Neubau ещё не придумали технологию строить дешевле чем вчера

Какова сейчас себестоимость квадратного метра? Думаю сильно меньше цены на рынке.

земля не резиновая инфляция не дремлетриск говорите рынок просядет да колебания возможны общий тренд нет не поменяетсяв худшем случае заморозится

И как сильно население Германии выросло за 20 лет?

вы верите что завтра вам снизят аренду ?не ? так покупайте и не тормозите

Себе то я купил, так что аренда меня не волнует

да вариантов не так многоочень много переоценённого жильянадо постоянно мониторить рынок

А как же жилье всегда дорожает, земля не резиновая и завтра будет дороже? Сами себе противоречите, по сути.

А как же жилье всегда дорожает, земля не резиновая и завтра будет дороже? Сами себе противоречите, по сути.

если очень хочется то покупайте переоценённое :)

я же говорил про Miete и мес выплаты по кредиту

Себе то я купил, так что аренда меня не волнует

причём здесь вы ? это тренд аренды с которой будет выплачено ваше жильё взятое в кредит

Ну начнём с того, что на сегодняшний день получить 1% практически нереально.

Далее в планах стоит повышение через 6 лет проживания с Achtung 810 на 1070 без каких-либо модернизаций - фактически грабёж. Тут можно списать на востребованность раёна/города.

Ну и продажа через 10 лет, даже учитывая, что состояние квартиры не ухудшится, по той же цене или выше это спекуляция чистой воды. Тут фактически бабка надвое сказала.

Пузырёк недвижимости уже и так надулся до предела, где покупка квартиры априори перестала быть инвестицией, а превратилась в своего рода полжизненноу копилку с мутными персоективами.

"115% Finanzierung, 10 Jahre fest, 1% Zins, 2% Tilgung."

По ходу ответов и ответов на ответов куда-то потерялись два процента рассрочки;))

Уже про только один процент речь ведут ;))

З.Ы в городках недалеко от места проживания вашего сына начал строится народ под кредит ( рассрочка плюс процент выплаты ) в размере 1,75 %.

к примеру исчезнет грундзихерунг ( от слова вообще )

Вы, милая моя, наверно не представляете, что должно произойти, чтобы исчез Grundsicherung ))

Это должно быть следствием резкого обвала экономики и тем самым уровня жизни до какой-нить Болгарии. Более того если изчезнет Grundsicherung, то и цены на недвигу скоррелируются и вы не сможет продать даже за пол цены.

так что выбрось из головы мечты про урезания пособий пенсам, а вы на фоне этого вся такая smart girl сидите в своей дивной квартирке с латте макиато, в ус не дуете и обои в розовом цвете))

А сколько из этих 1.75% что?

тупо берёте с рынка жильё с хорошим Lage с примерно одинаковыми Miete и выплаты по кредиту

и довольно смотрите с бокалом вина в руке как ежемесячно ваша себестоимость жилья уменьшается :)

"Пузырёк недвижимости уже и так надулся до предела,"

Вот и введите критерий или критерии пузырчатки :))

Критерии пузыря обычно становятся ясны после его лопанья.

К стати, ЕЦБ же вроде прекращает в этом году свое QE, ставки по кредитам должны по идее вверх рвануть?

Ну начнём с того, что на сегодняшний день получить 1% практически нереально. Далее в планах стоит повышение через 6 лет проживания с Achtung 810 на 1070 без каких-либо модернизаций - фактически грабёж. Ну и продажа через 10 лет, даже учитывая, что состояние квартиры не ухудшится, по той же цене или выше это спекуляция чистой воды. Тут фактически бабка надвое сказала. Пузырёк недвижимости уже и так надулся до предела, где покупка квартиры априори перестала быть инвестицией, а превратилась в своего рода полжизненноу копилку с мутными персоективами.

Критерии пузыря обычно становятся ясны после его лопанья.

Что нужно делать, когда пузырь лопнул? Покупать!!!

http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-...

Тут вон че всякие умные дядьки прогнозируют))

те пара миллионов беженцев ситуацию не выравнивают - у них нет на это денег, даже во втором поколении не будет.

И на примерах знакомых лично я не сомневаюсь в обвале цен.

Например один взял кредит на дом 420 тыс.

Другая семья, она не работает, двое детей, работает только он - 650 тыс !! в общем обойдётся дом (земля у нас в городе очень дорогая)

Здесь изначально ясно, что дома не выплататятся даже до пенсии.

Ну да, правда у большинства в этот момент денег нет, а большинство оставшихся покупать боятся ☺

рассрочка - 1 процент. Процент по кредиту - 0,75. Площадь участка - 760 квм.

я 1% в реале ни от кого не слышала.

у всех в итоге > 2%

Ну если 10-ка зарплаты есть, то выплатит лет за 20

Здесь Женя Юрьевна пару лет назад скрин статьи выкладывала. Потом ,когда я пару лет спрашивал ,постила.

Но вот новые подсчёты .

https://web.de/magazine/wirtschaft/deutschen-staedten-droh...

Обратите внимание ,речь о городах отдельных если речь о Германии.

Hinweise: In ihrem UBS Global Real Estate Bubble Index analysiert die Bank das Risiko einer Preisblase an fünf Kriterien: Preis-Einkommens-Verhältnis, Preis-Miet-Verhältnis, Veränderungen im Verhältnis von Hypotheken zum Bruttoinlandsprodukt (BIP), Veränderungen in der Bautätigkeit gemessen am BIP und Stadt-Land-Preisindikator.

Процент по кредиту - 0,75

Я лох по ходу дела?!😕 Где такие кредиты дают?!!

И почему у вас самого 3%?

зарплату чела, который взял кредит на 420 (старт 30 тыс) я примерно знаю - не выплатит.

Я честно дядек аналиьиков почти никогда не слушаю. Если они такие умные, то почему не богатые?😂