterhaus zu ziehen. Die Gegenseite will, dass Anna geht und bietet dafür 2000 Euro an"

Контора, которая представляет интересы адвоката :

https://www.rasmp.de/kanzlei-schmidt-morsbach-berlin

Schmidt-Morsbach & Partner erfüllen die Erwartungen ihrer Auftraggeber. Der Anspruch an die eigene Leistung ist hoch.

Schmidt-Morsbach & Partner Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB ist eine auf Immobilien- und Baurecht spezialisierte Kanzlei. Auf die Erfahrung unserer in der Branche als Experten ausgewiesenen und für ihre Kompetenz bekannten Anwälte vertrauen Banken, Fondsgesellschaften, Bau- und Immobilienunternehmen, Bauträgergesellschaften, internationale Investoren, Architektenbüros und Ingenieurgesellschaften.

А здесь список адвокатов

https://www.rasmp.de/anwaelte-bau-immobilienrecht-berlin

Где ясно, кто чем занимается и какой у кого профиль .

• Privates Baurecht
• Architekten- und
  Ingenieurrecht
• Ehe- und Familienrecht

Tätigkeiten / Praxiserfahrung

• langjährige Erfahrung in der baubegleitenden Beratung
• langjährige Vertretung/Beratung von Bauherren, Bauunternehmern, Architekten, Ingenieuren und Bauträgern in baurechtlichen Auseinandersetzungen
• Schlichterin und Schiedsrichterin
• Beratung bei der Gestaltung von Eheverträgen, Scheidungs- und Scheidungsfolgenvergleichen
• Engagierte Vertretung in außergerichtlichen und gerichtlichen familienrechtlichen Streitigkeiten, wie in Scheidungsverfahren einschließlich Folgesachen (Zugewinn etc.) und Unterhaltsprozessen
• Langjährige Erfahrung in der familienrechtlichen Beratung einschließlich Gestaltung von Ehe- und Partnerschaftsverträgen

По ходу реклама чистой воды. Типо будут проблемы обращайтесь к нам.

Да, вот именно так, в моём представлении, и должна выглядеть группа поддержки Анечки... Грязные штаны, немытые волосы, по центру индивидуум неопределённого пола и т.д.

Абсолютно верно, ЕФХ и ДХХ. 3 года назад к ним добавились ещё и 2 небольших дома на 6 и 8 квартир. Но учитывая сумашедший рост цен на землю именно последние 3 года, я остановился. На халяву, которая была лет 10-15 назад, я не успел да и денег свободных не было. Поэтому впрыгивал уже в уходящий паровоз. А те участки земли, что появляются сегодня, мне уже не интересны.

строите именно на сдачу, а не на продажу?

Я не бауунтернемер и есть основная занятость, которая и приносит доход. А дома - попытка сохранить деньги. К этому стоит добавить, что отдавать 18% у меня рука не поднимется, зная, что с них мне лично достанется только малая часть. Я дружу с математикой и считаю непозволительной роскошью кормить кого-то.

неужели выгоды больше, чем от продажи?

Меньше, но не на много. Долгими поисками и сравнениями нашлись хорошие бауунтернемеры(цена-качество) и мне так интереснее. У меня немного другой подход к готовым объектам и их дальнейшем использовании, идея которого возникла на собственной проблеме. В своё время семьёй искал себе дом в аренду и не мог найти желаемого.

Спасибо, интересно) По нынешним ценам на участки вообще трудно строить выгодно. Отсюда же, в том числе, и вечная тема недостаточного количества социального жилья.

Прикольная у них на плакатике надпись "Gemeinsam gegen den Stress von Jobcenter, Vermieter/-innen und Chefs".

Врагу не пожелаешь ни таких сотрудников и коллег, ни таких арендаторов.

Хотя если адвокатша сдает квартиры и опекает "беженцев, то пусть мучается. Коллаборантша.

И второй плакатик "Anwältin in Bruchbude?" А им какое дело до планов собственников?

Прям, швондеры.

Сомневаюсь, что адвокатша действительно печется о сиротских бешенцах. Скорей всего продуманный трюк для морального воздействия

на самый справедливый суд в мире.

что отдавать 18% у меня рука не поднимется

что за проценты?

Я о пенсии. 18 назвал общую цифру.

Я Вами горжусь! Снимаю пред Вами шляпу!

Была бы помоложе и посвободнее, может бы че другое даже сняла.

Как мне нра дельные мужчины!

И второй плакатик "Anwältin in Bruchbude?" А им какое дело до планов собственников?

Так я и писала, что у нее должен быть строительный план, гипскартон возводить и все такое.

С чего они решили, что анвальт в гамне жить будет? Сначала ремонт.

Потом планы поменяются (уйдет на заслуженный отдых) и сдаст за 1000.

Как то символичненько дату выбрали ...7.11

В Германии входит в моду решать судебные вопросы демонстрациями и публичными требованиями неравнодушной общественности (то лес этот несчастный, теперь аот это...)?

Как бы как с Украиной не получилось....

По нынешним ценам на участки вообще трудно строить выгодно

А если людям негде жить? Им вообще не строиться?

И понятие "выгода" у всех очень разное. Даже сегодня можно ещё получить 4-6% рендите. Кому-то это головная боль, а кому-то инвестиции.

