Привет ребята.

Кто давно живёт в Германии, нужен совет / помощь.

Я гражданка ЕС. В ноябре 2018 хочу переехать в Германию.

Вопрос с жильём. На сайтах иммобилиен и ему подобных есть много предложений, НО вы сами знаете, что практически все арендодатели хотят справки о доходах.

Само собой разумеется такой справки у меня пока нет. Получается замкнутый круг.

НО я уверена, наверняка есть лазейки о которых я, не живя в Германии не знаю. Наверняка есть возможность первоначально снять жильё без наличия справок о доходах и т.п.

У кого есть полезная информация, буду очень благодарна.

P.S с дальнейшим трудоустройством сложностей не будет, т.к я владею хорошей профессией и хорошим немецким.

1. Найти квартиру в Кельне сложно. Я бы даже сказал очень сложно. Любому. Может быть не выпендриваться и поискать ее там, где ее легко искать? На пример в Duisburg?

2. Обычно начинают с работы. Откуда ты знаешь, ГДЕ точно ты найдешь работу. Может она будет в Кельне на севере, а может быть и в бонне. И жилье принято уже потом снимать "под работу" да так, что бы ехать было 20 минут и было "дешевое место".

Работаешь в Ehrenfeld -> жилье в Pühlheim.

Работаешь в Deutz - Жилье в Besberg / Ports . Помотри на карту, где это находится.

3. Для Мебилированных аппартаментов , WG справки о доходах не требуется.

Жилье в Besberg / Ports . Помотри на карту, где это находится.

Это нигде не находится. Есть только Bensberg и Porz.

1. Попробуйте походить по крупным домоуправлениям - Chorweiler, Porz-Eil, Ostheim.

2. Частникам предложите оплату за полгода вперед.

3. Найдите поручителя.

Благодарю за совет))

Я бы конечно тоже начал с работы)а в районы которые вам назвали,я бы и за дешево не поехал,они загорелые,очень я б сказал)на остановках в Порце допустим,временами белых нет,Хорвайлер тоже,Дойц чуть лучше,Эренфельд еще чуть)хотя в этих районах снять будеть легче чем,в Роденкирхене допустим),и не забудьте 90% тех кто снял жилье,уже не переежает,дорого стоит переезд,а так ваш выбор)

а об этом я как то и не подумала...Совсем забыл, что значит опасные районы. У нас в Москве таких уже давно нет.

у меня знакомые при переезде снимали сначала комнату у женщины)не дорого и для прописки хватит)вы ж поймите,хорошее жилье вам никто не сдаст,у вас нет работы,а там где сдадут,жить не захочется)

Да нет в Кельне опасных районов! А ближневосточные подростки могут напасть где угодно. Вот, пару дней назад на Крефельдер штрассе...

https://rp-online.de/nrw/staedte/koeln/koeln-zwei-maenner-...

Самый центр города...

конечно нету,Мюльхайм,Хорвайлер или Порц,особенно хороши для прогулок вечерами)

За последние почти 22 года у меня никогда никаких проблем не было в указанных районах - ни днем, ни ночью. Не пугайте людей.

Самый простой вариант: снимаете MonteurZimmer на время поиска работы , деньги платите наперёд,

Никто не спрашивает справку о доходах . Или комнату в пансионе на таких же условиях . 400€ за комнату в месяц в маленьком пансионе на 2-3 месяца легко найти . После окончания Probezeit, снимете квартиру . И будет вам счас

Тоже вариант, но сделают ли они прописку?

Тоже вариант, но сделают ли они прописку?

Если ты снял официально, по белому, то почему бы и нет. Надо только проплатить немного вперед...

Что значит "сделают ли они"? Прописку ни "они" делают, а мельдеамт, куда митер приходит с митфертрагом. Хозяина квартиры при этом никто и не спрашивает.

мельдеамт, куда митер приходит с митфертрагом. Хозяина квартиры при этом никто и не спрашивает

Обязательно сходите в амт с митфертрагом и пропишитесь.

Только не забудте потом нам рассказать.

Уже спрашивают, договора недостаточно.

ну и как это может функционировать? Т.е. если на человека заключён митфертраг его мельдеамт не пропишет в квартире, в которой он живёт без согласия фермитера? фермитер может запретить митеру прописаться в арендованной им квартире? Насколько я понимаю, разрешение мельдеамт требует от вонунгснемера, т.е. если к митеру кто-то прописаться хочет, то этот митер (т.е. проживающий в этой квартире) должен дать согласие на прописку. А вот согласие фермитера на прописку митера, с которым он заключил договор аренды - это больше похоже на абсурд

Meldeamt всего лишь даёт формуляр, который должен заполнить квартиросдатчик.

