Деньги дяде или инвестиция в свою недвижимость.
Почему?
какой именно профит? Если стоимость только при продаже. Но здесь нужно учитывать вложенный труд (что эквивалентно альтернативному заработку на какой-то подрабодке) и выплаченные проценты и прочие небенкостены ))
Деньги любят счёт. Такие заявления неплохо бы подвердить (или опровергнуть).
Ну допустим купил среднестатический Spätaussiedler 15 лет назад за 150 тыс квартиру, которая сегодня стоит 300.
Так тогда процент по кредиту был минимум 4-5, он за первые 10 лет только 60 тыс евро процент выплатил, а пока до конца с квартирой расплатится МИНИМУМ 100 тыс банку сверху заплатит.
Аренду платят также и собственники, только банку и основная масса до пенсии) если конечно недвига не куплена в дыре, где даже кнайпы нет. Видел такое собственными глазами.
А митеры если заимели приличную социальную квартиру, они платят весьма небольшие миты с повышением в разумных пределах.
данепокупай. Тебя уговаривают? Верно меркуешь карп. Как большинство простонародья здесь покупает, так маловыгодно. А если умело купить можно на ровном месте сотни килоевро нажить за год два. Как я 😁😁😁 или как берлиже.
Почему обмануть?
Мои родители купили в 2011 очень удачно кв в 75 квадратов. Мама работает на той же улице, на которой и живет и будет там работать уже до пенсии. Папа сменил несколько мест работы, но так как детей маленьких они не имеют, то и ездить по часу на работу - ему если что несложно.
Требования у них помимо близости к работе мамы были: наличие большого пространства в пешей доступности для выгула их большой собаки (они очень любят по часу с ней гулять ходить, в идеале по лесу).
Квартиру купили выгодно, выплатили быстро. Всё.
Теперь возьмём мою семью: я за это время дважды переехала, при этом удвоив мой доход. То есть в период становления важна гибкость, которой с недвижимостью не будет. Далее у меня маленькие дети, мне нужна инфраструктура (школы, кружки) и близость к работе. Я не готова добираться до работы час в один конец. Вот сейчас с очень хорошей работой в концерне могу начать думать о недвижимости.
любой лошара успешных людей называет мошенником. Я пистолет кому к виску приставлял? Или чувак в другой стране свою недвигу, которая ему по наследству на халяву досталось, хочет продать, чтобы в германию не ездить, которая ему цум котцен. И немцы не берут, потому что у них если не прямолинейно и есть сложность с владением пос3ольку оформлена сложно ина разные страны, как мухи поганые отскакивают, я что вин0оват? А когда я купил и стала недвига чисто немецкой от всего очищенной готовы дать 2-3 цены. Лошары. Но я не продам, потому что 18-19 процентов годовых дает. А в принципе не важно. Я в питере нынче и касса по 2 аптекам до 1,5 миллиона рублей в день. И это еще грипп не пришел. А как грипп придет оборот вырастет на 50% ждем гриппа как соловей лета.
Аренду платят также и собственники, только банку и основная масса до пенсии)
бОльшую часть "аренды" собственники платят в свой карман. Особенно сейчас, с нынешними ставками.
Насчет "до пенсии" - вопрос того, во сколько собсвенник созрел до покупки собственности. Чем раньше, тем дольше до пенсии поссле выплаты.
А главный фокус таки после пенсии - арендатор продолжает платить до смерти, в то время как собственнник до пенсии или таки раньше.
- рано или поздно дом/квартира требуют следущих инвестиций, так как сама недвига стареет
Разумный собственник заключает в какой-либо форме Bausparvertrag и откладывает по полтинничку в месяц. И за счет этого ремонтирует по мере надобности, без особых новых инвестиций. Ну а если не дом, а квартира - то просто платит хаузгельд и голова у него вообще не болит. В то же время, арендатору с вероятноть около 100% за время, которое собственник откладывает по полниннику, раз-другой-третий повысят стоимость аренды на тот же самый полтинник. Кстати, большинство других аргументов тоже не на тему аренда/покупка, а на тему дом/квартира. Если собственнику дом ни к чему - он просто покупает квартиру и не парится о том, что его дом в деревне.
Вы путаете аренду с платежами по кредиту. Первое растёт со временем и не делает вас владельцем. Второе зафиксировано банком на срок кредитования и по мере выплаты уменьшает долю банка, таким образом бОльшая часть недвижимости переходит в вашу собственность.
Не зависть. Сегодняшние продавцы недвиг или застройщики делают санирунги самым дешманским маткриалом и дешёвой краской, делают короче через ж**у все эти ремонты, а потом спекулируют на раздутом пузыре недвиги.
Успешность это нечто другое. Именно в этом контекст и не каждый жулик означает успешность)
-----
А в чем проблема? Оплатил дом сразу и налом - живу в нем, хотя и не владелец. 6 минут до работы на электровелике...
Неделю назад прикидывали что получилось за это время - сумма аренды и коммуналки, даже без последних повышений, за время проживания в доме уже сравнима со стоимостью (брался в конце кризиса) дома и остальных издержек.
Чтобы было понятнее - текущие расходы (двое взрослых и кошка с двумя котятами) по сумме - 600 евро. Есть куча бенефитов для владельца по отоплению и электричеству - почти закрывают расходы по коммуналке.
Последняя аренда - 550 (с требованием 700) + 400 (+ коммуналка 150 + 80). Суммарные расходы помимо аренды и коммуналки >700 - поездки, обеды в пабах и т.п.
Баланс после покупки (мин) - +1250 евро/месяц.