Конечно, с квартирой проще. Цена ниже. Всегда можно быстро сбросить. Расходы по обслуживанию ниже. Но, лично для меня, зависимость от мнения толпы и воровство в фервальтунгах сносят все плюсы.

Была бы помоложе и посвободнее, может бы че другое даже сняла

Евгения. Спасибо, конечно, но держите себя в трусах.... Сорри, в руках :)

К тому же я такой страшный, что мне на Хеловин даже не надо готовиться. А многие родители просят моё фото и ставят на полку с конфетами. Для детей.

Сергей, кто же спорит, мне ваша позиция тоже импонирует) Для меня слишком много головной боли, но здорово, что есть люди, которым нравится и у которых получается 👍 У меня психика не такая устойчивая, наверно)

Мы как раз реконструируем свой дом в Москве, меня уже от очередного звонка/сообщения моего прораба бросает в холодную дрожь. Хотя изначально я была настроена очень оптимистично)) И люди хорошие, с рекомендациями, нас не дурят сильно....Но сколько же это мороки 😱 Теми более, что супруг мой вежливо самоустранился и возложил управление на меня) С августа это счастье, уже считаю дни до конца.

Возможно, немецкие Бауунтернемен/ Хандверкеры более надежны и обязательны, но честно, от знакомых, которые здесь строили сами, слышала обратное.

Задорнов сказал одну верную вещь: "бессовестнее адвокатов только строители"😎

К Германии тоже относится.

Это точно 😅

Серегей, не бойтесь, Вам с моей стороны ничегои не грозит. Гарантирую.

И Вы держите себя в трезвом уме руках . Не волнуйтесь - не возбуждайтесь. Зачем в ответе мне рисовать цитатой слова, которых я не писала?

Я ни на секунду не оспаривала выгоду Вашего бузинесса! Ни полсловом!

рисовать цитатой слова, которых я не писала

????

Сижу в креслe, как забытый в песочнице олигофрен.

Ну да ладно. Если чем обидел, прошу меня простить. И в мыслях не было.

Сергей, первая цитата - это из моего сообщения. Вы, наверное, случайно перепутали) Поэтому я вам и ответила тоже))

По нынешним ценам на участки вообще трудно строить выгодно

Вот эта.

Я ничего не путал, а отвечал двум разным пользователям. Вначале Вам, взяв Ваше высказывание, потом Берлиже.

А "ответить" нажал на Берлиже. Вот и получился ответ, как бы ей, но и Вам одним постом. А если бы я нажал ответить Вам и вставил цитату из сообщения Евгении? Вы бы тоже возмутились?

Не пытайся понять женщину, а то вдруг поймёшь.

Я бы не возмутилась, но Берлиже имеет право)

Если чем обидел, прошу меня простить.

Просщаю!

"Теми более, что супруг мой вежливо самоустранился и возложил управление на меня) С августа это счастье, уже считаю дни до конца.'

Прально. Ааа то Вы все только ножи японские точите да точите ;))

"Возможно, немецкие Бауунтернемен/ Хандверкеры более надежны и обязательны, но честно, от знакомых, которые здесь строили сами, слышала обратное."

Разные они - ремесленники.

они ещё постебали ее раньше

http://solidarischeaktion.blogsport.eu/2018/10/13/ein-korb...

Никто и не спорит, что разные, как повезёт. Рада за тех, кому везёт с первого раза ;)

http://solidarischeaktion.blogsport.eu/2018/06/26/was-ist-...

Der Eigenbedarfswunsch der Eigentümerin sei glaubwürdig, hat Richterin Stein heute morgen im bis zum letzten Platz besetzen Gerichtsaal verkündet.

Так оказывается первый суд уже в июне был.

Хотелось бы верить, что и на этот раз политическое давление на судью не повлияет. Интересно, через неделю вроде как окончательный результат объявят (а 31.11 должна съезжать красавица).

Ну да

https://mobil.berliner-zeitung.de/berlin/eigenbedarfs-kuen...

Это же уже вторая серия битвы акулы ипотечного бизнеса против вечной студентки

Im Fokus: Eine junge Frau (30), die anonym bleiben möchte und im Berufungsverfahren gegen ihren Vermieter klagt, weil er ihr wegen Eigenbedarfs kündigte. Zuvor hatte sie eine Mieterhöhung bekommen und daraufhin die Einhaltung des Mietspiegels angemahnt. Bereits im Juni urteilte das Amtsgericht Neukölln im Sinne des Eigentümers

какое какое давление :)?

Политическое ;))) От стайки беззубого люмпенпролитариата :)))))

Скорее, от заинтересованных левых журналистов и такого же правительства Берлина. Которые хотят народ успокоить иллюзорной социальной справедливостью и лозунгами «мы за вас!») Иначе этот процесс не освещался бы в таком ключе, или вообще в принципе.

Ну а так тоже надеюсь, что это все показуха, а решение будет адекватным (и в пользу адвоката/владельцев).

Если бы левые журналисты захотели бы раскрутить эту тетку которой щимит вечная студентка или вообще левое движение подключили бы - там бы не гопники в количестве 50и душ стояли бы ;))) А стояло бы тыши три со всей Германии.

И в твиттере бы больше писали бы.

Точно не скажу , но похоже это шмароццэры за вечную студентку горой. А левые не заступаются за таких. Да и студентка не беженка из Сирии.

