что я делаю с разницей в нашем случае роли не играет. У через каких-то 17 лет только Kaufnebenkosten отбились бы, а есть еще и проценты банку.

ну тогда мы возвращаемся к началу темы и постулату: покупать всегда выгодно.

Один раз за 17 лет повысил (с подачи все того же соседа ). Когда случайно встречает нас, то разумеется здоровается. По мне так мог бы и не здороваться, это в хозяевах жилья не главное.

Видимо мы по-разному понимаем слово "выгодно". Если Вы не можете себе позволить покупку, то сьем в Вашем случае это не "выгодно", а единственный вариант.

Видимо мы по-разному понимаем слово "выгодно".

Нет, очевидно Вы просто не понимаете, что ситуации бывают разные. У нас только проценты по кредиту вылились бы в бОльшую сумму, чем холодная аренда. Так яснее?

Вы в социальном жилье живете?

сейчас банки довольно имеют гибкую систему кредитования, особенно европейские.Тут указанна масса различных программ для кредитования.

Нет, не в социальном.

Видимо мы по-разному понимаем слово "выгодно".

Под выгодно понимается только финансовая сторона вопроса.

берём калькулятор:

Квартира например у Оли.де 3-комнаты мите - 500 евро кальт (многие тупо берут варм, что неверно)

Поднимается аренда раз в 10 лет.

10 лет (500 евро *12 * 10) = 60 тыс.

20 лет (550 евро * 12 *10) = 66 тыс

30 лет (600 евро * 12 * 10) = 72 тыс

35 лет (650 евро * 12 * 5) = 39 тыс

За 35 лет Оля выплатила: 237 тыс.

у соседа купленная такая же квартира за 250 тыс., пофик берём 200 тыс. (по меркам города в котором живу это копеечки) + 10% Nebenkosten (20 тыс) + Процент по кредиту допустим 2% ( здесь тяжело, ибо неизвестно за какое время сосед выплатит тело кредита, но накидываем по минимуму тыс 20 евро).

Итого в целом 240 тыс. евро.

вывод: чтобы соседу выйти в Break-Even-Point должно пройти примерно 35 лет! Только выход в плюс.

такие факторы, что соседу потребуются новые инвестиции и какие-то налоги, а Оля с мужем к пенсии может сменить 3-ку на более дешёвую 2-ку - мы даже учитывать не будем))

такие факторы, что соседу потребуются новые инвестиции и какие-то налоги, а Оля с мужем к пенсии может сменить 3-ку на более дешёвую 2-ку - мы даже учитывать не будем))

действительно, зачем учитывать?))))

и даже такой нюансик, что у соседа останется кв-ра (которую можно и продать), а Оля с мужем к пенсии может сменить 3-ку на более дешёвую 2-ку

При описанном Вам раскладе свободные деньги надо вкладывать, чтобы было действительно выгодно, а не просто в смысле "меньше платить".

Конкретно же в нашем случае аренда дешевле, а стоимость жилья дороже, чем в Вашем примере. Настолько, что проценты по кредиту за те же 30 лет (если для простоты принять 2%) превышают сумму, потраченную на холодную аренду.

Как может кто-то, неявляющийся получателем соц помощи, себе не позволить купить, если дают даже 110% кредиты?!

Смотря в какой период времени и какой банк.

С 2014 до 2016 условия ужесточить смогли. Потом либерализм ровном местом

Если квартирант живёт 15 лет в доме ,ему сильно аренду не подвинуть.

Ну акцент прежде всего стоял на времени амортизации покупки квартиры.

А что будет делать на свободные деньги митер - дело второстепенное.

смотря в каком месте и как "выгодно" "выгодность" сформулировать :)

http://m.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/kaufen-oder-mie...

Donnerstag, 04.10.2018 12:46 Uhr

....

In der Studie "Risiko-Rendite-Ranking 2018" hat der Immobiliendienstleister Dr. Lübke & Kelber untersucht, wo sich der Kauf von Eigentumswohnungen im Vergleich zur Miete lohnt. Die Untersuchung richtet sich zwar in erster Linie an Immobilieninvestoren, die Wohnungen kaufen und vermieten wollen. Doch auch für Privatleute, die eine Immobilie zur Selbstnutzung suchen, sind die Daten interessant....

Das Ergebnis: In lediglich 48 der 111 analysierten Städte ist es auf Dauer günstiger, eine eigene Bestandseigentumswohnung zu finanzieren, als zur Miete zu wohnen. Nur in diesen 48 Städten ist die Finanzierung einer Eigentumswohnung (inklusive aller Nebenkosten) auf Dauer geringer, als zur Miete zu wohnen.

Anzahl der Städte, in denen sich der Kauf von Bestandseigentumswohnungen noch rechnet, geht dabei zurück. Im vergangenen Jahr waren es noch 87 Städte, in denen sich der Kauf von Bestandseigentumswohnungen lohnt.

Bei Neubauwohnungen ist das noch extremer: Nur in neun Städten ist es noch günstiger, eine Neubauwohnung zu kaufen als zu mieten. Das gilt etwa für Cottbus, Frankfurt (Oder), Salzgitter und Neumünster. In 107 anderen deutschen Städten ist dagegen der Kauf einer Neubauwohnung inzwischen so teuer, dass man mit Mieten besser wegkommt.

во-во, приходи, да впрягайся в кабалу.

Вы в каком регионе живёте?

вы понимаете что в Баварии или Баден Вюрттемберге квартиры стоят столько что многим и за всю жизнь не выплатить, а ещё на детей повесить долг придётся?

ну если люди хотят соответствовать стереотипам - нехай впрягаются.

Вы пример выше проводили распад семьи. И выплату за 10 лет. У меня отличный от вашего пример есть:

Отец семейства сам работающий на зарплату в 4200 в 2002 м году взял кредит на 150 килоевро на Reihenhaus. В городе возле Ганновера .

Захотел выплатить за 10 лет по алогичрой причине. Ну да - ездил он в отпуск не три раза в год с женой а раз. Правда ездил на убитой тачке.

Выплатил ,семья не распалась , дочка сама теперь в 2015 купила ... квартиру в кредит За 354 килоевро ,новую в одном городе Нижней Саксонии

Взял он новую машину.

Дочь взяла новую машину.

Зарплата у дочери больше чем у папства. Работает в страховой компании.

Ездит в отпуск в Лондон или в Австрию на лыжах котаться.....на Мальдивах не была не разу: в доминикане была ;))

Нет, тут люди про другое "выгодно" пишут. В том смысле, что чем большее состояние до смерти накопил, тем "выгоднее".