Обязательно сходите в амт с митфертрагом и пропишитесь.

Только не забудте потом нам рассказать.

да ладно страсти нагонять

Vermieter может напрямую уже отправил Einzugsbestätigung

если кобениться начнёт то сообщить в Einwohnermeldeamt

пусть его причешут на 1000 € :)

С бодрым утром. Закон в 2015-м изменили

Warum eine Wohnungsgeberbestätigung?

Seit dem 1. November 2015 sind Vermieter nach §19 des Bundesmeldegesetzes verpflichtet, den Einzug des Mieters mit einer sogenannten Wohnungsgeberbestätigung zu bestätigen. Sie wird allgemein auch als Wohnungsgeberbescheinigung, Vermieterbescheinigung oder Vermietermeldebescheinigung bezeichnet und dient dazu, den Missbrauch von Wohnanschriften zu vermeiden.

Т.е. если на человека заключён митфертраг его мельдеамт не пропишет в квартире, в которой он живёт без согласия фермитера?

Это не согласие, а подтверждение, что митер действительно въехал, Einzugsbestätigung.

Формально, видимо, борьба с фальшивыми прописками. В реальности, доходит до маразма. В Кёльне, например, в прошлом году не принимали Einzugsbestätigung, выданный раньше, чем передача квартиры. Как сейчас, не знаю.

Фермитеры обычно в курсе и выдают эту бумагу даже без напоминаний, за её задержку их могут оштрафовать.

А если фермитер в другой стране? А если по-немецки не говорит, не пишет и гражданином и резидентом Германии не является, чтобы его Германия штрафовала? Или связь с ним не такая быстрая? митер будет освобожден в этом случае от обязанности прописаться в 2-недельный срок? Я бы, придя в мельдеамт с паспортом и митфертрагом и будучи посланная амтом, попросила бы документальное подтверждение, что приходила прописаться в снятую мною квартиру по адресу по которому проживаю и чтобы претензий ко мне потом не предьявляли (а если им что-то от моего фермитера нужно, то пусть сами и заморачиваются).

ПС: Вот уж бред, один закон бредовее другого. А как фермитор это знает, вьехал митер и правда после подписания фертрага или нет и когда вьехал? Может тогда уж соседей как свидетелей опросить и от них свидетельские покаания предоставить? И то обьективнее будет. Фрмитер, что на дверях стоит днями и неделями или в кустах возле дома заседает после подписания митфертрага, чтобы увидеть факт переезда? Да и зачем кому-то снимать квартиру, платить за аренду, чтоб туда не вьехать, а оставить пустой? Мало того, учитывая кюндигунгсфрист в 3 мес., человек может и на 3 мес позже аренды туда переехать, а может и сразу - т.е. переехать сразу, а прописаться на 3 мес. позже или прописаться сразу, а переехать на 3 мес. позже. и никто ему не помешает (и необхдимость этой бумаги от фермитера) прописаться в любой момент этого срока. Это никакой фермитер не проконтролирует, да и не станет.

Так что закон, скорее всего, преследовал какие-то цели, но какие, думаю, сами законодатели, вряд ли поняли

Фрмитер, что на дверях стоит днями и неделями или в кустах возле дома заседает после подписания митфертраг, чтобы увидеть факт переезда?

Я вот, кстати, тоже самое подумал. Но закон существует и люди приспосабливаются. В митфертраге моего родственника стояло, что эту бумагу должен выдать хаусмастер при передаче квартиты. Хаусмастер выпучил глаза и сказал, что не имеет права такое подписывать (текст распечатали с сайта мельдеамта). Ну, подъехал потом в вонгезельшафт, получил бумагу, прописался.

Не знаю, кто должен платить штраф, если не выдали этот бештетигунг, может, и фермитер. Но как-то не хочется это на себе проверять.

Ну да, в принципе митфертраг - это более надежная защита от злоупотребления пропиской. а вот эта справка вовунгсгебера - менее надежна в этом случае. Как раз липовые прописки бывают не тогда и не тем, кто снимает квартиру и кто митфертраг заключает, а теми, кто хотят прописаться без аренды квартиры, т.е. без митфертрага, а просто прописываясь к кому-нибудь.

Ich würde zu aller erst zur Untermiete mir ein Zimmer nehmen. Das ist günstig, man kann sich langsam einleben, den Alltag bewältigen und dann Schritt für Schritt weiter gehen. Desweiteren hat man Hilfe bei dem Start und immer einen Ansprechpartner. Das hilft sehr 👍

Более того, если очень нужно данную бумажку можно заполнить самому и поставить закарючку в подписи. Наказуемое деяние, но если очень нужно прописаться - вполне проходит.