Ну а так тоже надеюсь, что это все показуха

да вы что ? не пужайте же так

это ж жесть жестокая престарелая адвокатша на кухне в тазике гигиеной занимается

не надо такой показухи а то кошмары сниться будут :)

Ну, согласна;))) Тем лучше для адвокатши.

Про тазик - это врядли) Так что можно спать спокойно))

"Такой большой а в сказки веришь (с)":_$$?)+)

Да здаст эта Габи акула авокадно со своим Клаус мужем сирийским беженцам и дело с концом.

"Такой большой а в сказки веришь (с)":_$$?)+)

Да здаст эта Габи акула авокадно со своим Клаус мужем сирийским беженцам

адвокатша в свой загородный дом и пустить бежАнцев ?

а сама в квартире на кухне в тазике мыться

ни в жисть не поверю :)

Так что можно спать спокойно))

ух спасибо :)

Спок ночи пошёл ка я спать пока кто нибудь не напугал :)

это ж жесть жестокая престарелая адвокатша на кухне в тазике гигиеной занимается

Сами придумали, сами поверили? Можыд ремонт/ модернизацию для начала? Не в студенческих клопах же ей жить.

У меня социальщики в ГДР-колхозе заезжали и то первым делом ремонт мутили.

Думаете у адвокатов как то по-другому? Или у нее с ее 1,5 доходных домов хандверкеров ручных нет?

Зачем в загородный?

Вот уж упоминалось в Берлине цайтунг ,что

"Ob man sich nicht gütlich einigen könne, fragte die Richterin. Die Klägerin schlug vor, in eine weitere, leerstehende Dreizimmerwohnung im Haus umzuziehen. Das ginge nicht, da solle ihr „syrisches Mündel mit Geschwistern einziehen“, die in einem Flüchtlingsheim leben."

А где одна сирийсфэмэли там и две .

Да и вообще, может акула решила удочерить или усоновить сирийцев и печется об их размещении.

это ж жесть жестокая престарелая адвокатша на кухне в тазике гигиеной занимаетсяа
..............сама в квартире на кухне в тазике мыться

Я не видела именно эту квартиру, но обычно, по старинной планировке, просто душ (обыкновенный, нормальный, к примеру душевая кабина) расположен на кухне, но он ЕСТь и пригоден к использованию.

По старой копеечной мите, адвокатше, разумеется незачем было ремонты/перепланировки делать. А вот после выезда уже и ремонт и модернизация. Даже если сама там жить не будет, переделает и сдаст в три раза дороже.

Вечная студентка Анечка сама себе дура и злобная буратина. Подписала бы повышение миты (там же максимум 15% , т.е. при её мите всё-равно супер дёшево) и жила бы далее в модном центральном районе за три копейки.

"Вечная студентка Анечка сама себе дура и злобная буратина. Подписала бы повышение миты (там же максимум 15% , т.е. при её мите всё-равно супер дёшево) и жила бы далее в модном центральном районе за три копейки."

Вот потому лично у меня никак эмпатии к ней не формируется. Даже дело не в студенчестве. А тупо так забычить и в суд нестись....

А тупо так забычить

Она может уже и поняла, что ошиблась, но уже поздно...

Я уже писала, что у меня практически такая же ситуация была, с тем только отличием, что у меня нет 1,5 доходных домов, я не адвокат и дело обошлось без суда (но я за быстрый выезд пошла на уступки тыщщи на 2) и душ был не в кухне. А в остальном точно так же, поднятие очень маленькой миты (совершенно правомерное, по митшпигелю) буквально на 30 евро и потом с её стороны беспрерывный долбёж, до тех пор, пока (через год!) терпение не лопнуло и не образовался "айгенбедарф". И поехала девушка из дешёвой квартиры в красивом доме и практически в центре, в панельную постройку в отдалённых выселках... Теперь обоим сторонам хорошо и спокойно. Девушка пусть наслаждается природой, а я сдам квартиру в 2 раза дороже.

И у адвокатши будет так же. Выпрет Аннушку, хату отремонтирует, может даже чуток сама и попользуется, а потом сдаст не в 2 раза дороже (как я), а в 3 раза дороже, потому что у неё лаге покруче. А Аннушка потыкается туды-сюды и либо отъедет на переферию, либо сменит отдельную квартиру на комнату в комуналке, либо снимет гораздо дороже...ну ещё варианты в бомжатник или под мост....

а потом сдаст

вы правы так именно и хочет адвокатша

я же говорил аферистка хочет мозги судье замутить

а потом обмануть и дискредитировать судебную систему

ни на миг не сомневался

и то что бывшие совки набежали защищать адвокатшу ни разу не удивляет

деревянные игрушки холодное детство вот и готовы на всё здесь

Я не видела именно эту квартиру, но обычно, по старинной планировке, просто душ

душа нет

нормальный арендатор сделал бы душ а потом заговорил бы о повышении аренды

и то что совки набежали защищать адвокатшу ни разу не удивляетдеревянные игрушки холодное детство вот и готовы на всё здесь
душа нет

Неловкая и грубая попытка провокации.

нормальный арендатор сделал бы душ а потом заговорил бы о повышении аренды

душа нет

А там где-то указано, что душа в квартире вообще нет? Может я пропустила. Если душ расположен на кухне, то он однозначно есть.

вы правы так именно и хочет адвокатша

Она не просто хочет, а так и сделает.

