Сложная ситуация.
Wer auf die bloße Mitteilung, „Ich bin der neue Eigentümer“, die Miete auf das Konto des „Neuen“ überweist, läuft Gefahr, die Miete zusätzlich noch einmal an den alten Vermieter zahlen zu müssen. Der „Neue“ darf erst dann die Miete kassieren, wenn der Haus- oder Wohnungsverkauf im Grundbuch eingetragen ist. Solange er als Käufer nur einen notariellen Kaufvertrag vorweisen kann, ist er noch nicht Eigentümer. Anders aber bei einer Zwangsversteigerung. Hier wird der „Neue“ mit Zuschlag Eigentümer und Vermieter und hat Anspruch auf die Miete. Die Änderung im Grundbuch erfolgt später. Ähnlich, wenn der bisherige Vermieter stirbt. Die Erben rücken sofort in die Eigentümer-/Vermieterstellung.
Der „Neue“ muss seine Berechtigung zum Beispiel durch einen Grundbuchauszug, Zuschlagbeschluss oder Erbschein nachweisen. Es reicht aber auch aus, wenn der alte Eigentümer die Mieter schriftlich auffordert, ab sofort an den „Neuen“ zu zahlen.
Einsichtnahme durch Mieter in das Grundbuch:
https://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/in...
В вашей теме в сообщении Нр. 20 на первой странице вам ответилi
да скоро выложу сюда это письмо. А я могу запросить эту выписку из грундбуха?
Значит, если адвокат реальный, ему нужно написать заказное письмо, описать ситуацию, что сменился владелец
зачем это нужно?
откуда информация, что владелец действительно сменился, если выписки из поземельной книги нет?
Вы не понимаете по немецки?
Там описано, какие документы обязан предьявить новый владелец и где вы сами можете эти документы посмотрет'
Я бы написала. Письмо от адвоката есть, его можно "к делу пришить", если например на нее в суд подадут за неуплату. А написав ему письмо она себя защищает - "я бы рада заплатить, но нет документов".
И кстати написала бы адвокату, что платить ему должен тот, кто его нанимал, а она его не нанимала.
Ну это риторически все, много всего уже можно было бы предпринять, если поднять попу и делать...
я извиняюсь за неудобства, но смогла загрузить фото в своём аккаунте , фото под названием Квартирное дело . И письмо на 4 листах, но загрузились тоже не по порядку. То есть вот это письмо от анвальта.
Самое смешное, что вы спрашиваете что делать, вам отвечают, и на этом все заканчивается 
Вы хоть что-нибудь из этих советов сделали?
Наверняка ей предлагали забить на товарища, перечитывать лень.
Что она и сделала.
скажите, кому вы задолжали арендную плату по словам адвоката вашему иракцу, его брату или новым владельцам? Из письма адвоката непонятно.
Если платил джобцентр, как он отреагировал на то, что счет закрылся,деньги вернулись а дальше?
От этого письма я бы отмахиваться не стала. Вам нужно ответить на него очень грамотно, со ссылками на законы.
Вы ведь получаете харц4? Если да, то вам оплатят услуги адвоката.
Если нет, ну попробуйте сами написать. Возможно адвокат не знает, что вы не получили подверждающих документов о смене собственника.
Вам нужно до него донести:
1. Вы не получили Grundbuchauszug, подтверждающий что новый собственник теперь Herr B.
2. Вы совсем не против оплатить миту, о чем вы неоднократно сообщали по телефону Herrn B., но только после предоставления Grundbuchauszug. Задолженность по мите возникла не по впшей вине, а по вине Herrn. B., т.к. он действовал не в соответствии с немецкими законами.
3. Счет адвоката оплачивает тот, кто его нанимает. Вы с ним никаких договоров не заключали и поэтому не понимаете, на каком основании он требует оплату от вас.
Адвокат предлагает контактировать с ним, т.е. теоретически можно ему позвонить. Но т.к. у вас уже запахло судебным процессом и выселением, то лучше только письменно.
Наверняка ей предлагали забить на товарища, перечитывать лень.
Что она и сделала.
Конечно предлагали, только этот товарищ вполне возможно является её квартиросдатчиком
И конечно она выбрала путь страуса, головой в песок
А теперь очко-то жим-жим, как-бы дубина не прилетела, вот и мучает тут всех, ничего при этом не делая
Значит, она последовала советам и сделала именно то, что ей предлагали.
Это был ответ на ваш вопрос, следует ли она советам.
Я бы тоже не стал платить деньги левым людям в голландию.
и какой это суд?
районный суд по месту нахождения квартиры
если депонируете деньги сообщите адвокату где его клиенты могут попытаться снять деньги :)
Спасибо за ваши дельные советы. Но что значит запахло судом, меня это как раз не особо смутило,а более того я вообще склонна думать, что ситуация была следующей.Я посмотрела сайт этих адвокатов, в общем люди берутся за всё.Мнение у меня сложилось такое,пришли заплатили сотку,образно говоря, мол напиши такой-то письмецо , девка напугается , ну и судом припугни, ну а чтоб поиметь с неё повесь оплату на неё же. Но это , конечно, мое мнение.То, что нужно им ответить ,это правда так и надо сделать,Просто уже попросила сегодня человека написать ответ анвальту, вот жду. Кстати, давно очень я слышала, что по законодательству переводить деньги в другие страны запрещено законом, , хозяин жилья должен иметь конто именно в Германии. Так ли это ?
Джоб центр мне на конто переводит эти деньги , а потом я уже хозяину квартиры