Деньги дяде или инвестиция в свою недвижимость.
так я часть этой статистики. Я тут уже пару раз расписывала мою ситуацию.
Снимаю РХ, новострой 2017 года, 1550 кальт, рядом (700м) строят такой точно новострой (планировка 1-1, район/инфрасткрура/метраж - те же) - 720к€ (Это уже с нк, без нк - 660к€)
Это 38 лет не выплатив ни копейки процентов.
При такой длинной амортизации выгодность покупки является очень сомнительной.
В лучшем случае дети имеют профит с квартиры.
И такое как минимум в половине всех инвестиций - только дети имеют профит, (многие этого банально не понимают) Родители горбатятся на кредит убицая здоровье и экономя на всём.
то есть вы живёте в местности , где пересчет арендной платы на дцать лет не даст результата : " лучше купить".
Хотя когда я считал , то у меня получалось ,что с арендной платой тоже не выгодно было.
Но как только вбил в калькулятор цены на аренду на момент времени 2013 Сразу выгодно стало
А когда метража добавил ( у нас была 4х комнатная 91 КВ м ) хотели 150 . То ещё выгодней стали покупать;)))
Правда мы искали вначале аренду райенхауза но в результате взяли DHH.
В кредит...на ....на....на 44 года :)
При этом мы не собираемся до старой жопы жить в нем . Лет через 15 продадим.
Потому что фактор " для детей " - отсутствует.
Дети пусть сами на дом заработают :)
Первая составляющая : рассчет аренды. Но я только что другому юзеру написал ,что в зависимости от ввода арендной платы на тот момент времени или нашей реальной ( значительно меньше ,, т.к долго жили) было выгодно арендоавть или покупать
Вторая не материальная составляющая : район и окружение.
В лучшем случае дети имеют профит с квартиры.
при нынешних ценах (пкм у нас) - да, причем именно в лучшем случае. Знакомые (немцы) недавно купили дом, старую развалюху за кучу денег. На ремонт средств нет, собираются делать его своими силами на протяжении видимо всей оставшейся жизни. Старших детей от первого брака отец семейства вытолкал Ausbildung делать, чтобы побыстрее с шеи слезли. Про отпуск речи естественно вообще не идет, у них и так свежий воздух. Вот такая жизнь, зато в своем. Выгодно ли это для детей в общем и целом? Я бы сказала, что нет.
Speak My Language
Это 38 лет не выплатив ни копейки процентов.
Интересно, каким образом эта конструкция придет в нормальное состояние?
1) Аренда сильно вырастет
2) Цена дома сильно упадет
3) На 720К можно будет купить палку колбасы и первые 2 пункта потеряют смысл
-----
Даже не знаю, во что больше верится. Но само соотношение в 38 думается возможно, только пока у некоторых есть допуск к бесплатным кредитам
деньги сегодня ничего не стоят и инфляция растёт...поэтому люди их инвестируют в недвижимость
что-то среди обсуждающих не видно людей, которые не знают как спасти от инфляции лишний чемодан денег.
Я не знаю, какая должна быть зарплата, чтобы купить за 720К....то есть могу представить, что зарплаты на такое хватит, но вот сколько лишних денег должно быть, чтобы покупать с таким соотношением цены и аренды, этого представить не могу.
Старших детей от первого брака отец семейства вытолкал Ausbildung делать, чтобы побыстрее с шеи слезли.
почему вытолкал ? они учатся дальше , но уже живут на свои заработанные ;
у меня папа всегда рассказывал одну притчу --
отправил отец сына на работу, а тот работать не хотел ; попросил где- то рубль ; приходит и говорит отцу" папа я заработал";
отец бросил этот рубль в огонь; сын спокойно к этому отнесся;
на второй день то же самое повторилось;
на третий день сын все же нашел работу; целый день работал и принес отцу вечером рубль, а отец его опять в печку --
как сыну обидно стало " папа я целый день работал- мозоли вон какие, а ты мой рубль сжег;
вот также сейчас социальщики и прожигают дармовые деньги ; лишь бы антраг вовремя поставить- да, извиваясь как дождевой червь, наврать с три короба -какие они бедные ;