и то что совки набежали защищать адвокатшу ни разу не удивляет

Здесь дискуссия и каждый имеет право на своё мнение, что имеющим другое мнение не даёт права на оскорбления. Да и оскорбления целесообразнее, как минимум, соответственно их смыслу применять. А то уж совсем как-то нелепо получается.

Совок — оскорбительное название людей, выступающих на стороне Советского Союза, в защиту советских ценностей и т. д.
Подробнее: http://www.wikireality.ru/wiki/Совок

А там где-то указано, что душа в квартире вообще нет?

да нормального душа от водопровода нет

Совок — оскорбительное название людей

не обидеть не хотел уже исправил

на бывшие совки :)

да нормального душа от водопровода нет

А к чему подключен душ на кухне? К газопроводу?

Специалист.

А к чему подключен душ на кухне? К газопроводу?

Специалист.

да прочитал что душа в нормальном понимании нет

и чё злые такие ? :)

и чё злые такие ? :)

Будте добрым на деле-сдайте вечной студентке свою эквивалентную квартиру за эквивалентную цену. При невозможности-просто возместите разницу деньгами. Чего попусту рассуждать то?

да прочитал что душа в нормальном понимании нет

Ваша личная трактовка "нормального понимания" это исключительно ваша личная трактовка.

Там проточной горячей воды нет.

эквивалентную квартиру

издеваетесь ? даже если и приобрёл в таком состоянии

макс 2 дня а так за 1 день и нормальный душ с кабинкой готов

Там проточной горячей воды нет.

так и я о том же

на газе в кастрюльке воду нагреть и в тазик мыться

мечта адвокатши :)

подозреваю, что там Warmwasserspeicher в душевой стоит. Мрак конечно все равно.

издеваетесь ? даже если и приобрёл в таком состояниимакс 2 дня а так за 1 день и нормальный душ с кабинкой готов

Будте добрым на деле-сдайте вечной студентке свою эквивалентную или более благоустроенную квартиру за эквивалентную цену. При невозможности-просто возместите разницу деньгами. Чего попусту рассуждать то?

квартиру за эквивалентную цену

машину времени одолжите ? :)

вы смётесь на тот момент когда сдавалась квартира в ТАКОМ состоянии

цена для деревни Берлина была адекватна

то что адвокатша не хотела в течении всего времени улучшить квартиру сделать более комфортной

и постепенно согласно законам повышать аренду

так то ей доктор

теперь барахтается в своём глуподурстве

Мрак? А за такие деньги в Берлине в хорошем районе реально найти лучшее?
Ну у вас и цены.

У нас за 250 евро только комнату в общей квартире студентам сдают. И то поискать за такие деньги.

это плохой район. И да, однозначно мрак. У меня от одного того факта, что немцы в Германии в 21 веке вообще согласны на такие условия жизни, даже настроение портится. Убожество просто какое-то.

Хороший и плохой - дело вкуса и понятия растяжимые. Это центральный и модный район. И даже без санирунга эту квартиру в два раза дороже сдать можно.

Ну, в 21-м веке немцы уже на многое согласны, на что не согласились бы в 20-м.

Убожество- не убожество - закон спроса и предложения.

В наше время за 45 квадратов в приличном доме и районе это копейки.

Если Аннушке убожество, то почему так вцепилась мертвой хваткой?

Значит хороший район.

В наше время за 45 квадратов в приличном доме и районе это копейки.

Это турецкий район. Последние годы - с вкраплениями типа "хипстеров", которым не хватило денег на приличные места в центре. Называть дом с душем на кухне и без проточной горячей воды "приличным" - вообще за гранью моего понимания.

Если Аннушке убожество, то почему так вцепилась мертвой хваткой?

вероятно потому, что уже 8 лет снимает, привыкла, а может хочет денег, кто ее знает. Впрочем, я бы пожалуй стала на ее месте судиться уже просто из принципа.

вероятно потому, что уже 8 лет снимает, привыкла, а может хочет денег, кто ее знает. Впрочем, я бы пожалуй стала на ее месте судиться уже просто из принципа.

Т.е. принцип это вцепиться и судиться за "Брухбуде" в ужасном доме и ужасном районе?

Раз Аннушка вцепилась, значит все ее устраивает и прекрасно она понимает, что за такие деньги алтернатив нет. Или только хуже.

нет, "принцип" в неприятии явно высосанных из пальца причин для Kündigung. Я не считаю, что человек должен все молча проглатывать, мне эта рабская психология не близка.

очередной завистник, «взять все и поделить» (с).

Для студентов неплохой, даже кууууль.

Даже там, в таком плохом раёне комната 16 метров сдается за 400 евро +.

нет, "принцип" в неприятии явно высосанных из пальца причин для Кюндигунг.

мне интересно, почему многие считают, что причины высосанны из пальца

и она жаждит пересдать квартиру дороже?

ей эти 500€ ведь погоды не сделают и с голоду без них она тоже не умрёт.

судья ей верит, но люди знают больше?

мне интересно, почему многие считают, что причины высосанны из пальцаи она жаждит пересдать квартиру дороже?

Я об этом уже говорил вначале темы и так же считаю, что дело не в повышении.

71

но люди знают больше

квартирный вопрос только испортил их. Ответ на поверхности, нет смысла его озвучивать.

очередной

так сюда зачем грязь своих хотелок из грязи в князи тащите то ?

