Либо Вы не читали , что в статье описано либо прочли то, чего там не написано

Лично я вижу, что есть прослойка общества , которая от балды про наличие пузыря пишет из года в год

А прошло четыре года а цены снова подрасли.

"немцы со школой впитывают schuldgefühl за вторую мировую. Поэтому и дальше будут и принимать и кормить."

О да!!!

Так Вы не видите чувства вины так как Вы не немец и не учились в немецкой школе или хотя бы детей в школу не водили

Хотя на тематику 2МВ мы уж общались и я в курсе ваших реакций.

я погляжу, тема Вас щимит до сих пор. По поводу Лидла.

Чё и как в России точно не Вам рассказать.

"А вот известным мне уехавшим из Германии "за лучшей жизнью" здесь как раз сравнительно неплохо жилось."

Так это смена состава. В Германию - беженцев.

Из Германии - специалистов

https://www.welt.de/politik/deutschland/article174502114/Z...

Allein im Jahr 2016 verlegten 281.000 Bundesbürger ihren Wohnsitz ins Ausland

глянул только что в документах: у нас 3,15 процентов eff Sollzins и 1 процент Tilgung

Так это вы по сути в аренде живете.

Ну так, у кого-то жизнь улучшается, комфорт растет. А кто-то живет в безнадежно устаревающей сьемной квартире давно без ремонта. У меня бы тоже язык не повернулся сказать, что жизнь становится лучше.

Зато когда будет обвал, кто-то из этой прослойки получит лавры провидца☺

Не учился и не водил, но не думаю, что этотповлияло бы на мое мнение. Думаю здесь эту тему в любом случае обсуждать и не стоит.

Может по вашей сути я и в аренде живу ,но по закону если чё предьявы будут именно ко мне: начиная со снега возле дома ,заканчивая оплатой разбитой дороги возле дома :))

к тому времени утечет много песка. Забудут авторов из журнала

По поводу строительства:

• 90,50 EUR/qm - 117,00 EUR/qm für Einzel- und Doppelhausgrundstücke incl. Erschließung jedoch ohne Strom-, Erdgas- und Wasserhausanschluss

https://www.bad-salzdetfurth.de/Wirtschaft/Kommunales-Baul...

https://www.bad-salzdetfurth.de/Wirtschaft/Kommunales-Baul...

Поглядим, сколько стоить будет через... через...скажем семь лет :))

Медианная зарплата это нечто абстрактное как и псевдостатистики безработных (там не учитываются половина безработных), сложно от этого отталкиваться, плюс нужно учитавать всякие ГДР с их мизерными ценами на недвигу. Там никто не покупает, ибо ни работы, ничего, но в статистику входит этот метраж.

Воторй абзац про налоги имеет крайне косвенное отношение относительно квартирного вопроса, в конце концов без налогов и прочих соц.отчислений невозможно поддерживать такой уровень соц.системы как в Германии.

Относительно рынка недвижимости: в Германии кеф рождаемости немцев весьма низкий, естественное сокращение населения 150-200 тыс в год., за счёт мигрантов поддерживается какая-то цифра, но сами мигранты не в состоянии скупать недвигу (в основном).

Также сложно оспаривать падение уровня жизни со снижением покупательской способности итд. Отличный показатель это рост пенсев на Grundsicherung-е. Пенсии нищают, а цены растут, вот например живёт казалось бы пенс с пенсией чуть выше existenzminimum - тут ему какой-нить Бисмарк поднял аренду на пару сотен евро и он уже автоматом упал ниже границы минимума и нужно соц.антраг ставить.

И на этом фоне раздувается пузырь недвижимости, где уже теряется само понятие инвестиции, если выход в профит составляет лет 50, здесь казалось бы не биткоин, пузырь ещё можно раздувать долго, но пузыри как правило имеют свойство рано или поздно лопаться.

Например в том райне где живу я квартиры 50-ых годов +- 70 квадратов стоят в зависимости от состояния дома 200-220 тыс., после маломальского санирунга 250. Здесь добавляем 10% Nebenskosten и даже учитывая низкий процент, понятно что цена дико раздута. Пока выплатил квартиру и вышел в профит ей уже 100 лет и вероятно требуется следущий ремонт.