прямо указываете как наколоть немецкое правосудие левый Eigenbedarf а потом сдать подороже

есть договор аренды

хочешь жить сам НЕ сдавай так понятно ? :)

живёшь в Германии

должен уважать закон Германии

нет, "принцип" в неприятии явно высосанных из пальца причин для Kündigun

Пока формально все соответствует закону эмоции Аннушки на предмет "высосанности причин", никого занимать не должны. И судью тоже.

Потому что никто из состоявшихся серьезных людей при деньгах в этом районе и доме жить не станет. Истории адвокатши про то, что она якобы очень боится бедной старости и поэтому выбрала себе именно эту самую дешевую квартиру вообще тошнотворны, во всяком случае на мой вкус. "Поверившая" в это судья либо пристрастна, либо из до безобразия наивных. Склоняюсь к первому варианту.

Истории адвокатши про то, что она якобы очень боится бедной старости

Все боятся "бедной старости". От тюрьмы и от сумы....

Потому что никто из состоявшихся серьезных людей при деньгах в этом районе и доме жить не станет.

А буква закона позволяет обсуждать критерии подходящести проживания в нем?

Увы, но это эмоции. По ним у фирм-гигантов с владельцами-мультимиллионерами можно было бы отжимать жилье на раз-два. Есть частная собственность, есть права владельца и съемщика. Формальные критерии для прекращения отношений выполнены? Тогда все.

То, что квартира недостаточна роскошна для ее владелицы, нас волновать не должно.

Может она золотой унитаз поставит.

судью по идее должно занимать, begründet ли Eigenbedarf. В данном случае совершенно очевидно, что он vorgeschoben. Впрочем, если адвокатша выиграет, то ей придется теперь проводить там время, или как минимум вкладывать кучу денег в ремонт "под себя", это уже Strafe genug. Просто тихо пересдать уже точно не удастся.

Лично меня удивляет, что у этой вечной студентки нет денег на 15% от актуальной миты, но есть деньги на суды и адвокатов.

Все боятся "бедной старости"

Да ладно ;)))

Cобственно, на мой взгляд, вся эта история-результат того, что придумываются законы противоречащие и здравому смыслу и обьективному ходу вещей.

Взялись за глупое дело регулирования рыночных цен-получите теперь потешные суды по поводу будет там адвокатша сама жить или не будет.

Вот обосновала она что хочет там сама жить и что теперь суду надо играть в глупую игру верю-не верю. А если на самом деле собралась там жить?

Как прикажете доказывать, что она врет? А если сейчас собралась, а завтра передумала?

По-хорошему, такой закон вообще принимать не следовало. Хотите цены регулировать-вводите госмонополию на сдачу и хоть зарегулируйтесь.

Какому именно "здравому смыслу" и "обьективному ходу"? Что зависимых и относительно слабых можно использовать как угодно и никакие законы не должны этому мешать? Посмотрела бы я на защитников этого "здравого смысла", когда их под псевдопредлогом с работы выкинут, чтобы нанять 'инженера' подешевле. Или если бы банки в случае неожиданного роста процентов изменили бы им условия текущей ипотеки под угрозой Kündigung, прикрывшись тоже каким-нибудь фиговым листком. А что, это же их деньги в конце концов, с какой стати они должны терять прибыль?

Вы в такой стране хотите жить видимо, а я - точно нет.

судью по идее должно занимать, begründet ли Eigenbedarf. В данном случае совершенно очевидно, что он vorgeschoben. Впрочем, если адвокатша выиграет, то ей придется теперь проводить там время, или как минимум вкладывать кучу денег в ремонт "под себя", это уже Strafe genug.

А это уже ее забота.

с работы выкинут, чтобы нанять 'инженера' подешевле. Или если бы банки в случае неожиданного роста процентов изменили бы

Это совсем другие бауштеллен, зачем их смешивать с сабжевым случаем?

Не говоря уж о том, что и арбайтнемер и клиенты банков имеют у нас в стране так много прав и защиты, как мало где в мире.

разумеется. По мне, так она глупо попалась на своей жадности и теряет в данной истории больше, чем студентка. Но я уже повторяюсь.

С чего же они другие? Почему из квартиры должно быть разрешено выгонять и цены повышать как угодно и пр, а из своей фирмы нельзя? Что за двойные стандарты ? Господа хотят голый рынок, так он жильем не ограничивается.

Какому именно "здравому смыслу" и "обьективному ходу"? Что зависимых и относительно слабых можно использовать как угодно и никакие законы не должны этому мешать? Посмотрела бы я на защитников этого "здравого смысла",

Тому здравому смыслу, что владелец собственности может ее использовать как ему угодно...Все остальные истории про "собственность обязывает"-это популизм и не более.

Посмотрела бы я на защитников этого "здравого смысла", когда их под псевдопредлогом с работы выкинут, чтобы нанять 'инженера' подешевле

Я вам скажу, что если найдется инженер такого же качества но дешевле, то с работы в любом случае выгонят. Или работа разориться и сама собой исчезнет.

Или если бы банки в случае неожиданного роста процентов изменили бы им условия текущей ипотеки под угрозой Kündigung, прикрывшись тоже каким-нибудь фиговым листком

А причем здесь фиговый листок? C банком у заемщика договор, заключенный добровольно обеими сторонами и на известный срок. Когда ограничение ввели на повышение аренды? До того как адвокатша квартиру приобрела? Eсли после, то ее же государство первую и "кинуло" изменив условия законодательства и прикрывшись финовым листком социальной справедливости. По честному было бы, чтобы эти ограничения действовали только на обьекты приобретенные ПОСЛЕ вступления закона в силу.

Вы в такой стране хотите жить видимо, а я - точно нет.

Можно хотеть, можно не хотеть. Варианта будет 2-или колхоз, или все-таки уважение к частной собственности.

Лично меня удивляет, что у этой вечной студентки нет денег на 15% от актуальной миты, но есть деньги на суды и адвокатов.

Думаю, ее активисты поддерживают. Или спонсирует какой-нить ферайн для таких вечных штудентов.

По мне, так она глупо попалась на своей жадности и теряет в данной истории больше, чем студентка

Это не жадность. Это желание и право владельца сметь распоряжаться своей собственностью.

У Аннушки принцип и у адвокатши принцип.

ПыСы Как же я рада, что мы в Берлине не купили квартиру. Хотя в 10-м году обдумывали и смотрели варианты. Свят-свят-свят. Это ж город победившей мечты пролетариата.

в прензлауер-берг до недавнего времени были такие дома, и даже вообще без туалетов в каждой квартире. Но ни у кого не повернется язык называть раён плохим, и палкой оттуда никого не вышибешь. Потому что центр и модно.

Почему из квартиры должно быть разрешено выгонять и цены повышать как угодно и пр, а из своей фирмы нельзя

А разве повышение цены было "как угодно", а не в рамках закона?
Аннушка отказалась.

Она в этой квартире сколько живет? С тех пор ничего не дорожало?
Почему могут повышать, не спрашивая, стоимость бензина, проезда, телефонных услуг, билета в кино, хлеба, а за квартиру можно платить, не учитывая рыночной ситуации?

По мне, так она глупо попалась на своей жадности и теряет в данной истории больше, чем студентка.

Иногда никаких денег не жалко, чтобы неприятного миетера удалить.

Даже не считаешь выгодно-невыгодно, а просто убрать кусок гамна из собственной сoбственности.

По мне, так она глупо попалась на своей жадности

Я бы не стал о жадности. Студентку никто не трогал на предмет повышения ни много ни мало целых 8 лет. О какой жадности речь? У адвокатессы своя работа, доход, личная жизнь, в конце концов. Ей эта тема совсем не нужна. Кто здесь может похвастаться тем фактом, что не следит за ценами и сдаёт свою недвижимость 8 лет не зная, что её цена стала в 3-4 раза выше?

А сейчас произошел апдейт и она, как собственница, приняла решение пользоваться своей собственностью на том основании, что ей так удобно. И попросила студентку не платить больше, а освободить чужую собственность. А оказалось всё совсем не так просто.

А вообще, посмотрев на весь этот дополнительный материал по ссылкам Дацан я теперь больше склонен считать, что нет никакой Анечки-сиротки. А вся ситуация срежiссирована и оплачена кем-то. От А до Я.

все-таки уважение к частной собственности

так не отдавайте свою собственность в чужие руки

отдали на условиях аренды будь мил исполнять договор

закон чётко прописывает права обеих сторон

частной собственности никто никого не лишает

кто хочет иначе и жить по своим

хотелкам задней пятки когда захочу тогда и выгоню пусть НЕ сдают

в чём проблема то ?

Так законодательство встаёт безоговорочно на сторону таких во ань и тем самым вынуждает квартиросдатчиков к таким шагам...

.Все остальные истории про "собственность обязывает"-это популизм и не более.

если быть точным, то это Grundgesetz и не более.

Я вам скажу, что если найдется инженер такого же качества но дешевле, то с работы в любом случае выгонят.

Это полная ерунда, уж извините за прямоту. Выгнать за дорогивизну так, чтобы суд не проиграть, очень и очень проблематично. Исключения - шарашкины конторы.

C банком у заемщика договор, заключенный добровольно обеими сторонами и на известный срок.

Со съемщиком тоже договор, заключенный добровольно и т.п. в соответствии с действующими законами. Но законы Вам не нравятся. А с банком наоборот нравится, что он не может Вашу ипотеку расторгнуть в любой момент под липовым предлогом, я угадала ?

Когда ограничение ввели на повышение аренды? До того как адвокатша квартиру приобрела?

Наверняка.

Студентку никто не трогал на предмет повышения ни много ни мало целых 8 лет.

Почему Вы так решили ?

Так законодательство встаёт безоговорочно на сторону таких во ань и вынуждает квартиросдатчиков к таким шагам...

не нравится НЕ сдавайте :)

Вы даже не подозреваете, насколько вы правы. Действительно, у меня, как и у всех других квартиросдатчиков, есть категории съемщиков, которым я не сдам жильё. Вот, благодаря этой истории, добавилась ещё одна

нет, ну сравнивать Prenzlauer Berg и Neukölln просто несерьезно. Они вообще ничего общего не имеют, причем уже очень давно.

А разве повышение цены было "как угодно", а не в рамках закона?

Очевидно не в рамках, иначе бы студентка была запросто выселена за неуплату законно повышенной аренды, никаких левых историй про Eigenbedarf в этом случае не потребовалось бы.

P.S. Прочитала сейчас: по поводу повышения аренды был суд, который адвокатша проиграла. То есть повышение было незаконным.

Вы даже не подозреваете, насколько вы правы. Действительно, у меня, как и у всех других квартиросдатчиков, есть категории съемщиков, которым я не сдам жильё.