Лично я вижу, что есть прослойка общества , которая от балды про наличие пузыря пишет из года в год

Пишет человек который взял недвигу на 44 года с процентом 3 с плюсом! Ахтунг

Воторй абзац про налоги имеет крайне косвенное отношение относительно с квартирного вопроса, в конце концов без налогов и прочих соц.отчислений невозможно поддерживать такой уровень соц.системы как в Германии.

Да ничего косвенного-из за поддержки неработающих/неэффективно работающих часть работающих с относительно невысокой зарплатой лишается возможности купить жилье. Если повышать налоги дальше, то это приводит только к дальнейшему росту конечной цены.

Грубо говоря, при такой налоговой системе в выигрыше оказываются непосредственные получатели пособий ( а они жилье не покупают) и квалифицированные специалисты (они в целом незаменимы и имеют хороший шанс переложить налоги на потребителя своего труда просто подняв расценки). Все остальные-в проигрыше. Чем выше налоги, тем больше эта полоса проигравших смешается вверх по зарплатам и тем меньше людей могут позволить себе жилье купить.

Можно попробовать прогрессивной шкалой драть налоги с хитрых квалифицированных, но тогда их расценки станут такими дорогими, что не будет потребителей. Страна потеряет технологии а специалисты сбегут или будут учиться на дворников вместо врачей.

Вы не в ту степь совсем забрели с налогами. Низкий процент это как раз и есть для каждого возможность взять кредит и купить жильё.

Плюс "налоги" это только Lohnsteuer, всё остальное это соц.отчисления: медстраховка, пенсия, страховка по безработице, это всё нужные вещи. В той же Америке например мед.страх и мед.обслуга намного дороже.

Да ничего косвенного-из за поддержки неработающих/неэффективно работающих часть работающих с относительно невысокой зарплатой лишается возможности купить жилье.

У Вас отсутствует понятие эффективности труда.

Поймите, вся соц.сфера, беамте, менты, учителя , да весь öffentlicher dienst - для государства это статья расходов! Они НИЧЕГО не производят и с экономической точки зрения мент такой же социальщик как и безработный, ему зарплату платят с налогов, он даже дороже намного безработного. А эффективность труда у немецких беамте таки вообще плачевная, их сократить можно на двое всех.

Вы реально не в ту степь.

Здесь кабы причина комплексная почему раздувается пузырёк недвиги и Бисмарки с их хитрожопостью также способствуют росту этого пузыря.

Дискуссия о налогах это здесь явный оффтоп, но мне ваша логика со страховками нравится-назовите тогда Lohnsteuer страховкой от исчезновения государства и получите что налогов вообще нет. Только что это изменит? Денег у вас лично прибавится?

Сразу скажу, что дальнейшую дискуссию на эту тему здесь вести не буду.

По пузырю свое мнение высказал-его реально нет. Жилье относительно медианной зарплаты не дороже чем в других местах. Для затягивания поясов места еще много. Когда за 20 летнюю зарплату будут покупать квартиру площадью 20 метров тогда другое дело.

Жить относительно беднее немцы станут в любом случае-технологический разрыв с азией снижается, уровни жизни будут сближаться. Сойдутся на уровне современной Чехии

По пузырю свое мнение высказал-его реально нет

ХЗ как можно не считать сегодняшние цены своего рода пузырём мне не совсем понимается, но да ладно.

Может тогда и в США во второй половине нулевых не было пузыря, в котором кредиты раздавали всем кому не лень))

Главное, что я плачу меньше арендной платы при лучших жилищных условиях. А житель гетто Санта как жил в гетто так и будет в нем дальше жить :))

"Медианная зарплата это нечто абстрактное как и псевдостатистики безработных (там не учитываются половина безработных), сложно от этого отталкиваться, '

Санта, крутите гайки и чините машину Вашей жене. Ну и пытайтесь жирно потроллить в "Дом и семья"

Статистика - это не ваше.