вот то о чём я в самом начале и говорил

у адвокатши тоже было предпочтение поселить студентку

думала при первом же слове брысь та подхватит свой рюкзачок и на выход

а Анна так весело обломала её ожидания :)

'И попросила студентку не платить больше, а освободить чужую собственность"

Здравствуйте приехали . Здесь я ссылку выкладывал. Из Берлинер цайтунг

Как раз вначале акула предложила вечноане платить больше. Вечнноаня решила не сглатывать ( жаргон оли.де) а чисто на принцип пойти.

Суд первой инстанции был на стороне акулы. Вечнноаня подала или ее адвокаты подали протест в суд второй инстанции. Landesgericht

Вечно Аня вряд-ли может четто акуле обломать.

потому что есть так называемый Mietspiegel. Потому не могут резко повышать на 456 процентов

закон чётко прописывает права обоих сторон

Вот именно. Право собственника жить самому в своем например, соблюдая сроки и форму кюндигунга.

Так в чем проблема?

А с плакатами можно ходить, кому делать нечего.

Бабку за неуплату в Райникендорфе выселяли, которой лень было до социяламта дойти, все оформить - тоже толпы голодранцев с плакатами ходили.

Потом вообще шоу-демо было, когда бабушка на следующий день в приюте померла. Ничего. Если суд решил - по закону за неуплату выселить бедную бабушку-харцевичку в приют, так

и сделано было.

Или сколько этих с плакатами самозаселенцев в домах защищают.

Приезжает полиция, человек 100 с брандсбойтами и домик стоит свободный, бери хозяин, подавший в суд и пользуйся!

Вечнноаня решила не сглатывать ( жаргон оли.де) а чисто на принцип пойти.

не "проглатывать". Если в Вашем понимании "проглотить" обиду, оскорбление и пр - уже жаргон, то не знаю даже, что и сказать.

Вот именно. Право собственника жить самому в своем например, соблюдая сроки и форму кюндигунга.

Так в чем проблема?

спросите у тех кто ниже рынка сбрасывает свои квартиры с арендаторами :)

'Право собственника жить самому в своем например, соблюдая сроки и форму кюндигунга."

Давайте не будем Лещенко подражать. Ясен красен, что под предлогом собственно необходимости ( Eigenbedarf) ,народ никакой собственно необходимости в определенных ситуациях не имеет а создаёт вид и судя по описалову даже здесь - порой удачно.

Ну так закон то писался не чтобы проблему решить, а чтобы изобразить деятельность. Вот и результат. Тогда вообще надо было запрешать использовать сдаваемого жилья для проживания владельца. Только тогда бы владельцы неправильно проголосовали...вот и сделали уродца для исполнения которого судье нужен аппарат для чтения мыслей.

"Тогда вообще надо было запрешать использовать сдаваемого жилья для проживания владельца."

Тогда список запрета надо бы расширить :))

Потому что

"Nach aktueller Rechtsprechung zählen dazu etwa Kinder, Eltern, Enkel oder Großeltern. Aber auch außerhalb der Verwandtschaft gibt es Personen, für die die Mietwohnung wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann – etwa Kinder des nichtehelichen Lebenspartners oder Pflegepersonal. „Der Vermieter muss darlegen, warum er die Wohnung wirklich benötigt – der Eigenbedarf darf also nicht vorgetäuscht werden“, betont Jens Hermann, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei der Nürnberger Rechtsanwaltskanzlei Magold, Walter & Hermann."

По поводу "der Eigenbedarf darf also nicht vorgetäuscht werden"

- видимо есть пылепукающие темы, которые юзают дыры в законе и позволят именно делать вид.

По поводу " не так проголосовали"

Так квартирантов имхо больше ,чем арендодателей.

спросите у тех кто ниже рынка сбрасывает свои квартиры с арендаторами :)

Что значит "ниже рынка"?

ГДе прописан этот "рынок", где истина в последней инстанции по цене?

За сколько квартира продалась, столько она и стоит. Это и есть "рынок".

А если Вам поверить, про "ниже", то разве плохо семье с чистейшим айгенбедарфом

купить по дешевке квартиру с миетером и попросить миетера с вещами на выход?

Ясен красен, что под предлогом собственно необходимости ( Eigenbedarf) ,народ никакой собственно необходимости в определенных ситуациях не имеет а создаёт вид и судя по описалову даже здесь - порой удачно.

В 55 раз повторяю, что "имеет айгенбедарф или не имеет" будет ясно после выселения студентки и заселения (или незаселения) адвокатши.

Вот когда адбвокатша не заселится после ремонта, тогда я первая встану под плакат у ее квартиры и буду злую адвокатшу клеймить несчядно за то, что выселила Аннушку-долгоиграйку.

Так именно поэтому студентам так "легко" жилье найти - НЕ хотим сдавать и имеем право. Я сразу говорю маклеру, что студентов, многодетные семьи и людей старше 50-ти как кандидатов не предлагать. В принципе даже на просмотр не приглашать, мне такие анкеты даже не показывать.

И это я сдаю только и исключительно под временный контракт. Который почти невозможно оспорить в суде и против подписания которого предупреждают "несчастных" митеров все Митфербанды. И даже так, береженого бог бережет, мне суды, даже выигранные, не нужны.

А теперь вопрос: если все арендодатели, почитав такие статьи, решат придти к аналогичному выводу (я искренне удивлена наивным душам, которые этого еще не делают) - от этого кому легче станет? Аннушке и иже с ней точно нет. Тогда кто от такой "социальной справедливости" больше всех и пострадает в конце?

разве плохо семье с чистейшим айгенбедарфомкупить по дешевке квартиру с миетером и попросить миетера с вещами на выход?

поэтому ниже и продают что нет возможности законно выселить

или фактор времени

покупатели если покупают для себя то имеют хороший шанс выселить по Eigenbedarf

и то зависит от конкретной ситуации

получится выселить по согласию тогда конечно выгодно

но если проблемы то окунуться в затяжные передряги сомнительное удовольствие

под временный контракт

ваш выбор имеете право так суетиться

другие сдают так чтоб забыть про квартиру на минимум лет 5

приход денег на конту только поглядывают :)

ак именно поэтому студентам так "легко" жилье найти - НЕ хотим сдавать и имеем право.

и не надо, никто Вас не заставляет. Будет негде жить, поедут студенты в другие города учиться, в Берлине попросторнее станет, места для беженцев освободятся.

А у приличных съемщиков как правило и свои требования есть. Как минимум к району, договору, да и к личности сдающего, не говоря уже про наличие ванной. Я например ни за что не сняла бы у мелкого частника, да еще и на ограниченный не мной срок. Честно говоря, я пожалуй ни одного более или менее твердо стоящего на ногах человека не знаю, кто бы на такое согласился.. А остальные в качестве квартирантов не лучший выбор, мягко говоря. Иначе говоря, кто от Ваших требований в итоге выиграет, это еще большой вопрос.

получится выселить по согласию тогда конечно выгодно

Не по согласию, а по закону. Кого я выселяла, никто особо счастлив не был.

А куда денешься?

но если проблемы то окунуться в затяжные передряги сомнительное удовольствие

Если явный Айгенбедарф, откуда затяжные передряги? 1 суд и готово при сопротивлении! Чего тянуть-затягиват'?

Так и у меня так) Сдаю даже на 3 года, а не на 1. И суеты никакой: 1. разговор с маклером и выбор из Х-количества кандидатов; 2. подписание контракта. Приём/передачу маклер сам делает, я на это время не трачу. И все, денежки на счёт)

Зато в случае судов суеты было бы точно не меньше. Или митера, который решил бы, что повышение аренды - это не для него. Я чей-то образ жизни спонсировать не собираюсь)

Ну не знаю, у меня в Далеме (этаж в Stadtvilla) живет не последний менеджер Siemens именно на озвученных условиях. И был счастлив, что ему сдали (было много желающих).Он до этого 5 лет в Сингапуре работал, там все печально с арендой. Даже не настаивал, чтоб я стены перекрашивала, так хотел въехать. Так что не обобщайте)

Уточню - менеджер немец, коренной мюнхенец из богатой семьи с особняком в Грюнвальд. Очень милый и скромный человек.

А вы таки из дна этого богатого немца вытащили предоставив свою квартиру, ну прямо с днищща!! Всю жисть будет благодарен!

Так именно поэтому студентам так "легко" жилье найти - НЕ хотим сдавать и имеем право. Я сразу говорю маклеру, что студентов, многодетные семьи и людей старше 50-ти как кандидатов не предлагать. В принципе даже на просмотр не приглашать, мне такие анкеты даже не показывать.И это я сдаю только и исключительно под временный контракт. Который почти невозможно оспорить в суде и против подписания которого предупреждают "несчастных" митеров все Митфербанды. И даже так, береженого бог бережет, мне суды, даже выигранные, не нужны.А теперь вопрос: если все арендодатели, почитав такие статьи, решат придти к аналогичному выводу (я искренне удивлена наивным душам, которые этого еще не делают) - от этого кому легче станет? Аннушке и иже с ней точно нет. Тогда кто от такой "социальной справедливости" больше всех и пострадает в конце?

Читаю и поражаюсь, откуда столько спеси у новоиспечённых фермитеров с приставкой "недо" ))

Царь и Бог прямо!

исключения наверняка бывают, но кмк проще найти платежеспособного студента, чем приличного, просто ну "очень скромного" не последнего менеджера Зименса, который ради "сэкономить" готов на любые условия.

Да нет, конечно) Но он был очень рад. И благодарен, что выбрали его. Район хороший, тихий и мирный, до гимназии хорошей дочка его на велосипеде ездить может. В Сингапуре он платил большие деньги за гораздо меньшее.

Серьёзно, при сдаче рассказывал мне, как он был удивлён, что так дёшево, вот у них в Мюнхене)) Хотя вполне рыночная стоимость там для Берлина)

Царь и Бог прямо!

Да ладно вам, мелкий частный арендодатель. Это не бизнес для нас, купили квартиру как вложение капитала, не стоять же ей пустой? У людей дома и улицы. Кто серьезно этим занимается.

Так никакой сложности нет, даже на описанных условиях желающих много. Квартира ушла сразу. И зачем мне при прочих равных студент? А другим?

Да, экономии тоже не было. Я не сбавляю цену за временный контракт. С чего бы это?

Люди с хорошим доходом и собственной недвижимостью не ищут жильё «на всю жизнь». Он сегодня в Берлине, а завтра ... А на пенсии он дома в Мюнхене жить планирует.